Kaufpreise Häuser
2.600 €/m²
Spanne: 2.500 €/m² – 3.550 €/m²
QoQ-0,2%
·YoY+3,6%
Immobilienpreise in Derne
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Derne je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Derne liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 690 von 804 im Bundesland (14. Perzentil) und positioniert sich damit im unteren Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Stadtteile (3.350 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 2.150 €/m² deutlich unter dem Durchschnitt (-36,6%).
Innerhalb von Scharnhorst gehört Derne mit 2.150 €/m² zu den günstigsten Lagen (Rang 690/804, Median: 2.250 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -3,8% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+4,7%), während sich die Jahresveränderung bei +4,7% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +2,7% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 4,28% (attraktiv), was für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,5%.
Langfristig zeigt sich eine überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +3,6% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit leichte Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -8,5% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Derne. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
2.150 €/m²
Spanne: 1.850 €/m² – 3.700 €/m²
QoQ+0,4%
·YoY+4,7%
Mieten Häuser (kalt)
10,6 €/m²
Spanne: 10,2 €/m² – 15 €/m²
QoQ+4,6%
·YoY+7,7%
Mieten Wohnungen (kalt)
7,6 €/m²
Spanne: 7,1 €/m² – 11,8 €/m²
QoQ-0,8%
·YoY+2,7%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+4,7%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+3,6%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-8,5%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,5%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+3,6%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+3,0%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-9,6%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+2,6%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,85%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
20,6x
Basis: Kauf 2.600 €/m², Miete 10,6 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,28%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
23,3x
Basis: Kauf 2.150 €/m², Miete 7,6 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Derne. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 2.150 €/m²
- 60 m²128.051 €
- 80 m²170.735 €
- 100 m²213.419 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 7,6 €/m²
- 60 m²457 €
- 80 m²610 €
- 100 m²762 €
Häuser kaufen
Basis: 2.600 €/m² (Beispiel)
- 120 m²314.772 €
- 140 m²367.234 €
- 160 m²419.696 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 10,6 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.272 €
- 140 m²1.484 €
- 160 m²1.696 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 2.600 €/m² in Q3 2025 (YoY +3,6%).
- Wohnungen (Kauf): -3,8% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 7,1 €/m² bis 11,8 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 2.450 €/m² | 2.550 €/m² | 3.450 €/m² | +0,1% | -2,6% |
Q2 2025 | 2.500 €/m² | 2.650 €/m² | 3.550 €/m² | +2,8% | +1,8% |
Q3 2025 | 2.500 €/m² | 2.600 €/m² | 3.550 €/m² | -0,3% | +3,5% |
Q4 2025(Prognose) | 2.500 €/m² | 2.600 €/m² | 3.500 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 2.500 €/m² | 2.600 €/m² | 3.500 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 2.550 €/m² | 2.600 €/m² | 3.500 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 2.550 €/m² | 2.600 €/m² | 3.500 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.550 €/m² | 2.600 €/m² | 3.450 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 2.150 €/m² | 2.200 €/m² | 3.000 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 2.150 €/m² | 2.300 €/m² | 3.100 €/m² | +4,1% | — |
Q2 2021 | 2.250 €/m² | 2.350 €/m² | 3.250 €/m² | +2,7% | — |
Q3 2021 | 2.350 €/m² | 2.450 €/m² | 3.350 €/m² | +3,1% | — |
Q4 2021 | 2.450 €/m² | 2.550 €/m² | 3.400 €/m² | +5,2% | +16,0% |
Q1 2022 | 2.550 €/m² | 2.700 €/m² | 3.650 €/m² | +5,3% | +17,3% |
Q2 2022 | 2.550 €/m² | 2.700 €/m² | 3.650 €/m² | +0,0% | +14,2% |
Q3 2022 | 2.600 €/m² | 2.750 €/m² | 3.700 €/m² | +2,1% | +13,1% |
Q4 2022 | 2.650 €/m² | 2.800 €/m² | 3.750 €/m² | +1,6% | +9,2% |
Q1 2023 | 2.500 €/m² | 2.650 €/m² | 3.600 €/m² | -5,7% | -2,2% |
Q2 2023 | 2.500 €/m² | 2.600 €/m² | 3.600 €/m² | -1,2% | -3,4% |
Q3 2023 | 2.450 €/m² | 2.600 €/m² | 3.550 €/m² | -0,4% | -5,8% |
Q4 2023 | 2.450 €/m² | 2.600 €/m² | 3.500 €/m² | +1,0% | -6,4% |
Q1 2024 | 2.450 €/m² | 2.600 €/m² | 3.550 €/m² | +0,1% | -0,6% |
Q2 2024 | 2.450 €/m² | 2.600 €/m² | 3.500 €/m² | -1,6% | -0,9% |
Q3 2024 | 2.400 €/m² | 2.550 €/m² | 3.450 €/m² | -2,0% | -2,5% |
Q4 2024 | 2.400 €/m² | 2.550 €/m² | 3.450 €/m² | +0,9% | -2,6% |
Q1 2025
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.450 €/m²
Hoch
3.450 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
-2,6%
Q2 2025
2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
3.550 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+1,8%
Q3 2025
2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
3.550 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+3,5%
Q4 2025
(Prognose)2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
3.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
3.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.550 €/m²
Hoch
3.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.550 €/m²
Hoch
3.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.550 €/m²
Hoch
3.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
3.000 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
3.100 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
—
Q2 2021
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.250 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
—
Q3 2021
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
—
Q4 2021
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.450 €/m²
Hoch
3.400 €/m²
QoQ
+5,2%
YoY
+16,0%
Q1 2022
2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.550 €/m²
Hoch
3.650 €/m²
QoQ
+5,3%
YoY
+17,3%
Q2 2022
2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.550 €/m²
Hoch
3.650 €/m²
QoQ
+0,0%
YoY
+14,2%
Q3 2022
2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
3.700 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+13,1%
Q4 2022
2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
3.750 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+9,2%
Q1 2023
2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
3.600 €/m²
QoQ
-5,7%
YoY
-2,2%
Q2 2023
2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
3.600 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
-3,4%
Q3 2023
2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.450 €/m²
Hoch
3.550 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
-5,8%
Q4 2023
2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.450 €/m²
Hoch
3.500 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
-6,4%
Q1 2024
2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.450 €/m²
Hoch
3.550 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
-0,6%
Q2 2024
2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.450 €/m²
Hoch
3.500 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
-0,9%
Q3 2024
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.400 €/m²
Hoch
3.450 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
-2,5%
Q4 2024
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.400 €/m²
Hoch
3.450 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
-2,6%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.850 €/m² | 2.100 €/m² | 3.600 €/m² | +2,5% | +2,3% |
Q2 2025 | 1.850 €/m² | 2.150 €/m² | 3.650 €/m² | +1,7% | +3,6% |
Q3 2025 | 1.850 €/m² | 2.150 €/m² | 3.750 €/m² | +0,7% | +5,1% |
Q4 2025(Prognose) | 1.900 €/m² | 2.150 €/m² | 3.850 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.900 €/m² | 2.150 €/m² | 3.950 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.950 €/m² | 2.200 €/m² | 4.050 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.950 €/m² | 2.200 €/m² | 4.150 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.000 €/m² | 2.200 €/m² | 4.300 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.550 €/m² | 1.750 €/m² | 2.950 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.600 €/m² | 1.800 €/m² | 3.150 €/m² | +4,6% | — |
Q2 2021 | 1.700 €/m² | 1.900 €/m² | 3.300 €/m² | +3,6% | — |
Q3 2021 | 1.700 €/m² | 2.000 €/m² | 3.400 €/m² | +5,0% | — |
Q4 2021 | 1.800 €/m² | 2.050 €/m² | 3.500 €/m² | +2,3% | +16,4% |
Q1 2022 | 1.850 €/m² | 2.100 €/m² | 3.600 €/m² | +4,1% | +15,8% |
Q2 2022 | 1.900 €/m² | 2.150 €/m² | 3.750 €/m² | +3,0% | +15,1% |
Q3 2022 | 1.950 €/m² | 2.200 €/m² | 3.800 €/m² | +2,2% | +12,0% |
Q4 2022 | 1.900 €/m² | 2.200 €/m² | 3.750 €/m² | -1,5% | +7,9% |
Q1 2023 | 1.850 €/m² | 2.100 €/m² | 3.650 €/m² | -5,0% | -1,5% |
Q2 2023 | 1.800 €/m² | 2.050 €/m² | 3.500 €/m² | -2,0% | -6,2% |
Q3 2023 | 1.800 €/m² | 2.050 €/m² | 3.550 €/m² | -0,2% | -8,5% |
Q4 2023 | 1.800 €/m² | 2.050 €/m² | 3.500 €/m² | +1,4% | -5,8% |
Q1 2024 | 1.800 €/m² | 2.050 €/m² | 3.550 €/m² | -0,8% | -1,6% |
Q2 2024 | 1.800 €/m² | 2.050 €/m² | 3.550 €/m² | +0,5% | +0,9% |
Q3 2024 | 1.800 €/m² | 2.050 €/m² | 3.550 €/m² | -0,7% | +0,4% |
Q4 2024 | 1.800 €/m² | 2.050 €/m² | 3.500 €/m² | +0,1% | -0,9% |
Q1 2025
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
3.600 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+2,3%
Q2 2025
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
3.650 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+3,6%
Q3 2025
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
3.750 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+5,1%
Q4 2025
(Prognose)2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
3.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
3.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
4.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
4.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
4.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
2.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
+4,6%
YoY
—
Q2 2021
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
3.300 €/m²
QoQ
+3,6%
YoY
—
Q3 2021
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
3.400 €/m²
QoQ
+5,0%
YoY
—
Q4 2021
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
3.500 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+16,4%
Q1 2022
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
3.600 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
+15,8%
Q2 2022
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
3.750 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+15,1%
Q3 2022
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
3.800 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+12,0%
Q4 2022
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
3.750 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
+7,9%
Q1 2023
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
3.650 €/m²
QoQ
-5,0%
YoY
-1,5%
Q2 2023
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
3.500 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
-6,2%
Q3 2023
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
3.550 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
-8,5%
Q4 2023
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
3.500 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
-5,8%
Q1 2024
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
3.550 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
-1,6%
Q2 2024
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
3.550 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+0,9%
Q3 2024
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
3.550 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+0,4%
Q4 2024
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
3.500 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
-0,9%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | 14 €/m² | +1,3% | +7,5% |
Q2 2025 | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | 14,2 €/m² | +0,8% | +6,5% |
Q3 2025 | 10,2 €/m² | 10,8 €/m² | 15,1 €/m² | +6,1% | +9,2% |
Q4 2025(Prognose) | 10,8 €/m² | 11,4 €/m² | 16,1 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 11,5 €/m² | 12,1 €/m² | 17,1 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 12,2 €/m² | 12,8 €/m² | 18,2 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 12,9 €/m² | 13,6 €/m² | 19,4 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 13,7 €/m² | 14,5 €/m² | 20,6 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 7,4 €/m² | 7,7 €/m² | 10,9 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 7,4 €/m² | 7,6 €/m² | 10,9 €/m² | -1,3% | — |
Q2 2021 | 7,4 €/m² | 7,7 €/m² | 10,9 €/m² | +1,3% | — |
Q3 2021 | 7,6 €/m² | 8 €/m² | 11,2 €/m² | +3,9% | — |
Q4 2021 | 7,7 €/m² | 8,1 €/m² | 11,2 €/m² | +0,8% | +4,7% |
Q1 2022 | 7,8 €/m² | 8,1 €/m² | 11,5 €/m² | +0,7% | +6,8% |
Q2 2022 | 7,9 €/m² | 8,3 €/m² | 11,6 €/m² | +2,5% | +8,1% |
Q3 2022 | 8,2 €/m² | 8,5 €/m² | 12 €/m² | +2,2% | +6,3% |
Q4 2022 | 8,4 €/m² | 8,7 €/m² | 12,4 €/m² | +2,7% | +8,3% |
Q1 2023 | 8,4 €/m² | 8,9 €/m² | 12,4 €/m² | +1,6% | +9,2% |
Q2 2023 | 8,7 €/m² | 9,1 €/m² | 12,7 €/m² | +2,7% | +9,5% |
Q3 2023 | 8,6 €/m² | 9 €/m² | 12,6 €/m² | -0,8% | +6,4% |
Q4 2023 | 8,7 €/m² | 9,1 €/m² | 12,9 €/m² | +0,3% | +3,9% |
Q1 2024 | 9,1 €/m² | 9,4 €/m² | 13,4 €/m² | +3,1% | +5,4% |
Q2 2024 | 9 €/m² | 9,5 €/m² | 13,2 €/m² | +1,7% | +4,4% |
Q3 2024 | 9,4 €/m² | 9,8 €/m² | 13,7 €/m² | +3,5% | +8,8% |
Q4 2024 | 9,4 €/m² | 9,9 €/m² | 14 €/m² | +0,8% | +9,4% |
Q1 2025
10,1 €/m²
Typisch
Niedrig
9,6 €/m²
Hoch
14 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+7,5%
Q2 2025
10,1 €/m²
Typisch
Niedrig
9,6 €/m²
Hoch
14,2 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+6,5%
Q3 2025
10,8 €/m²
Typisch
Niedrig
10,2 €/m²
Hoch
15,1 €/m²
QoQ
+6,1%
YoY
+9,2%
Q4 2025
(Prognose)11,4 €/m²
Typisch
Niedrig
10,8 €/m²
Hoch
16,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)12,1 €/m²
Typisch
Niedrig
11,5 €/m²
Hoch
17,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)12,8 €/m²
Typisch
Niedrig
12,2 €/m²
Hoch
18,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)13,6 €/m²
Typisch
Niedrig
12,9 €/m²
Hoch
19,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)14,5 €/m²
Typisch
Niedrig
13,7 €/m²
Hoch
20,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
10,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
10,9 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
—
Q2 2021
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
10,9 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
—
Q3 2021
8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
11,2 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
—
Q4 2021
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7,7 €/m²
Hoch
11,2 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+4,7%
Q1 2022
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7,8 €/m²
Hoch
11,5 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+6,8%
Q2 2022
8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
11,6 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+8,1%
Q3 2022
8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8,2 €/m²
Hoch
12 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+6,3%
Q4 2022
8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
8,4 €/m²
Hoch
12,4 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+8,3%
Q1 2023
8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,4 €/m²
Hoch
12,4 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+9,2%
Q2 2023
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8,7 €/m²
Hoch
12,7 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+9,5%
Q3 2023
9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,6 €/m²
Hoch
12,6 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
+6,4%
Q4 2023
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8,7 €/m²
Hoch
12,9 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+3,9%
Q1 2024
9,4 €/m²
Typisch
Niedrig
9,1 €/m²
Hoch
13,4 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+5,4%
Q2 2024
9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
9 €/m²
Hoch
13,2 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+4,4%
Q3 2024
9,8 €/m²
Typisch
Niedrig
9,4 €/m²
Hoch
13,7 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
+8,8%
Q4 2024
9,9 €/m²
Typisch
Niedrig
9,4 €/m²
Hoch
14 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+9,4%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 7,1 €/m² | 7,5 €/m² | 11,5 €/m² | +0,1% | +3,0% |
Q2 2025 | 7,1 €/m² | 7,7 €/m² | 11,7 €/m² | +2,3% | +5,8% |
Q3 2025 | 7,1 €/m² | 7,6 €/m² | 11,8 €/m² | -0,7% | +2,8% |
Q4 2025(Prognose) | 7,1 €/m² | 7,6 €/m² | 11,8 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 7,1 €/m² | 7,5 €/m² | 11,8 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 7,1 €/m² | 7,5 €/m² | 11,9 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 7,2 €/m² | 7,4 €/m² | 11,9 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 7,2 €/m² | 7,4 €/m² | 11,9 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5,9 €/m² | 6,3 €/m² | 9,8 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5,9 €/m² | 6,3 €/m² | 9,7 €/m² | +0,2% | — |
Q2 2021 | 6 €/m² | 6,4 €/m² | 10 €/m² | +1,4% | — |
Q3 2021 | 6,1 €/m² | 6,5 €/m² | 10 €/m² | +1,1% | — |
Q4 2021 | 6,1 €/m² | 6,6 €/m² | 10,2 €/m² | +2,0% | +4,7% |
Q1 2022 | 6,2 €/m² | 6,7 €/m² | 10,2 €/m² | +1,7% | +6,3% |
Q2 2022 | 6,3 €/m² | 6,8 €/m² | 10,3 €/m² | +0,6% | +5,4% |
Q3 2022 | 6,4 €/m² | 6,8 €/m² | 10,5 €/m² | 0,0% | +4,3% |
Q4 2022 | 6,4 €/m² | 6,9 €/m² | 10,7 €/m² | +1,6% | +3,9% |
Q1 2023 | 6,6 €/m² | 7 €/m² | 10,6 €/m² | +2,2% | +4,5% |
Q2 2023 | 6,6 €/m² | 7 €/m² | 10,7 €/m² | 0,0% | +3,8% |
Q3 2023 | 6,5 €/m² | 7 €/m² | 10,9 €/m² | -0,6% | +3,2% |
Q4 2023 | 6,7 €/m² | 7,1 €/m² | 11 €/m² | +1,6% | +3,2% |
Q1 2024 | 6,8 €/m² | 7,3 €/m² | 11 €/m² | +2,5% | +3,6% |
Q2 2024 | 6,8 €/m² | 7,3 €/m² | 11,1 €/m² | -0,4% | +3,1% |
Q3 2024 | 6,9 €/m² | 7,4 €/m² | 11,4 €/m² | +2,2% | +6,0% |
Q4 2024 | 7 €/m² | 7,5 €/m² | 11,4 €/m² | +1,1% | +5,5% |
Q1 2025
7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
11,5 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+3,0%
Q2 2025
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
11,7 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+5,8%
Q3 2025
7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
11,8 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+2,8%
Q4 2025
(Prognose)7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
11,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
11,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
11,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
11,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
11,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
9,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
9,7 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
—
Q2 2021
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
10 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
—
Q3 2021
6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
10 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
—
Q4 2021
6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
10,2 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+4,7%
Q1 2022
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
10,2 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+6,3%
Q2 2022
6,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
10,3 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+5,4%
Q3 2022
6,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
10,5 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+4,3%
Q4 2022
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
10,7 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+3,9%
Q1 2023
7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
10,6 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+4,5%
Q2 2023
7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
10,7 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+3,8%
Q3 2023
7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
10,9 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+3,2%
Q4 2023
7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
11 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+3,2%
Q1 2024
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
11 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+3,6%
Q2 2024
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
11,1 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+3,1%
Q3 2024
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
11,4 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+6,0%
Q4 2024
7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
11,4 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+5,5%
Vergleich
Vergleich von Derne mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Derne | 2.600 €/m² | — | — |
| Scharnhorst (Median) | 2.850 €/m² | -7,9% | #771 (4. Perz.) |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 3.950 €/m² | -33,7% | #771 (4. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Derne | 2.150 €/m² | — | — |
| Scharnhorst (Median) | 2.250 €/m² | -5,5% | #690 (14. Perz.) |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 3.350 €/m² | -36,6% | #690 (14. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Derne | 10,6 €/m² | — | — |
| Scharnhorst (Median) | 11,4 €/m² | -7,3% | #707 (12. Perz.) |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 13,6 €/m² | -22,0% | #707 (12. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Derne | 7,6 €/m² | — | — |
| Scharnhorst (Median) | 7,6 €/m² | 0,0% | #700 (13. Perz.) |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 10,8 €/m² | -29,1% | #700 (13. Perz.) |
Weitere Gebiete in Scharnhorst
Vergleichen Sie Derne mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Derne?
Typisch: 2.600 €/m² (2.500 €/m² – 3.550 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Derne?
Typisch: 2.150 €/m² (1.850 €/m² – 3.700 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf -0,2%, Wohnungen Kauf +0,4%, Mieten Häuser +4,6%, Mieten Wohnungen -0,8%.