Kaufpreise Häuser
2.150 €/m²
Spanne: 2.100 €/m² – 2.950 €/m²
QoQ+0,4%
·YoY+2,2%
Immobilienpreise in Nisterau
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Nisterau je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Nisterau liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 1719 von 2024 im Bundesland (15. Perzentil) und positioniert sich damit im unteren Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Orte (2.150 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 1.650 €/m² deutlich unter dem Durchschnitt (-22,7%).
Innerhalb von Westerwaldkreis gehört Nisterau mit 1.650 €/m² zu den günstigsten Lagen (Rang 1719/2024, Median: 1.850 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q2 2025 sind Wohnungspreise um -2,1% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+2,5%), während sich die Jahresveränderung bei +2,5% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +6,6% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 5,62% (sehr attraktiv), was für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +3,0%.
Langfristig zeigt sich eine deutlich überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +5,2% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit leichte Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -6,9% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Nisterau. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
1.650 €/m²
Spanne: 1.550 €/m² – 2.900 €/m²
QoQ-2,1%
·YoY+2,5%
Mieten Häuser (kalt)
7,2 €/m²
Spanne: 7,3 €/m² – 9,3 €/m²
QoQ+5,9%
·YoY+7,0%
Mieten Wohnungen (kalt)
7,7 €/m²
Spanne: 7,6 €/m² – 11 €/m²
QoQ+2,4%
·YoY+6,6%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+2,5%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+5,2%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-6,9%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+3,0%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+2,2%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+4,1%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-5,6%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+2,3%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,08%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
24,5x
Basis: Kauf 2.150 €/m², Miete 7,2 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
5,62%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
17,8x
Basis: Kauf 1.650 €/m², Miete 7,7 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Nisterau. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 1.650 €/m²
- 60 m²99.109 €
- 80 m²132.145 €
- 100 m²165.181 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 7,7 €/m²
- 60 m²464 €
- 80 m²619 €
- 100 m²774 €
Häuser kaufen
Basis: 2.150 €/m² (Beispiel)
- 120 m²255.313 €
- 140 m²297.865 €
- 160 m²340.418 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 7,2 €/m² (Beispiel)
- 120 m²868 €
- 140 m²1.012 €
- 160 m²1.157 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 2.150 €/m² in Q3 2025 (YoY +2,2%).
- Wohnungen (Kauf): -2,1% seit Hoch in Q2 2025.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 7,6 €/m² bis 11 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 2.050 €/m² | 2.100 €/m² | 2.850 €/m² | -0,6% | -0,7% |
Q2 2025 | 2.050 €/m² | 2.100 €/m² | 2.850 €/m² | +1,6% | +0,7% |
Q3 2025 | 2.100 €/m² | 2.150 €/m² | 2.900 €/m² | +0,5% | +2,2% |
Q4 2025(Prognose) | 2.100 €/m² | 2.150 €/m² | 2.900 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 2.150 €/m² | 2.150 €/m² | 2.950 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 2.150 €/m² | 2.150 €/m² | 3.000 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 2.200 €/m² | 2.150 €/m² | 3.000 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.200 €/m² | 2.200 €/m² | 3.050 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.700 €/m² | 1.750 €/m² | 2.350 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.750 €/m² | 1.800 €/m² | 2.450 €/m² | +2,4% | — |
Q2 2021 | 1.800 €/m² | 1.850 €/m² | 2.500 €/m² | +4,1% | — |
Q3 2021 | 1.900 €/m² | 1.950 €/m² | 2.650 €/m² | +5,6% | — |
Q4 2021 | 1.950 €/m² | 2.000 €/m² | 2.700 €/m² | +2,5% | +15,4% |
Q1 2022 | 2.050 €/m² | 2.100 €/m² | 2.800 €/m² | +4,2% | +17,4% |
Q2 2022 | 2.050 €/m² | 2.100 €/m² | 2.900 €/m² | +1,0% | +13,9% |
Q3 2022 | 2.150 €/m² | 2.200 €/m² | 3.000 €/m² | +4,6% | +12,8% |
Q4 2022 | 2.100 €/m² | 2.150 €/m² | 2.950 €/m² | -1,5% | +8,4% |
Q1 2023 | 2.100 €/m² | 2.150 €/m² | 2.950 €/m² | -1,3% | +2,7% |
Q2 2023 | 2.100 €/m² | 2.150 €/m² | 2.950 €/m² | +1,4% | +3,1% |
Q3 2023 | 2.050 €/m² | 2.100 €/m² | 2.850 €/m² | -2,6% | -4,0% |
Q4 2023 | 2.100 €/m² | 2.150 €/m² | 2.900 €/m² | +0,9% | -1,7% |
Q1 2024 | 2.050 €/m² | 2.100 €/m² | 2.900 €/m² | -1,7% | -2,1% |
Q2 2024 | 2.050 €/m² | 2.100 €/m² | 2.850 €/m² | +0,2% | -3,2% |
Q3 2024 | 2.050 €/m² | 2.100 €/m² | 2.800 €/m² | -1,1% | -1,6% |
Q4 2024 | 2.050 €/m² | 2.100 €/m² | 2.850 €/m² | +0,7% | -1,8% |
Q1 2025
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
2.850 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
-0,7%
Q2 2025
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
2.850 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+0,7%
Q3 2025
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
2.900 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+2,2%
Q4 2025
(Prognose)2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
2.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
2.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
3.000 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
3.000 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
3.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
2.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
2.450 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
—
Q2 2021
1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
2.500 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
—
Q3 2021
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
2.650 €/m²
QoQ
+5,6%
YoY
—
Q4 2021
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
2.700 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+15,4%
Q1 2022
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
2.800 €/m²
QoQ
+4,2%
YoY
+17,4%
Q2 2022
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
2.900 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+13,9%
Q3 2022
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
3.000 €/m²
QoQ
+4,6%
YoY
+12,8%
Q4 2022
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
2.950 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
+8,4%
Q1 2023
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
2.950 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
+2,7%
Q2 2023
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
2.950 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+3,1%
Q3 2023
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
2.850 €/m²
QoQ
-2,6%
YoY
-4,0%
Q4 2023
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
2.900 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
-1,7%
Q1 2024
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
2.900 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
-2,1%
Q2 2024
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
2.850 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
-3,2%
Q3 2024
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
2.800 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
-1,6%
Q4 2024
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
2.850 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
-1,8%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.500 €/m² | 1.600 €/m² | 2.800 €/m² | -2,9% | +5,5% |
Q2 2025 | 1.600 €/m² | 1.700 €/m² | 2.900 €/m² | +5,7% | +8,1% |
Q3 2025 | 1.550 €/m² | 1.650 €/m² | 2.850 €/m² | -0,8% | +3,9% |
Q4 2025(Prognose) | 1.550 €/m² | 1.650 €/m² | 2.800 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.550 €/m² | 1.650 €/m² | 2.750 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.550 €/m² | 1.650 €/m² | 2.700 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.550 €/m² | 1.600 €/m² | 2.650 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.500 €/m² | 1.600 €/m² | 2.600 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.200 €/m² | 1.250 €/m² | 2.200 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.250 €/m² | 1.300 €/m² | 2.300 €/m² | +4,8% | — |
Q2 2021 | 1.300 €/m² | 1.400 €/m² | 2.400 €/m² | +5,6% | — |
Q3 2021 | 1.350 €/m² | 1.450 €/m² | 2.550 €/m² | +4,6% | — |
Q4 2021 | 1.400 €/m² | 1.450 €/m² | 2.550 €/m² | +1,3% | +17,3% |
Q1 2022 | 1.450 €/m² | 1.500 €/m² | 2.650 €/m² | +3,1% | +15,5% |
Q2 2022 | 1.500 €/m² | 1.600 €/m² | 2.750 €/m² | +4,0% | +13,7% |
Q3 2022 | 1.500 €/m² | 1.600 €/m² | 2.800 €/m² | +1,9% | +10,7% |
Q4 2022 | 1.500 €/m² | 1.600 €/m² | 2.800 €/m² | +1,0% | +10,3% |
Q1 2023 | 1.450 €/m² | 1.550 €/m² | 2.650 €/m² | -6,0% | +0,5% |
Q2 2023 | 1.450 €/m² | 1.550 €/m² | 2.750 €/m² | +1,8% | -1,5% |
Q3 2023 | 1.450 €/m² | 1.550 €/m² | 2.700 €/m² | -0,9% | -4,2% |
Q4 2023 | 1.450 €/m² | 1.550 €/m² | 2.650 €/m² | +0,6% | -4,6% |
Q1 2024 | 1.400 €/m² | 1.500 €/m² | 2.600 €/m² | -2,4% | -0,9% |
Q2 2024 | 1.500 €/m² | 1.550 €/m² | 2.750 €/m² | +3,2% | +0,4% |
Q3 2024 | 1.500 €/m² | 1.600 €/m² | 2.800 €/m² | +3,2% | +4,6% |
Q4 2024 | 1.550 €/m² | 1.650 €/m² | 2.850 €/m² | +2,0% | +6,1% |
Q1 2025
1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
2.800 €/m²
QoQ
-2,9%
YoY
+5,5%
Q2 2025
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
2.900 €/m²
QoQ
+5,7%
YoY
+8,1%
Q3 2025
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
2.850 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
+3,9%
Q4 2025
(Prognose)1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
2.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
2.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
2.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
2.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
2.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
2.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.250 €/m²
Hoch
2.300 €/m²
QoQ
+4,8%
YoY
—
Q2 2021
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
2.400 €/m²
QoQ
+5,6%
YoY
—
Q3 2021
1.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.350 €/m²
Hoch
2.550 €/m²
QoQ
+4,6%
YoY
—
Q4 2021
1.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
2.550 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+17,3%
Q1 2022
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
2.650 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+15,5%
Q2 2022
1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
2.750 €/m²
QoQ
+4,0%
YoY
+13,7%
Q3 2022
1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
2.800 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+10,7%
Q4 2022
1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
2.800 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+10,3%
Q1 2023
1.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
2.650 €/m²
QoQ
-6,0%
YoY
+0,5%
Q2 2023
1.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
2.750 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
-1,5%
Q3 2023
1.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
2.700 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
-4,2%
Q4 2023
1.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
2.650 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
-4,6%
Q1 2024
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
2.600 €/m²
QoQ
-2,4%
YoY
-0,9%
Q2 2024
1.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
2.750 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
+0,4%
Q3 2024
1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
2.800 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
+4,6%
Q4 2024
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
2.850 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+6,1%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 6,7 €/m² | 6,7 €/m² | 8,7 €/m² | -1,5% | +3,9% |
Q2 2025 | 6,8 €/m² | 6,8 €/m² | 8,7 €/m² | +2,1% | +3,0% |
Q3 2025 | 7,2 €/m² | 7,2 €/m² | 9,4 €/m² | +6,0% | +7,1% |
Q4 2025(Prognose) | 7,6 €/m² | 7,7 €/m² | 10,2 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 8,1 €/m² | 8,1 €/m² | 11 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 8,6 €/m² | 8,6 €/m² | 11,9 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 9,1 €/m² | 9,1 €/m² | 12,9 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 9,7 €/m² | 9,7 €/m² | 13,9 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5,2 €/m² | 5,2 €/m² | 6,8 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5,1 €/m² | 5,2 €/m² | 6,7 €/m² | -0,8% | — |
Q2 2021 | 5,2 €/m² | 5,2 €/m² | 6,7 €/m² | -0,2% | — |
Q3 2021 | 5,3 €/m² | 5,3 €/m² | 6,8 €/m² | +1,7% | — |
Q4 2021 | 5,4 €/m² | 5,4 €/m² | 6,9 €/m² | +2,7% | +3,4% |
Q1 2022 | 5,5 €/m² | 5,6 €/m² | 7 €/m² | +2,4% | +6,7% |
Q2 2022 | 5,7 €/m² | 5,7 €/m² | 7,3 €/m² | +3,4% | +10,6% |
Q3 2022 | 6 €/m² | 6 €/m² | 7,7 €/m² | +4,7% | +13,8% |
Q4 2022 | 6,2 €/m² | 6,3 €/m² | 8,1 €/m² | +4,2% | +15,5% |
Q1 2023 | 6,3 €/m² | 6,3 €/m² | 8,1 €/m² | +0,8% | +13,7% |
Q2 2023 | 6,3 €/m² | 6,2 €/m² | 8,1 €/m² | -1,3% | +8,5% |
Q3 2023 | 6,2 €/m² | 6,3 €/m² | 7,9 €/m² | +0,6% | +4,3% |
Q4 2023 | 6,3 €/m² | 6,3 €/m² | 8,2 €/m² | +1,0% | +1,1% |
Q1 2024 | 6,4 €/m² | 6,4 €/m² | 8,3 €/m² | +1,7% | +2,1% |
Q2 2024 | 6,5 €/m² | 6,6 €/m² | 8,5 €/m² | +3,0% | +6,4% |
Q3 2024 | 6,7 €/m² | 6,8 €/m² | 8,6 €/m² | +2,0% | +7,8% |
Q4 2024 | 6,8 €/m² | 6,8 €/m² | 8,6 €/m² | +0,4% | +7,3% |
Q1 2025
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
8,7 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
+3,9%
Q2 2025
6,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
8,7 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+3,0%
Q3 2025
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
9,4 €/m²
QoQ
+6,0%
YoY
+7,1%
Q4 2025
(Prognose)7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
10,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
11 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)8,6 €/m²
Typisch
Niedrig
8,6 €/m²
Hoch
11,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
9,1 €/m²
Hoch
12,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)9,7 €/m²
Typisch
Niedrig
9,7 €/m²
Hoch
13,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
5,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,2 €/m²
Hoch
6,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
5,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
6,7 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
—
Q2 2021
5,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,2 €/m²
Hoch
6,7 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
—
Q3 2021
5,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
6,8 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
—
Q4 2021
5,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
6,9 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+3,4%
Q1 2022
5,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
7 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+6,7%
Q2 2022
5,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
7,3 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
+10,6%
Q3 2022
6 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
7,7 €/m²
QoQ
+4,7%
YoY
+13,8%
Q4 2022
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
8,1 €/m²
QoQ
+4,2%
YoY
+15,5%
Q1 2023
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
8,1 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+13,7%
Q2 2023
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
8,1 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
+8,5%
Q3 2023
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
7,9 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+4,3%
Q4 2023
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
8,2 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+1,1%
Q1 2024
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
8,3 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+2,1%
Q2 2024
6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
8,5 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+6,4%
Q3 2024
6,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
8,6 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+7,8%
Q4 2024
6,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
8,6 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+7,3%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 7,4 €/m² | 7,4 €/m² | 10,7 €/m² | +0,7% | +6,0% |
Q2 2025 | 7,5 €/m² | 7,6 €/m² | 10,8 €/m² | +1,7% | +4,0% |
Q3 2025 | 7,6 €/m² | 7,8 €/m² | 11 €/m² | +2,5% | +6,7% |
Q4 2025(Prognose) | 7,8 €/m² | 7,9 €/m² | 11,1 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 7,9 €/m² | 8,1 €/m² | 11,3 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 8,1 €/m² | 8,3 €/m² | 11,5 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 8,2 €/m² | 8,6 €/m² | 11,6 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 8,4 €/m² | 8,8 €/m² | 11,8 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5,9 €/m² | 5,9 €/m² | 8,5 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 6 €/m² | 6 €/m² | 8,6 €/m² | +1,7% | — |
Q2 2021 | 6,1 €/m² | 6,1 €/m² | 8,7 €/m² | +1,0% | — |
Q3 2021 | 6,1 €/m² | 6,1 €/m² | 8,7 €/m² | -0,2% | — |
Q4 2021 | 6,2 €/m² | 6,2 €/m² | 8,9 €/m² | +2,5% | +5,1% |
Q1 2022 | 6,2 €/m² | 6,3 €/m² | 8,9 €/m² | +1,4% | +4,8% |
Q2 2022 | 6,4 €/m² | 6,5 €/m² | 9,1 €/m² | +1,9% | +5,7% |
Q3 2022 | 6,5 €/m² | 6,5 €/m² | 9,3 €/m² | +1,4% | +7,4% |
Q4 2022 | 6,6 €/m² | 6,7 €/m² | 9,6 €/m² | +2,4% | +7,4% |
Q1 2023 | 6,8 €/m² | 6,9 €/m² | 9,7 €/m² | +2,4% | +8,4% |
Q2 2023 | 6,8 €/m² | 6,8 €/m² | 9,8 €/m² | -0,9% | +5,4% |
Q3 2023 | 6,9 €/m² | 6,9 €/m² | 9,9 €/m² | +0,7% | +4,7% |
Q4 2023 | 7 €/m² | 6,9 €/m² | 9,8 €/m² | +0,9% | +3,1% |
Q1 2024 | 7 €/m² | 7 €/m² | 10 €/m² | +1,4% | +2,2% |
Q2 2024 | 7,1 €/m² | 7,3 €/m² | 10,3 €/m² | +3,7% | +6,9% |
Q3 2024 | 7,3 €/m² | 7,3 €/m² | 10,4 €/m² | -0,1% | +6,0% |
Q4 2024 | 7,2 €/m² | 7,4 €/m² | 10,4 €/m² | +1,7% | +6,8% |
Q1 2025
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
10,7 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+6,0%
Q2 2025
7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7,5 €/m²
Hoch
10,8 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+4,0%
Q3 2025
7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
11 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+6,7%
Q4 2025
(Prognose)7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,8 €/m²
Hoch
11,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
11,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
11,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)8,6 €/m²
Typisch
Niedrig
8,2 €/m²
Hoch
11,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8,4 €/m²
Hoch
11,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
8,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
6 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
8,6 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
—
Q2 2021
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
8,7 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
—
Q3 2021
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
8,7 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
—
Q4 2021
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
8,9 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+5,1%
Q1 2022
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
8,9 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+4,8%
Q2 2022
6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
9,1 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+5,7%
Q3 2022
6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
9,3 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+7,4%
Q4 2022
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
9,6 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+7,4%
Q1 2023
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
9,7 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+8,4%
Q2 2023
6,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
9,8 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+5,4%
Q3 2023
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
9,9 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+4,7%
Q4 2023
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
9,8 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+3,1%
Q1 2024
7 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
10 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+2,2%
Q2 2024
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
10,3 €/m²
QoQ
+3,7%
YoY
+6,9%
Q3 2024
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
10,4 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+6,0%
Q4 2024
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
10,4 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+6,8%
Vergleich
Vergleich von Nisterau mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Nisterau | 2.150 €/m² | — | — |
| Westerwaldkreis (Median) | 2.200 €/m² | -2,9% | #1769 (23. Perz.) |
| Rheinland-Pfalz (Median) | 2.400 €/m² | -11,6% | #1769 (23. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Nisterau | 1.650 €/m² | — | — |
| Westerwaldkreis (Median) | 1.850 €/m² | -10,2% | #1719 (15. Perz.) |
| Rheinland-Pfalz (Median) | 2.150 €/m² | -22,7% | #1719 (15. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Nisterau | 7,2 €/m² | — | — |
| Westerwaldkreis (Median) | 8 €/m² | -9,4% | #2226 (3. Perz.) |
| Rheinland-Pfalz (Median) | 8,9 €/m² | -19,2% | #2226 (3. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Nisterau | 7,7 €/m² | — | — |
| Westerwaldkreis (Median) | 7,5 €/m² | +2,9% | #973 (57. Perz.) |
| Rheinland-Pfalz (Median) | 7,8 €/m² | -0,5% | #973 (57. Perz.) |
Weitere Städte im Westerwaldkreis
Vergleichen Sie Nisterau mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Ailertchen
Alpenrod
2.000 €/m²Alsbach
1.850 €/m²Arnshöfen
Astert
Atzelgift
1.650 €/m²Bad Marienberg (Westerwald)
2.050 €/m²Bannberscheid
2.100 €/m²Bellingen
1.350 €/m²Berod bei Wallmerod
2.050 €/m²Berzhahn
2.100 €/m²Bilkheim
2.200 €/m²Boden
2.000 €/m²Bölsberg
2.100 €/m²Borod
1.900 €/m²Brandscheid
1.550 €/m²Breitenau
1.800 €/m²Bretthausen
Caan
1.850 €/m²Daubach
1.900 €/m²Deesen
1.850 €/m²Dernbach (Westerwald)
2.300 €/m²Dreifelden
1.500 €/m²Dreikirchen
1.700 €/m²Dreisbach
1.550 €/m²Ebernhahn
2.150 €/m²Eitelborn
2.150 €/m²Elbingen
1.850 €/m²Ellenhausen
1.900 €/m²Elsoff (Westerwald)
1.700 €/m²Enspel
1.700 €/m²Ettinghausen
1.750 €/m²Ewighausen
Fehl-Ritzhausen
1.600 €/m²Freilingen
1.500 €/m²Freirachdorf
1.700 €/m²Gackenbach
1.650 €/m²Gehlert
2.000 €/m²Gemünden
1.950 €/m²Giesenhausen
1.400 €/m²Girkenroth
2.150 €/m²Girod
1.950 €/m²Goddert
1.750 €/m²Görgeshausen
1.900 €/m²Großholbach
2.050 €/m²Großseifen
1.850 €/m²Guckheim
2.000 €/m²Hachenburg
2.000 €/m²Härtlingen
1.750 €/m²Hahn am See
1.750 €/m²Hahn bei Marienberg
1.850 €/m²Halbs
Hardt
2.000 €/m²Hartenfels
1.550 €/m²Hattert
1.800 €/m²Heilberscheid
1.950 €/m²Heiligenroth
2.300 €/m²Heimborn
Helferskirchen
1.850 €/m²Hellenhahn-Schellenberg
1.850 €/m²Hergenroth
1.650 €/m²Herschbach
1.650 €/m²Herschbach (Oberwesterwald)
2.050 €/m²Heuzert
Hilgert
1.900 €/m²Hillscheid
2.150 €/m²Höchstenbach
1.800 €/m²Höhn
1.700 €/m²Höhr-Grenzhausen
2.200 €/m²Hof
1.350 €/m²Holler
2.350 €/m²Homberg
Horbach
1.650 €/m²Hübingen
Hüblingen
1.800 €/m²Hundsangen
1.750 €/m²Hundsdorf
Irmtraut
1.900 €/m²Kaden
1.650 €/m²Kadenbach
2.150 €/m²Kammerforst
Kirburg
1.950 €/m²Kölbingen
1.700 €/m²Kroppach
1.400 €/m²Krümmel
1.850 €/m²Kuhnhöfen
Kundert
Langenbach bei Kirburg
1.550 €/m²Langenhahn
1.350 €/m²Lautzenbrücken
1.750 €/m²Leuterod
1.950 €/m²Liebenscheid
Limbach
Linden
Lochum
1.600 €/m²Luckenbach
1.650 €/m²Mähren
1.950 €/m²Marienrachdorf
1.900 €/m²Maroth
1.750 €/m²Marzhausen
Maxsain
1.650 €/m²Merkelbach
1.850 €/m²Meudt
1.900 €/m²Mörlen
1.750 €/m²Mörsbach
1.100 €/m²Mogendorf
2.050 €/m²Molsberg
2.150 €/m²Montabaur
2.550 €/m²Moschheim
1.950 €/m²Mudenbach
1.800 €/m²Mündersbach
1.600 €/m²Müschenbach
1.600 €/m²Nauort
1.900 €/m²Nentershausen
1.800 €/m²Neuhäusel
2.150 €/m²Neunkhausen
1.650 €/m²Neunkirchen
Neustadt/Westerwald
Niederahr
1.850 €/m²Niederelbert
2.350 €/m²Niedererbach
1.850 €/m²Niederroßbach
Niedersayn
Nister
1.900 €/m²Nister-Möhrendorf
Nistertal
1.900 €/m²Nomborn
Nordhofen
1.850 €/m²Norken
2.050 €/m²Oberahr
1.750 €/m²Oberelbert
2.050 €/m²Obererbach
1.650 €/m²Oberhaid
1.900 €/m²Oberrod
1.750 €/m²Oberroßbach
Ötzingen
1.800 €/m²Pottum
1.850 €/m²Quirnbach
1.800 €/m²Ransbach-Baumbach
2.100 €/m²Rehe
1.200 €/m²Rennerod
1.650 €/m²Roßbach
1.550 €/m²Rotenhain
1.500 €/m²Rothenbach
1.450 €/m²Rückeroth
1.700 €/m²Ruppach-Goldhausen
2.100 €/m²Salz
2.250 €/m²Salzburg
Schenkelberg
1.550 €/m²Seck
1.950 €/m²Selters (Westerwald)
1.800 €/m²Sessenbach
1.750 €/m²Sessenhausen
1.900 €/m²Siershahn
2.050 €/m²Simmern
2.350 €/m²Stahlhofen
1.900 €/m²Stahlhofen am Wiesensee
1.750 €/m²Staudt
2.200 €/m²Stein-Neukirch
1.150 €/m²Stein-Wingert
1.100 €/m²Steinebach an der Wied
1.650 €/m²Steinefrenz
1.850 €/m²Steinen
1.500 €/m²Stockhausen-Illfurth
1.700 €/m²Stockum-Püschen
1.450 €/m²Streithausen
1.650 €/m²Unnau
2.250 €/m²Untershausen
2.100 €/m²Vielbach
1.900 €/m²Wahlrod
1.900 €/m²Waigandshain
Waldmühlen
1.900 €/m²Wallmerod
2.150 €/m²Weidenhahn
1.600 €/m²Welkenbach
1.800 €/m²Welschneudorf
2.000 €/m²Weltersburg
2.100 €/m²Weroth
Westerburg
1.850 €/m²Westernohe
1.800 €/m²Wied
1.850 €/m²Willingen
Willmenrod
2.050 €/m²Winkelbach
1.900 €/m²Winnen
1.950 €/m²Wirges
2.150 €/m²Wirscheid
Wittgert
1.800 €/m²Wölferlingen
1.500 €/m²Zehnhausen bei Rennerod
Zehnhausen bei Wallmerod
2.000 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Nisterau?
Typisch: 2.150 €/m² (2.100 €/m² – 2.950 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Nisterau?
Typisch: 1.650 €/m² (1.550 €/m² – 2.900 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +0,4%, Wohnungen Kauf -2,1%, Mieten Häuser +5,9%, Mieten Wohnungen +2,4%.