Kaufpreise Häuser
3.250 €/m²
Spanne: 3.000 €/m² – 4.350 €/m²
QoQ+2,3%
·YoY+4,0%
Immobilienpreise in Neudorf-Süd
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Neudorf-Süd je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Neudorf-Süd liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 458 von 804 im Bundesland (43. Perzentil) und positioniert sich damit im unteren Mittelfeld.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Stadtteile (3.350 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 2.550 €/m² deutlich unter dem Durchschnitt (-24,1%).
Innerhalb von Mitte gehört Neudorf-Süd mit 2.550 €/m² zu den mittleren Lagen (Rang 458/804, Median: 2.350 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -2,6% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+2,7%), während sich die Jahresveränderung bei +2,7% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +5,2% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 3,91% (durchschnittlich), was dem bundesdeutschen Durchschnitt entspricht.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,5%.
Langfristig zeigt sich eine überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +3,8% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit leichte Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -9,5% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Neudorf-Süd. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
2.550 €/m²
Spanne: 2.250 €/m² – 4.300 €/m²
QoQ+1,9%
·YoY+2,7%
Mieten Häuser (kalt)
12,7 €/m²
Spanne: 11,9 €/m² – 18,4 €/m²
QoQ+5,4%
·YoY+11,8%
Mieten Wohnungen (kalt)
8,3 €/m²
Spanne: 7,8 €/m² – 14,2 €/m²
QoQ+1,2%
·YoY+5,2%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+2,7%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+3,8%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-9,5%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,5%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+4,0%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+2,5%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-8,9%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+2,5%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,68%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
21,4x
Basis: Kauf 3.250 €/m², Miete 12,7 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,91%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
25,5x
Basis: Kauf 2.550 €/m², Miete 8,3 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Neudorf-Süd. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 2.550 €/m²
- 60 m²153.219 €
- 80 m²204.292 €
- 100 m²255.365 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 8,3 €/m²
- 60 m²500 €
- 80 m²666 €
- 100 m²833 €
Häuser kaufen
Basis: 3.250 €/m² (Beispiel)
- 120 m²390.463 €
- 140 m²455.540 €
- 160 m²520.618 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 12,7 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.522 €
- 140 m²1.775 €
- 160 m²2.029 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 3.250 €/m² in Q3 2025 (YoY +4,0%).
- Wohnungen (Kauf): -2,6% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 7,8 €/m² bis 14,2 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 2.900 €/m² | 3.200 €/m² | 4.250 €/m² | -0,2% | +0,5% |
Q2 2025 | 2.900 €/m² | 3.200 €/m² | 4.300 €/m² | -0,1% | +0,9% |
Q3 2025 | 3.000 €/m² | 3.300 €/m² | 4.400 €/m² | +3,2% | +4,9% |
Q4 2025(Prognose) | 3.050 €/m² | 3.400 €/m² | 4.450 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 3.150 €/m² | 3.500 €/m² | 4.550 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 3.250 €/m² | 3.600 €/m² | 4.650 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 3.300 €/m² | 3.700 €/m² | 4.750 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 3.400 €/m² | 3.850 €/m² | 4.850 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 2.600 €/m² | 2.850 €/m² | 3.850 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 2.650 €/m² | 2.900 €/m² | 3.900 €/m² | +2,7% | — |
Q2 2021 | 2.700 €/m² | 2.900 €/m² | 3.900 €/m² | +0,1% | — |
Q3 2021 | 2.850 €/m² | 3.100 €/m² | 4.150 €/m² | +6,9% | — |
Q4 2021 | 2.950 €/m² | 3.150 €/m² | 4.300 €/m² | +1,1% | +11,1% |
Q1 2022 | 3.050 €/m² | 3.300 €/m² | 4.450 €/m² | +5,1% | +13,7% |
Q2 2022 | 3.150 €/m² | 3.450 €/m² | 4.600 €/m² | +3,9% | +18,0% |
Q3 2022 | 3.100 €/m² | 3.450 €/m² | 4.550 €/m² | -0,1% | +10,2% |
Q4 2022 | 3.100 €/m² | 3.350 €/m² | 4.550 €/m² | -1,9% | +7,0% |
Q1 2023 | 3.050 €/m² | 3.250 €/m² | 4.400 €/m² | -3,6% | -1,9% |
Q2 2023 | 3.000 €/m² | 3.200 €/m² | 4.300 €/m² | -0,7% | -6,2% |
Q3 2023 | 2.950 €/m² | 3.200 €/m² | 4.300 €/m² | -1,3% | -7,3% |
Q4 2023 | 2.900 €/m² | 3.200 €/m² | 4.250 €/m² | +0,4% | -5,1% |
Q1 2024 | 2.950 €/m² | 3.150 €/m² | 4.250 €/m² | -0,8% | -2,3% |
Q2 2024 | 2.850 €/m² | 3.150 €/m² | 4.150 €/m² | -0,5% | -2,1% |
Q3 2024 | 2.900 €/m² | 3.150 €/m² | 4.250 €/m² | -0,7% | -1,6% |
Q4 2024 | 2.900 €/m² | 3.200 €/m² | 4.250 €/m² | +1,9% | -0,1% |
Q1 2025
3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.900 €/m²
Hoch
4.250 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+0,5%
Q2 2025
3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.900 €/m²
Hoch
4.300 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+0,9%
Q3 2025
3.300 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
4.400 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
+4,9%
Q4 2025
(Prognose)3.400 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
4.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)3.500 €/m²
Typisch
Niedrig
3.150 €/m²
Hoch
4.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)3.600 €/m²
Typisch
Niedrig
3.250 €/m²
Hoch
4.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)3.700 €/m²
Typisch
Niedrig
3.300 €/m²
Hoch
4.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)3.850 €/m²
Typisch
Niedrig
3.400 €/m²
Hoch
4.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
3.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.900 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
3.900 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
—
Q2 2021
2.900 €/m²
Typisch
Niedrig
2.700 €/m²
Hoch
3.900 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
—
Q3 2021
3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.850 €/m²
Hoch
4.150 €/m²
QoQ
+6,9%
YoY
—
Q4 2021
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.950 €/m²
Hoch
4.300 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+11,1%
Q1 2022
3.300 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
4.450 €/m²
QoQ
+5,1%
YoY
+13,7%
Q2 2022
3.450 €/m²
Typisch
Niedrig
3.150 €/m²
Hoch
4.600 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
+18,0%
Q3 2022
3.450 €/m²
Typisch
Niedrig
3.100 €/m²
Hoch
4.550 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+10,2%
Q4 2022
3.350 €/m²
Typisch
Niedrig
3.100 €/m²
Hoch
4.550 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
+7,0%
Q1 2023
3.250 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
4.400 €/m²
QoQ
-3,6%
YoY
-1,9%
Q2 2023
3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
4.300 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
-6,2%
Q3 2023
3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.950 €/m²
Hoch
4.300 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
-7,3%
Q4 2023
3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.900 €/m²
Hoch
4.250 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
-5,1%
Q1 2024
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.950 €/m²
Hoch
4.250 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
-2,3%
Q2 2024
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.850 €/m²
Hoch
4.150 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
-2,1%
Q3 2024
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.900 €/m²
Hoch
4.250 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
-1,6%
Q4 2024
3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.900 €/m²
Hoch
4.250 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
-0,1%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 2.200 €/m² | 2.500 €/m² | 4.300 €/m² | +1,8% | +6,1% |
Q2 2025 | 2.250 €/m² | 2.500 €/m² | 4.300 €/m² | -0,4% | +5,2% |
Q3 2025 | 2.250 €/m² | 2.500 €/m² | 4.350 €/m² | +0,3% | +1,2% |
Q4 2025(Prognose) | 2.250 €/m² | 2.500 €/m² | 4.450 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 2.250 €/m² | 2.550 €/m² | 4.500 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 2.300 €/m² | 2.550 €/m² | 4.600 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 2.300 €/m² | 2.550 €/m² | 4.650 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.300 €/m² | 2.550 €/m² | 4.750 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.850 €/m² | 2.100 €/m² | 3.550 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.900 €/m² | 2.150 €/m² | 3.750 €/m² | +3,0% | — |
Q2 2021 | 1.950 €/m² | 2.250 €/m² | 3.850 €/m² | +4,9% | — |
Q3 2021 | 2.050 €/m² | 2.350 €/m² | 4.000 €/m² | +3,4% | — |
Q4 2021 | 2.100 €/m² | 2.400 €/m² | 4.050 €/m² | +1,8% | +13,8% |
Q1 2022 | 2.200 €/m² | 2.500 €/m² | 4.250 €/m² | +5,0% | +15,9% |
Q2 2022 | 2.300 €/m² | 2.600 €/m² | 4.450 €/m² | +3,6% | +14,5% |
Q3 2022 | 2.300 €/m² | 2.600 €/m² | 4.500 €/m² | +1,1% | +12,0% |
Q4 2022 | 2.300 €/m² | 2.600 €/m² | 4.500 €/m² | -0,8% | +9,2% |
Q1 2023 | 2.200 €/m² | 2.500 €/m² | 4.300 €/m² | -3,6% | +0,3% |
Q2 2023 | 2.100 €/m² | 2.450 €/m² | 4.150 €/m² | -2,6% | -5,7% |
Q3 2023 | 2.150 €/m² | 2.400 €/m² | 4.100 €/m² | -1,1% | -7,8% |
Q4 2023 | 2.100 €/m² | 2.350 €/m² | 4.050 €/m² | -1,8% | -8,8% |
Q1 2024 | 2.100 €/m² | 2.350 €/m² | 4.100 €/m² | -0,1% | -5,5% |
Q2 2024 | 2.100 €/m² | 2.400 €/m² | 4.100 €/m² | +0,4% | -2,5% |
Q3 2024 | 2.150 €/m² | 2.500 €/m² | 4.250 €/m² | +4,3% | +2,8% |
Q4 2024 | 2.200 €/m² | 2.450 €/m² | 4.250 €/m² | -0,5% | +4,1% |
Q1 2025
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
4.300 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+6,1%
Q2 2025
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.250 €/m²
Hoch
4.300 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+5,2%
Q3 2025
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.250 €/m²
Hoch
4.350 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+1,2%
Q4 2025
(Prognose)2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.250 €/m²
Hoch
4.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.250 €/m²
Hoch
4.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
4.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
4.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
4.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
3.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
3.750 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
—
Q2 2021
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
3.850 €/m²
QoQ
+4,9%
YoY
—
Q3 2021
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
4.000 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
—
Q4 2021
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
4.050 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+13,8%
Q1 2022
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
4.250 €/m²
QoQ
+5,0%
YoY
+15,9%
Q2 2022
2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
4.450 €/m²
QoQ
+3,6%
YoY
+14,5%
Q3 2022
2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
4.500 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+12,0%
Q4 2022
2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
4.500 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
+9,2%
Q1 2023
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
4.300 €/m²
QoQ
-3,6%
YoY
+0,3%
Q2 2023
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
4.150 €/m²
QoQ
-2,6%
YoY
-5,7%
Q3 2023
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
4.100 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
-7,8%
Q4 2023
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
4.050 €/m²
QoQ
-1,8%
YoY
-8,8%
Q1 2024
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
4.100 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
-5,5%
Q2 2024
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
4.100 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
-2,5%
Q3 2024
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
4.250 €/m²
QoQ
+4,3%
YoY
+2,8%
Q4 2024
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
4.250 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+4,1%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 10,8 €/m² | 11,8 €/m² | 17,1 €/m² | +2,3% | +7,9% |
Q2 2025 | 11,3 €/m² | 12 €/m² | 17,7 €/m² | +2,1% | +11,3% |
Q3 2025 | 11,8 €/m² | 12,8 €/m² | 18,4 €/m² | +6,4% | +12,9% |
Q4 2025(Prognose) | 12,3 €/m² | 13,6 €/m² | 19 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 12,9 €/m² | 14,5 €/m² | 19,7 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 13,4 €/m² | 15,4 €/m² | 20,4 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 14 €/m² | 16,4 €/m² | 21,1 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 14,7 €/m² | 17,5 €/m² | 21,9 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 8,4 €/m² | 9 €/m² | 13 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 8,4 €/m² | 9,1 €/m² | 13,2 €/m² | +0,9% | — |
Q2 2021 | 8,5 €/m² | 9,1 €/m² | 13,5 €/m² | +1,0% | — |
Q3 2021 | 8,8 €/m² | 9,3 €/m² | 13,7 €/m² | +1,9% | — |
Q4 2021 | 8,9 €/m² | 9,6 €/m² | 13,9 €/m² | +2,8% | +6,7% |
Q1 2022 | 9,1 €/m² | 9,6 €/m² | 14,2 €/m² | +0,5% | +6,3% |
Q2 2022 | 9,1 €/m² | 9,7 €/m² | 14,3 €/m² | +1,2% | +6,6% |
Q3 2022 | 9,2 €/m² | 9,9 €/m² | 14,6 €/m² | +1,3% | +6,0% |
Q4 2022 | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | 14,9 €/m² | +2,1% | +5,3% |
Q1 2023 | 9,5 €/m² | 10,2 €/m² | 14,9 €/m² | +1,3% | +6,1% |
Q2 2023 | 9,7 €/m² | 10,5 €/m² | 15,4 €/m² | +3,0% | +8,0% |
Q3 2023 | 9,6 €/m² | 10,4 €/m² | 15,2 €/m² | -1,1% | +5,4% |
Q4 2023 | 10 €/m² | 10,8 €/m² | 15,6 €/m² | +3,7% | +6,9% |
Q1 2024 | 10,2 €/m² | 10,9 €/m² | 15,9 €/m² | +1,3% | +7,0% |
Q2 2024 | 10,2 €/m² | 10,8 €/m² | 15,9 €/m² | -1,0% | +2,8% |
Q3 2024 | 10,4 €/m² | 11,3 €/m² | 16,3 €/m² | +4,9% | +9,0% |
Q4 2024 | 10,9 €/m² | 11,5 €/m² | 17 €/m² | +1,6% | +6,9% |
Q1 2025
11,8 €/m²
Typisch
Niedrig
10,8 €/m²
Hoch
17,1 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+7,9%
Q2 2025
12 €/m²
Typisch
Niedrig
11,3 €/m²
Hoch
17,7 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+11,3%
Q3 2025
12,8 €/m²
Typisch
Niedrig
11,8 €/m²
Hoch
18,4 €/m²
QoQ
+6,4%
YoY
+12,9%
Q4 2025
(Prognose)13,6 €/m²
Typisch
Niedrig
12,3 €/m²
Hoch
19 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)14,5 €/m²
Typisch
Niedrig
12,9 €/m²
Hoch
19,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)15,4 €/m²
Typisch
Niedrig
13,4 €/m²
Hoch
20,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)16,4 €/m²
Typisch
Niedrig
14 €/m²
Hoch
21,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)17,5 €/m²
Typisch
Niedrig
14,7 €/m²
Hoch
21,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,4 €/m²
Hoch
13 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8,4 €/m²
Hoch
13,2 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
—
Q2 2021
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8,5 €/m²
Hoch
13,5 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
—
Q3 2021
9,3 €/m²
Typisch
Niedrig
8,8 €/m²
Hoch
13,7 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
—
Q4 2021
9,6 €/m²
Typisch
Niedrig
8,9 €/m²
Hoch
13,9 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+6,7%
Q1 2022
9,6 €/m²
Typisch
Niedrig
9,1 €/m²
Hoch
14,2 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+6,3%
Q2 2022
9,7 €/m²
Typisch
Niedrig
9,1 €/m²
Hoch
14,3 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+6,6%
Q3 2022
9,9 €/m²
Typisch
Niedrig
9,2 €/m²
Hoch
14,6 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+6,0%
Q4 2022
10,1 €/m²
Typisch
Niedrig
9,4 €/m²
Hoch
14,9 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+5,3%
Q1 2023
10,2 €/m²
Typisch
Niedrig
9,5 €/m²
Hoch
14,9 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+6,1%
Q2 2023
10,5 €/m²
Typisch
Niedrig
9,7 €/m²
Hoch
15,4 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+8,0%
Q3 2023
10,4 €/m²
Typisch
Niedrig
9,6 €/m²
Hoch
15,2 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
+5,4%
Q4 2023
10,8 €/m²
Typisch
Niedrig
10 €/m²
Hoch
15,6 €/m²
QoQ
+3,7%
YoY
+6,9%
Q1 2024
10,9 €/m²
Typisch
Niedrig
10,2 €/m²
Hoch
15,9 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+7,0%
Q2 2024
10,8 €/m²
Typisch
Niedrig
10,2 €/m²
Hoch
15,9 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
+2,8%
Q3 2024
11,3 €/m²
Typisch
Niedrig
10,4 €/m²
Hoch
16,3 €/m²
QoQ
+4,9%
YoY
+9,0%
Q4 2024
11,5 €/m²
Typisch
Niedrig
10,9 €/m²
Hoch
17 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+6,9%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 7,8 €/m² | 8,1 €/m² | 14,1 €/m² | +1,6% | +4,0% |
Q2 2025 | 7,7 €/m² | 8,2 €/m² | 14,2 €/m² | +1,9% | +5,2% |
Q3 2025 | 7,9 €/m² | 8,3 €/m² | 14,1 €/m² | +1,0% | +4,9% |
Q4 2025(Prognose) | 8 €/m² | 8,4 €/m² | 14 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 8,2 €/m² | 8,5 €/m² | 13,9 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 8,3 €/m² | 8,6 €/m² | 13,8 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 8,5 €/m² | 8,6 €/m² | 13,7 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 8,6 €/m² | 8,7 €/m² | 13,5 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 6,4 €/m² | 6,8 €/m² | 11,5 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 6,4 €/m² | 6,8 €/m² | 11,5 €/m² | -0,1% | — |
Q2 2021 | 6,5 €/m² | 6,8 €/m² | 11,7 €/m² | +1,0% | — |
Q3 2021 | 6,7 €/m² | 6,9 €/m² | 11,8 €/m² | +1,6% | — |
Q4 2021 | 6,6 €/m² | 7 €/m² | 12 €/m² | +1,2% | +3,7% |
Q1 2022 | 6,7 €/m² | 7,1 €/m² | 12,2 €/m² | +0,9% | +4,7% |
Q2 2022 | 6,8 €/m² | 7,1 €/m² | 12,2 €/m² | +0,7% | +4,4% |
Q3 2022 | 6,9 €/m² | 7,2 €/m² | 12,4 €/m² | +1,0% | +3,7% |
Q4 2022 | 7 €/m² | 7,3 €/m² | 12,7 €/m² | +1,8% | +4,4% |
Q1 2023 | 7,1 €/m² | 7,6 €/m² | 12,9 €/m² | +3,3% | +6,9% |
Q2 2023 | 7,2 €/m² | 7,5 €/m² | 13,1 €/m² | -0,5% | +5,6% |
Q3 2023 | 7,3 €/m² | 7,6 €/m² | 12,9 €/m² | +1,3% | +6,0% |
Q4 2023 | 7,3 €/m² | 7,7 €/m² | 13,3 €/m² | +0,3% | +4,4% |
Q1 2024 | 7,4 €/m² | 7,8 €/m² | 13,2 €/m² | +1,6% | +2,6% |
Q2 2024 | 7,4 €/m² | 7,8 €/m² | 13,5 €/m² | +0,6% | +3,9% |
Q3 2024 | 7,6 €/m² | 7,9 €/m² | 13,7 €/m² | +1,3% | +3,8% |
Q4 2024 | 7,7 €/m² | 8 €/m² | 13,9 €/m² | +0,4% | +3,9% |
Q1 2025
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7,8 €/m²
Hoch
14,1 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+4,0%
Q2 2025
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7,7 €/m²
Hoch
14,2 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+5,2%
Q3 2025
8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
14,1 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+4,9%
Q4 2025
(Prognose)8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
14 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8,2 €/m²
Hoch
13,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)8,6 €/m²
Typisch
Niedrig
8,3 €/m²
Hoch
13,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)8,6 €/m²
Typisch
Niedrig
8,5 €/m²
Hoch
13,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
8,6 €/m²
Hoch
13,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
6,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
11,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
6,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
11,5 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
—
Q2 2021
6,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
11,7 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
—
Q3 2021
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
11,8 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
—
Q4 2021
7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
12 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+3,7%
Q1 2022
7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
12,2 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+4,7%
Q2 2022
7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
12,2 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+4,4%
Q3 2022
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
12,4 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+3,7%
Q4 2022
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
12,7 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+4,4%
Q1 2023
7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
12,9 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+6,9%
Q2 2023
7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
13,1 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+5,6%
Q3 2023
7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
12,9 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+6,0%
Q4 2023
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
13,3 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+4,4%
Q1 2024
7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
13,2 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+2,6%
Q2 2024
7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
13,5 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+3,9%
Q3 2024
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
13,7 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+3,8%
Q4 2024
8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,7 €/m²
Hoch
13,9 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+3,9%
Vergleich
Vergleich von Neudorf-Süd mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Neudorf-Süd | 3.250 €/m² | — | — |
| Mitte (Median) | 3.000 €/m² | +7,9% | #484 (40. Perz.) |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 3.950 €/m² | -17,7% | #484 (40. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Neudorf-Süd | 2.550 €/m² | — | — |
| Mitte (Median) | 2.350 €/m² | +7,8% | #458 (43. Perz.) |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 3.350 €/m² | -24,1% | #458 (43. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Neudorf-Süd | 12,7 €/m² | — | — |
| Mitte (Median) | 11,1 €/m² | +14,3% | #405 (50. Perz.) |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 13,6 €/m² | -6,7% | #405 (50. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Neudorf-Süd | 8,3 €/m² | — | — |
| Mitte (Median) | 8,2 €/m² | +2,1% | #526 (35. Perz.) |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 10,8 €/m² | -22,5% | #526 (35. Perz.) |
Weitere Gebiete in Mitte
Vergleichen Sie Neudorf-Süd mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Neudorf-Süd?
Typisch: 3.250 €/m² (3.000 €/m² – 4.350 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Neudorf-Süd?
Typisch: 2.550 €/m² (2.250 €/m² – 4.300 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +2,3%, Wohnungen Kauf +1,9%, Mieten Häuser +5,4%, Mieten Wohnungen +1,2%.