Immobilienpreise in Nordrhein-Westfalen

Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Nordrhein-Westfalen je Quartal. Datenstand: Q3 2025.

Datenstand
Q3 2025
Einheiten
€/m²
Gebietstyp
Bundesland

Einordnung

Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -4,4% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.

Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+4,0%), während sich die Jahresveränderung bei +4,0% verlangsamt hat.

Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +4,1% moderat gestiegen.

Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 4,12% (attraktiv), was für Kapitalanleger interessant sein könnte.

Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,2%.

Langfristig zeigt sich eine überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +3,2% seit 2021.

Der Markt hat in der Vergangenheit leichte Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -8,8% vom Höchststand).

Aktuelles Preisniveau

Q3 2025

Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Nordrhein-Westfalen. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.

Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025

Kaufpreise Häuser

3.200 €/m²

Spanne: 1.450 €/m² – 13.850 €/m²

QoQ+1,5%
·
YoY+4,6%

Kaufpreise Wohnungen

2.500 €/m²

Spanne: 700 €/m² – 12.700 €/m²

QoQ+1,1%
·
YoY+4,0%

Mieten Häuser (kalt)

11,2 €/m²

Spanne: 6,2 €/m² – 32,1 €/m²

QoQ+5,0%
·
YoY+10,1%

Mieten Wohnungen (kalt)

8,7 €/m²

Spanne: 5,3 €/m² – 24 €/m²

QoQ+0,6%
·
YoY+4,1%

Trend-Analyse

Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.

Wohnungen Kauf

4-Quartals-Trend
+4,0%

Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)

CAGR
+3,2%

Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021

Max. Rückgang
-8,8%

Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)

Volatilität
+2,2%

Standardabw. QoQ-Veränderungen

Häuser Kauf

4-Quartals-Trend
+4,6%

Veränderung über 1 Jahr

CAGR
+3,1%

Durchschnittl. jährl. Wachstum

Max. Rückgang
-8,6%

Größter Rückgang vom Hoch

Volatilität
+2,2%

Standardabw. QoQ-Veränderungen

Interpretation der Kennzahlen

  • •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
  • •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
  • •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
  • •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.

Preisentwicklung

Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.

Kaufpreise

Interaktives Liniendiagramm zeigt die Entwicklung der kaufpreise in Nordrhein-Westfalen über mehrere Quartale. Jede Linie repräsentiert eine Immobilienart mit typischen Werten (Median) und Preisspannen (niedrig bis hoch). Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details zu einzelnen Quartalen.-8362.5966.0289.46012.89316.325Q42020Q32021Q22022Q12023Q42023Q32024Q22025Q12026Q42026Kaufpreise in Nordrhein-Westfalen

Mietpreise

Interaktives Liniendiagramm zeigt die Entwicklung der mietpreise (kalt) in Nordrhein-Westfalen über mehrere Quartale. Jede Linie repräsentiert eine Immobilienart mit typischen Werten (Median) und Preisspannen (niedrig bis hoch). Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details zu einzelnen Quartalen.1917263442Q42020Q32021Q22022Q12023Q42023Q32024Q22025Q12026Q42026Mietpreise (kalt) in Nordrhein-Westfalen

Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis

Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.

Häuser

Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,21%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
23,7x

Basis: Kauf 3.200 €/m², Miete 11,2 €/m² (kalt)

Wohnungen

Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,12%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
24,3x

Basis: Kauf 2.500 €/m², Miete 8,7 €/m² (kalt)

Interpretation

  • •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
  • •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.

Was kostet eine typische Immobilie?

Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Nordrhein-Westfalen. Stand: Q3 2025.

Wohnungen kaufen

Basis: 2.500 €/m²

  • 60 m²151.141 €
  • 80 m²201.521 €
  • 100 m²251.901 €

Wohnungen mieten (kalt)

Basis: 8,7 €/m²

  • 60 m²519 €
  • 80 m²692 €
  • 100 m²865 €

Häuser kaufen

Basis: 3.200 €/m² (Beispiel)

  • 120 m²382.751 €
  • 140 m²446.543 €
  • 160 m²510.334 €

Häuser mieten (kalt)

Basis: 11,2 €/m² (Beispiel)

  • 120 m²1.344 €
  • 140 m²1.568 €
  • 160 m²1.792 €

Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.

Kurzfakten

Quartalswerte im Detail

Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.

Häuser – Kauf (€/m²)

Q1 2025
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
13.800 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+0,8%
Q2 2025
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
13.700 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+2,1%
Q3 2025
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
13.850 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+3,5%
Q4 2025
(Prognose)
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
14.000 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)
3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
14.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)
3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
14.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)
3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
14.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)
3.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
14.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.250 €/m²
Hoch
12.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.250 €/m²
Hoch
12.850 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
—
Q2 2021
2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.250 €/m²
Hoch
12.950 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
—
Q3 2021
3.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
13.600 €/m²
QoQ
+6,4%
YoY
—
Q4 2021
3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
14.050 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+13,8%
Q1 2022
3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
14.650 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
+15,1%
Q2 2022
3.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
14.900 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+16,4%
Q3 2022
3.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
14.650 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+11,5%
Q4 2022
3.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
14.650 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+7,4%
Q1 2023
3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
14.200 €/m²
QoQ
-3,2%
YoY
-0,2%
Q2 2023
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
14.050 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
-3,6%
Q3 2023
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
13.800 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
-6,0%
Q4 2023
3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
13.600 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
-6,0%
Q1 2024
3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
13.750 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
-2,6%
Q2 2024
3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
13.500 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
-2,5%
Q3 2024
3.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
13.500 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
-2,8%
Q4 2024
3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
13.600 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
-0,2%

Wohnungen – Kauf (€/m²)

Q1 2025
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
700 €/m²
Hoch
12.500 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+3,3%
Q2 2025
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
700 €/m²
Hoch
12.800 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+2,4%
Q3 2025
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
750 €/m²
Hoch
12.600 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+3,1%
Q4 2025
(Prognose)
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
750 €/m²
Hoch
12.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
750 €/m²
Hoch
12.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
750 €/m²
Hoch
11.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
11.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
11.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
600 €/m²
Hoch
11.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
600 €/m²
Hoch
12.000 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
—
Q2 2021
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
650 €/m²
Hoch
12.600 €/m²
QoQ
+4,2%
YoY
—
Q3 2021
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
650 €/m²
Hoch
13.000 €/m²
QoQ
+3,7%
YoY
—
Q4 2021
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
700 €/m²
Hoch
13.000 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+14,2%
Q1 2022
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
700 €/m²
Hoch
13.200 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+14,1%
Q2 2022
2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
750 €/m²
Hoch
13.800 €/m²
QoQ
+4,2%
YoY
+14,1%
Q3 2022
2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
750 €/m²
Hoch
13.900 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+11,6%
Q4 2022
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
750 €/m²
Hoch
13.600 €/m²
QoQ
-3,0%
YoY
+5,9%
Q1 2023
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
700 €/m²
Hoch
13.150 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
+1,0%
Q2 2023
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
700 €/m²
Hoch
12.950 €/m²
QoQ
-2,5%
YoY
-5,6%
Q3 2023
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
700 €/m²
Hoch
12.750 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
-6,9%
Q4 2023
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
700 €/m²
Hoch
12.600 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
-4,7%
Q1 2024
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
700 €/m²
Hoch
12.350 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
-4,6%
Q2 2024
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
700 €/m²
Hoch
12.500 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
-0,8%
Q3 2024
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
700 €/m²
Hoch
12.550 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
-1,3%
Q4 2024
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
700 €/m²
Hoch
12.550 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+0,5%

Häuser – Miete (€/m² kalt)

Q1 2025
10,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
30,4 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+7,3%
Q2 2025
10,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
31,4 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+8,0%
Q3 2025
11,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
32,5 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
+9,2%
Q4 2025
(Prognose)
11,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
33,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)
12 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
34,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)
12,5 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
36,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)
13,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
37,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)
13,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
38,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
8 €/m²
Typisch
Niedrig
4,6 €/m²
Hoch
24,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
8 €/m²
Typisch
Niedrig
4,5 €/m²
Hoch
24,3 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
—
Q2 2021
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
4,6 €/m²
Hoch
24,3 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
—
Q3 2021
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
4,7 €/m²
Hoch
25,3 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
—
Q4 2021
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
4,7 €/m²
Hoch
25,3 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+5,5%
Q1 2022
8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
4,8 €/m²
Hoch
25,7 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+8,1%
Q2 2022
8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
4,9 €/m²
Hoch
25,6 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+6,6%
Q3 2022
8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
26,5 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+5,5%
Q4 2022
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
26,7 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+7,7%
Q1 2023
9,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
27,7 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+6,4%
Q2 2023
9,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
28,3 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+6,8%
Q3 2023
9,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
28 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+5,1%
Q4 2023
9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
27,7 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+4,9%
Q1 2024
9,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
28,6 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+5,3%
Q2 2024
9,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
28,7 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+6,4%
Q3 2024
10,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
29,5 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+9,4%
Q4 2024
10,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
30,2 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+7,2%

Wohnungen – Miete (€/m² kalt)

Q1 2025
8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
23,4 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+4,1%
Q2 2025
8,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,2 €/m²
Hoch
23,8 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+5,3%
Q3 2025
8,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
24,2 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+3,9%
Q4 2025
(Prognose)
8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
24,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)
8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
24,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)
8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
25,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)
8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
25,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)
8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
25,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
7 €/m²
Typisch
Niedrig
4,1 €/m²
Hoch
19,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
7 €/m²
Typisch
Niedrig
4,2 €/m²
Hoch
19,2 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
—
Q2 2021
7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
4,3 €/m²
Hoch
19,4 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
—
Q3 2021
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
4,4 €/m²
Hoch
19,5 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
—
Q4 2021
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
4,3 €/m²
Hoch
19,8 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+4,4%
Q1 2022
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
4,4 €/m²
Hoch
20,1 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+4,9%
Q2 2022
7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
4,5 €/m²
Hoch
20,4 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+5,1%
Q3 2022
7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
4,5 €/m²
Hoch
20,6 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+4,9%
Q4 2022
7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
4,6 €/m²
Hoch
20,6 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+4,0%
Q1 2023
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
4,7 €/m²
Hoch
21,1 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+5,6%
Q2 2023
7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
4,8 €/m²
Hoch
21,2 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+4,3%
Q3 2023
7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
4,8 €/m²
Hoch
21,7 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+3,8%
Q4 2023
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
4,8 €/m²
Hoch
21,9 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+4,1%
Q1 2024
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
4,9 €/m²
Hoch
21,8 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+5,4%
Q2 2024
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
22,1 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+5,1%
Q3 2024
8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
22,8 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+6,0%
Q4 2024
8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
22,9 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+6,8%

Preise nach Teilgebiet

Wähle ein Teilgebiet für detailliertere Werte.

TeilgebietHäuser KaufWohnungen KaufWohnungen Miete
Aachen3.950 €/m²3.300 €/m²10,1 €/m²
Aachen (Kreis)2.900 €/m²2.350 €/m²8,2 €/m²
Bielefeld3.400 €/m²2.600 €/m²8,9 €/m²
Bochum3.550 €/m²2.600 €/m²8,5 €/m²
Bonn4.550 €/m²3.950 €/m²11,6 €/m²
Borken (Kreis)2.900 €/m²2.350 €/m²8,4 €/m²
Bottrop3.400 €/m²2.450 €/m²8,1 €/m²
Coesfeld (Kreis)3.000 €/m²2.600 €/m²8,5 €/m²
Dortmund3.250 €/m²2.600 €/m²8,5 €/m²
Düren (Kreis)2.850 €/m²2.250 €/m²8,1 €/m²
Düsseldorf5.500 €/m²4.300 €/m²12,7 €/m²
Duisburg3.000 €/m²2.150 €/m²7,9 €/m²
Ennepe-Ruhr-Kreis3.350 €/m²2.450 €/m²8,1 €/m²
Essen3.650 €/m²2.600 €/m²8,9 €/m²
Euskirchen (Kreis)2.700 €/m²2.200 €/m²8,2 €/m²
Gelsenkirchen2.950 €/m²1.950 €/m²7 €/m²
Gütersloh (Kreis)3.150 €/m²2.500 €/m²8,4 €/m²
Hagen2.900 €/m²2.100 €/m²7,4 €/m²
Hamm2.900 €/m²2.050 €/m²7,7 €/m²
Heinsberg (Kreis)2.800 €/m²2.150 €/m²8,1 €/m²
Herford (Kreis)2.650 €/m²1.950 €/m²7,5 €/m²
Herne3.100 €/m²2.050 €/m²7,4 €/m²
Hochsauerlandkreis2.300 €/m²1.850 €/m²7 €/m²
Höxter (Kreis)2.000 €/m²1.750 €/m²6,6 €/m²
Kleve (Kreis)2.900 €/m²2.250 €/m²8,2 €/m²
Köln4.950 €/m²4.200 €/m²13 €/m²
Krefeld3.500 €/m²2.750 €/m²9,3 €/m²
Leverkusen3.850 €/m²3.150 €/m²10,3 €/m²
Lippe (Kreis)2.650 €/m²1.900 €/m²7,5 €/m²
Märkischer Kreis2.500 €/m²1.900 €/m²7,4 €/m²
Mettmann (Kreis)3.850 €/m²3.000 €/m²10,3 €/m²
Minden-Lübbecke (Kreis)2.450 €/m²1.950 €/m²7,6 €/m²
Mönchengladbach3.200 €/m²2.350 €/m²8,9 €/m²
Mülheim an der Ruhr3.650 €/m²2.600 €/m²9 €/m²
Münster4.550 €/m²3.950 €/m²11,3 €/m²
Neuss (Rhein-Kreis)3.800 €/m²3.050 €/m²10,2 €/m²
Oberbergischer Kreis2.750 €/m²2.150 €/m²8 €/m²
Oberhausen3.050 €/m²2.200 €/m²8,2 €/m²
Olpe (Kreis)2.500 €/m²2.050 €/m²7,8 €/m²
Paderborn (Kreis)2.950 €/m²2.450 €/m²8 €/m²
Recklinghausen (Kreis)3.050 €/m²2.300 €/m²7,7 €/m²
Remscheid3.000 €/m²2.250 €/m²7,6 €/m²
Rhein-Erft-Kreis3.700 €/m²3.050 €/m²10,4 €/m²
Rhein-Sieg-Kreis3.550 €/m²2.950 €/m²9,7 €/m²
Rheinisch-Bergischer Kreis3.800 €/m²2.950 €/m²10 €/m²
Siegen-Wittgenstein (Kreis)2.550 €/m²2.200 €/m²7,8 €/m²
Soest (Kreis)2.700 €/m²2.200 €/m²7,6 €/m²
Solingen3.400 €/m²2.650 €/m²9 €/m²
Steinfurt (Kreis)2.750 €/m²2.400 €/m²8,1 €/m²
Unna (Kreis)2.900 €/m²2.250 €/m²7,8 €/m²
Viersen (Kreis)3.200 €/m²2.550 €/m²8,9 €/m²
Warendorf (Kreis)2.900 €/m²2.450 €/m²8,2 €/m²
Wesel (Kreis)3.100 €/m²2.350 €/m²8,4 €/m²
Wuppertal3.150 €/m²2.350 €/m²8,4 €/m²

Weitere Bundesländer

Vergleichen Sie Nordrhein-Westfalen mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.

Baden-Württemberg
3.200 €/m²
Bayern
3.500 €/m²
Berlin
4.150 €/m²
Brandenburg
2.400 €/m²
Bremen
2.550 €/m²
Hamburg
4.750 €/m²
Hessen
2.800 €/m²
Mecklenburg-Vorpommern
2.100 €/m²
Niedersachsen
2.250 €/m²
Rheinland-Pfalz
2.400 €/m²
Saarland
1.850 €/m²
Sachsen
1.550 €/m²
Sachsen-Anhalt
1.300 €/m²
Schleswig-Holstein
2.900 €/m²
Thüringen
1.450 €/m²

Daten & Methodik

Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).

Datenstand: Q3 2025.

Häufige Fragen

Was kostet ein Haus in Nordrhein-Westfalen?

Typisch: 3.200 €/m² (1.450 €/m² – 13.850 €/m²), Stand Q3 2025.

Was kostet eine Wohnung in Nordrhein-Westfalen?

Typisch: 2.500 €/m² (700 €/m² – 12.700 €/m²), Stand Q3 2025.

Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?

QoQ: Häuser Kauf +1,5%, Wohnungen Kauf +1,1%, Mieten Häuser +5,0%, Mieten Wohnungen +0,6%.