Immobilienpreise in Gebiet der DR

Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Gebiet der DR je Quartal. Datenstand: Q3 2025.

Datenstand
Q3 2025
Einheiten
€/m²
Gebietstyp
Stadtteil

Einordnung

Gebiet der DR liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 19 von 39 im Bundesland (53. Perzentil) und positioniert sich damit im mittleren Preissegment.

Im Vergleich zum Deutschland-Median für Stadtteile (3.350 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 2.100 €/m² deutlich unter dem Durchschnitt (-37,9%).

Innerhalb von Ost gehört Gebiet der DR mit 2.100 €/m² zu den mittleren Lagen (Rang 19/39, Median: 2.000 €/m²).

Seit dem Preishoch in Q3 2024 sind Wohnungspreise um -5,1% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.

Der 4-Quartals-Trend zeigt einen seitwärts gerichteten Trend (-5,1%), während sich die Jahresveränderung bei -5,1% verlangsamt hat.

Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +3,0%.

Langfristig zeigt sich eine überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +3,9% seit 2021.

Der Markt hat in der Vergangenheit leichte Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -5,1% vom Höchststand).

Aktuelles Preisniveau

Q3 2025

Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Gebiet der DR. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.

Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025

Kaufpreise Häuser

2.400 €/m²

Spanne: 2.300 €/m² – 4.050 €/m²

QoQ-1,5%
·
YoY+1,3%

Kaufpreise Wohnungen

2.100 €/m²

Spanne: 1.750 €/m² – 4.550 €/m²

QoQ-1,1%
·
YoY-5,1%

Mieten Häuser (kalt)

Keine Daten verfügbar

Mieten Wohnungen (kalt)

Keine Daten verfügbar

Trend-Analyse

Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.

Wohnungen Kauf

4-Quartals-Trend
-5,1%

Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)

CAGR
+3,9%

Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021

Max. Rückgang
-5,1%

Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)

Volatilität
+3,0%

Standardabw. QoQ-Veränderungen

Häuser Kauf

4-Quartals-Trend
+1,3%

Veränderung über 1 Jahr

CAGR
+3,3%

Durchschnittl. jährl. Wachstum

Max. Rückgang
-10,9%

Größter Rückgang vom Hoch

Volatilität
+3,2%

Standardabw. QoQ-Veränderungen

Interpretation der Kennzahlen

  • •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
  • •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
  • •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
  • •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.

Preisentwicklung

Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.

Kaufpreise

Interaktives Liniendiagramm zeigt die Entwicklung der kaufpreise in Gebiet der DR über mehrere Quartale. Jede Linie repräsentiert eine Immobilienart mit typischen Werten (Median) und Preisspannen (niedrig bis hoch). Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details zu einzelnen Quartalen.1.0611.8542.6473.4414.2345.027Q42020Q32021Q22022Q12023Q42023Q32024Q22025Q12026Q42026Kaufpreise in Gebiet der DR

Mietpreise

Was kostet eine typische Immobilie?

Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Gebiet der DR. Stand: Q3 2025.

Wohnungen kaufen

Basis: 2.100 €/m²

  • 60 m²125.290 €
  • 80 m²167.054 €
  • 100 m²208.817 €

Häuser kaufen

Basis: 2.400 €/m² (Beispiel)

  • 120 m²286.691 €
  • 140 m²334.473 €
  • 160 m²382.254 €

Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.

Kurzfakten

Quartalswerte im Detail

Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.

Häuser – Kauf (€/m²)

Q1 2025
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
4.000 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+4,2%
Q2 2025
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
4.150 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+4,8%
Q3 2025
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
4.050 €/m²
QoQ
-2,1%
YoY
+0,6%
Q4 2025
(Prognose)
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
2.250 €/m²
Hoch
3.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
3.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
3.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
3.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
3.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
3.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
3.500 €/m²
QoQ
+5,0%
YoY
—
Q2 2021
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
3.500 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
—
Q3 2021
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
3.650 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
—
Q4 2021
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
3.650 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+9,6%
Q1 2022
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
2.250 €/m²
Hoch
3.900 €/m²
QoQ
+7,6%
YoY
+12,3%
Q2 2022
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.450 €/m²
Hoch
4.250 €/m²
QoQ
+8,0%
YoY
+19,8%
Q3 2022
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.450 €/m²
Hoch
4.300 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+18,6%
Q4 2022
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.400 €/m²
Hoch
4.150 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
+16,7%
Q1 2023
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
4.050 €/m²
QoQ
-3,5%
YoY
+4,7%
Q2 2023
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
3.950 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
-4,8%
Q3 2023
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
3.950 €/m²
QoQ
-0,0%
YoY
-7,1%
Q4 2023
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
3.950 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
-4,8%
Q1 2024
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
3.850 €/m²
QoQ
-4,5%
YoY
-5,8%
Q2 2024
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
2.250 €/m²
Hoch
3.950 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
-2,8%
Q3 2024
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
3.950 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
-0,9%
Q4 2024
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.250 €/m²
Hoch
3.950 €/m²
QoQ
-0,0%
YoY
-1,3%

Wohnungen – Kauf (€/m²)

Q1 2025
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
4.600 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
+3,4%
Q2 2025
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
4.550 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
-2,3%
Q3 2025
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
4.550 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
-3,7%
Q4 2025
(Prognose)
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
4.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
4.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
4.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
4.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
4.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
3.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
3.800 €/m²
QoQ
+5,6%
YoY
—
Q2 2021
1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
3.900 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
—
Q3 2021
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
4.000 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
—
Q4 2021
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
4.250 €/m²
QoQ
+5,7%
YoY
+20,0%
Q1 2022
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
4.250 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
+11,7%
Q2 2022
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
4.450 €/m²
QoQ
+4,9%
YoY
+12,6%
Q3 2022
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
4.700 €/m²
QoQ
+4,9%
YoY
+14,3%
Q4 2022
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
4.700 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+8,4%
Q1 2023
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
4.650 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+10,0%
Q2 2023
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
4.650 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+4,7%
Q3 2023
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
4.550 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
-0,5%
Q4 2023
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
4.600 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
-0,7%
Q1 2024
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
4.400 €/m²
QoQ
-4,4%
YoY
-4,8%
Q2 2024
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
4.650 €/m²
QoQ
+5,2%
YoY
+0,3%
Q3 2024
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
4.700 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+2,3%
Q4 2024
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
4.650 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
+0,8%

Vergleich

Vergleich von Gebiet der DR mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.

Kaufpreise Häuser

EbeneWert (€/m²)Delta %Rang
Gebiet der DR2.400 €/m²——
Ost (Median)2.750 €/m²-13,7%#38 (5. Perz.)
Sachsen-Anhalt (Median)3.950 €/m²-39,6%#38 (5. Perz.)

Kaufpreise Wohnungen

EbeneWert (€/m²)Delta %Rang
Gebiet der DR2.100 €/m²——
Ost (Median)2.000 €/m²+3,2%#19 (53. Perz.)
Sachsen-Anhalt (Median)3.350 €/m²-37,9%#19 (53. Perz.)

Weitere Gebiete in Ost

Vergleichen Sie Gebiet der DR mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.

Büschdorf
2.050 €/m²
Dautzsch
1.750 €/m²
Diemitz
1.800 €/m²
Dieselstraße
3.000 €/m²
Freiimfelde/Kanenaer Weg
2.000 €/m²
Kanena/Bruckdorf
2.500 €/m²
Reideburg
1.500 €/m²

Daten & Methodik

Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).

Datenstand: Q3 2025.

Häufige Fragen

Was kostet ein Haus in Gebiet der DR?

Typisch: 2.400 €/m² (2.300 €/m² – 4.050 €/m²), Stand Q3 2025.

Was kostet eine Wohnung in Gebiet der DR?

Typisch: 2.100 €/m² (1.750 €/m² – 4.550 €/m²), Stand Q3 2025.

Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?

QoQ: Häuser Kauf -1,5%, Wohnungen Kauf -1,1%, Mieten Häuser —, Mieten Wohnungen —.