Kaufpreise Häuser
2.950 €/m²
Spanne: 2.500 €/m² – 4.000 €/m²
QoQ+2,3%
·YoY+7,7%
Immobilienpreise in Erkelenz
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Erkelenz je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Erkelenz liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 126 von 373 im Bundesland (66. Perzentil) und positioniert sich damit im mittleren Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Orte (2.150 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 2.400 €/m² über dem Durchschnitt (+11,6%).
Innerhalb von Heinsberg (Kreis) gehört Erkelenz mit 2.400 €/m² zu den mittleren Lagen (Rang 126/373, Median: 2.100 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q2 2022 sind Wohnungspreise um -4,3% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+1,9%), während sich die Jahresveränderung bei +1,9% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +2,5% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 4,16% (attraktiv), was für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,7%.
Langfristig zeigt sich eine überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +3,3% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit leichte Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -7,9% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Erkelenz. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
2.400 €/m²
Spanne: 1.800 €/m² – 4.550 €/m²
QoQ-0,0%
·YoY+1,9%
Mieten Häuser (kalt)
10,9 €/m²
Spanne: 9,7 €/m² – 15,1 €/m²
QoQ+8,8%
·YoY+17,7%
Mieten Wohnungen (kalt)
8,3 €/m²
Spanne: 7,3 €/m² – 12,7 €/m²
QoQ-1,1%
·YoY+2,5%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+1,9%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+3,3%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-7,9%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,7%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+7,7%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+4,2%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-10,1%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+2,7%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,39%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
22,8x
Basis: Kauf 2.950 €/m², Miete 10,9 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,16%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
24,1x
Basis: Kauf 2.400 €/m², Miete 8,3 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Erkelenz. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 2.400 €/m²
- 60 m²143.240 €
- 80 m²190.986 €
- 100 m²238.733 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 8,3 €/m²
- 60 m²496 €
- 80 m²662 €
- 100 m²827 €
Häuser kaufen
Basis: 2.950 €/m² (Beispiel)
- 120 m²356.488 €
- 140 m²415.902 €
- 160 m²475.317 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 10,9 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.303 €
- 140 m²1.520 €
- 160 m²1.738 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 2.950 €/m² in Q3 2025 (YoY +7,7%).
- Wohnungen (Kauf): -4,3% seit Hoch in Q2 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 7,3 €/m² bis 12,7 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 2.350 €/m² | 2.800 €/m² | 3.700 €/m² | -1,7% | +0,6% |
Q2 2025 | 2.400 €/m² | 2.900 €/m² | 3.850 €/m² | +4,3% | +5,1% |
Q3 2025 | 2.500 €/m² | 3.000 €/m² | 4.000 €/m² | +3,1% | +8,5% |
Q4 2025(Prognose) | 2.650 €/m² | 3.100 €/m² | 4.150 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 2.750 €/m² | 3.200 €/m² | 4.350 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 2.850 €/m² | 3.300 €/m² | 4.550 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 3.000 €/m² | 3.400 €/m² | 4.750 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 3.150 €/m² | 3.500 €/m² | 4.950 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 2.100 €/m² | 2.500 €/m² | 3.350 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 2.050 €/m² | 2.450 €/m² | 3.300 €/m² | -1,5% | — |
Q2 2021 | 2.100 €/m² | 2.500 €/m² | 3.350 €/m² | +2,3% | — |
Q3 2021 | 2.200 €/m² | 2.600 €/m² | 3.450 €/m² | +3,2% | — |
Q4 2021 | 2.350 €/m² | 2.700 €/m² | 3.650 €/m² | +4,6% | +8,7% |
Q1 2022 | 2.400 €/m² | 2.850 €/m² | 3.800 €/m² | +4,2% | +15,0% |
Q2 2022 | 2.500 €/m² | 3.000 €/m² | 4.000 €/m² | +5,4% | +18,5% |
Q3 2022 | 2.550 €/m² | 3.050 €/m² | 4.050 €/m² | +1,8% | +16,9% |
Q4 2022 | 2.550 €/m² | 3.050 €/m² | 4.100 €/m² | +0,8% | +12,7% |
Q1 2023 | 2.500 €/m² | 3.000 €/m² | 3.950 €/m² | -2,0% | +6,0% |
Q2 2023 | 2.450 €/m² | 2.900 €/m² | 3.900 €/m² | -3,3% | -2,7% |
Q3 2023 | 2.400 €/m² | 2.850 €/m² | 3.800 €/m² | -1,3% | -5,7% |
Q4 2023 | 2.300 €/m² | 2.750 €/m² | 3.700 €/m² | -3,9% | -10,1% |
Q1 2024 | 2.300 €/m² | 2.750 €/m² | 3.650 €/m² | +0,3% | -7,9% |
Q2 2024 | 2.300 €/m² | 2.750 €/m² | 3.650 €/m² | -0,2% | -5,0% |
Q3 2024 | 2.300 €/m² | 2.750 €/m² | 3.650 €/m² | -0,1% | -3,8% |
Q4 2024 | 2.350 €/m² | 2.850 €/m² | 3.800 €/m² | +2,7% | +2,7% |
Q1 2025
2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
3.700 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
+0,6%
Q2 2025
2.900 €/m²
Typisch
Niedrig
2.400 €/m²
Hoch
3.850 €/m²
QoQ
+4,3%
YoY
+5,1%
Q3 2025
3.000 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
4.000 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+8,5%
Q4 2025
(Prognose)3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
4.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
4.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)3.300 €/m²
Typisch
Niedrig
2.850 €/m²
Hoch
4.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)3.400 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
4.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)3.500 €/m²
Typisch
Niedrig
3.150 €/m²
Hoch
4.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
3.300 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
—
Q2 2021
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
—
Q3 2021
2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
3.450 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
—
Q4 2021
2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
3.650 €/m²
QoQ
+4,6%
YoY
+8,7%
Q1 2022
2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.400 €/m²
Hoch
3.800 €/m²
QoQ
+4,2%
YoY
+15,0%
Q2 2022
3.000 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
4.000 €/m²
QoQ
+5,4%
YoY
+18,5%
Q3 2022
3.050 €/m²
Typisch
Niedrig
2.550 €/m²
Hoch
4.050 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+16,9%
Q4 2022
3.050 €/m²
Typisch
Niedrig
2.550 €/m²
Hoch
4.100 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+12,7%
Q1 2023
3.000 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
3.950 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
+6,0%
Q2 2023
2.900 €/m²
Typisch
Niedrig
2.450 €/m²
Hoch
3.900 €/m²
QoQ
-3,3%
YoY
-2,7%
Q3 2023
2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.400 €/m²
Hoch
3.800 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
-5,7%
Q4 2023
2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
3.700 €/m²
QoQ
-3,9%
YoY
-10,1%
Q1 2024
2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
3.650 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
-7,9%
Q2 2024
2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
3.650 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
-5,0%
Q3 2024
2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
3.650 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
-3,8%
Q4 2024
2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
3.800 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+2,7%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.750 €/m² | 2.400 €/m² | 4.450 €/m² | +3,5% | +3,3% |
Q2 2025 | 1.800 €/m² | 2.400 €/m² | 4.550 €/m² | +0,3% | +3,6% |
Q3 2025 | 1.800 €/m² | 2.400 €/m² | 4.500 €/m² | +0,9% | +2,9% |
Q4 2025(Prognose) | 1.750 €/m² | 2.450 €/m² | 4.450 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.750 €/m² | 2.450 €/m² | 4.400 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.700 €/m² | 2.500 €/m² | 4.300 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.700 €/m² | 2.500 €/m² | 4.250 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.700 €/m² | 2.500 €/m² | 4.200 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.550 €/m² | 2.000 €/m² | 3.850 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.550 €/m² | 2.050 €/m² | 4.000 €/m² | +2,4% | — |
Q2 2021 | 1.600 €/m² | 2.150 €/m² | 4.050 €/m² | +4,9% | — |
Q3 2021 | 1.700 €/m² | 2.250 €/m² | 4.200 €/m² | +2,8% | — |
Q4 2021 | 1.700 €/m² | 2.250 €/m² | 4.300 €/m² | +1,6% | +12,1% |
Q1 2022 | 1.700 €/m² | 2.300 €/m² | 4.450 €/m² | +1,7% | +11,4% |
Q2 2022 | 1.850 €/m² | 2.500 €/m² | 4.700 €/m² | +8,4% | +15,1% |
Q3 2022 | 1.900 €/m² | 2.500 €/m² | 4.700 €/m² | -0,3% | +11,7% |
Q4 2022 | 1.850 €/m² | 2.450 €/m² | 4.650 €/m² | -0,7% | +9,2% |
Q1 2023 | 1.800 €/m² | 2.350 €/m² | 4.550 €/m² | -4,0% | +3,1% |
Q2 2023 | 1.750 €/m² | 2.350 €/m² | 4.500 €/m² | -0,5% | -5,3% |
Q3 2023 | 1.750 €/m² | 2.300 €/m² | 4.400 €/m² | -2,5% | -7,4% |
Q4 2023 | 1.750 €/m² | 2.300 €/m² | 4.300 €/m² | -0,2% | -7,0% |
Q1 2024 | 1.700 €/m² | 2.300 €/m² | 4.300 €/m² | +0,4% | -2,8% |
Q2 2024 | 1.700 €/m² | 2.300 €/m² | 4.350 €/m² | -0,0% | -2,3% |
Q3 2024 | 1.750 €/m² | 2.350 €/m² | 4.450 €/m² | +1,6% | +1,7% |
Q4 2024 | 1.750 €/m² | 2.300 €/m² | 4.350 €/m² | -1,7% | +0,2% |
Q1 2025
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
4.450 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
+3,3%
Q2 2025
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
4.550 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+3,6%
Q3 2025
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
4.500 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+2,9%
Q4 2025
(Prognose)2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
4.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
4.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
4.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
4.250 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
4.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
3.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
4.000 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
—
Q2 2021
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
4.050 €/m²
QoQ
+4,9%
YoY
—
Q3 2021
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
4.200 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
—
Q4 2021
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
4.300 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+12,1%
Q1 2022
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
4.450 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+11,4%
Q2 2022
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
4.700 €/m²
QoQ
+8,4%
YoY
+15,1%
Q3 2022
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
4.700 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+11,7%
Q4 2022
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
4.650 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+9,2%
Q1 2023
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
4.550 €/m²
QoQ
-4,0%
YoY
+3,1%
Q2 2023
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
4.500 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
-5,3%
Q3 2023
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
4.400 €/m²
QoQ
-2,5%
YoY
-7,4%
Q4 2023
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
4.300 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
-7,0%
Q1 2024
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
4.300 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
-2,8%
Q2 2024
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
4.350 €/m²
QoQ
-0,0%
YoY
-2,3%
Q3 2024
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
4.450 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+1,7%
Q4 2024
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
4.350 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
+0,2%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 8,5 €/m² | 9,6 €/m² | 13,4 €/m² | +0,5% | +9,8% |
Q2 2025 | 9,1 €/m² | 10 €/m² | 14,2 €/m² | +4,5% | +13,0% |
Q3 2025 | 9,8 €/m² | 10,8 €/m² | 15,2 €/m² | +8,4% | +17,2% |
Q4 2025(Prognose) | 10,5 €/m² | 11,7 €/m² | 16,2 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 11,4 €/m² | 12,7 €/m² | 17,3 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 12,2 €/m² | 13,8 €/m² | 18,5 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 13,2 €/m² | 14,9 €/m² | 19,7 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 14,2 €/m² | 16,2 €/m² | 21 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 6,5 €/m² | 7,2 €/m² | 10,3 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 6,5 €/m² | 7,2 €/m² | 10,3 €/m² | +0,1% | — |
Q2 2021 | 6,6 €/m² | 7,4 €/m² | 10,3 €/m² | +1,9% | — |
Q3 2021 | 6,8 €/m² | 7,5 €/m² | 10,7 €/m² | +2,2% | — |
Q4 2021 | 6,9 €/m² | 7,7 €/m² | 10,7 €/m² | +1,6% | +6,0% |
Q1 2022 | 7,1 €/m² | 7,9 €/m² | 11 €/m² | +2,6% | +8,6% |
Q2 2022 | 7,2 €/m² | 8,1 €/m² | 11,3 €/m² | +3,6% | +10,3% |
Q3 2022 | 7,3 €/m² | 8,1 €/m² | 11,4 €/m² | -0,6% | +7,3% |
Q4 2022 | 7,3 €/m² | 8,2 €/m² | 11,6 €/m² | +1,1% | +6,8% |
Q1 2023 | 7,3 €/m² | 8,1 €/m² | 11,4 €/m² | -1,0% | +3,1% |
Q2 2023 | 7,5 €/m² | 8,4 €/m² | 11,8 €/m² | +3,8% | +3,3% |
Q3 2023 | 7,7 €/m² | 8,5 €/m² | 11,9 €/m² | +1,4% | +5,4% |
Q4 2023 | 7,9 €/m² | 8,7 €/m² | 12,2 €/m² | +2,1% | +6,5% |
Q1 2024 | 7,9 €/m² | 8,7 €/m² | 12,3 €/m² | 0,0% | +7,5% |
Q2 2024 | 8 €/m² | 8,8 €/m² | 12,4 €/m² | +1,5% | +5,1% |
Q3 2024 | 8,3 €/m² | 9,2 €/m² | 12,9 €/m² | +4,5% | +8,3% |
Q4 2024 | 8,5 €/m² | 9,5 €/m² | 13,4 €/m² | +2,9% | +9,2% |
Q1 2025
9,6 €/m²
Typisch
Niedrig
8,5 €/m²
Hoch
13,4 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+9,8%
Q2 2025
10 €/m²
Typisch
Niedrig
9,1 €/m²
Hoch
14,2 €/m²
QoQ
+4,5%
YoY
+13,0%
Q3 2025
10,8 €/m²
Typisch
Niedrig
9,8 €/m²
Hoch
15,2 €/m²
QoQ
+8,4%
YoY
+17,2%
Q4 2025
(Prognose)11,7 €/m²
Typisch
Niedrig
10,5 €/m²
Hoch
16,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)12,7 €/m²
Typisch
Niedrig
11,4 €/m²
Hoch
17,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)13,8 €/m²
Typisch
Niedrig
12,2 €/m²
Hoch
18,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)14,9 €/m²
Typisch
Niedrig
13,2 €/m²
Hoch
19,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)16,2 €/m²
Typisch
Niedrig
14,2 €/m²
Hoch
21 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
10,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
10,3 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
—
Q2 2021
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
10,3 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
—
Q3 2021
7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
10,7 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
—
Q4 2021
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
10,7 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+6,0%
Q1 2022
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
11 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+8,6%
Q2 2022
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
11,3 €/m²
QoQ
+3,6%
YoY
+10,3%
Q3 2022
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
11,4 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+7,3%
Q4 2022
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
11,6 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+6,8%
Q1 2023
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
11,4 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
+3,1%
Q2 2023
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,5 €/m²
Hoch
11,8 €/m²
QoQ
+3,8%
YoY
+3,3%
Q3 2023
8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7,7 €/m²
Hoch
11,9 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+5,4%
Q4 2023
8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
12,2 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+6,5%
Q1 2024
8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
12,3 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+7,5%
Q2 2024
8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
12,4 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+5,1%
Q3 2024
9,2 €/m²
Typisch
Niedrig
8,3 €/m²
Hoch
12,9 €/m²
QoQ
+4,5%
YoY
+8,3%
Q4 2024
9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8,5 €/m²
Hoch
13,4 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+9,2%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 7,3 €/m² | 8,4 €/m² | 12,8 €/m² | +4,3% | +6,8% |
Q2 2025 | 7,5 €/m² | 8,4 €/m² | 12,8 €/m² | -0,9% | +4,5% |
Q3 2025 | 7,3 €/m² | 8,3 €/m² | 12,7 €/m² | -0,8% | +2,7% |
Q4 2025(Prognose) | 7,2 €/m² | 8,2 €/m² | 12,6 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 7,1 €/m² | 8,2 €/m² | 12,5 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 7 €/m² | 8,1 €/m² | 12,4 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 6,9 €/m² | 8 €/m² | 12,3 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 6,8 €/m² | 7,9 €/m² | 12,2 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5,9 €/m² | 6,6 €/m² | 10,3 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5,9 €/m² | 6,7 €/m² | 10,3 €/m² | +1,1% | — |
Q2 2021 | 6 €/m² | 6,9 €/m² | 10,5 €/m² | +2,7% | — |
Q3 2021 | 6,1 €/m² | 6,9 €/m² | 10,5 €/m² | +0,4% | — |
Q4 2021 | 6,2 €/m² | 7,1 €/m² | 10,9 €/m² | +3,2% | +7,5% |
Q1 2022 | 6,3 €/m² | 7,1 €/m² | 11 €/m² | +0,1% | +6,6% |
Q2 2022 | 6,3 €/m² | 7,2 €/m² | 11,1 €/m² | +1,4% | +5,2% |
Q3 2022 | 6,3 €/m² | 7,2 €/m² | 11,1 €/m² | -0,3% | +4,5% |
Q4 2022 | 6,5 €/m² | 7,3 €/m² | 11,2 €/m² | +1,2% | +2,5% |
Q1 2023 | 6,6 €/m² | 7,5 €/m² | 11,6 €/m² | +3,0% | +5,5% |
Q2 2023 | 6,8 €/m² | 7,7 €/m² | 11,6 €/m² | +1,7% | +5,8% |
Q3 2023 | 6,9 €/m² | 7,8 €/m² | 12 €/m² | +1,8% | +8,0% |
Q4 2023 | 6,9 €/m² | 7,8 €/m² | 11,9 €/m² | -0,3% | +6,4% |
Q1 2024 | 7 €/m² | 7,9 €/m² | 12 €/m² | +1,5% | +4,9% |
Q2 2024 | 7 €/m² | 8 €/m² | 12,3 €/m² | +1,3% | +4,4% |
Q3 2024 | 7 €/m² | 8,1 €/m² | 12,4 €/m² | +0,9% | +3,5% |
Q4 2024 | 7,2 €/m² | 8,1 €/m² | 12,5 €/m² | +0,2% | +4,0% |
Q1 2025
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
12,8 €/m²
QoQ
+4,3%
YoY
+6,8%
Q2 2025
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,5 €/m²
Hoch
12,8 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+4,5%
Q3 2025
8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
12,7 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
+2,7%
Q4 2025
(Prognose)8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
12,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
12,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
12,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
12,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
12,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
10,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
10,3 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
—
Q2 2021
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
10,5 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
—
Q3 2021
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
10,5 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
—
Q4 2021
7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
10,9 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
+7,5%
Q1 2022
7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
11 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+6,6%
Q2 2022
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
11,1 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+5,2%
Q3 2022
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
11,1 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+4,5%
Q4 2022
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
11,2 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+2,5%
Q1 2023
7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
11,6 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+5,5%
Q2 2023
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
11,6 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+5,8%
Q3 2023
7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
12 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+8,0%
Q4 2023
7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
11,9 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+6,4%
Q1 2024
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
12 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+4,9%
Q2 2024
8 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
12,3 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+4,4%
Q3 2024
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
12,4 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+3,5%
Q4 2024
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
12,5 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+4,0%
Vergleich
Vergleich von Erkelenz mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Erkelenz | 2.950 €/m² | — | — |
| Heinsberg (Kreis) (Median) | 2.700 €/m² | +10,0% | #130 (65. Perz.) |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 2.400 €/m² | +23,5% | #130 (65. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Erkelenz | 2.400 €/m² | — | — |
| Heinsberg (Kreis) (Median) | 2.100 €/m² | +12,7% | #126 (66. Perz.) |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 2.150 €/m² | +11,6% | #126 (66. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Erkelenz | 10,9 €/m² | — | — |
| Heinsberg (Kreis) (Median) | 10,5 €/m² | +3,2% | #92 (76. Perz.) |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 8,9 €/m² | +21,4% | #92 (76. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Erkelenz | 8,3 €/m² | — | — |
| Heinsberg (Kreis) (Median) | 8 €/m² | +3,6% | #133 (65. Perz.) |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 7,8 €/m² | +6,3% | #133 (65. Perz.) |
Weitere Städte im Heinsberg (Kreis)
Vergleichen Sie Erkelenz mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Erkelenz?
Typisch: 2.950 €/m² (2.500 €/m² – 4.000 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Erkelenz?
Typisch: 2.400 €/m² (1.800 €/m² – 4.550 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +2,3%, Wohnungen Kauf -0,0%, Mieten Häuser +8,8%, Mieten Wohnungen -1,1%.