Kaufpreise Häuser
2.150 €/m²
Spanne: 1.200 €/m² – 6.000 €/m²
QoQ+1,6%
·YoY+2,7%
Immobilienpreise in Sachsen-Anhalt
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Sachsen-Anhalt je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Seit dem Preishoch in Q4 2022 sind Wohnungspreise um -5,5% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen seitwärts gerichteten Trend (-3,9%), während sich die Jahresveränderung bei -3,9% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +3,5% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 5,84% (sehr attraktiv), was für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +3,1%.
Langfristig zeigt sich eine deutlich überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +4,5% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit leichte Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -8,0% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Sachsen-Anhalt. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
1.300 €/m²
Spanne: 350 €/m² – 7.800 €/m²
QoQ+1,4%
·YoY-3,9%
Mieten Häuser (kalt)
8,4 €/m²
Spanne: 6,5 €/m² – 17,3 €/m²
QoQ0,0%
·YoY-2,9%
Mieten Wohnungen (kalt)
6,4 €/m²
Spanne: 4,6 €/m² – 14,5 €/m²
QoQ+1,7%
·YoY+3,5%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
-3,9%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+4,5%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-8,0%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+3,1%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+2,7%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+5,4%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-4,8%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+2,7%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,74%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
21,1x
Basis: Kauf 2.150 €/m², Miete 8,4 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
5,84%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
17,1x
Basis: Kauf 1.300 €/m², Miete 6,4 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Sachsen-Anhalt. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 1.300 €/m²
- 60 m²79.350 €
- 80 m²105.800 €
- 100 m²132.250 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 6,4 €/m²
- 60 m²386 €
- 80 m²515 €
- 100 m²644 €
Häuser kaufen
Basis: 2.150 €/m² (Beispiel)
- 120 m²256.178 €
- 140 m²298.875 €
- 160 m²341.571 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 8,4 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.013 €
- 140 m²1.182 €
- 160 m²1.350 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 2.150 €/m² in Q3 2025 (YoY +2,7%).
- Wohnungen (Kauf): -5,5% seit Hoch in Q4 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 4,6 €/m² bis 14,5 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.200 €/m² | 2.100 €/m² | 6.000 €/m² | +0,1% | +2,5% |
Q2 2025 | 1.200 €/m² | 2.100 €/m² | 6.200 €/m² | -0,8% | +0,9% |
Q3 2025 | 1.200 €/m² | 2.150 €/m² | 6.000 €/m² | +1,2% | +2,3% |
Q4 2025(Prognose) | 1.200 €/m² | 2.150 €/m² | 5.850 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.200 €/m² | 2.200 €/m² | 5.650 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.250 €/m² | 2.200 €/m² | 5.450 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.250 €/m² | 2.250 €/m² | 5.300 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.250 €/m² | 2.250 €/m² | 5.150 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 900 €/m² | 1.600 €/m² | 4.950 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.000 €/m² | 1.700 €/m² | 5.300 €/m² | +4,2% | — |
Q2 2021 | 1.000 €/m² | 1.750 €/m² | 5.200 €/m² | +3,1% | — |
Q3 2021 | 1.050 €/m² | 1.850 €/m² | 5.550 €/m² | +7,7% | — |
Q4 2021 | 1.050 €/m² | 1.900 €/m² | 5.500 €/m² | +0,1% | +15,8% |
Q1 2022 | 1.100 €/m² | 2.000 €/m² | 5.900 €/m² | +5,7% | +17,5% |
Q2 2022 | 1.200 €/m² | 2.050 €/m² | 6.350 €/m² | +4,5% | +19,2% |
Q3 2022 | 1.200 €/m² | 2.150 €/m² | 6.500 €/m² | +4,5% | +15,6% |
Q4 2022 | 1.200 €/m² | 2.150 €/m² | 6.400 €/m² | +0,3% | +15,7% |
Q1 2023 | 1.200 €/m² | 2.100 €/m² | 6.200 €/m² | -2,6% | +6,7% |
Q2 2023 | 1.200 €/m² | 2.100 €/m² | 6.000 €/m² | -1,9% | +0,2% |
Q3 2023 | 1.150 €/m² | 2.100 €/m² | 6.100 €/m² | +0,5% | -3,7% |
Q4 2023 | 1.150 €/m² | 2.100 €/m² | 6.050 €/m² | -0,4% | -4,3% |
Q1 2024 | 1.150 €/m² | 2.050 €/m² | 5.900 €/m² | -0,5% | -2,3% |
Q2 2024 | 1.150 €/m² | 2.100 €/m² | 5.950 €/m² | +0,8% | +0,3% |
Q3 2024 | 1.200 €/m² | 2.100 €/m² | 5.900 €/m² | -0,2% | -0,3% |
Q4 2024 | 1.250 €/m² | 2.100 €/m² | 5.950 €/m² | +1,8% | +1,9% |
Q1 2025
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
6.000 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+2,5%
Q2 2025
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
6.200 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
+0,9%
Q3 2025
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
6.000 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+2,3%
Q4 2025
(Prognose)2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
5.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
5.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.250 €/m²
Hoch
5.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.250 €/m²
Hoch
5.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.250 €/m²
Hoch
5.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
4.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
5.300 €/m²
QoQ
+4,2%
YoY
—
Q2 2021
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
5.200 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
—
Q3 2021
1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
5.550 €/m²
QoQ
+7,7%
YoY
—
Q4 2021
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
5.500 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+15,8%
Q1 2022
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.100 €/m²
Hoch
5.900 €/m²
QoQ
+5,7%
YoY
+17,5%
Q2 2022
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
6.350 €/m²
QoQ
+4,5%
YoY
+19,2%
Q3 2022
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
6.500 €/m²
QoQ
+4,5%
YoY
+15,6%
Q4 2022
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
6.400 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+15,7%
Q1 2023
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
6.200 €/m²
QoQ
-2,6%
YoY
+6,7%
Q2 2023
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
6.000 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
+0,2%
Q3 2023
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.150 €/m²
Hoch
6.100 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
-3,7%
Q4 2023
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.150 €/m²
Hoch
6.050 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
-4,3%
Q1 2024
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.150 €/m²
Hoch
5.900 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
-2,3%
Q2 2024
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.150 €/m²
Hoch
5.950 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+0,3%
Q3 2024
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
5.900 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
-0,3%
Q4 2024
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.250 €/m²
Hoch
5.950 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+1,9%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 350 €/m² | 1.350 €/m² | 7.600 €/m² | -1,3% | +3,5% |
Q2 2025 | 350 €/m² | 1.300 €/m² | 7.750 €/m² | -2,1% | -0,9% |
Q3 2025 | 350 €/m² | 1.350 €/m² | 7.800 €/m² | +1,8% | -3,4% |
Q4 2025(Prognose) | 350 €/m² | 1.350 €/m² | 7.850 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 350 €/m² | 1.400 €/m² | 7.950 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 350 €/m² | 1.400 €/m² | 8.000 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 350 €/m² | 1.450 €/m² | 8.100 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 350 €/m² | 1.450 €/m² | 8.150 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 250 €/m² | 1.050 €/m² | 6.150 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 250 €/m² | 1.100 €/m² | 6.350 €/m² | +3,0% | — |
Q2 2021 | 300 €/m² | 1.150 €/m² | 6.600 €/m² | +4,6% | — |
Q3 2021 | 300 €/m² | 1.200 €/m² | 6.950 €/m² | +6,9% | — |
Q4 2021 | 300 €/m² | 1.250 €/m² | 7.450 €/m² | +4,3% | +20,0% |
Q1 2022 | 300 €/m² | 1.250 €/m² | 7.500 €/m² | +0,4% | +17,0% |
Q2 2022 | 350 €/m² | 1.300 €/m² | 7.850 €/m² | +4,5% | +16,9% |
Q3 2022 | 350 €/m² | 1.400 €/m² | 8.150 €/m² | +4,4% | +14,2% |
Q4 2022 | 350 €/m² | 1.400 €/m² | 8.100 €/m² | +1,2% | +10,9% |
Q1 2023 | 350 €/m² | 1.400 €/m² | 7.950 €/m² | -1,7% | +8,5% |
Q2 2023 | 350 €/m² | 1.350 €/m² | 7.900 €/m² | -1,8% | +2,0% |
Q3 2023 | 350 €/m² | 1.350 €/m² | 7.900 €/m² | +0,1% | -2,3% |
Q4 2023 | 350 €/m² | 1.350 €/m² | 7.900 €/m² | +1,1% | -2,4% |
Q1 2024 | 300 €/m² | 1.300 €/m² | 7.550 €/m² | -5,8% | -6,4% |
Q2 2024 | 350 €/m² | 1.300 €/m² | 7.750 €/m² | +2,2% | -2,5% |
Q3 2024 | 350 €/m² | 1.400 €/m² | 8.000 €/m² | +4,5% | +1,8% |
Q4 2024 | 350 €/m² | 1.350 €/m² | 7.850 €/m² | -1,9% | -1,2% |
Q1 2025
1.350 €/m²
Typisch
Niedrig
350 €/m²
Hoch
7.600 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
+3,5%
Q2 2025
1.300 €/m²
Typisch
Niedrig
350 €/m²
Hoch
7.750 €/m²
QoQ
-2,1%
YoY
-0,9%
Q3 2025
1.350 €/m²
Typisch
Niedrig
350 €/m²
Hoch
7.800 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
-3,4%
Q4 2025
(Prognose)1.350 €/m²
Typisch
Niedrig
350 €/m²
Hoch
7.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
350 €/m²
Hoch
7.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
350 €/m²
Hoch
8.000 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)1.450 €/m²
Typisch
Niedrig
350 €/m²
Hoch
8.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)1.450 €/m²
Typisch
Niedrig
350 €/m²
Hoch
8.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.050 €/m²
Typisch
Niedrig
250 €/m²
Hoch
6.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.100 €/m²
Typisch
Niedrig
250 €/m²
Hoch
6.350 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
—
Q2 2021
1.150 €/m²
Typisch
Niedrig
300 €/m²
Hoch
6.600 €/m²
QoQ
+4,6%
YoY
—
Q3 2021
1.200 €/m²
Typisch
Niedrig
300 €/m²
Hoch
6.950 €/m²
QoQ
+6,9%
YoY
—
Q4 2021
1.250 €/m²
Typisch
Niedrig
300 €/m²
Hoch
7.450 €/m²
QoQ
+4,3%
YoY
+20,0%
Q1 2022
1.250 €/m²
Typisch
Niedrig
300 €/m²
Hoch
7.500 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+17,0%
Q2 2022
1.300 €/m²
Typisch
Niedrig
350 €/m²
Hoch
7.850 €/m²
QoQ
+4,5%
YoY
+16,9%
Q3 2022
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
350 €/m²
Hoch
8.150 €/m²
QoQ
+4,4%
YoY
+14,2%
Q4 2022
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
350 €/m²
Hoch
8.100 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+10,9%
Q1 2023
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
350 €/m²
Hoch
7.950 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
+8,5%
Q2 2023
1.350 €/m²
Typisch
Niedrig
350 €/m²
Hoch
7.900 €/m²
QoQ
-1,8%
YoY
+2,0%
Q3 2023
1.350 €/m²
Typisch
Niedrig
350 €/m²
Hoch
7.900 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
-2,3%
Q4 2023
1.350 €/m²
Typisch
Niedrig
350 €/m²
Hoch
7.900 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
-2,4%
Q1 2024
1.300 €/m²
Typisch
Niedrig
300 €/m²
Hoch
7.550 €/m²
QoQ
-5,8%
YoY
-6,4%
Q2 2024
1.300 €/m²
Typisch
Niedrig
350 €/m²
Hoch
7.750 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
-2,5%
Q3 2024
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
350 €/m²
Hoch
8.000 €/m²
QoQ
+4,5%
YoY
+1,8%
Q4 2024
1.350 €/m²
Typisch
Niedrig
350 €/m²
Hoch
7.850 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
-1,2%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 6,4 €/m² | 8,4 €/m² | 16,8 €/m² | -0,7% | +2,1% |
Q2 2025 | 6,5 €/m² | 8,4 €/m² | 17,1 €/m² | +0,1% | +1,7% |
Q3 2025 | 6,5 €/m² | 8,6 €/m² | 17,3 €/m² | +1,4% | -1,5% |
Q4 2025(Prognose) | 6,5 €/m² | 8,7 €/m² | 17,5 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 6,5 €/m² | 8,8 €/m² | 17,7 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 6,6 €/m² | 8,9 €/m² | 17,9 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 6,6 €/m² | 9,1 €/m² | 18,2 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 6,6 €/m² | 9,2 €/m² | 18,4 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 4,7 €/m² | 6,2 €/m² | 12,4 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 4,9 €/m² | 6,4 €/m² | 12,6 €/m² | +3,2% | — |
Q2 2021 | 5 €/m² | 6,5 €/m² | 12,7 €/m² | +1,7% | — |
Q3 2021 | 5 €/m² | 6,5 €/m² | 12,9 €/m² | -0,3% | — |
Q4 2021 | 5,2 €/m² | 6,7 €/m² | 13,4 €/m² | +2,9% | +7,7% |
Q1 2022 | 5,1 €/m² | 6,7 €/m² | 13,3 €/m² | +0,3% | +4,7% |
Q2 2022 | 5,2 €/m² | 6,9 €/m² | 13,5 €/m² | +1,9% | +4,9% |
Q3 2022 | 5,3 €/m² | 6,9 €/m² | 13,9 €/m² | 0,0% | +5,2% |
Q4 2022 | 5,4 €/m² | 7,1 €/m² | 13,9 €/m² | +3,8% | +6,1% |
Q1 2023 | 5,6 €/m² | 7,4 €/m² | 14,6 €/m² | +3,5% | +9,5% |
Q2 2023 | 5,9 €/m² | 7,7 €/m² | 15,2 €/m² | +4,8% | +12,6% |
Q3 2023 | 5,8 €/m² | 7,6 €/m² | 15,1 €/m² | -1,7% | +10,7% |
Q4 2023 | 6 €/m² | 8,1 €/m² | 15,8 €/m² | +6,3% | +13,4% |
Q1 2024 | 6,2 €/m² | 8,3 €/m² | 16,1 €/m² | +2,5% | +12,2% |
Q2 2024 | 6,4 €/m² | 8,3 €/m² | 16,3 €/m² | +0,5% | +7,7% |
Q3 2024 | 6,6 €/m² | 8,7 €/m² | 17,2 €/m² | +4,7% | +14,6% |
Q4 2024 | 6,6 €/m² | 8,5 €/m² | 16,9 €/m² | -2,3% | +5,3% |
Q1 2025
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
16,8 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+2,1%
Q2 2025
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
17,1 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+1,7%
Q3 2025
8,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
17,3 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
-1,5%
Q4 2025
(Prognose)8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
17,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
17,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
17,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
18,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)9,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
18,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
4,7 €/m²
Hoch
12,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
4,9 €/m²
Hoch
12,6 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
—
Q2 2021
6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
12,7 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
—
Q3 2021
6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
12,9 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
—
Q4 2021
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,2 €/m²
Hoch
13,4 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+7,7%
Q1 2022
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
13,3 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+4,7%
Q2 2022
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,2 €/m²
Hoch
13,5 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+4,9%
Q3 2022
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
13,9 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+5,2%
Q4 2022
7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
13,9 €/m²
QoQ
+3,8%
YoY
+6,1%
Q1 2023
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
14,6 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
+9,5%
Q2 2023
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
15,2 €/m²
QoQ
+4,8%
YoY
+12,6%
Q3 2023
7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
15,1 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
+10,7%
Q4 2023
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
15,8 €/m²
QoQ
+6,3%
YoY
+13,4%
Q1 2024
8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
16,1 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+12,2%
Q2 2024
8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
16,3 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+7,7%
Q3 2024
8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
17,2 €/m²
QoQ
+4,7%
YoY
+14,6%
Q4 2024
8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
16,9 €/m²
QoQ
-2,3%
YoY
+5,3%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 4,4 €/m² | 6,3 €/m² | 14,4 €/m² | +1,1% | +2,9% |
Q2 2025 | 4,5 €/m² | 6,3 €/m² | 14,7 €/m² | +0,5% | +3,4% |
Q3 2025 | 4,5 €/m² | 6,4 €/m² | 14,6 €/m² | +0,6% | +2,4% |
Q4 2025(Prognose) | 4,5 €/m² | 6,4 €/m² | 14,5 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 4,5 €/m² | 6,5 €/m² | 14,4 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 4,5 €/m² | 6,5 €/m² | 14,3 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 4,5 €/m² | 6,5 €/m² | 14,3 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 4,5 €/m² | 6,6 €/m² | 14,2 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 3,9 €/m² | 5,5 €/m² | 12,2 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 3,9 €/m² | 5,5 €/m² | 12,3 €/m² | +0,4% | — |
Q2 2021 | 3,9 €/m² | 5,6 €/m² | 12,5 €/m² | +1,6% | — |
Q3 2021 | 4 €/m² | 5,6 €/m² | 12,8 €/m² | +1,3% | — |
Q4 2021 | 4 €/m² | 5,7 €/m² | 12,9 €/m² | +1,4% | +4,8% |
Q1 2022 | 4,1 €/m² | 5,8 €/m² | 13 €/m² | +0,9% | +5,3% |
Q2 2022 | 4 €/m² | 5,8 €/m² | 13,1 €/m² | +0,9% | +4,5% |
Q3 2022 | 4,1 €/m² | 5,8 €/m² | 13,2 €/m² | +0,2% | +3,4% |
Q4 2022 | 4,2 €/m² | 6 €/m² | 13,6 €/m² | +3,1% | +5,1% |
Q1 2023 | 4,2 €/m² | 6,1 €/m² | 13,8 €/m² | +1,7% | +5,9% |
Q2 2023 | 4,2 €/m² | 6,1 €/m² | 13,8 €/m² | -0,8% | +4,1% |
Q3 2023 | 4,3 €/m² | 6,1 €/m² | 13,8 €/m² | +0,2% | +4,1% |
Q4 2023 | 4,3 €/m² | 6,1 €/m² | 14 €/m² | +1,2% | +2,2% |
Q1 2024 | 4,3 €/m² | 6,1 €/m² | 14,1 €/m² | -0,3% | +0,2% |
Q2 2024 | 4,2 €/m² | 6,1 €/m² | 14,1 €/m² | 0,0% | +1,0% |
Q3 2024 | 4,3 €/m² | 6,2 €/m² | 14,1 €/m² | +1,6% | +2,5% |
Q4 2024 | 4,4 €/m² | 6,2 €/m² | 14,4 €/m² | +0,2% | +1,5% |
Q1 2025
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
4,4 €/m²
Hoch
14,4 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+2,9%
Q2 2025
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
4,5 €/m²
Hoch
14,7 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+3,4%
Q3 2025
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
4,5 €/m²
Hoch
14,6 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+2,4%
Q4 2025
(Prognose)6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
4,5 €/m²
Hoch
14,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
4,5 €/m²
Hoch
14,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
4,5 €/m²
Hoch
14,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
4,5 €/m²
Hoch
14,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
4,5 €/m²
Hoch
14,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
5,5 €/m²
Typisch
Niedrig
3,9 €/m²
Hoch
12,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
5,5 €/m²
Typisch
Niedrig
3,9 €/m²
Hoch
12,3 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
—
Q2 2021
5,6 €/m²
Typisch
Niedrig
3,9 €/m²
Hoch
12,5 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
—
Q3 2021
5,6 €/m²
Typisch
Niedrig
4 €/m²
Hoch
12,8 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
—
Q4 2021
5,7 €/m²
Typisch
Niedrig
4 €/m²
Hoch
12,9 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+4,8%
Q1 2022
5,8 €/m²
Typisch
Niedrig
4,1 €/m²
Hoch
13 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+5,3%
Q2 2022
5,8 €/m²
Typisch
Niedrig
4 €/m²
Hoch
13,1 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+4,5%
Q3 2022
5,8 €/m²
Typisch
Niedrig
4,1 €/m²
Hoch
13,2 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+3,4%
Q4 2022
6 €/m²
Typisch
Niedrig
4,2 €/m²
Hoch
13,6 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+5,1%
Q1 2023
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
4,2 €/m²
Hoch
13,8 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+5,9%
Q2 2023
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
4,2 €/m²
Hoch
13,8 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
+4,1%
Q3 2023
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
4,3 €/m²
Hoch
13,8 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+4,1%
Q4 2023
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
4,3 €/m²
Hoch
14 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+2,2%
Q1 2024
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
4,3 €/m²
Hoch
14,1 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+0,2%
Q2 2024
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
4,2 €/m²
Hoch
14,1 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+1,0%
Q3 2024
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
4,3 €/m²
Hoch
14,1 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+2,5%
Q4 2024
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
4,4 €/m²
Hoch
14,4 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+1,5%
Preise nach Teilgebiet
Wähle ein Teilgebiet für detailliertere Werte.
| Teilgebiet | Häuser Kauf | Wohnungen Kauf | Wohnungen Miete |
|---|---|---|---|
| Altmarkkreis Salzwedel | 2.000 €/m² | 1.450 €/m² | 6,2 €/m² |
| Anhalt-Bitterfeld (Kreis) | 1.950 €/m² | 1.150 €/m² | 6,5 €/m² |
| Börde (Kreis) | 2.150 €/m² | 1.350 €/m² | 6,4 €/m² |
| Burgenlandkreis | 2.150 €/m² | 1.250 €/m² | 6,2 €/m² |
| Dessau-Roßlau | 2.200 €/m² | 1.350 €/m² | 6,9 €/m² |
| Halle (Saale) | 3.000 €/m² | 2.100 €/m² | 7,5 €/m² |
| Harz (Kreis) | 2.050 €/m² | 1.300 €/m² | 6,3 €/m² |
| Jerichower Land (Kreis) | 2.150 €/m² | 1.350 €/m² | 6,5 €/m² |
| Magdeburg | 2.750 €/m² | 1.850 €/m² | 7,2 €/m² |
| Mansfeld-Südharz (Kreis) | 1.600 €/m² | 1.000 €/m² | 5,8 €/m² |
| Saalekreis | 2.300 €/m² | 1.300 €/m² | 7 €/m² |
| Salzlandkreis | 1.950 €/m² | 1.100 €/m² | 6,1 €/m² |
| Stendal (Kreis) | 1.950 €/m² | 1.350 €/m² | 6 €/m² |
| Wittenberg (Kreis) | 1.900 €/m² | 1.200 €/m² | 6,3 €/m² |
Weitere Bundesländer
Vergleichen Sie Sachsen-Anhalt mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Baden-Württemberg
3.200 €/m²Bayern
3.500 €/m²Berlin
4.150 €/m²Brandenburg
2.400 €/m²Bremen
2.550 €/m²Hamburg
4.750 €/m²Hessen
2.800 €/m²Mecklenburg-Vorpommern
2.100 €/m²Niedersachsen
2.250 €/m²Nordrhein-Westfalen
2.500 €/m²Rheinland-Pfalz
2.400 €/m²Saarland
1.850 €/m²Sachsen
1.550 €/m²Schleswig-Holstein
2.900 €/m²Thüringen
1.450 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Sachsen-Anhalt?
Typisch: 2.150 €/m² (1.200 €/m² – 6.000 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Sachsen-Anhalt?
Typisch: 1.300 €/m² (350 €/m² – 7.800 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +1,6%, Wohnungen Kauf +1,4%, Mieten Häuser 0,0%, Mieten Wohnungen +1,7%.