Kaufpreise Häuser
2.300 €/m²
Spanne: 2.200 €/m² – 3.150 €/m²
QoQ+0,8%
·YoY-1,9%
Immobilienpreise in Gewerbegebiet Nord
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Gewerbegebiet Nord je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Gewerbegebiet Nord liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 40 von 101 im Bundesland (61. Perzentil) und positioniert sich damit im mittleren Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Bezirke (2.950 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 2.000 €/m² deutlich unter dem Durchschnitt (-32,1%).
Innerhalb von Magdeburg gehört Gewerbegebiet Nord mit 2.000 €/m² zu den mittleren Lagen (Rang 40/101, Median: 1.900 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q4 2022 sind Wohnungspreise um -6,4% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen seitwärts gerichteten Trend (-1,7%), während sich die Jahresveränderung bei -1,7% verlangsamt hat.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,8%.
Langfristig zeigt sich eine deutlich überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +4,6% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit leichte Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -10,0% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Gewerbegebiet Nord. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
2.000 €/m²
Spanne: 1.800 €/m² – 4.950 €/m²
QoQ+0,5%
·YoY-1,7%
Mieten Häuser (kalt)
Keine Daten verfügbar
Mieten Wohnungen (kalt)
Keine Daten verfügbar
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
-1,7%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+4,6%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-10,0%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,8%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
-1,9%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+4,9%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-6,4%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+3,3%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Gewerbegebiet Nord. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 2.000 €/m²
- 60 m²120.617 €
- 80 m²160.822 €
- 100 m²201.028 €
Häuser kaufen
Basis: 2.300 €/m² (Beispiel)
- 120 m²277.393 €
- 140 m²323.625 €
- 160 m²369.858 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 2.300 €/m² in Q3 2025 (YoY -1,9%).
- Wohnungen (Kauf): -6,4% seit Hoch in Q4 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von — bis — (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 2.350 €/m² | 2.450 €/m² | 3.350 €/m² | +1,8% | +12,7% |
Q2 2025 | 2.250 €/m² | 2.300 €/m² | 3.150 €/m² | -5,9% | +2,4% |
Q3 2025 | 2.250 €/m² | 2.300 €/m² | 3.150 €/m² | -0,5% | -3,2% |
Q4 2025(Prognose) | 2.250 €/m² | 2.250 €/m² | 3.150 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 2.300 €/m² | 2.250 €/m² | 3.150 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 2.300 €/m² | 2.250 €/m² | 3.150 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 2.300 €/m² | 2.250 €/m² | 3.150 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.300 €/m² | 2.250 €/m² | 3.150 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.800 €/m² | 1.850 €/m² | 2.500 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.800 €/m² | 1.850 €/m² | 2.550 €/m² | +1,4% | — |
Q2 2021 | 1.850 €/m² | 1.900 €/m² | 2.600 €/m² | +3,1% | — |
Q3 2021 | 1.950 €/m² | 2.000 €/m² | 2.750 €/m² | +4,4% | — |
Q4 2021 | 1.950 €/m² | 2.000 €/m² | 2.750 €/m² | +0,1% | +9,3% |
Q1 2022 | 2.050 €/m² | 2.100 €/m² | 2.900 €/m² | +5,5% | +13,8% |
Q2 2022 | 2.100 €/m² | 2.200 €/m² | 3.050 €/m² | +3,3% | +13,9% |
Q3 2022 | 2.200 €/m² | 2.300 €/m² | 3.150 €/m² | +5,3% | +14,9% |
Q4 2022 | 2.150 €/m² | 2.250 €/m² | 3.100 €/m² | -2,1% | +12,4% |
Q1 2023 | 2.150 €/m² | 2.200 €/m² | 3.050 €/m² | -1,5% | +5,0% |
Q2 2023 | 2.150 €/m² | 2.200 €/m² | 3.000 €/m² | +0,0% | +1,7% |
Q3 2023 | 2.150 €/m² | 2.200 €/m² | 3.050 €/m² | -0,2% | -3,7% |
Q4 2023 | 2.200 €/m² | 2.300 €/m² | 3.150 €/m² | +3,4% | +1,6% |
Q1 2024 | 2.100 €/m² | 2.150 €/m² | 2.950 €/m² | -5,7% | -2,7% |
Q2 2024 | 2.150 €/m² | 2.250 €/m² | 3.000 €/m² | +3,5% | +0,7% |
Q3 2024 | 2.300 €/m² | 2.350 €/m² | 3.250 €/m² | +5,3% | +6,2% |
Q4 2024 | 2.350 €/m² | 2.400 €/m² | 3.350 €/m² | +1,6% | +4,4% |
Q1 2025
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+12,7%
Q2 2025
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
2.250 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
-5,9%
YoY
+2,4%
Q3 2025
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
2.250 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
-3,2%
Q4 2025
(Prognose)2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.250 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
2.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
2.550 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
—
Q2 2021
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
2.600 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
—
Q3 2021
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
2.750 €/m²
QoQ
+4,4%
YoY
—
Q4 2021
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
2.750 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+9,3%
Q1 2022
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
2.900 €/m²
QoQ
+5,5%
YoY
+13,8%
Q2 2022
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
3.050 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+13,9%
Q3 2022
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
+5,3%
YoY
+14,9%
Q4 2022
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
3.100 €/m²
QoQ
-2,1%
YoY
+12,4%
Q1 2023
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
3.050 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
+5,0%
Q2 2023
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
3.000 €/m²
QoQ
+0,0%
YoY
+1,7%
Q3 2023
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
3.050 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
-3,7%
Q4 2023
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
+1,6%
Q1 2024
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
2.950 €/m²
QoQ
-5,7%
YoY
-2,7%
Q2 2024
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
3.000 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
+0,7%
Q3 2024
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
+5,3%
YoY
+6,2%
Q4 2024
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+4,4%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.750 €/m² | 2.000 €/m² | 4.850 €/m² | -1,2% | +3,7% |
Q2 2025 | 1.750 €/m² | 2.000 €/m² | 4.950 €/m² | -0,2% | +1,4% |
Q3 2025 | 1.750 €/m² | 2.000 €/m² | 4.950 €/m² | +0,7% | -1,5% |
Q4 2025(Prognose) | 1.800 €/m² | 2.050 €/m² | 4.950 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.800 €/m² | 2.050 €/m² | 4.950 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.800 €/m² | 2.050 €/m² | 4.950 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.850 €/m² | 2.050 €/m² | 4.950 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.850 €/m² | 2.100 €/m² | 4.950 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.400 €/m² | 1.600 €/m² | 3.950 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.500 €/m² | 1.650 €/m² | 4.050 €/m² | +2,3% | — |
Q2 2021 | 1.500 €/m² | 1.700 €/m² | 4.200 €/m² | +4,7% | — |
Q3 2021 | 1.600 €/m² | 1.800 €/m² | 4.400 €/m² | +5,5% | — |
Q4 2021 | 1.700 €/m² | 1.900 €/m² | 4.700 €/m² | +4,9% | +18,5% |
Q1 2022 | 1.750 €/m² | 1.950 €/m² | 4.750 €/m² | +2,2% | +18,3% |
Q2 2022 | 1.800 €/m² | 2.050 €/m² | 4.950 €/m² | +5,4% | +19,1% |
Q3 2022 | 1.900 €/m² | 2.100 €/m² | 5.250 €/m² | +2,7% | +16,0% |
Q4 2022 | 1.900 €/m² | 2.150 €/m² | 5.250 €/m² | +1,9% | +12,7% |
Q1 2023 | 1.850 €/m² | 2.100 €/m² | 5.150 €/m² | -2,5% | +7,5% |
Q2 2023 | 1.800 €/m² | 2.050 €/m² | 5.050 €/m² | -1,7% | +0,3% |
Q3 2023 | 1.800 €/m² | 2.050 €/m² | 4.950 €/m² | -0,7% | -3,1% |
Q4 2023 | 1.800 €/m² | 2.000 €/m² | 4.900 €/m² | -1,1% | -5,9% |
Q1 2024 | 1.700 €/m² | 1.950 €/m² | 4.750 €/m² | -4,3% | -7,6% |
Q2 2024 | 1.750 €/m² | 1.950 €/m² | 4.850 €/m² | +2,1% | -4,1% |
Q3 2024 | 1.800 €/m² | 2.050 €/m² | 5.050 €/m² | +3,6% | +0,1% |
Q4 2024 | 1.800 €/m² | 2.050 €/m² | 5.000 €/m² | -0,8% | +0,4% |
Q1 2025
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
4.850 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
+3,7%
Q2 2025
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
4.950 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+1,4%
Q3 2025
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
4.950 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
-1,5%
Q4 2025
(Prognose)2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
4.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
4.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
4.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
4.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
4.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
3.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
4.050 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
—
Q2 2021
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
4.200 €/m²
QoQ
+4,7%
YoY
—
Q3 2021
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
4.400 €/m²
QoQ
+5,5%
YoY
—
Q4 2021
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
4.700 €/m²
QoQ
+4,9%
YoY
+18,5%
Q1 2022
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
4.750 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+18,3%
Q2 2022
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
4.950 €/m²
QoQ
+5,4%
YoY
+19,1%
Q3 2022
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
5.250 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+16,0%
Q4 2022
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
5.250 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+12,7%
Q1 2023
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
5.150 €/m²
QoQ
-2,5%
YoY
+7,5%
Q2 2023
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
5.050 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
+0,3%
Q3 2023
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
4.950 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
-3,1%
Q4 2023
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
4.900 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
-5,9%
Q1 2024
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
4.750 €/m²
QoQ
-4,3%
YoY
-7,6%
Q2 2024
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
4.850 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
-4,1%
Q3 2024
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
5.050 €/m²
QoQ
+3,6%
YoY
+0,1%
Q4 2024
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
5.000 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
+0,4%
Vergleich
Vergleich von Gewerbegebiet Nord mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Gewerbegebiet Nord | 2.300 €/m² | — | — |
| Magdeburg (Median) | 2.700 €/m² | -14,4% | #89 (18. Perz.) |
| Sachsen-Anhalt (Median) | 3.600 €/m² | -36,0% | #89 (18. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Gewerbegebiet Nord | 2.000 €/m² | — | — |
| Magdeburg (Median) | 1.900 €/m² | +6,9% | #40 (61. Perz.) |
| Sachsen-Anhalt (Median) | 2.950 €/m² | -32,1% | #40 (61. Perz.) |
Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Gewerbegebiet Nord?
Typisch: 2.300 €/m² (2.200 €/m² – 3.150 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Gewerbegebiet Nord?
Typisch: 2.000 €/m² (1.800 €/m² – 4.950 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +0,8%, Wohnungen Kauf +0,5%, Mieten Häuser —, Mieten Wohnungen —.