Kaufpreise Häuser
2.050 €/m²
Spanne: 2.050 €/m² – 2.400 €/m²
QoQ+1,8%
·YoY+0,2%
Immobilienpreise in Sehlde
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Sehlde je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Sehlde liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 823 von 1013 im Bundesland (19. Perzentil) und positioniert sich damit im unteren Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Orte (2.150 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 1.500 €/m² deutlich unter dem Durchschnitt (-29,4%).
Innerhalb von Wolfenbüttel (Kreis) gehört Sehlde mit 1.500 €/m² zu den günstigsten Lagen (Rang 823/1013, Median: 1.600 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -7,2% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+2,3%), während sich die Jahresveränderung bei +2,3% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +4,9% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 5,30% (sehr attraktiv), was für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,7%.
Langfristig zeigt sich eine moderate Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +1,3% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -11,3% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Sehlde. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
1.500 €/m²
Spanne: 1.450 €/m² – 2.350 €/m²
QoQ+1,3%
·YoY+2,3%
Mieten Häuser (kalt)
7,5 €/m²
Spanne: 7,4 €/m² – 9,7 €/m²
QoQ+1,9%
·YoY+3,2%
Mieten Wohnungen (kalt)
6,7 €/m²
Spanne: 6,7 €/m² – 9,6 €/m²
QoQ+1,1%
·YoY+4,9%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+2,3%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+1,3%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-11,3%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,7%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+0,2%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+2,5%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-6,5%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+2,6%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,34%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
23,1x
Basis: Kauf 2.050 €/m², Miete 7,5 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
5,30%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
18,9x
Basis: Kauf 1.500 €/m², Miete 6,7 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Sehlde. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 1.500 €/m²
- 60 m²90.564 €
- 80 m²120.752 €
- 100 m²150.940 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 6,7 €/m²
- 60 m²400 €
- 80 m²534 €
- 100 m²667 €
Häuser kaufen
Basis: 2.050 €/m² (Beispiel)
- 120 m²247.463 €
- 140 m²288.707 €
- 160 m²329.950 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 7,5 €/m² (Beispiel)
- 120 m²894 €
- 140 m²1.043 €
- 160 m²1.192 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 2.050 €/m² in Q3 2025 (YoY +0,2%).
- Wohnungen (Kauf): -7,2% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 6,7 €/m² bis 9,6 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 2.050 €/m² | 2.100 €/m² | 2.350 €/m² | -0,8% | +1,6% |
Q2 2025 | 2.050 €/m² | 2.050 €/m² | 2.300 €/m² | -2,4% | -1,5% |
Q3 2025 | 2.050 €/m² | 2.100 €/m² | 2.400 €/m² | +2,5% | +0,9% |
Q4 2025(Prognose) | 2.100 €/m² | 2.150 €/m² | 2.450 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 2.100 €/m² | 2.200 €/m² | 2.550 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 2.150 €/m² | 2.250 €/m² | 2.600 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 2.150 €/m² | 2.300 €/m² | 2.700 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.200 €/m² | 2.350 €/m² | 2.800 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.800 €/m² | 1.850 €/m² | 2.100 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.800 €/m² | 1.850 €/m² | 2.150 €/m² | -0,1% | — |
Q2 2021 | 1.800 €/m² | 1.800 €/m² | 2.100 €/m² | -1,9% | — |
Q3 2021 | 1.850 €/m² | 1.850 €/m² | 2.100 €/m² | +2,9% | — |
Q4 2021 | 1.950 €/m² | 1.950 €/m² | 2.250 €/m² | +4,9% | +5,8% |
Q1 2022 | 2.050 €/m² | 2.100 €/m² | 2.400 €/m² | +7,4% | +13,8% |
Q2 2022 | 2.100 €/m² | 2.100 €/m² | 2.400 €/m² | +0,9% | +17,1% |
Q3 2022 | 2.100 €/m² | 2.150 €/m² | 2.450 €/m² | +0,4% | +14,3% |
Q4 2022 | 2.100 €/m² | 2.100 €/m² | 2.450 €/m² | -0,6% | +8,2% |
Q1 2023 | 2.150 €/m² | 2.150 €/m² | 2.450 €/m² | +2,6% | +3,3% |
Q2 2023 | 2.050 €/m² | 2.100 €/m² | 2.400 €/m² | -2,3% | +0,0% |
Q3 2023 | 2.050 €/m² | 2.100 €/m² | 2.400 €/m² | -2,0% | -2,3% |
Q4 2023 | 2.050 €/m² | 2.100 €/m² | 2.350 €/m² | +1,4% | -0,4% |
Q1 2024 | 2.050 €/m² | 2.050 €/m² | 2.400 €/m² | -2,9% | -5,7% |
Q2 2024 | 2.050 €/m² | 2.050 €/m² | 2.350 €/m² | +0,7% | -2,9% |
Q3 2024 | 2.000 €/m² | 2.050 €/m² | 2.350 €/m² | +0,0% | -0,9% |
Q4 2024 | 2.050 €/m² | 2.100 €/m² | 2.400 €/m² | +1,7% | -0,6% |
Q1 2025
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
2.350 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
+1,6%
Q2 2025
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
2.300 €/m²
QoQ
-2,4%
YoY
-1,5%
Q3 2025
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
2.400 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+0,9%
Q4 2025
(Prognose)2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
2.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
2.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
2.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
2.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
2.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
2.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
2.150 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
—
Q2 2021
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
2.100 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
—
Q3 2021
1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
2.100 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
—
Q4 2021
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
2.250 €/m²
QoQ
+4,9%
YoY
+5,8%
Q1 2022
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
2.400 €/m²
QoQ
+7,4%
YoY
+13,8%
Q2 2022
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
2.400 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+17,1%
Q3 2022
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
2.450 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+14,3%
Q4 2022
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
2.450 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+8,2%
Q1 2023
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
2.450 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+3,3%
Q2 2023
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
2.400 €/m²
QoQ
-2,3%
YoY
+0,0%
Q3 2023
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
2.400 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
-2,3%
Q4 2023
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
2.350 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
-0,4%
Q1 2024
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
2.400 €/m²
QoQ
-2,9%
YoY
-5,7%
Q2 2024
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
2.350 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
-2,9%
Q3 2024
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
2.350 €/m²
QoQ
+0,0%
YoY
-0,9%
Q4 2024
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
2.400 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
-0,6%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.450 €/m² | 1.500 €/m² | 2.350 €/m² | -0,9% | +2,4% |
Q2 2025 | 1.450 €/m² | 1.500 €/m² | 2.300 €/m² | -0,9% | +3,3% |
Q3 2025 | 1.500 €/m² | 1.500 €/m² | 2.300 €/m² | +2,1% | +3,2% |
Q4 2025(Prognose) | 1.500 €/m² | 1.550 €/m² | 2.350 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.500 €/m² | 1.600 €/m² | 2.350 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.500 €/m² | 1.600 €/m² | 2.350 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.500 €/m² | 1.650 €/m² | 2.350 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.500 €/m² | 1.700 €/m² | 2.350 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.300 €/m² | 1.350 €/m² | 2.050 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.350 €/m² | 1.450 €/m² | 2.200 €/m² | +5,9% | — |
Q2 2021 | 1.450 €/m² | 1.450 €/m² | 2.250 €/m² | +3,1% | — |
Q3 2021 | 1.450 €/m² | 1.500 €/m² | 2.300 €/m² | +2,6% | — |
Q4 2021 | 1.500 €/m² | 1.500 €/m² | 2.350 €/m² | +0,3% | +12,3% |
Q1 2022 | 1.550 €/m² | 1.600 €/m² | 2.450 €/m² | +4,8% | +11,1% |
Q2 2022 | 1.600 €/m² | 1.600 €/m² | 2.500 €/m² | +1,8% | +9,7% |
Q3 2022 | 1.600 €/m² | 1.650 €/m² | 2.500 €/m² | +0,9% | +8,0% |
Q4 2022 | 1.550 €/m² | 1.550 €/m² | 2.400 €/m² | -4,0% | +3,3% |
Q1 2023 | 1.500 €/m² | 1.500 €/m² | 2.300 €/m² | -4,1% | -5,5% |
Q2 2023 | 1.500 €/m² | 1.550 €/m² | 2.350 €/m² | +2,1% | -5,1% |
Q3 2023 | 1.500 €/m² | 1.500 €/m² | 2.300 €/m² | -1,0% | -7,0% |
Q4 2023 | 1.450 €/m² | 1.500 €/m² | 2.250 €/m² | -1,7% | -4,7% |
Q1 2024 | 1.450 €/m² | 1.450 €/m² | 2.250 €/m² | -1,3% | -1,9% |
Q2 2024 | 1.400 €/m² | 1.450 €/m² | 2.200 €/m² | -1,8% | -5,7% |
Q3 2024 | 1.450 €/m² | 1.500 €/m² | 2.250 €/m² | +2,3% | -2,5% |
Q4 2024 | 1.450 €/m² | 1.500 €/m² | 2.350 €/m² | +2,8% | +2,0% |
Q1 2025
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
2.350 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+2,4%
Q2 2025
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
2.300 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+3,3%
Q3 2025
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
2.300 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+3,2%
Q4 2025
(Prognose)1.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
2.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
2.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
2.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
2.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
2.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
2.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.350 €/m²
Hoch
2.200 €/m²
QoQ
+5,9%
YoY
—
Q2 2021
1.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
2.250 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
—
Q3 2021
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
2.300 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
—
Q4 2021
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
2.350 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+12,3%
Q1 2022
1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
2.450 €/m²
QoQ
+4,8%
YoY
+11,1%
Q2 2022
1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
2.500 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+9,7%
Q3 2022
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
2.500 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+8,0%
Q4 2022
1.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
2.400 €/m²
QoQ
-4,0%
YoY
+3,3%
Q1 2023
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
2.300 €/m²
QoQ
-4,1%
YoY
-5,5%
Q2 2023
1.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
2.350 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
-5,1%
Q3 2023
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
2.300 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
-7,0%
Q4 2023
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
2.250 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
-4,7%
Q1 2024
1.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
2.250 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
-1,9%
Q2 2024
1.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
2.200 €/m²
QoQ
-1,8%
YoY
-5,7%
Q3 2024
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
2.250 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
-2,5%
Q4 2024
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
2.350 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+2,0%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 7,3 €/m² | 7,3 €/m² | 9,6 €/m² | 0,0% | -2,0% |
Q2 2025 | 7,3 €/m² | 7,3 €/m² | 9,5 €/m² | -0,3% | +1,2% |
Q3 2025 | 7,4 €/m² | 7,5 €/m² | 9,8 €/m² | +3,0% | +4,3% |
Q4 2025(Prognose) | 7,6 €/m² | 7,8 €/m² | 10 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 7,8 €/m² | 8 €/m² | 10,3 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 8 €/m² | 8,2 €/m² | 10,6 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 8,2 €/m² | 8,5 €/m² | 10,9 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 8,4 €/m² | 8,7 €/m² | 11,2 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5,6 €/m² | 5,8 €/m² | 7,5 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5,8 €/m² | 5,9 €/m² | 7,7 €/m² | +2,3% | — |
Q2 2021 | 5,9 €/m² | 5,9 €/m² | 7,7 €/m² | +0,5% | — |
Q3 2021 | 6 €/m² | 6 €/m² | 7,8 €/m² | +1,9% | — |
Q4 2021 | 6,1 €/m² | 6,2 €/m² | 7,9 €/m² | +2,7% | +7,5% |
Q1 2022 | 6,2 €/m² | 6,3 €/m² | 8,1 €/m² | +1,1% | +6,3% |
Q2 2022 | 6,3 €/m² | 6,3 €/m² | 8,3 €/m² | +0,8% | +6,6% |
Q3 2022 | 6,4 €/m² | 6,6 €/m² | 8,4 €/m² | +4,1% | +9,0% |
Q4 2022 | 6,6 €/m² | 6,6 €/m² | 8,5 €/m² | +1,2% | +7,4% |
Q1 2023 | 6,5 €/m² | 6,6 €/m² | 8,6 €/m² | -1,2% | +5,0% |
Q2 2023 | 6,6 €/m² | 6,7 €/m² | 8,7 €/m² | +1,7% | +5,9% |
Q3 2023 | 6,8 €/m² | 6,9 €/m² | 8,9 €/m² | +3,1% | +4,9% |
Q4 2023 | 7,1 €/m² | 7,2 €/m² | 9,5 €/m² | +5,1% | +8,9% |
Q1 2024 | 7,3 €/m² | 7,5 €/m² | 9,6 €/m² | +3,5% | +14,0% |
Q2 2024 | 7,1 €/m² | 7,2 €/m² | 9,4 €/m² | -3,5% | +8,2% |
Q3 2024 | 7,1 €/m² | 7,2 €/m² | 9,3 €/m² | 0,0% | +4,9% |
Q4 2024 | 7,3 €/m² | 7,3 €/m² | 9,4 €/m² | +1,5% | +1,4% |
Q1 2025
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
9,6 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
-2,0%
Q2 2025
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
9,5 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+1,2%
Q3 2025
7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
9,8 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+4,3%
Q4 2025
(Prognose)7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
10 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,8 €/m²
Hoch
10,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
10,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8,2 €/m²
Hoch
10,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
8,4 €/m²
Hoch
11,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
5,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
7,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
7,7 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
—
Q2 2021
5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
7,7 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
—
Q3 2021
6 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
7,8 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
—
Q4 2021
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
7,9 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+7,5%
Q1 2022
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
8,1 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+6,3%
Q2 2022
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
8,3 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+6,6%
Q3 2022
6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
8,4 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
+9,0%
Q4 2022
6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
8,5 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+7,4%
Q1 2023
6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
8,6 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
+5,0%
Q2 2023
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
8,7 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+5,9%
Q3 2023
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
8,9 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+4,9%
Q4 2023
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
9,5 €/m²
QoQ
+5,1%
YoY
+8,9%
Q1 2024
7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
9,6 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
+14,0%
Q2 2024
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
9,4 €/m²
QoQ
-3,5%
YoY
+8,2%
Q3 2024
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
9,3 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+4,9%
Q4 2024
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
9,4 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+1,4%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 6,6 €/m² | 6,5 €/m² | 9,4 €/m² | +1,9% | +4,3% |
Q2 2025 | 6,7 €/m² | 6,6 €/m² | 9,6 €/m² | +0,9% | +3,3% |
Q3 2025 | 6,6 €/m² | 6,7 €/m² | 9,5 €/m² | +1,4% | +5,2% |
Q4 2025(Prognose) | 6,5 €/m² | 6,8 €/m² | 9,4 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 6,5 €/m² | 6,9 €/m² | 9,4 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 6,4 €/m² | 7 €/m² | 9,3 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 6,3 €/m² | 7,1 €/m² | 9,2 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 6,3 €/m² | 7,2 €/m² | 9,1 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5,6 €/m² | 5,6 €/m² | 8 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5,6 €/m² | 5,7 €/m² | 8,2 €/m² | +1,8% | — |
Q2 2021 | 5,7 €/m² | 5,7 €/m² | 8,3 €/m² | 0,0% | — |
Q3 2021 | 5,7 €/m² | 5,7 €/m² | 8,3 €/m² | +1,2% | — |
Q4 2021 | 5,8 €/m² | 5,8 €/m² | 8,4 €/m² | +0,3% | +3,4% |
Q1 2022 | 5,8 €/m² | 5,8 €/m² | 8,4 €/m² | +1,2% | +2,8% |
Q2 2022 | 5,9 €/m² | 5,9 €/m² | 8,5 €/m² | +1,4% | +4,2% |
Q3 2022 | 6,1 €/m² | 6,1 €/m² | 8,8 €/m² | +2,9% | +5,9% |
Q4 2022 | 6,1 €/m² | 6,1 €/m² | 8,8 €/m² | +0,8% | +6,4% |
Q1 2023 | 6,2 €/m² | 6,2 €/m² | 8,9 €/m² | +1,1% | +6,3% |
Q2 2023 | 6,2 €/m² | 6,2 €/m² | 9 €/m² | +0,6% | +5,6% |
Q3 2023 | 6,2 €/m² | 6,2 €/m² | 9 €/m² | -0,2% | +2,5% |
Q4 2023 | 6,3 €/m² | 6,4 €/m² | 9,1 €/m² | +2,4% | +4,1% |
Q1 2024 | 6,3 €/m² | 6,3 €/m² | 9,2 €/m² | -1,7% | +1,1% |
Q2 2024 | 6,4 €/m² | 6,4 €/m² | 9,1 €/m² | +1,9% | +2,4% |
Q3 2024 | 6,3 €/m² | 6,4 €/m² | 9,1 €/m² | -0,5% | +2,1% |
Q4 2024 | 6,4 €/m² | 6,4 €/m² | 9,2 €/m² | +0,9% | +0,6% |
Q1 2025
6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
9,4 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+4,3%
Q2 2025
6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
9,6 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+3,3%
Q3 2025
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
9,5 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+5,2%
Q4 2025
(Prognose)6,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
9,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
9,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
9,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
9,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
9,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
5,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
5,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
8,2 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
—
Q2 2021
5,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
8,3 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
—
Q3 2021
5,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
8,3 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
—
Q4 2021
5,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
8,4 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+3,4%
Q1 2022
5,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
8,4 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+2,8%
Q2 2022
5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
8,5 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+4,2%
Q3 2022
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
8,8 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+5,9%
Q4 2022
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
8,8 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+6,4%
Q1 2023
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
8,9 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+6,3%
Q2 2023
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
9 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+5,6%
Q3 2023
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
9 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+2,5%
Q4 2023
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
9,1 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+4,1%
Q1 2024
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
9,2 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
+1,1%
Q2 2024
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
9,1 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+2,4%
Q3 2024
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
9,1 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+2,1%
Q4 2024
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
9,2 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+0,6%
Vergleich
Vergleich von Sehlde mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Sehlde | 2.050 €/m² | — | — |
| Wolfenbüttel (Kreis) (Median) | 2.150 €/m² | -4,5% | #816 (21. Perz.) |
| Niedersachsen (Median) | 2.400 €/m² | -14,3% | #816 (21. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Sehlde | 1.500 €/m² | — | — |
| Wolfenbüttel (Kreis) (Median) | 1.600 €/m² | -6,0% | #823 (19. Perz.) |
| Niedersachsen (Median) | 2.150 €/m² | -29,4% | #823 (19. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Sehlde | 7,5 €/m² | — | — |
| Wolfenbüttel (Kreis) (Median) | 8,8 €/m² | -15,3% | #753 (27. Perz.) |
| Niedersachsen (Median) | 8,9 €/m² | -16,7% | #753 (27. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Sehlde | 6,7 €/m² | — | — |
| Wolfenbüttel (Kreis) (Median) | 6,9 €/m² | -3,0% | #888 (14. Perz.) |
| Niedersachsen (Median) | 7,8 €/m² | -14,3% | #888 (14. Perz.) |
Weitere Städte im Wolfenbüttel (Kreis)
Vergleichen Sie Sehlde mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Achim
1.350 €/m²Am Großen Rhode, gemeindefreies Gebiet
Baddeckenstedt
2.100 €/m²Börßum
1.700 €/m²Burgdorf
2.500 €/m²Cramme
1.250 €/m²Cremlingen
2.250 €/m²Dahlum
Denkte
1.750 €/m²Dettum
1.700 €/m²Dorstadt
1.850 €/m²Elbe
1.600 €/m²Erkerode
1.900 €/m²Evessen
1.850 €/m²Flöthe
1.350 €/m²Gielde
1.650 €/m²Haverlah
1.350 €/m²Hedeper
1.250 €/m²Heere
1.600 €/m²Heiningen
1.900 €/m²Hornburg
1.350 €/m²Kissenbrück
1.650 €/m²Kneitlingen
1.600 €/m²Ohrum
1.950 €/m²Remlingen
1.350 €/m²Roklum
1.100 €/m²Schladen
1.450 €/m²Schöppenstedt
1.400 €/m²Semmenstedt
1.300 €/m²Sickte
2.300 €/m²Uehrde
1.150 €/m²Vahlberg
1.350 €/m²Veltheim (Ohe)
2.100 €/m²Werlaburgdorf
1.950 €/m²Winnigstedt
1.050 €/m²Wittmar
1.500 €/m²Wolfenbüttel
2.250 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Sehlde?
Typisch: 2.050 €/m² (2.050 €/m² – 2.400 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Sehlde?
Typisch: 1.500 €/m² (1.450 €/m² – 2.350 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +1,8%, Wohnungen Kauf +1,3%, Mieten Häuser +1,9%, Mieten Wohnungen +1,1%.