Kaufpreise Häuser
2.500 €/m²
Spanne: 1.450 €/m² – 8.000 €/m²
QoQ+2,5%
·YoY+3,3%
Immobilienpreise in Sachsen
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Sachsen je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Seit dem Preishoch in Q2 2022 sind Wohnungspreise um -2,9% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+4,2%), während sich die Jahresveränderung bei +4,2% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +4,7% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 5,22% (sehr attraktiv), was für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,5%.
Langfristig zeigt sich eine deutlich überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +4,0% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit leichte Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -8,3% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Sachsen. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
1.550 €/m²
Spanne: 400 €/m² – 7.100 €/m²
QoQ+3,5%
·YoY+4,2%
Mieten Häuser (kalt)
10,4 €/m²
Spanne: 5,7 €/m² – 23 €/m²
QoQ+2,7%
·YoY+4,6%
Mieten Wohnungen (kalt)
6,7 €/m²
Spanne: 4,5 €/m² – 17,2 €/m²
QoQ-0,3%
·YoY+4,7%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+4,2%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+4,0%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-8,3%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,5%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+3,3%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+6,5%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-7,7%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+3,3%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
5,01%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
20,0x
Basis: Kauf 2.500 €/m², Miete 10,4 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
5,22%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
19,1x
Basis: Kauf 1.550 €/m², Miete 6,7 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Sachsen. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 1.550 €/m²
- 60 m²92.088 €
- 80 m²122.784 €
- 100 m²153.480 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 6,7 €/m²
- 60 m²401 €
- 80 m²534 €
- 100 m²668 €
Häuser kaufen
Basis: 2.500 €/m² (Beispiel)
- 120 m²298.838 €
- 140 m²348.645 €
- 160 m²398.451 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 10,4 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.247 €
- 140 m²1.455 €
- 160 m²1.662 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 2.500 €/m² in Q3 2025 (YoY +3,3%).
- Wohnungen (Kauf): -2,9% seit Hoch in Q2 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 4,5 €/m² bis 17,2 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.450 €/m² | 2.400 €/m² | 7.500 €/m² | +1,3% | +1,2% |
Q2 2025 | 1.400 €/m² | 2.450 €/m² | 7.250 €/m² | +0,6% | +2,1% |
Q3 2025 | 1.450 €/m² | 2.500 €/m² | 8.000 €/m² | +2,0% | +2,9% |
Q4 2025(Prognose) | 1.450 €/m² | 2.550 €/m² | 8.900 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.500 €/m² | 2.600 €/m² | 9.850 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.550 €/m² | 2.650 €/m² | 10.950 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.550 €/m² | 2.700 €/m² | 12.150 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.600 €/m² | 2.750 €/m² | 13.500 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.000 €/m² | 1.800 €/m² | 6.150 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.050 €/m² | 1.900 €/m² | 6.700 €/m² | +4,1% | — |
Q2 2021 | 1.200 €/m² | 2.000 €/m² | 6.700 €/m² | +7,1% | — |
Q3 2021 | 1.250 €/m² | 2.050 €/m² | 6.750 €/m² | +0,9% | — |
Q4 2021 | 1.250 €/m² | 2.100 €/m² | 6.950 €/m² | +2,4% | +15,2% |
Q1 2022 | 1.350 €/m² | 2.300 €/m² | 7.700 €/m² | +10,6% | +22,4% |
Q2 2022 | 1.400 €/m² | 2.350 €/m² | 7.950 €/m² | +2,4% | +17,0% |
Q3 2022 | 1.400 €/m² | 2.400 €/m² | 8.300 €/m² | +1,6% | +17,8% |
Q4 2022 | 1.450 €/m² | 2.450 €/m² | 8.350 €/m² | +3,0% | +18,4% |
Q1 2023 | 1.500 €/m² | 2.500 €/m² | 8.200 €/m² | +1,8% | +9,1% |
Q2 2023 | 1.450 €/m² | 2.350 €/m² | 7.600 €/m² | -6,0% | +0,2% |
Q3 2023 | 1.350 €/m² | 2.300 €/m² | 7.450 €/m² | -1,8% | -3,2% |
Q4 2023 | 1.400 €/m² | 2.350 €/m² | 7.450 €/m² | +1,9% | -4,2% |
Q1 2024 | 1.450 €/m² | 2.400 €/m² | 7.550 €/m² | +1,2% | -4,8% |
Q2 2024 | 1.400 €/m² | 2.400 €/m² | 7.350 €/m² | -0,2% | +1,0% |
Q3 2024 | 1.400 €/m² | 2.400 €/m² | 7.550 €/m² | +1,3% | +4,1% |
Q4 2024 | 1.450 €/m² | 2.400 €/m² | 7.800 €/m² | -1,1% | +1,1% |
Q1 2025
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
7.500 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+1,2%
Q2 2025
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
7.250 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+2,1%
Q3 2025
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
8.000 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+2,9%
Q4 2025
(Prognose)2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
8.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
9.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
10.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
12.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
13.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
6.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
6.700 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
—
Q2 2021
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
6.700 €/m²
QoQ
+7,1%
YoY
—
Q3 2021
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.250 €/m²
Hoch
6.750 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
—
Q4 2021
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.250 €/m²
Hoch
6.950 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+15,2%
Q1 2022
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.350 €/m²
Hoch
7.700 €/m²
QoQ
+10,6%
YoY
+22,4%
Q2 2022
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
7.950 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+17,0%
Q3 2022
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
8.300 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+17,8%
Q4 2022
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
8.350 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+18,4%
Q1 2023
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
8.200 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+9,1%
Q2 2023
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
7.600 €/m²
QoQ
-6,0%
YoY
+0,2%
Q3 2023
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.350 €/m²
Hoch
7.450 €/m²
QoQ
-1,8%
YoY
-3,2%
Q4 2023
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
7.450 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
-4,2%
Q1 2024
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
7.550 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
-4,8%
Q2 2024
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
7.350 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+1,0%
Q3 2024
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
7.550 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+4,1%
Q4 2024
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
7.800 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
+1,1%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 350 €/m² | 1.500 €/m² | 6.850 €/m² | +1,4% | +0,6% |
Q2 2025 | 400 €/m² | 1.500 €/m² | 7.100 €/m² | +0,4% | +2,3% |
Q3 2025 | 400 €/m² | 1.500 €/m² | 7.200 €/m² | +2,1% | +2,8% |
Q4 2025(Prognose) | 400 €/m² | 1.550 €/m² | 7.350 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 400 €/m² | 1.600 €/m² | 7.500 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 450 €/m² | 1.600 €/m² | 7.650 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 450 €/m² | 1.650 €/m² | 7.750 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 450 €/m² | 1.700 €/m² | 7.900 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 300 €/m² | 1.250 €/m² | 6.050 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 350 €/m² | 1.300 €/m² | 6.250 €/m² | +3,6% | — |
Q2 2021 | 350 €/m² | 1.400 €/m² | 6.450 €/m² | +7,1% | — |
Q3 2021 | 350 €/m² | 1.400 €/m² | 6.800 €/m² | +2,4% | — |
Q4 2021 | 350 €/m² | 1.450 €/m² | 6.900 €/m² | +2,6% | +16,5% |
Q1 2022 | 400 €/m² | 1.500 €/m² | 7.100 €/m² | +4,7% | +17,7% |
Q2 2022 | 350 €/m² | 1.600 €/m² | 7.450 €/m² | +4,5% | +14,9% |
Q3 2022 | 350 €/m² | 1.600 €/m² | 7.600 €/m² | -0,1% | +12,2% |
Q4 2022 | 350 €/m² | 1.550 €/m² | 7.400 €/m² | -1,8% | +7,4% |
Q1 2023 | 350 €/m² | 1.500 €/m² | 7.100 €/m² | -1,9% | +0,6% |
Q2 2023 | 350 €/m² | 1.500 €/m² | 6.950 €/m² | -1,3% | -5,0% |
Q3 2023 | 400 €/m² | 1.500 €/m² | 6.900 €/m² | -1,2% | -6,1% |
Q4 2023 | 350 €/m² | 1.500 €/m² | 6.700 €/m² | +0,6% | -3,8% |
Q1 2024 | 350 €/m² | 1.450 €/m² | 6.850 €/m² | -1,5% | -3,5% |
Q2 2024 | 350 €/m² | 1.450 €/m² | 6.800 €/m² | -1,3% | -3,5% |
Q3 2024 | 350 €/m² | 1.450 €/m² | 6.950 €/m² | +1,6% | -0,6% |
Q4 2024 | 350 €/m² | 1.450 €/m² | 6.900 €/m² | -1,1% | -2,3% |
Q1 2025
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
350 €/m²
Hoch
6.850 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+0,6%
Q2 2025
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
400 €/m²
Hoch
7.100 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+2,3%
Q3 2025
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
400 €/m²
Hoch
7.200 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+2,8%
Q4 2025
(Prognose)1.550 €/m²
Typisch
Niedrig
400 €/m²
Hoch
7.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
400 €/m²
Hoch
7.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
450 €/m²
Hoch
7.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
450 €/m²
Hoch
7.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
450 €/m²
Hoch
7.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.250 €/m²
Typisch
Niedrig
300 €/m²
Hoch
6.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.300 €/m²
Typisch
Niedrig
350 €/m²
Hoch
6.250 €/m²
QoQ
+3,6%
YoY
—
Q2 2021
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
350 €/m²
Hoch
6.450 €/m²
QoQ
+7,1%
YoY
—
Q3 2021
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
350 €/m²
Hoch
6.800 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
—
Q4 2021
1.450 €/m²
Typisch
Niedrig
350 €/m²
Hoch
6.900 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+16,5%
Q1 2022
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
400 €/m²
Hoch
7.100 €/m²
QoQ
+4,7%
YoY
+17,7%
Q2 2022
1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
350 €/m²
Hoch
7.450 €/m²
QoQ
+4,5%
YoY
+14,9%
Q3 2022
1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
350 €/m²
Hoch
7.600 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+12,2%
Q4 2022
1.550 €/m²
Typisch
Niedrig
350 €/m²
Hoch
7.400 €/m²
QoQ
-1,8%
YoY
+7,4%
Q1 2023
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
350 €/m²
Hoch
7.100 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
+0,6%
Q2 2023
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
350 €/m²
Hoch
6.950 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
-5,0%
Q3 2023
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
400 €/m²
Hoch
6.900 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
-6,1%
Q4 2023
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
350 €/m²
Hoch
6.700 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
-3,8%
Q1 2024
1.450 €/m²
Typisch
Niedrig
350 €/m²
Hoch
6.850 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
-3,5%
Q2 2024
1.450 €/m²
Typisch
Niedrig
350 €/m²
Hoch
6.800 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
-3,5%
Q3 2024
1.450 €/m²
Typisch
Niedrig
350 €/m²
Hoch
6.950 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
-0,6%
Q4 2024
1.450 €/m²
Typisch
Niedrig
350 €/m²
Hoch
6.900 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
-2,3%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 5,5 €/m² | 10 €/m² | 22,1 €/m² | -0,6% | +17,9% |
Q2 2025 | 5,5 €/m² | 10,1 €/m² | 22,4 €/m² | +1,7% | +11,9% |
Q3 2025 | 5,7 €/m² | 10,3 €/m² | 23,3 €/m² | +2,1% | +4,0% |
Q4 2025(Prognose) | 5,8 €/m² | 10,5 €/m² | 24,2 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 6 €/m² | 10,8 €/m² | 25,1 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 6,2 €/m² | 11 €/m² | 26,1 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 6,4 €/m² | 11,2 €/m² | 27,1 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 6,6 €/m² | 11,4 €/m² | 28,1 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 4,1 €/m² | 7,3 €/m² | 16,3 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 4,1 €/m² | 7,4 €/m² | 16,7 €/m² | +1,2% | — |
Q2 2021 | 4,1 €/m² | 7,5 €/m² | 16,9 €/m² | +1,6% | — |
Q3 2021 | 4,2 €/m² | 7,6 €/m² | 17 €/m² | +0,9% | — |
Q4 2021 | 4,2 €/m² | 7,8 €/m² | 17,4 €/m² | +2,9% | +6,8% |
Q1 2022 | 4,3 €/m² | 7,9 €/m² | 17,4 €/m² | +0,5% | +6,1% |
Q2 2022 | 4,3 €/m² | 7,8 €/m² | 17,4 €/m² | -0,1% | +4,3% |
Q3 2022 | 4,6 €/m² | 8,3 €/m² | 18,4 €/m² | +5,5% | +9,0% |
Q4 2022 | 4,5 €/m² | 8,1 €/m² | 18,3 €/m² | -2,3% | +3,5% |
Q1 2023 | 4,8 €/m² | 8,5 €/m² | 19,2 €/m² | +5,0% | +8,0% |
Q2 2023 | 4,8 €/m² | 8,9 €/m² | 19,8 €/m² | +4,4% | +12,9% |
Q3 2023 | 4,9 €/m² | 8,7 €/m² | 19,8 €/m² | -1,5% | +5,4% |
Q4 2023 | 4,8 €/m² | 8,6 €/m² | 19,3 €/m² | -1,3% | +6,6% |
Q1 2024 | 4,7 €/m² | 8,4 €/m² | 19,2 €/m² | -2,0% | -0,5% |
Q2 2024 | 5 €/m² | 9 €/m² | 20,3 €/m² | +7,1% | +2,1% |
Q3 2024 | 5,4 €/m² | 9,9 €/m² | 22,1 €/m² | +9,8% | +13,9% |
Q4 2024 | 5,5 €/m² | 10 €/m² | 22,4 €/m² | +0,8% | +16,3% |
Q1 2025
10 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
22,1 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+17,9%
Q2 2025
10,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
22,4 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+11,9%
Q3 2025
10,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
23,3 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+4,0%
Q4 2025
(Prognose)10,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
24,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)10,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
25,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)11 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
26,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)11,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
27,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)11,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
28,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
4,1 €/m²
Hoch
16,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
4,1 €/m²
Hoch
16,7 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
—
Q2 2021
7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
4,1 €/m²
Hoch
16,9 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
—
Q3 2021
7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
4,2 €/m²
Hoch
17 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
—
Q4 2021
7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
4,2 €/m²
Hoch
17,4 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+6,8%
Q1 2022
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
4,3 €/m²
Hoch
17,4 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+6,1%
Q2 2022
7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
4,3 €/m²
Hoch
17,4 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+4,3%
Q3 2022
8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
4,6 €/m²
Hoch
18,4 €/m²
QoQ
+5,5%
YoY
+9,0%
Q4 2022
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
4,5 €/m²
Hoch
18,3 €/m²
QoQ
-2,3%
YoY
+3,5%
Q1 2023
8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
4,8 €/m²
Hoch
19,2 €/m²
QoQ
+5,0%
YoY
+8,0%
Q2 2023
8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
4,8 €/m²
Hoch
19,8 €/m²
QoQ
+4,4%
YoY
+12,9%
Q3 2023
8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
4,9 €/m²
Hoch
19,8 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
+5,4%
Q4 2023
8,6 €/m²
Typisch
Niedrig
4,8 €/m²
Hoch
19,3 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
+6,6%
Q1 2024
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
4,7 €/m²
Hoch
19,2 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
-0,5%
Q2 2024
9 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
20,3 €/m²
QoQ
+7,1%
YoY
+2,1%
Q3 2024
9,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
22,1 €/m²
QoQ
+9,8%
YoY
+13,9%
Q4 2024
10 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
22,4 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+16,3%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 4,5 €/m² | 6,6 €/m² | 16,8 €/m² | +2,2% | +4,3% |
Q2 2025 | 4,5 €/m² | 6,7 €/m² | 17,2 €/m² | +1,5% | +5,2% |
Q3 2025 | 4,5 €/m² | 6,7 €/m² | 17,1 €/m² | -0,3% | +4,7% |
Q4 2025(Prognose) | 4,5 €/m² | 6,7 €/m² | 17 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 4,5 €/m² | 6,6 €/m² | 16,9 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 4,5 €/m² | 6,6 €/m² | 16,8 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 4,5 €/m² | 6,6 €/m² | 16,7 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 4,5 €/m² | 6,6 €/m² | 16,6 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 3,9 €/m² | 5,6 €/m² | 14,1 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 3,9 €/m² | 5,6 €/m² | 14,2 €/m² | -0,2% | — |
Q2 2021 | 4 €/m² | 5,7 €/m² | 14,3 €/m² | +1,4% | — |
Q3 2021 | 4 €/m² | 5,8 €/m² | 14,4 €/m² | +1,4% | — |
Q4 2021 | 4,1 €/m² | 5,8 €/m² | 14,4 €/m² | +0,7% | +3,4% |
Q1 2022 | 4,1 €/m² | 5,9 €/m² | 14,7 €/m² | +1,5% | +5,2% |
Q2 2022 | 4,1 €/m² | 6 €/m² | 14,9 €/m² | +0,5% | +4,2% |
Q3 2022 | 4,1 €/m² | 6 €/m² | 15 €/m² | +1,2% | +4,0% |
Q4 2022 | 4,3 €/m² | 6,2 €/m² | 15,1 €/m² | +2,3% | +5,7% |
Q1 2023 | 4,4 €/m² | 6,2 €/m² | 15,5 €/m² | +1,0% | +5,1% |
Q2 2023 | 4,4 €/m² | 6,2 €/m² | 15,4 €/m² | +0,3% | +4,9% |
Q3 2023 | 4,4 €/m² | 6,3 €/m² | 15,3 €/m² | +0,3% | +4,0% |
Q4 2023 | 4,5 €/m² | 6,3 €/m² | 15,5 €/m² | +1,0% | +2,6% |
Q1 2024 | 4,5 €/m² | 6,3 €/m² | 15,8 €/m² | +0,2% | +1,8% |
Q2 2024 | 4,4 €/m² | 6,4 €/m² | 15,8 €/m² | +0,6% | +2,1% |
Q3 2024 | 4,5 €/m² | 6,4 €/m² | 16,1 €/m² | +0,2% | +1,9% |
Q4 2024 | 4,5 €/m² | 6,5 €/m² | 16,5 €/m² | +1,3% | +2,2% |
Q1 2025
6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
4,5 €/m²
Hoch
16,8 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+4,3%
Q2 2025
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
4,5 €/m²
Hoch
17,2 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+5,2%
Q3 2025
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
4,5 €/m²
Hoch
17,1 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+4,7%
Q4 2025
(Prognose)6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
4,5 €/m²
Hoch
17 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
4,5 €/m²
Hoch
16,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
4,5 €/m²
Hoch
16,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
4,5 €/m²
Hoch
16,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
4,5 €/m²
Hoch
16,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
5,6 €/m²
Typisch
Niedrig
3,9 €/m²
Hoch
14,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
5,6 €/m²
Typisch
Niedrig
3,9 €/m²
Hoch
14,2 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
—
Q2 2021
5,7 €/m²
Typisch
Niedrig
4 €/m²
Hoch
14,3 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
—
Q3 2021
5,8 €/m²
Typisch
Niedrig
4 €/m²
Hoch
14,4 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
—
Q4 2021
5,8 €/m²
Typisch
Niedrig
4,1 €/m²
Hoch
14,4 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+3,4%
Q1 2022
5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
4,1 €/m²
Hoch
14,7 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+5,2%
Q2 2022
6 €/m²
Typisch
Niedrig
4,1 €/m²
Hoch
14,9 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+4,2%
Q3 2022
6 €/m²
Typisch
Niedrig
4,1 €/m²
Hoch
15 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+4,0%
Q4 2022
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
4,3 €/m²
Hoch
15,1 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+5,7%
Q1 2023
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
4,4 €/m²
Hoch
15,5 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+5,1%
Q2 2023
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
4,4 €/m²
Hoch
15,4 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+4,9%
Q3 2023
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
4,4 €/m²
Hoch
15,3 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+4,0%
Q4 2023
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
4,5 €/m²
Hoch
15,5 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+2,6%
Q1 2024
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
4,5 €/m²
Hoch
15,8 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+1,8%
Q2 2024
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
4,4 €/m²
Hoch
15,8 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+2,1%
Q3 2024
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
4,5 €/m²
Hoch
16,1 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+1,9%
Q4 2024
6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
4,5 €/m²
Hoch
16,5 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+2,2%
Preise nach Teilgebiet
Wähle ein Teilgebiet für detailliertere Werte.
| Teilgebiet | Häuser Kauf | Wohnungen Kauf | Wohnungen Miete |
|---|---|---|---|
| Bautzen (Kreis) | 2.200 €/m² | 1.400 €/m² | 6,4 €/m² |
| Chemnitz | 2.500 €/m² | 1.350 €/m² | 6,1 €/m² |
| Dresden | 4.150 €/m² | 2.900 €/m² | 9,2 €/m² |
| Erzgebirgskreis | 2.200 €/m² | 1.100 €/m² | 5,8 €/m² |
| Görlitz | 2.350 €/m² | 1.200 €/m² | 6 €/m² |
| Görlitz (Kreis) | 1.800 €/m² | 1.050 €/m² | 5,6 €/m² |
| Hoyerswerda | 2.100 €/m² | 1.450 €/m² | 6,2 €/m² |
| Leipzig | 3.500 €/m² | 2.600 €/m² | 9 €/m² |
| Leipzig (Kreis) | 2.750 €/m² | 1.650 €/m² | 7,3 €/m² |
| Meißen (Kreis) | 2.700 €/m² | 1.700 €/m² | 7,1 €/m² |
| Mittelsachsen (Kreis) | 2.350 €/m² | 1.250 €/m² | 5,9 €/m² |
| Nordsachsen (Kreis) | 2.300 €/m² | 1.350 €/m² | 7,1 €/m² |
| Plauen | 2.450 €/m² | 1.250 €/m² | 5,5 €/m² |
| Sächsische Schweiz-Osterzgebirge (Kreis) | 2.500 €/m² | 1.800 €/m² | 7,2 €/m² |
| Vogtlandkreis | 2.000 €/m² | 1.050 €/m² | 5,6 €/m² |
| Zwickau | 2.500 €/m² | 1.250 €/m² | 6,4 €/m² |
| Zwickau (Kreis) | 2.200 €/m² | 1.050 €/m² | 6 €/m² |
Weitere Bundesländer
Vergleichen Sie Sachsen mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Baden-Württemberg
3.200 €/m²Bayern
3.500 €/m²Berlin
4.150 €/m²Brandenburg
2.400 €/m²Bremen
2.550 €/m²Hamburg
4.750 €/m²Hessen
2.800 €/m²Mecklenburg-Vorpommern
2.100 €/m²Niedersachsen
2.250 €/m²Nordrhein-Westfalen
2.500 €/m²Rheinland-Pfalz
2.400 €/m²Saarland
1.850 €/m²Sachsen-Anhalt
1.300 €/m²Schleswig-Holstein
2.900 €/m²Thüringen
1.450 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Sachsen?
Typisch: 2.500 €/m² (1.450 €/m² – 8.000 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Sachsen?
Typisch: 1.550 €/m² (400 €/m² – 7.100 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +2,5%, Wohnungen Kauf +3,5%, Mieten Häuser +2,7%, Mieten Wohnungen -0,3%.