ImmobilienbewertungRamhusen 2025

Die Gemeinde liegt in der „Alten Marsch“ und grenzt im Osten an die Gemeinde Eddelak sowie im Süden an das Stadtgebiet der Stadt Brunsbüttel.  Zu den Ortsteilen gehören u. a. Diekshörn, Schüttung, Triangel, Wischweg und Wöppenstieg.  Der ÖPNV‑Buslinie 2595 verbindet Marne und Ramhusen – Eddelak. 

Ramhusen ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt und weist eine geringe Besiedlungsdichte auf; Bestandstypen sind vor allem Ein‑ und Mehr‑familienhäuser in ländlicher Umgebung.  Bei der Bewertung von Immobilien sind typische Prüfpunkte wie Gebäudesubstanz, Dämmung sowie Aspekte wie Hochwasserrisiko (Marschgebiet) zu beachten — ein offizieller Hochwasser‑Atlas für Dithmarschen ist vorhanden, jedoch keine spezifische Karte für Ramhusen ausgewiesen. Somit sollte vor Erwerb eine Mikrolage‑Prüfung erfolgen.

Für eine Wertermittlung in Ramhusen bietet sich das Sachwertverfahren an, da wenig Vergleichstransaktionen in kleinen Gemeinden vorliegen. Besonderheiten: Kirchen, Hofanlagen und Ensembleschutz sind nicht prominent ausgewiesen – die Gemeinde führt keine eigene Satzung mit besonderem Denkmalschutz auf ihrer Website. Eine individuelle Bewertung durch Fachleute vor Ort ist daher ratsam.

Checkliste: ‑ Grünfläche/Schutzgebiet: Das Marsch‑ und Niederungsgebiet („Alte Marsch“) prägt die Landschaft.  ‑ ÖPNV‑Haltestelle: Buslinie 2595 mit Halt in Ramhusen bietet Anbindung im ÖPNV‑Grundnetz.  ‑ Infrastruktur: Glasfaserversorgung ist laut Gemeindeangaben bereits in weiten Teilen sichergestellt.