Kaufpreise Häuser
2.750 €/m²
Spanne: 2.500 €/m² – 3.200 €/m²
QoQ-5,3%
·YoY-1,5%
Immobilienpreise in Adelsberg
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Adelsberg je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Adelsberg liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 143 von 261 im Bundesland (45. Perzentil) und positioniert sich damit im unteren Mittelfeld.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Bezirke (2.950 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 1.650 €/m² deutlich unter dem Durchschnitt (-44,1%).
Innerhalb von Chemnitz gehört Adelsberg mit 1.650 €/m² zu den mittleren Lagen (Rang 143/261, Median: 1.350 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q2 2022 sind Wohnungspreise um -13,6% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen seitwärts gerichteten Trend (-3,2%), während sich die Jahresveränderung bei -3,2% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +5,2% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 4,71% (attraktiv), was für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +3,5%.
Langfristig zeigt sich eine moderate Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +1,9% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -13,9% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Adelsberg. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
1.650 €/m²
Spanne: 1.400 €/m² – 3.050 €/m²
QoQ+0,3%
·YoY-3,2%
Mieten Häuser (kalt)
11,6 €/m²
Spanne: 11,1 €/m² – 14,6 €/m²
QoQ+3,9%
·YoY+4,4%
Mieten Wohnungen (kalt)
6,5 €/m²
Spanne: 6 €/m² – 10,9 €/m²
QoQ+1,6%
·YoY+5,2%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
-3,2%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+1,9%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-13,9%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+3,5%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
-1,5%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+4,2%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-7,7%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+4,5%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
5,07%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
19,7x
Basis: Kauf 2.750 €/m², Miete 11,6 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,71%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
21,2x
Basis: Kauf 1.650 €/m², Miete 6,5 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Adelsberg. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 1.650 €/m²
- 60 m²99.286 €
- 80 m²132.382 €
- 100 m²165.477 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 6,5 €/m²
- 60 m²389 €
- 80 m²519 €
- 100 m²649 €
Häuser kaufen
Basis: 2.750 €/m² (Beispiel)
- 120 m²329.363 €
- 140 m²384.257 €
- 160 m²439.150 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 11,6 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.392 €
- 140 m²1.624 €
- 160 m²1.856 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 2.750 €/m² in Q3 2025 (YoY -1,5%).
- Wohnungen (Kauf): -13,6% seit Hoch in Q2 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 6 €/m² bis 10,9 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 2.500 €/m² | 2.750 €/m² | 3.150 €/m² | +3,0% | -4,9% |
Q2 2025 | 2.600 €/m² | 2.900 €/m² | 3.350 €/m² | +4,8% | +2,1% |
Q3 2025 | 2.550 €/m² | 2.800 €/m² | 3.150 €/m² | -4,2% | -0,3% |
Q4 2025(Prognose) | 2.450 €/m² | 2.650 €/m² | 2.950 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 2.400 €/m² | 2.550 €/m² | 2.800 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 2.300 €/m² | 2.450 €/m² | 2.600 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 2.250 €/m² | 2.350 €/m² | 2.450 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.150 €/m² | 2.250 €/m² | 2.300 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 2.000 €/m² | 2.250 €/m² | 2.550 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 2.050 €/m² | 2.300 €/m² | 2.650 €/m² | +2,1% | — |
Q2 2021 | 2.250 €/m² | 2.450 €/m² | 2.800 €/m² | +7,2% | — |
Q3 2021 | 2.200 €/m² | 2.400 €/m² | 2.800 €/m² | -2,4% | — |
Q4 2021 | 2.100 €/m² | 2.300 €/m² | 2.650 €/m² | -3,4% | +3,3% |
Q1 2022 | 2.400 €/m² | 2.650 €/m² | 3.050 €/m² | +14,1% | +15,4% |
Q2 2022 | 2.400 €/m² | 2.650 €/m² | 3.000 €/m² | +0,8% | +8,5% |
Q3 2022 | 2.450 €/m² | 2.700 €/m² | 3.150 €/m² | +1,5% | +12,8% |
Q4 2022 | 2.450 €/m² | 2.700 €/m² | 3.150 €/m² | -0,4% | +16,3% |
Q1 2023 | 2.500 €/m² | 2.750 €/m² | 3.200 €/m² | +3,1% | +5,1% |
Q2 2023 | 2.350 €/m² | 2.650 €/m² | 3.000 €/m² | -4,8% | -0,8% |
Q3 2023 | 2.450 €/m² | 2.750 €/m² | 3.150 €/m² | +3,8% | +1,4% |
Q4 2023 | 2.550 €/m² | 2.850 €/m² | 3.200 €/m² | +3,6% | +5,5% |
Q1 2024 | 2.600 €/m² | 2.900 €/m² | 3.300 €/m² | +2,9% | +5,3% |
Q2 2024 | 2.600 €/m² | 2.850 €/m² | 3.250 €/m² | -2,4% | +7,9% |
Q3 2024 | 2.550 €/m² | 2.800 €/m² | 3.200 €/m² | -1,9% | +2,0% |
Q4 2024 | 2.450 €/m² | 2.700 €/m² | 3.050 €/m² | -3,6% | -5,1% |
Q1 2025
2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
-4,9%
Q2 2025
2.900 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
+4,8%
YoY
+2,1%
Q3 2025
2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
2.550 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
-4,2%
YoY
-0,3%
Q4 2025
(Prognose)2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
2.450 €/m²
Hoch
2.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.400 €/m²
Hoch
2.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
2.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.250 €/m²
Hoch
2.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
2.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
2.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
2.650 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
—
Q2 2021
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.250 €/m²
Hoch
2.800 €/m²
QoQ
+7,2%
YoY
—
Q3 2021
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
2.800 €/m²
QoQ
-2,4%
YoY
—
Q4 2021
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
2.650 €/m²
QoQ
-3,4%
YoY
+3,3%
Q1 2022
2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
2.400 €/m²
Hoch
3.050 €/m²
QoQ
+14,1%
YoY
+15,4%
Q2 2022
2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
2.400 €/m²
Hoch
3.000 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+8,5%
Q3 2022
2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.450 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+12,8%
Q4 2022
2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.450 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+16,3%
Q1 2023
2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
3.200 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+5,1%
Q2 2023
2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
3.000 €/m²
QoQ
-4,8%
YoY
-0,8%
Q3 2023
2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.450 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
+3,8%
YoY
+1,4%
Q4 2023
2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.550 €/m²
Hoch
3.200 €/m²
QoQ
+3,6%
YoY
+5,5%
Q1 2024
2.900 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
3.300 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+5,3%
Q2 2024
2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
-2,4%
YoY
+7,9%
Q3 2024
2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
2.550 €/m²
Hoch
3.200 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
+2,0%
Q4 2024
2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.450 €/m²
Hoch
3.050 €/m²
QoQ
-3,6%
YoY
-5,1%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.400 €/m² | 1.650 €/m² | 3.100 €/m² | +0,2% | -3,9% |
Q2 2025 | 1.400 €/m² | 1.650 €/m² | 3.050 €/m² | -0,6% | -1,9% |
Q3 2025 | 1.400 €/m² | 1.650 €/m² | 3.100 €/m² | +0,1% | -3,5% |
Q4 2025(Prognose) | 1.400 €/m² | 1.650 €/m² | 3.100 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.400 €/m² | 1.650 €/m² | 3.150 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.450 €/m² | 1.650 €/m² | 3.150 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.450 €/m² | 1.650 €/m² | 3.200 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.450 €/m² | 1.650 €/m² | 3.200 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.300 €/m² | 1.500 €/m² | 2.800 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.300 €/m² | 1.500 €/m² | 2.850 €/m² | +2,1% | — |
Q2 2021 | 1.400 €/m² | 1.600 €/m² | 2.950 €/m² | +5,7% | — |
Q3 2021 | 1.400 €/m² | 1.650 €/m² | 3.100 €/m² | +1,5% | — |
Q4 2021 | 1.500 €/m² | 1.750 €/m² | 3.300 €/m² | +6,5% | +16,7% |
Q1 2022 | 1.550 €/m² | 1.800 €/m² | 3.350 €/m² | +4,7% | +19,5% |
Q2 2022 | 1.600 €/m² | 1.900 €/m² | 3.550 €/m² | +5,2% | +18,9% |
Q3 2022 | 1.600 €/m² | 1.800 €/m² | 3.400 €/m² | -5,1% | +11,2% |
Q4 2022 | 1.550 €/m² | 1.850 €/m² | 3.400 €/m² | +1,0% | +5,5% |
Q1 2023 | 1.600 €/m² | 1.900 €/m² | 3.500 €/m² | +3,3% | +4,1% |
Q2 2023 | 1.550 €/m² | 1.800 €/m² | 3.350 €/m² | -5,0% | -6,0% |
Q3 2023 | 1.500 €/m² | 1.700 €/m² | 3.250 €/m² | -4,5% | -5,4% |
Q4 2023 | 1.500 €/m² | 1.750 €/m² | 3.250 €/m² | +1,6% | -4,8% |
Q1 2024 | 1.500 €/m² | 1.750 €/m² | 3.250 €/m² | -1,2% | -8,9% |
Q2 2024 | 1.450 €/m² | 1.700 €/m² | 3.150 €/m² | -2,6% | -6,6% |
Q3 2024 | 1.450 €/m² | 1.700 €/m² | 3.200 €/m² | +1,7% | -0,6% |
Q4 2024 | 1.400 €/m² | 1.650 €/m² | 3.100 €/m² | -3,2% | -5,3% |
Q1 2025
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
3.100 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
-3,9%
Q2 2025
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
3.050 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
-1,9%
Q3 2025
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
3.100 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
-3,5%
Q4 2025
(Prognose)1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
3.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
3.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
3.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
2.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
2.850 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
—
Q2 2021
1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
2.950 €/m²
QoQ
+5,7%
YoY
—
Q3 2021
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
3.100 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
—
Q4 2021
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
3.300 €/m²
QoQ
+6,5%
YoY
+16,7%
Q1 2022
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
+4,7%
YoY
+19,5%
Q2 2022
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
3.550 €/m²
QoQ
+5,2%
YoY
+18,9%
Q3 2022
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
3.400 €/m²
QoQ
-5,1%
YoY
+11,2%
Q4 2022
1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
3.400 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+5,5%
Q1 2023
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
3.500 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+4,1%
Q2 2023
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
-5,0%
YoY
-6,0%
Q3 2023
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
-4,5%
YoY
-5,4%
Q4 2023
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
-4,8%
Q1 2024
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
-8,9%
Q2 2024
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
-2,6%
YoY
-6,6%
Q3 2024
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
3.200 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
-0,6%
Q4 2024
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
3.100 €/m²
QoQ
-3,2%
YoY
-5,3%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 10,4 €/m² | 11 €/m² | 13,8 €/m² | -2,4% | +16,5% |
Q2 2025 | 10,6 €/m² | 11,2 €/m² | 14,1 €/m² | +1,2% | +11,6% |
Q3 2025 | 11 €/m² | 11,5 €/m² | 14,4 €/m² | +3,1% | +3,6% |
Q4 2025(Prognose) | 11,5 €/m² | 11,9 €/m² | 14,8 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 12 €/m² | 12,2 €/m² | 15,2 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 12,5 €/m² | 12,6 €/m² | 15,6 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 13,1 €/m² | 13 €/m² | 16 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 13,6 €/m² | 13,4 €/m² | 16,4 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 7,7 €/m² | 8,1 €/m² | 10,2 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 7,9 €/m² | 8,3 €/m² | 10,4 €/m² | +1,7% | — |
Q2 2021 | 8 €/m² | 8,5 €/m² | 10,6 €/m² | +2,9% | — |
Q3 2021 | 8 €/m² | 8,5 €/m² | 10,5 €/m² | -0,4% | — |
Q4 2021 | 8,3 €/m² | 8,6 €/m² | 10,8 €/m² | +1,3% | +5,7% |
Q1 2022 | 8,4 €/m² | 8,8 €/m² | 11 €/m² | +2,3% | +6,3% |
Q2 2022 | 8,3 €/m² | 8,8 €/m² | 11 €/m² | -0,3% | +2,9% |
Q3 2022 | 8,7 €/m² | 9,1 €/m² | 11,5 €/m² | +4,0% | +7,4% |
Q4 2022 | 8,7 €/m² | 9,1 €/m² | 11,5 €/m² | +0,2% | +6,3% |
Q1 2023 | 9 €/m² | 9,5 €/m² | 12 €/m² | +3,9% | +8,0% |
Q2 2023 | 9,4 €/m² | 9,8 €/m² | 12,4 €/m² | +3,6% | +12,2% |
Q3 2023 | 9,3 €/m² | 9,9 €/m² | 12,4 €/m² | +0,3% | +8,2% |
Q4 2023 | 9,1 €/m² | 9,6 €/m² | 12,1 €/m² | -2,9% | +4,8% |
Q1 2024 | 9 €/m² | 9,5 €/m² | 12 €/m² | -1,0% | -0,2% |
Q2 2024 | 9,5 €/m² | 10 €/m² | 12,6 €/m² | +5,6% | +1,7% |
Q3 2024 | 10,4 €/m² | 11,1 €/m² | 13,7 €/m² | +11,1% | +12,7% |
Q4 2024 | 10,6 €/m² | 11,3 €/m² | 14,2 €/m² | +1,7% | +18,1% |
Q1 2025
11 €/m²
Typisch
Niedrig
10,4 €/m²
Hoch
13,8 €/m²
QoQ
-2,4%
YoY
+16,5%
Q2 2025
11,2 €/m²
Typisch
Niedrig
10,6 €/m²
Hoch
14,1 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+11,6%
Q3 2025
11,5 €/m²
Typisch
Niedrig
11 €/m²
Hoch
14,4 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+3,6%
Q4 2025
(Prognose)11,9 €/m²
Typisch
Niedrig
11,5 €/m²
Hoch
14,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)12,2 €/m²
Typisch
Niedrig
12 €/m²
Hoch
15,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)12,6 €/m²
Typisch
Niedrig
12,5 €/m²
Hoch
15,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)13 €/m²
Typisch
Niedrig
13,1 €/m²
Hoch
16 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)13,4 €/m²
Typisch
Niedrig
13,6 €/m²
Hoch
16,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7,7 €/m²
Hoch
10,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
10,4 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
—
Q2 2021
8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
10,6 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
—
Q3 2021
8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
10,5 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
—
Q4 2021
8,6 €/m²
Typisch
Niedrig
8,3 €/m²
Hoch
10,8 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+5,7%
Q1 2022
8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8,4 €/m²
Hoch
11 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+6,3%
Q2 2022
8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8,3 €/m²
Hoch
11 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+2,9%
Q3 2022
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8,7 €/m²
Hoch
11,5 €/m²
QoQ
+4,0%
YoY
+7,4%
Q4 2022
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8,7 €/m²
Hoch
11,5 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+6,3%
Q1 2023
9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
9 €/m²
Hoch
12 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
+8,0%
Q2 2023
9,8 €/m²
Typisch
Niedrig
9,4 €/m²
Hoch
12,4 €/m²
QoQ
+3,6%
YoY
+12,2%
Q3 2023
9,9 €/m²
Typisch
Niedrig
9,3 €/m²
Hoch
12,4 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+8,2%
Q4 2023
9,6 €/m²
Typisch
Niedrig
9,1 €/m²
Hoch
12,1 €/m²
QoQ
-2,9%
YoY
+4,8%
Q1 2024
9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
9 €/m²
Hoch
12 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
-0,2%
Q2 2024
10 €/m²
Typisch
Niedrig
9,5 €/m²
Hoch
12,6 €/m²
QoQ
+5,6%
YoY
+1,7%
Q3 2024
11,1 €/m²
Typisch
Niedrig
10,4 €/m²
Hoch
13,7 €/m²
QoQ
+11,1%
YoY
+12,7%
Q4 2024
11,3 €/m²
Typisch
Niedrig
10,6 €/m²
Hoch
14,2 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+18,1%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 5,9 €/m² | 6,4 €/m² | 10,9 €/m² | +2,6% | +3,6% |
Q2 2025 | 5,9 €/m² | 6,4 €/m² | 11 €/m² | +0,2% | +3,2% |
Q3 2025 | 6,1 €/m² | 6,4 €/m² | 10,9 €/m² | +0,3% | +3,9% |
Q4 2025(Prognose) | 6,2 €/m² | 6,4 €/m² | 10,9 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 6,3 €/m² | 6,5 €/m² | 10,9 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 6,4 €/m² | 6,5 €/m² | 10,9 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 6,6 €/m² | 6,5 €/m² | 10,9 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 6,7 €/m² | 6,5 €/m² | 10,9 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5,3 €/m² | 5,7 €/m² | 9,7 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5,4 €/m² | 5,7 €/m² | 9,7 €/m² | +0,7% | — |
Q2 2021 | 5,4 €/m² | 5,9 €/m² | 9,9 €/m² | +2,3% | — |
Q3 2021 | 5,5 €/m² | 5,9 €/m² | 9,9 €/m² | +1,0% | — |
Q4 2021 | 5,5 €/m² | 6 €/m² | 10,1 €/m² | +1,0% | +5,1% |
Q1 2022 | 5,6 €/m² | 6 €/m² | 10,1 €/m² | +0,2% | +4,5% |
Q2 2022 | 5,6 €/m² | 5,9 €/m² | 10,2 €/m² | -0,8% | +1,4% |
Q3 2022 | 5,6 €/m² | 6 €/m² | 10,1 €/m² | +0,2% | +0,5% |
Q4 2022 | 5,6 €/m² | 6,1 €/m² | 10,3 €/m² | +2,4% | +1,8% |
Q1 2023 | 5,7 €/m² | 6,2 €/m² | 10,6 €/m² | +1,1% | +2,8% |
Q2 2023 | 5,8 €/m² | 6,1 €/m² | 10,5 €/m² | -0,3% | +3,4% |
Q3 2023 | 5,7 €/m² | 6,2 €/m² | 10,4 €/m² | +0,2% | +3,4% |
Q4 2023 | 5,8 €/m² | 6,2 €/m² | 10,5 €/m² | +0,8% | +1,8% |
Q1 2024 | 5,7 €/m² | 6,2 €/m² | 10,4 €/m² | -0,6% | 0,0% |
Q2 2024 | 5,7 €/m² | 6,2 €/m² | 10,6 €/m² | +0,5% | +0,8% |
Q3 2024 | 5,9 €/m² | 6,2 €/m² | 10,6 €/m² | -0,3% | +0,3% |
Q4 2024 | 5,9 €/m² | 6,2 €/m² | 10,8 €/m² | +0,8% | +0,3% |
Q1 2025
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
10,9 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+3,6%
Q2 2025
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
11 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+3,2%
Q3 2025
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
10,9 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+3,9%
Q4 2025
(Prognose)6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
10,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
10,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
10,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
10,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
10,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
5,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
9,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
5,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
9,7 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
—
Q2 2021
5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
9,9 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
—
Q3 2021
5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
9,9 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
—
Q4 2021
6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
10,1 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+5,1%
Q1 2022
6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
10,1 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+4,5%
Q2 2022
5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
10,2 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
+1,4%
Q3 2022
6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
10,1 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+0,5%
Q4 2022
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
10,3 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+1,8%
Q1 2023
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
10,6 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+2,8%
Q2 2023
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
10,5 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+3,4%
Q3 2023
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
10,4 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+3,4%
Q4 2023
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
10,5 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+1,8%
Q1 2024
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
10,4 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
0,0%
Q2 2024
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
10,6 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+0,8%
Q3 2024
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
10,6 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+0,3%
Q4 2024
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
10,8 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+0,3%
Vergleich
Vergleich von Adelsberg mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Adelsberg | 2.750 €/m² | — | — |
| Chemnitz (Median) | 2.500 €/m² | +10,0% | #149 (43. Perz.) |
| Sachsen (Median) | 3.600 €/m² | -24,0% | #149 (43. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Adelsberg | 1.650 €/m² | — | — |
| Chemnitz (Median) | 1.350 €/m² | +20,6% | #143 (45. Perz.) |
| Sachsen (Median) | 2.950 €/m² | -44,1% | #143 (45. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Adelsberg | 11,6 €/m² | — | — |
| Chemnitz (Median) | 11,1 €/m² | +4,7% | #142 (45. Perz.) |
| Sachsen (Median) | 12,4 €/m² | -6,5% | #142 (45. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Adelsberg | 6,5 €/m² | — | — |
| Chemnitz (Median) | 6,1 €/m² | +5,9% | #155 (41. Perz.) |
| Sachsen (Median) | 9,7 €/m² | -33,4% | #155 (41. Perz.) |
Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Adelsberg?
Typisch: 2.750 €/m² (2.500 €/m² – 3.200 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Adelsberg?
Typisch: 1.650 €/m² (1.400 €/m² – 3.050 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf -5,3%, Wohnungen Kauf +0,3%, Mieten Häuser +3,9%, Mieten Wohnungen +1,6%.