ImmobilienbewertungReinsdorf 2025

Reinsdorf ist ein offizieller Stadtteil der Stadt Plauen im Vogtlandkreis. Prägend ist der geschützte „Rittergutspark Reinsdorf“, der als Grünverbindung zwischen Südvorstadt und freier Landschaft fungiert. Die Anbindung in die Innenstadt erfolgt u. a. über die Straßenbahn-Haltestelle „Südvorstadt“ der Plauener Straßenbahn, von der aus Reinsdorf in wenigen Minuten erreichbar ist .

Der Bestand besteht überwiegend aus gewachsenen Wohnlagen mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern; in Parknähe gilt der „Rittergutspark Reinsdorf“ als geschützter Landschaftsbestandteil. Für Umbauten oder Neubauten in sensibler Lage sollten Satzungen und Planunterlagen der Stadt geprüft werden; insbesondere die Schutzsatzung zum Rittergutspark setzt Grenzen für Eingriffe an Gehölzen und im Parkbereich – das kann Genehmigungen und Zuschnitte beeinflussen .

Für Ein- und Zweifamilienhäuser eignet sich der Vergleichswert- oder Sachwertansatz; bei vermieteten Objekten kann der Ertragswert relevant sein. Bei der Ableitung von Liegenschaftsmerkmalen ist die kleinteilige Lage within Plauen zu berücksichtigen: Reinsdorf ist ein eigener Stadtteil, zugleich prägt die Grünverbindung rund um den Rittergutspark das Wohnumfeld – Lagequalitäten können straßenzugweise variieren. Plan- und Umweltinformationen stellt die Stadt Plauen bereit, u. a. zum Schutzgebiet „Rittergutspark Reinsdorf“ und zu Stadtteilabgrenzungen .

Vor-Ort-Checkliste: (1) Nähe und Zugänglichkeit zum „Rittergutspark Reinsdorf“ (geschützter Landschaftsbestandteil) – Einfluss auf Ruhe- und Aufenthaltsqualität;