Kaufpreise Häuser
2.550 €/m²
Spanne: 2.200 €/m² – 3.300 €/m²
QoQ+1,3%
·YoY+3,1%
Immobilienpreise in Simmerath
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Simmerath je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Simmerath liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 159 von 373 im Bundesland (58. Perzentil) und positioniert sich damit im mittleren Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Orte (2.150 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 2.300 €/m² über dem Durchschnitt (+8,7%).
Innerhalb von Aachen (Kreis) gehört Simmerath mit 2.300 €/m² zu den mittleren Lagen (Rang 159/373, Median: 2.300 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -4,9% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+1,8%), während sich die Jahresveränderung bei +1,8% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +6,2% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 4,07% (attraktiv), was für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,0%.
Langfristig zeigt sich eine überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +2,7% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit leichte Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -8,0% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Simmerath. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
2.300 €/m²
Spanne: 1.650 €/m² – 3.800 €/m²
QoQ+0,1%
·YoY+1,8%
Mieten Häuser (kalt)
8,9 €/m²
Spanne: 8,5 €/m² – 12,6 €/m²
QoQ+6,6%
·YoY+14,4%
Mieten Wohnungen (kalt)
7,9 €/m²
Spanne: 7,2 €/m² – 11,9 €/m²
QoQ+1,9%
·YoY+6,2%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+1,8%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+2,7%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-8,0%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,0%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+3,1%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+3,9%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-9,3%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+2,6%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,23%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
23,6x
Basis: Kauf 2.550 €/m², Miete 8,9 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,07%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
24,6x
Basis: Kauf 2.300 €/m², Miete 7,9 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Simmerath. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 2.300 €/m²
- 60 m²139.466 €
- 80 m²185.955 €
- 100 m²232.444 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 7,9 €/m²
- 60 m²473 €
- 80 m²631 €
- 100 m²789 €
Häuser kaufen
Basis: 2.550 €/m² (Beispiel)
- 120 m²303.026 €
- 140 m²353.531 €
- 160 m²404.035 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 8,9 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.068 €
- 140 m²1.246 €
- 160 m²1.424 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 2.550 €/m² in Q3 2025 (YoY +3,1%).
- Wohnungen (Kauf): -4,9% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 7,2 €/m² bis 11,9 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 2.100 €/m² | 2.450 €/m² | 3.200 €/m² | -0,3% | +0,6% |
Q2 2025 | 2.200 €/m² | 2.500 €/m² | 3.250 €/m² | +1,3% | +2,6% |
Q3 2025 | 2.200 €/m² | 2.500 €/m² | 3.350 €/m² | +1,0% | +2,8% |
Q4 2025(Prognose) | 2.200 €/m² | 2.550 €/m² | 3.400 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 2.200 €/m² | 2.550 €/m² | 3.450 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 2.200 €/m² | 2.600 €/m² | 3.500 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 2.200 €/m² | 2.600 €/m² | 3.600 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.200 €/m² | 2.650 €/m² | 3.650 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.850 €/m² | 2.100 €/m² | 2.800 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.850 €/m² | 2.100 €/m² | 2.750 €/m² | +1,0% | — |
Q2 2021 | 1.900 €/m² | 2.200 €/m² | 2.850 €/m² | +3,8% | — |
Q3 2021 | 2.050 €/m² | 2.300 €/m² | 3.100 €/m² | +5,2% | — |
Q4 2021 | 2.150 €/m² | 2.450 €/m² | 3.200 €/m² | +5,6% | +16,5% |
Q1 2022 | 2.200 €/m² | 2.550 €/m² | 3.350 €/m² | +3,9% | +19,8% |
Q2 2022 | 2.300 €/m² | 2.650 €/m² | 3.450 €/m² | +3,9% | +20,0% |
Q3 2022 | 2.300 €/m² | 2.700 €/m² | 3.450 €/m² | +1,3% | +15,6% |
Q4 2022 | 2.300 €/m² | 2.600 €/m² | 3.450 €/m² | -2,4% | +6,7% |
Q1 2023 | 2.200 €/m² | 2.450 €/m² | 3.250 €/m² | -5,5% | -2,9% |
Q2 2023 | 2.150 €/m² | 2.450 €/m² | 3.250 €/m² | -1,0% | -7,6% |
Q3 2023 | 2.150 €/m² | 2.500 €/m² | 3.250 €/m² | +1,3% | -7,5% |
Q4 2023 | 2.150 €/m² | 2.450 €/m² | 3.250 €/m² | -0,3% | -5,6% |
Q1 2024 | 2.150 €/m² | 2.450 €/m² | 3.200 €/m² | -0,9% | -0,9% |
Q2 2024 | 2.100 €/m² | 2.450 €/m² | 3.150 €/m² | -0,8% | -0,6% |
Q3 2024 | 2.150 €/m² | 2.450 €/m² | 3.250 €/m² | +0,8% | -1,1% |
Q4 2024 | 2.150 €/m² | 2.450 €/m² | 3.250 €/m² | +0,8% | +0,0% |
Q1 2025
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
3.200 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+0,6%
Q2 2025
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+2,6%
Q3 2025
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+2,8%
Q4 2025
(Prognose)2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
3.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
3.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
3.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
3.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
3.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
2.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
2.750 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
—
Q2 2021
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
2.850 €/m²
QoQ
+3,8%
YoY
—
Q3 2021
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
3.100 €/m²
QoQ
+5,2%
YoY
—
Q4 2021
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
3.200 €/m²
QoQ
+5,6%
YoY
+16,5%
Q1 2022
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
+19,8%
Q2 2022
2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
3.450 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
+20,0%
Q3 2022
2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
3.450 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+15,6%
Q4 2022
2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
3.450 €/m²
QoQ
-2,4%
YoY
+6,7%
Q1 2023
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
-5,5%
YoY
-2,9%
Q2 2023
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
-7,6%
Q3 2023
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
-7,5%
Q4 2023
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
-5,6%
Q1 2024
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
3.200 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
-0,9%
Q2 2024
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
-0,6%
Q3 2024
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
-1,1%
Q4 2024
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+0,0%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.600 €/m² | 2.300 €/m² | 3.700 €/m² | +1,0% | +1,4% |
Q2 2025 | 1.650 €/m² | 2.300 €/m² | 3.750 €/m² | +1,9% | +2,7% |
Q3 2025 | 1.650 €/m² | 2.300 €/m² | 3.750 €/m² | -0,3% | +1,3% |
Q4 2025(Prognose) | 1.600 €/m² | 2.300 €/m² | 3.800 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.600 €/m² | 2.300 €/m² | 3.800 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.600 €/m² | 2.300 €/m² | 3.800 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.550 €/m² | 2.300 €/m² | 3.850 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.550 €/m² | 2.300 €/m² | 3.850 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.400 €/m² | 2.000 €/m² | 3.200 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.450 €/m² | 2.050 €/m² | 3.350 €/m² | +3,9% | — |
Q2 2021 | 1.500 €/m² | 2.150 €/m² | 3.450 €/m² | +3,2% | — |
Q3 2021 | 1.550 €/m² | 2.200 €/m² | 3.600 €/m² | +2,3% | — |
Q4 2021 | 1.600 €/m² | 2.250 €/m² | 3.700 €/m² | +3,3% | +13,4% |
Q1 2022 | 1.650 €/m² | 2.350 €/m² | 3.800 €/m² | +4,1% | +13,5% |
Q2 2022 | 1.700 €/m² | 2.400 €/m² | 3.900 €/m² | +2,9% | +13,1% |
Q3 2022 | 1.750 €/m² | 2.450 €/m² | 4.000 €/m² | +1,3% | +12,0% |
Q4 2022 | 1.700 €/m² | 2.400 €/m² | 3.950 €/m² | -0,9% | +7,5% |
Q1 2023 | 1.700 €/m² | 2.350 €/m² | 3.850 €/m² | -2,7% | +0,6% |
Q2 2023 | 1.650 €/m² | 2.300 €/m² | 3.700 €/m² | -1,9% | -4,1% |
Q3 2023 | 1.600 €/m² | 2.300 €/m² | 3.700 €/m² | -0,7% | -6,0% |
Q4 2023 | 1.600 €/m² | 2.300 €/m² | 3.700 €/m² | -0,9% | -6,0% |
Q1 2024 | 1.600 €/m² | 2.250 €/m² | 3.700 €/m² | -1,2% | -4,6% |
Q2 2024 | 1.600 €/m² | 2.250 €/m² | 3.650 €/m² | +0,5% | -2,3% |
Q3 2024 | 1.600 €/m² | 2.300 €/m² | 3.700 €/m² | +1,1% | -0,5% |
Q4 2024 | 1.600 €/m² | 2.250 €/m² | 3.650 €/m² | -1,3% | -0,9% |
Q1 2025
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
3.700 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+1,4%
Q2 2025
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
3.750 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+2,7%
Q3 2025
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
3.750 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+1,3%
Q4 2025
(Prognose)2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
3.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
3.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
3.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
3.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
3.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
3.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
—
Q2 2021
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
3.450 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
—
Q3 2021
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
3.600 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
—
Q4 2021
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
3.700 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+13,4%
Q1 2022
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
3.800 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
+13,5%
Q2 2022
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
3.900 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+13,1%
Q3 2022
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
4.000 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+12,0%
Q4 2022
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
3.950 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+7,5%
Q1 2023
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
3.850 €/m²
QoQ
-2,7%
YoY
+0,6%
Q2 2023
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
3.700 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
-4,1%
Q3 2023
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
3.700 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
-6,0%
Q4 2023
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
3.700 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
-6,0%
Q1 2024
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
3.700 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
-4,6%
Q2 2024
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
3.650 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
-2,3%
Q3 2024
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
3.700 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
-0,5%
Q4 2024
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
3.650 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
-0,9%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 7,8 €/m² | 8,2 €/m² | 11,6 €/m² | +0,9% | +7,6% |
Q2 2025 | 8,1 €/m² | 8,4 €/m² | 11,9 €/m² | +1,6% | +10,0% |
Q3 2025 | 8,5 €/m² | 8,9 €/m² | 12,5 €/m² | +6,0% | +13,8% |
Q4 2025(Prognose) | 8,9 €/m² | 9,4 €/m² | 13,1 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 9,4 €/m² | 9,9 €/m² | 13,7 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 9,9 €/m² | 10,5 €/m² | 14,4 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 10,4 €/m² | 11,2 €/m² | 15,1 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 10,9 €/m² | 11,8 €/m² | 15,8 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 6,1 €/m² | 6,2 €/m² | 8,9 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 6,1 €/m² | 6,3 €/m² | 9 €/m² | +1,4% | — |
Q2 2021 | 6,3 €/m² | 6,4 €/m² | 9,3 €/m² | +1,7% | — |
Q3 2021 | 6,3 €/m² | 6,6 €/m² | 9,4 €/m² | +2,5% | — |
Q4 2021 | 6,6 €/m² | 6,8 €/m² | 9,6 €/m² | +2,7% | +8,7% |
Q1 2022 | 6,6 €/m² | 6,8 €/m² | 9,6 €/m² | +0,4% | +7,6% |
Q2 2022 | 6,6 €/m² | 6,8 €/m² | 9,8 €/m² | +0,4% | +6,2% |
Q3 2022 | 6,7 €/m² | 7 €/m² | 9,9 €/m² | +1,8% | +5,5% |
Q4 2022 | 6,9 €/m² | 7,1 €/m² | 10,1 €/m² | +1,3% | +4,0% |
Q1 2023 | 6,9 €/m² | 7,1 €/m² | 10,1 €/m² | +0,1% | +3,7% |
Q2 2023 | 6,9 €/m² | 7,3 €/m² | 10,2 €/m² | +2,8% | +6,1% |
Q3 2023 | 7,2 €/m² | 7,5 €/m² | 10,5 €/m² | +3,2% | +7,6% |
Q4 2023 | 7,3 €/m² | 7,6 €/m² | 10,7 €/m² | +1,1% | +7,4% |
Q1 2024 | 7,3 €/m² | 7,6 €/m² | 10,8 €/m² | +0,9% | +8,2% |
Q2 2024 | 7,4 €/m² | 7,6 €/m² | 10,8 €/m² | -0,7% | +4,5% |
Q3 2024 | 7,5 €/m² | 7,8 €/m² | 11,1 €/m² | +2,5% | +3,9% |
Q4 2024 | 7,7 €/m² | 8,2 €/m² | 11,5 €/m² | +4,8% | +7,7% |
Q1 2025
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7,8 €/m²
Hoch
11,6 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+7,6%
Q2 2025
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
11,9 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+10,0%
Q3 2025
8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,5 €/m²
Hoch
12,5 €/m²
QoQ
+6,0%
YoY
+13,8%
Q4 2025
(Prognose)9,4 €/m²
Typisch
Niedrig
8,9 €/m²
Hoch
13,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)9,9 €/m²
Typisch
Niedrig
9,4 €/m²
Hoch
13,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)10,5 €/m²
Typisch
Niedrig
9,9 €/m²
Hoch
14,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)11,2 €/m²
Typisch
Niedrig
10,4 €/m²
Hoch
15,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)11,8 €/m²
Typisch
Niedrig
10,9 €/m²
Hoch
15,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
8,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
9 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
—
Q2 2021
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
9,3 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
—
Q3 2021
6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
9,4 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
—
Q4 2021
6,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
9,6 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+8,7%
Q1 2022
6,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
9,6 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+7,6%
Q2 2022
6,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
9,8 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+6,2%
Q3 2022
7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
9,9 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+5,5%
Q4 2022
7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
10,1 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+4,0%
Q1 2023
7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
10,1 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+3,7%
Q2 2023
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
10,2 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+6,1%
Q3 2023
7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
10,5 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
+7,6%
Q4 2023
7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
10,7 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+7,4%
Q1 2024
7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
10,8 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+8,2%
Q2 2024
7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
10,8 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+4,5%
Q3 2024
7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,5 €/m²
Hoch
11,1 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+3,9%
Q4 2024
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7,7 €/m²
Hoch
11,5 €/m²
QoQ
+4,8%
YoY
+7,7%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 6,9 €/m² | 7,7 €/m² | 11,5 €/m² | +0,5% | +4,7% |
Q2 2025 | 7,1 €/m² | 7,7 €/m² | 11,9 €/m² | +1,2% | +4,7% |
Q3 2025 | 7,2 €/m² | 7,8 €/m² | 12 €/m² | +0,9% | +5,1% |
Q4 2025(Prognose) | 7,3 €/m² | 7,9 €/m² | 12,1 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 7,4 €/m² | 8 €/m² | 12,2 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 7,6 €/m² | 8 €/m² | 12,3 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 7,7 €/m² | 8,1 €/m² | 12,4 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 7,8 €/m² | 8,2 €/m² | 12,5 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5,7 €/m² | 6,3 €/m² | 9,6 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5,9 €/m² | 6,4 €/m² | 9,6 €/m² | +1,7% | — |
Q2 2021 | 5,9 €/m² | 6,4 €/m² | 9,7 €/m² | -0,5% | — |
Q3 2021 | 6 €/m² | 6,5 €/m² | 9,9 €/m² | +2,3% | — |
Q4 2021 | 6,1 €/m² | 6,7 €/m² | 10 €/m² | +2,1% | +5,9% |
Q1 2022 | 6,1 €/m² | 6,6 €/m² | 10 €/m² | -0,9% | +3,1% |
Q2 2022 | 6,1 €/m² | 6,6 €/m² | 10,2 €/m² | -0,2% | +3,4% |
Q3 2022 | 6,2 €/m² | 6,7 €/m² | 10,2 €/m² | +2,0% | +3,1% |
Q4 2022 | 6,3 €/m² | 6,9 €/m² | 10,5 €/m² | +2,1% | +3,0% |
Q1 2023 | 6,4 €/m² | 7,1 €/m² | 10,5 €/m² | +2,9% | +6,9% |
Q2 2023 | 6,4 €/m² | 7 €/m² | 10,7 €/m² | -0,7% | +6,4% |
Q3 2023 | 6,5 €/m² | 7,1 €/m² | 10,9 €/m² | +1,3% | +5,6% |
Q4 2023 | 6,6 €/m² | 7,3 €/m² | 11 €/m² | +2,2% | +5,8% |
Q1 2024 | 6,7 €/m² | 7,3 €/m² | 11,1 €/m² | +0,4% | +3,2% |
Q2 2024 | 6,8 €/m² | 7,4 €/m² | 11,2 €/m² | +1,1% | +5,1% |
Q3 2024 | 6,8 €/m² | 7,4 €/m² | 11,2 €/m² | +0,5% | +4,4% |
Q4 2024 | 6,9 €/m² | 7,6 €/m² | 11,5 €/m² | +2,4% | +4,5% |
Q1 2025
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
11,5 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+4,7%
Q2 2025
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
11,9 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+4,7%
Q3 2025
7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
12 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+5,1%
Q4 2025
(Prognose)7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
12,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
12,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
12,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7,7 €/m²
Hoch
12,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7,8 €/m²
Hoch
12,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
9,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
9,6 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
—
Q2 2021
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
9,7 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
—
Q3 2021
6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
9,9 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
—
Q4 2021
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
10 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+5,9%
Q1 2022
6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
10 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+3,1%
Q2 2022
6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
10,2 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+3,4%
Q3 2022
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
10,2 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+3,1%
Q4 2022
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
10,5 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+3,0%
Q1 2023
7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
10,5 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+6,9%
Q2 2023
7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
10,7 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+6,4%
Q3 2023
7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
10,9 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+5,6%
Q4 2023
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
11 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+5,8%
Q1 2024
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
11,1 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+3,2%
Q2 2024
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
11,2 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+5,1%
Q3 2024
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
11,2 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+4,4%
Q4 2024
7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
11,5 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+4,5%
Vergleich
Vergleich von Simmerath mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Simmerath | 2.550 €/m² | — | — |
| Aachen (Kreis) (Median) | 2.750 €/m² | -8,0% | #286 (23. Perz.) |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 2.400 €/m² | +4,9% | #286 (23. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Simmerath | 2.300 €/m² | — | — |
| Aachen (Kreis) (Median) | 2.300 €/m² | 0,0% | #159 (58. Perz.) |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 2.150 €/m² | +8,7% | #159 (58. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Simmerath | 8,9 €/m² | — | — |
| Aachen (Kreis) (Median) | 10,5 €/m² | -14,8% | #283 (24. Perz.) |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 8,9 €/m² | -0,5% | #283 (24. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Simmerath | 7,9 €/m² | — | — |
| Aachen (Kreis) (Median) | 8,1 €/m² | -2,7% | #208 (44. Perz.) |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 7,8 €/m² | +1,4% | #208 (44. Perz.) |
Weitere Städte im Aachen (Kreis)
Vergleichen Sie Simmerath mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Simmerath?
Typisch: 2.550 €/m² (2.200 €/m² – 3.300 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Simmerath?
Typisch: 2.300 €/m² (1.650 €/m² – 3.800 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +1,3%, Wohnungen Kauf +0,1%, Mieten Häuser +6,6%, Mieten Wohnungen +1,9%.