Kaufpreise Häuser
2.800 €/m²
Spanne: 2.750 €/m² – 3.750 €/m²
QoQ-1,8%
·YoY-3,8%
Immobilienpreise in Nordwest
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Nordwest je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Nordwest liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 78 von 101 im Bundesland (23. Perzentil) und positioniert sich damit im unteren Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Bezirke (2.950 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 1.650 €/m² deutlich unter dem Durchschnitt (-44,6%).
Innerhalb von Magdeburg gehört Nordwest mit 1.650 €/m² zu den günstigsten Lagen (Rang 78/101, Median: 1.900 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q4 2022 sind Wohnungspreise um -6,2% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen seitwärts gerichteten Trend (-1,4%), während sich die Jahresveränderung bei -1,4% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +4,9% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 5,33% (sehr attraktiv), was für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +3,0%.
Langfristig zeigt sich eine deutlich überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +4,0% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -10,0% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Nordwest. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
1.650 €/m²
Spanne: 1.450 €/m² – 5.250 €/m²
QoQ+0,3%
·YoY-1,4%
Mieten Häuser (kalt)
10,7 €/m²
Spanne: 10,4 €/m² – 14,8 €/m²
QoQ+0,6%
·YoY-0,4%
Mieten Wohnungen (kalt)
7,3 €/m²
Spanne: 6,2 €/m² – 12,3 €/m²
QoQ+0,6%
·YoY+4,9%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
-1,4%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+4,0%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-10,0%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+3,0%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
-3,8%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+4,6%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-7,0%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+3,4%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,53%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
22,1x
Basis: Kauf 2.800 €/m², Miete 10,7 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
5,33%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
18,8x
Basis: Kauf 1.650 €/m², Miete 7,3 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Nordwest. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 1.650 €/m²
- 60 m²98.402 €
- 80 m²131.202 €
- 100 m²164.003 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 7,3 €/m²
- 60 m²437 €
- 80 m²582 €
- 100 m²728 €
Häuser kaufen
Basis: 2.800 €/m² (Beispiel)
- 120 m²338.842 €
- 140 m²395.315 €
- 160 m²451.789 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 10,7 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.280 €
- 140 m²1.494 €
- 160 m²1.707 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 2.800 €/m² in Q3 2025 (YoY -3,8%).
- Wohnungen (Kauf): -6,2% seit Hoch in Q4 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 6,2 €/m² bis 12,3 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 2.950 €/m² | 3.050 €/m² | 4.050 €/m² | +1,0% | +14,6% |
Q2 2025 | 2.800 €/m² | 2.850 €/m² | 3.800 €/m² | -5,2% | +4,3% |
Q3 2025 | 2.750 €/m² | 2.800 €/m² | 3.800 €/m² | -1,8% | -3,9% |
Q4 2025(Prognose) | 2.750 €/m² | 2.750 €/m² | 3.800 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 2.750 €/m² | 2.700 €/m² | 3.850 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 2.750 €/m² | 2.650 €/m² | 3.850 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 2.750 €/m² | 2.600 €/m² | 3.850 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.750 €/m² | 2.550 €/m² | 3.900 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 2.200 €/m² | 2.300 €/m² | 3.000 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 2.200 €/m² | 2.300 €/m² | 3.050 €/m² | +1,2% | — |
Q2 2021 | 2.300 €/m² | 2.350 €/m² | 3.150 €/m² | +2,2% | — |
Q3 2021 | 2.400 €/m² | 2.500 €/m² | 3.300 €/m² | +5,5% | — |
Q4 2021 | 2.400 €/m² | 2.500 €/m² | 3.350 €/m² | +0,2% | +9,2% |
Q1 2022 | 2.500 €/m² | 2.650 €/m² | 3.500 €/m² | +5,5% | +13,8% |
Q2 2022 | 2.650 €/m² | 2.750 €/m² | 3.600 €/m² | +3,9% | +15,8% |
Q3 2022 | 2.750 €/m² | 2.800 €/m² | 3.750 €/m² | +3,4% | +13,6% |
Q4 2022 | 2.700 €/m² | 2.750 €/m² | 3.700 €/m² | -1,8% | +11,3% |
Q1 2023 | 2.700 €/m² | 2.800 €/m² | 3.650 €/m² | +0,4% | +5,9% |
Q2 2023 | 2.650 €/m² | 2.750 €/m² | 3.650 €/m² | -1,7% | +0,2% |
Q3 2023 | 2.600 €/m² | 2.700 €/m² | 3.650 €/m² | -1,4% | -4,5% |
Q4 2023 | 2.700 €/m² | 2.800 €/m² | 3.750 €/m² | +3,9% | +1,1% |
Q1 2024 | 2.550 €/m² | 2.650 €/m² | 3.550 €/m² | -5,6% | -4,8% |
Q2 2024 | 2.650 €/m² | 2.750 €/m² | 3.650 €/m² | +4,1% | +0,7% |
Q3 2024 | 2.850 €/m² | 2.950 €/m² | 3.850 €/m² | +6,6% | +8,8% |
Q4 2024 | 2.900 €/m² | 3.000 €/m² | 4.000 €/m² | +2,2% | +7,1% |
Q1 2025
3.050 €/m²
Typisch
Niedrig
2.950 €/m²
Hoch
4.050 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+14,6%
Q2 2025
2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.800 €/m²
Hoch
3.800 €/m²
QoQ
-5,2%
YoY
+4,3%
Q3 2025
2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
3.800 €/m²
QoQ
-1,8%
YoY
-3,9%
Q4 2025
(Prognose)2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
3.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
3.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
3.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
3.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
3.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
3.000 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
3.050 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
—
Q2 2021
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
—
Q3 2021
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.400 €/m²
Hoch
3.300 €/m²
QoQ
+5,5%
YoY
—
Q4 2021
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.400 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+9,2%
Q1 2022
2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
3.500 €/m²
QoQ
+5,5%
YoY
+13,8%
Q2 2022
2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
3.600 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
+15,8%
Q3 2022
2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
3.750 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
+13,6%
Q4 2022
2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.700 €/m²
Hoch
3.700 €/m²
QoQ
-1,8%
YoY
+11,3%
Q1 2023
2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
2.700 €/m²
Hoch
3.650 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+5,9%
Q2 2023
2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
3.650 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
+0,2%
Q3 2023
2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
3.650 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
-4,5%
Q4 2023
2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
2.700 €/m²
Hoch
3.750 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
+1,1%
Q1 2024
2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
2.550 €/m²
Hoch
3.550 €/m²
QoQ
-5,6%
YoY
-4,8%
Q2 2024
2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
3.650 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
+0,7%
Q3 2024
2.950 €/m²
Typisch
Niedrig
2.850 €/m²
Hoch
3.850 €/m²
QoQ
+6,6%
YoY
+8,8%
Q4 2024
3.000 €/m²
Typisch
Niedrig
2.900 €/m²
Hoch
4.000 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+7,1%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.450 €/m² | 1.650 €/m² | 5.250 €/m² | -1,0% | +4,4% |
Q2 2025 | 1.450 €/m² | 1.650 €/m² | 5.250 €/m² | -0,4% | +1,3% |
Q3 2025 | 1.450 €/m² | 1.650 €/m² | 5.300 €/m² | +0,6% | -1,1% |
Q4 2025(Prognose) | 1.450 €/m² | 1.650 €/m² | 5.350 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.450 €/m² | 1.650 €/m² | 5.400 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.450 €/m² | 1.700 €/m² | 5.450 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.400 €/m² | 1.700 €/m² | 5.450 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.400 €/m² | 1.700 €/m² | 5.500 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.150 €/m² | 1.300 €/m² | 4.150 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.200 €/m² | 1.350 €/m² | 4.400 €/m² | +5,3% | — |
Q2 2021 | 1.250 €/m² | 1.400 €/m² | 4.500 €/m² | +2,0% | — |
Q3 2021 | 1.300 €/m² | 1.450 €/m² | 4.800 €/m² | +4,7% | — |
Q4 2021 | 1.400 €/m² | 1.550 €/m² | 5.000 €/m² | +6,6% | +19,8% |
Q1 2022 | 1.400 €/m² | 1.550 €/m² | 5.100 €/m² | +0,7% | +14,6% |
Q2 2022 | 1.500 €/m² | 1.650 €/m² | 5.400 €/m² | +5,2% | +18,2% |
Q3 2022 | 1.550 €/m² | 1.750 €/m² | 5.550 €/m² | +4,4% | +17,9% |
Q4 2022 | 1.550 €/m² | 1.750 €/m² | 5.650 €/m² | +1,2% | +11,9% |
Q1 2023 | 1.500 €/m² | 1.700 €/m² | 5.500 €/m² | -1,4% | +9,6% |
Q2 2023 | 1.500 €/m² | 1.650 €/m² | 5.400 €/m² | -3,0% | +1,0% |
Q3 2023 | 1.500 €/m² | 1.650 €/m² | 5.350 €/m² | -0,9% | -4,1% |
Q4 2023 | 1.450 €/m² | 1.650 €/m² | 5.250 €/m² | -0,4% | -5,7% |
Q1 2024 | 1.400 €/m² | 1.550 €/m² | 5.100 €/m² | -4,6% | -8,7% |
Q2 2024 | 1.450 €/m² | 1.600 €/m² | 5.200 €/m² | +2,5% | -3,5% |
Q3 2024 | 1.500 €/m² | 1.650 €/m² | 5.400 €/m² | +3,2% | +0,4% |
Q4 2024 | 1.450 €/m² | 1.650 €/m² | 5.300 €/m² | -0,3% | +0,5% |
Q1 2025
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
5.250 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
+4,4%
Q2 2025
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
5.250 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+1,3%
Q3 2025
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
5.300 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
-1,1%
Q4 2025
(Prognose)1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
5.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
5.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
5.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
5.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
5.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.150 €/m²
Hoch
4.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
4.400 €/m²
QoQ
+5,3%
YoY
—
Q2 2021
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.250 €/m²
Hoch
4.500 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
—
Q3 2021
1.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
4.800 €/m²
QoQ
+4,7%
YoY
—
Q4 2021
1.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
5.000 €/m²
QoQ
+6,6%
YoY
+19,8%
Q1 2022
1.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
5.100 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+14,6%
Q2 2022
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
5.400 €/m²
QoQ
+5,2%
YoY
+18,2%
Q3 2022
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
5.550 €/m²
QoQ
+4,4%
YoY
+17,9%
Q4 2022
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
5.650 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+11,9%
Q1 2023
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
5.500 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
+9,6%
Q2 2023
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
5.400 €/m²
QoQ
-3,0%
YoY
+1,0%
Q3 2023
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
5.350 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
-4,1%
Q4 2023
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
5.250 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
-5,7%
Q1 2024
1.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
5.100 €/m²
QoQ
-4,6%
YoY
-8,7%
Q2 2024
1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
5.200 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
-3,5%
Q3 2024
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
5.400 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
+0,4%
Q4 2024
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
5.300 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+0,5%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 10,4 €/m² | 10,5 €/m² | 14,6 €/m² | -1,4% | +2,8% |
Q2 2025 | 10,4 €/m² | 10,6 €/m² | 14,7 €/m² | +0,8% | +1,0% |
Q3 2025 | 10,6 €/m² | 10,6 €/m² | 14,7 €/m² | -0,4% | -1,3% |
Q4 2025(Prognose) | 10,7 €/m² | 10,5 €/m² | 14,6 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 10,9 €/m² | 10,5 €/m² | 14,5 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 11 €/m² | 10,5 €/m² | 14,4 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 11,2 €/m² | 10,4 €/m² | 14,4 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 11,3 €/m² | 10,4 €/m² | 14,3 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 7,6 €/m² | 7,9 €/m² | 10,7 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 8 €/m² | 8 €/m² | 11,1 €/m² | +1,7% | — |
Q2 2021 | 7,9 €/m² | 8 €/m² | 11,2 €/m² | +0,8% | — |
Q3 2021 | 8 €/m² | 8,2 €/m² | 11,4 €/m² | +1,5% | — |
Q4 2021 | 8,4 €/m² | 8,5 €/m² | 11,7 €/m² | +4,3% | +8,4% |
Q1 2022 | 8,1 €/m² | 8,4 €/m² | 11,5 €/m² | -1,5% | +5,0% |
Q2 2022 | 8,5 €/m² | 8,5 €/m² | 11,9 €/m² | +1,7% | +6,0% |
Q3 2022 | 8,6 €/m² | 8,6 €/m² | 12 €/m² | +1,4% | +5,9% |
Q4 2022 | 8,7 €/m² | 8,9 €/m² | 12,2 €/m² | +3,2% | +4,8% |
Q1 2023 | 9,1 €/m² | 9,2 €/m² | 12,7 €/m² | +2,9% | +9,5% |
Q2 2023 | 9,5 €/m² | 9,7 €/m² | 13,2 €/m² | +5,3% | +13,5% |
Q3 2023 | 9,3 €/m² | 9,5 €/m² | 13,2 €/m² | -1,8% | +10,0% |
Q4 2023 | 9,9 €/m² | 10 €/m² | 13,8 €/m² | +5,3% | +12,1% |
Q1 2024 | 10,1 €/m² | 10,2 €/m² | 14,1 €/m² | +2,4% | +11,5% |
Q2 2024 | 10,3 €/m² | 10,5 €/m² | 14,4 €/m² | +2,6% | +8,7% |
Q3 2024 | 10,6 €/m² | 10,7 €/m² | 15 €/m² | +1,9% | +12,7% |
Q4 2024 | 10,5 €/m² | 10,7 €/m² | 14,8 €/m² | -0,3% | +6,8% |
Q1 2025
10,5 €/m²
Typisch
Niedrig
10,4 €/m²
Hoch
14,6 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
+2,8%
Q2 2025
10,6 €/m²
Typisch
Niedrig
10,4 €/m²
Hoch
14,7 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+1,0%
Q3 2025
10,6 €/m²
Typisch
Niedrig
10,6 €/m²
Hoch
14,7 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
-1,3%
Q4 2025
(Prognose)10,5 €/m²
Typisch
Niedrig
10,7 €/m²
Hoch
14,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)10,5 €/m²
Typisch
Niedrig
10,9 €/m²
Hoch
14,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)10,5 €/m²
Typisch
Niedrig
11 €/m²
Hoch
14,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)10,4 €/m²
Typisch
Niedrig
11,2 €/m²
Hoch
14,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)10,4 €/m²
Typisch
Niedrig
11,3 €/m²
Hoch
14,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
10,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
8 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
11,1 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
—
Q2 2021
8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
11,2 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
—
Q3 2021
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
11,4 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
—
Q4 2021
8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8,4 €/m²
Hoch
11,7 €/m²
QoQ
+4,3%
YoY
+8,4%
Q1 2022
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
11,5 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
+5,0%
Q2 2022
8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8,5 €/m²
Hoch
11,9 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+6,0%
Q3 2022
8,6 €/m²
Typisch
Niedrig
8,6 €/m²
Hoch
12 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+5,9%
Q4 2022
8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,7 €/m²
Hoch
12,2 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
+4,8%
Q1 2023
9,2 €/m²
Typisch
Niedrig
9,1 €/m²
Hoch
12,7 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+9,5%
Q2 2023
9,7 €/m²
Typisch
Niedrig
9,5 €/m²
Hoch
13,2 €/m²
QoQ
+5,3%
YoY
+13,5%
Q3 2023
9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
9,3 €/m²
Hoch
13,2 €/m²
QoQ
-1,8%
YoY
+10,0%
Q4 2023
10 €/m²
Typisch
Niedrig
9,9 €/m²
Hoch
13,8 €/m²
QoQ
+5,3%
YoY
+12,1%
Q1 2024
10,2 €/m²
Typisch
Niedrig
10,1 €/m²
Hoch
14,1 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+11,5%
Q2 2024
10,5 €/m²
Typisch
Niedrig
10,3 €/m²
Hoch
14,4 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+8,7%
Q3 2024
10,7 €/m²
Typisch
Niedrig
10,6 €/m²
Hoch
15 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+12,7%
Q4 2024
10,7 €/m²
Typisch
Niedrig
10,5 €/m²
Hoch
14,8 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+6,8%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 6,2 €/m² | 7,1 €/m² | 12,3 €/m² | +0,6% | +3,8% |
Q2 2025 | 6,2 €/m² | 7,2 €/m² | 12,4 €/m² | +2,4% | +5,5% |
Q3 2025 | 6,2 €/m² | 7,2 €/m² | 12,3 €/m² | 0,0% | +4,3% |
Q4 2025(Prognose) | 6,2 €/m² | 7,2 €/m² | 12,3 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 6,2 €/m² | 7,2 €/m² | 12,2 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 6,1 €/m² | 7,2 €/m² | 12,2 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 6,1 €/m² | 7,2 €/m² | 12,1 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 6,1 €/m² | 7,2 €/m² | 12 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5,3 €/m² | 6,1 €/m² | 10,5 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5,3 €/m² | 6,2 €/m² | 10,5 €/m² | +2,0% | — |
Q2 2021 | 5,4 €/m² | 6,2 €/m² | 10,8 €/m² | -0,5% | — |
Q3 2021 | 5,5 €/m² | 6,4 €/m² | 10,9 €/m² | +3,4% | — |
Q4 2021 | 5,6 €/m² | 6,4 €/m² | 11 €/m² | -0,2% | +4,8% |
Q1 2022 | 5,5 €/m² | 6,5 €/m² | 10,9 €/m² | +2,0% | +4,8% |
Q2 2022 | 5,6 €/m² | 6,4 €/m² | 11 €/m² | -1,1% | +4,2% |
Q3 2022 | 5,6 €/m² | 6,6 €/m² | 11,2 €/m² | +3,3% | +4,1% |
Q4 2022 | 5,8 €/m² | 6,7 €/m² | 11,4 €/m² | +0,6% | +4,9% |
Q1 2023 | 5,9 €/m² | 6,8 €/m² | 11,6 €/m² | +2,1% | +4,9% |
Q2 2023 | 5,9 €/m² | 6,8 €/m² | 11,6 €/m² | -0,7% | +5,3% |
Q3 2023 | 5,9 €/m² | 6,8 €/m² | 11,8 €/m² | +0,4% | +2,4% |
Q4 2023 | 5,9 €/m² | 6,9 €/m² | 11,7 €/m² | +1,0% | +2,8% |
Q1 2024 | 6 €/m² | 6,8 €/m² | 11,8 €/m² | -0,9% | -0,1% |
Q2 2024 | 6 €/m² | 6,9 €/m² | 11,8 €/m² | +0,7% | +1,3% |
Q3 2024 | 6,1 €/m² | 6,9 €/m² | 11,9 €/m² | +1,2% | +2,1% |
Q4 2024 | 6,2 €/m² | 7 €/m² | 12,1 €/m² | +1,3% | +2,3% |
Q1 2025
7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
12,3 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+3,8%
Q2 2025
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
12,4 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+5,5%
Q3 2025
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
12,3 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+4,3%
Q4 2025
(Prognose)7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
12,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
12,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
12,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
12,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
12 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
10,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
10,5 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
—
Q2 2021
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
10,8 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
—
Q3 2021
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
10,9 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
—
Q4 2021
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
11 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+4,8%
Q1 2022
6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
10,9 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+4,8%
Q2 2022
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
11 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
+4,2%
Q3 2022
6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
11,2 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+4,1%
Q4 2022
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
11,4 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+4,9%
Q1 2023
6,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
11,6 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+4,9%
Q2 2023
6,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
11,6 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+5,3%
Q3 2023
6,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
11,8 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+2,4%
Q4 2023
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
11,7 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+2,8%
Q1 2024
6,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
11,8 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
-0,1%
Q2 2024
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
11,8 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+1,3%
Q3 2024
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
11,9 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+2,1%
Q4 2024
7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
12,1 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+2,3%
Vergleich
Vergleich von Nordwest mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Nordwest | 2.800 €/m² | — | — |
| Magdeburg (Median) | 2.700 €/m² | +4,6% | #39 (64. Perz.) |
| Sachsen-Anhalt (Median) | 3.600 €/m² | -21,8% | #39 (64. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Nordwest | 1.650 €/m² | — | — |
| Magdeburg (Median) | 1.900 €/m² | -12,8% | #78 (23. Perz.) |
| Sachsen-Anhalt (Median) | 2.950 €/m² | -44,6% | #78 (23. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Nordwest | 10,7 €/m² | — | — |
| Magdeburg (Median) | 10,8 €/m² | -1,3% | #53 (51. Perz.) |
| Sachsen-Anhalt (Median) | 12,4 €/m² | -14,0% | #53 (51. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Nordwest | 7,3 €/m² | — | — |
| Magdeburg (Median) | 7,2 €/m² | +0,6% | #54 (47. Perz.) |
| Sachsen-Anhalt (Median) | 9,7 €/m² | -25,3% | #54 (47. Perz.) |
Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Nordwest?
Typisch: 2.800 €/m² (2.750 €/m² – 3.750 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Nordwest?
Typisch: 1.650 €/m² (1.450 €/m² – 5.250 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf -1,8%, Wohnungen Kauf +0,3%, Mieten Häuser +0,6%, Mieten Wohnungen +0,6%.