Kaufpreise Häuser
Keine Daten verfügbar
Immobilienpreise in Schloßberg
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Schloßberg je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Schloßberg liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 212 von 261 im Bundesland (19. Perzentil) und positioniert sich damit im unteren Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Bezirke (2.950 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 1.200 €/m² deutlich unter dem Durchschnitt (-58,9%).
Innerhalb von Plauen gehört Schloßberg mit 1.200 €/m² zu den günstigsten Lagen (Rang 212/261, Median: 1.200 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -3,8% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+0,5%), während sich die Jahresveränderung bei +0,5% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um -1,1% weitgehend stabil geblieben.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 5,35% (sehr attraktiv), was für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +3,3%.
Langfristig zeigt sich eine deutlich überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +4,1% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit leichte Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -8,8% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Schloßberg. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
1.200 €/m²
Spanne: 1.200 €/m² – 2.750 €/m²
QoQ+4,7%
·YoY+0,5%
Mieten Häuser (kalt)
Keine Daten verfügbar
Mieten Wohnungen (kalt)
5,4 €/m²
Spanne: 5,2 €/m² – 9,1 €/m²
QoQ-0,9%
·YoY-1,1%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+0,5%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+4,1%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-8,8%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+3,3%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
5,35%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
18,7x
Basis: Kauf 1.200 €/m², Miete 5,4 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Schloßberg. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 1.200 €/m²
- 60 m²73.123 €
- 80 m²97.498 €
- 100 m²121.872 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 5,4 €/m²
- 60 m²326 €
- 80 m²434 €
- 100 m²543 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): — in Q3 2025 (YoY —).
- Wohnungen (Kauf): -3,8% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 5,2 €/m² bis 9,1 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: — bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.100 €/m² | 1.150 €/m² | 2.650 €/m² | -3,3% | -7,4% |
Q2 2025 | 1.150 €/m² | 1.150 €/m² | 2.650 €/m² | +0,8% | -5,7% |
Q3 2025 | 1.200 €/m² | 1.250 €/m² | 2.800 €/m² | +5,4% | +1,2% |
Q4 2025(Prognose) | 1.200 €/m² | 1.300 €/m² | 2.950 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.250 €/m² | 1.350 €/m² | 3.100 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.300 €/m² | 1.450 €/m² | 3.250 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.350 €/m² | 1.500 €/m² | 3.450 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.400 €/m² | 1.600 €/m² | 3.600 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 950 €/m² | 950 €/m² | 2.150 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.000 €/m² | 1.000 €/m² | 2.300 €/m² | +7,9% | — |
Q2 2021 | 1.050 €/m² | 1.100 €/m² | 2.500 €/m² | +7,6% | — |
Q3 2021 | 1.100 €/m² | 1.150 €/m² | 2.550 €/m² | +3,0% | — |
Q4 2021 | 1.100 €/m² | 1.100 €/m² | 2.550 €/m² | -0,2% | +19,2% |
Q1 2022 | 1.150 €/m² | 1.200 €/m² | 2.750 €/m² | +5,7% | +16,8% |
Q2 2022 | 1.200 €/m² | 1.250 €/m² | 2.850 €/m² | +5,0% | +14,0% |
Q3 2022 | 1.250 €/m² | 1.250 €/m² | 2.900 €/m² | +1,6% | +12,5% |
Q4 2022 | 1.200 €/m² | 1.250 €/m² | 2.750 €/m² | -2,9% | +9,5% |
Q1 2023 | 1.200 €/m² | 1.250 €/m² | 2.800 €/m² | +0,2% | +3,8% |
Q2 2023 | 1.200 €/m² | 1.250 €/m² | 2.850 €/m² | +0,4% | -0,8% |
Q3 2023 | 1.200 €/m² | 1.250 €/m² | 2.850 €/m² | +0,1% | -2,3% |
Q4 2023 | 1.200 €/m² | 1.250 €/m² | 2.850 €/m² | +0,9% | +1,6% |
Q1 2024 | 1.200 €/m² | 1.250 €/m² | 2.850 €/m² | -0,1% | +1,2% |
Q2 2024 | 1.200 €/m² | 1.250 €/m² | 2.800 €/m² | -1,1% | -0,2% |
Q3 2024 | 1.200 €/m² | 1.200 €/m² | 2.800 €/m² | -1,7% | -2,0% |
Q4 2024 | 1.150 €/m² | 1.200 €/m² | 2.800 €/m² | -1,5% | -4,4% |
Q1 2025
1.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.100 €/m²
Hoch
2.650 €/m²
QoQ
-3,3%
YoY
-7,4%
Q2 2025
1.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.150 €/m²
Hoch
2.650 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
-5,7%
Q3 2025
1.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
2.800 €/m²
QoQ
+5,4%
YoY
+1,2%
Q4 2025
(Prognose)1.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
2.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)1.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.250 €/m²
Hoch
3.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)1.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.350 €/m²
Hoch
3.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
3.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
950 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
2.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
2.300 €/m²
QoQ
+7,9%
YoY
—
Q2 2021
1.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
2.500 €/m²
QoQ
+7,6%
YoY
—
Q3 2021
1.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.100 €/m²
Hoch
2.550 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
—
Q4 2021
1.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.100 €/m²
Hoch
2.550 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+19,2%
Q1 2022
1.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.150 €/m²
Hoch
2.750 €/m²
QoQ
+5,7%
YoY
+16,8%
Q2 2022
1.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
2.850 €/m²
QoQ
+5,0%
YoY
+14,0%
Q3 2022
1.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.250 €/m²
Hoch
2.900 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+12,5%
Q4 2022
1.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
2.750 €/m²
QoQ
-2,9%
YoY
+9,5%
Q1 2023
1.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
2.800 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+3,8%
Q2 2023
1.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
2.850 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
-0,8%
Q3 2023
1.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
2.850 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
-2,3%
Q4 2023
1.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
2.850 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+1,6%
Q1 2024
1.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
2.850 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+1,2%
Q2 2024
1.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
2.800 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
-0,2%
Q3 2024
1.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
2.800 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
-2,0%
Q4 2024
1.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.150 €/m²
Hoch
2.800 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
-4,4%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 5,3 €/m² | 5,5 €/m² | 9,3 €/m² | +0,4% | +1,3% |
Q2 2025 | 5,3 €/m² | 5,5 €/m² | 9,3 €/m² | 0,0% | +1,5% |
Q3 2025 | 5,3 €/m² | 5,5 €/m² | 9,1 €/m² | -0,4% | -0,5% |
Q4 2025(Prognose) | 5,3 €/m² | 5,4 €/m² | 9 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 5,4 €/m² | 5,4 €/m² | 8,9 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 5,4 €/m² | 5,4 €/m² | 8,7 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 5,5 €/m² | 5,4 €/m² | 8,6 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 5,5 €/m² | 5,4 €/m² | 8,5 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 4,6 €/m² | 4,7 €/m² | 7,9 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 4,6 €/m² | 4,7 €/m² | 8 €/m² | 0,0% | — |
Q2 2021 | 4,6 €/m² | 4,8 €/m² | 8 €/m² | +2,1% | — |
Q3 2021 | 4,7 €/m² | 4,8 €/m² | 8,2 €/m² | 0,0% | — |
Q4 2021 | 4,7 €/m² | 4,9 €/m² | 8,3 €/m² | +1,9% | +4,0% |
Q1 2022 | 4,8 €/m² | 4,9 €/m² | 8,3 €/m² | +0,2% | +4,2% |
Q2 2022 | 4,7 €/m² | 5 €/m² | 8,4 €/m² | +1,4% | +3,5% |
Q3 2022 | 4,9 €/m² | 5 €/m² | 8,4 €/m² | +0,8% | +4,3% |
Q4 2022 | 5 €/m² | 5,1 €/m² | 8,7 €/m² | +2,0% | +4,5% |
Q1 2023 | 5,1 €/m² | 5,3 €/m² | 9 €/m² | +3,3% | +7,7% |
Q2 2023 | 5,1 €/m² | 5,3 €/m² | 8,9 €/m² | -0,8% | +5,4% |
Q3 2023 | 5,1 €/m² | 5,3 €/m² | 8,9 €/m² | +0,8% | +5,4% |
Q4 2023 | 5,2 €/m² | 5,4 €/m² | 9 €/m² | +2,3% | +5,6% |
Q1 2024 | 5,2 €/m² | 5,4 €/m² | 9,2 €/m² | -0,4% | +1,9% |
Q2 2024 | 5,3 €/m² | 5,4 €/m² | 9,2 €/m² | -0,2% | +2,5% |
Q3 2024 | 5,3 €/m² | 5,5 €/m² | 9,3 €/m² | +1,7% | +3,4% |
Q4 2024 | 5,3 €/m² | 5,5 €/m² | 9,3 €/m² | -0,5% | +0,6% |
Q1 2025
5,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
9,3 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+1,3%
Q2 2025
5,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
9,3 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+1,5%
Q3 2025
5,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
9,1 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
-0,5%
Q4 2025
(Prognose)5,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)5,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
8,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)5,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
8,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)5,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
8,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)5,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
8,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
4,7 €/m²
Typisch
Niedrig
4,6 €/m²
Hoch
7,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
4,7 €/m²
Typisch
Niedrig
4,6 €/m²
Hoch
8 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
—
Q2 2021
4,8 €/m²
Typisch
Niedrig
4,6 €/m²
Hoch
8 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
—
Q3 2021
4,8 €/m²
Typisch
Niedrig
4,7 €/m²
Hoch
8,2 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
—
Q4 2021
4,9 €/m²
Typisch
Niedrig
4,7 €/m²
Hoch
8,3 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+4,0%
Q1 2022
4,9 €/m²
Typisch
Niedrig
4,8 €/m²
Hoch
8,3 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+4,2%
Q2 2022
5 €/m²
Typisch
Niedrig
4,7 €/m²
Hoch
8,4 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+3,5%
Q3 2022
5 €/m²
Typisch
Niedrig
4,9 €/m²
Hoch
8,4 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+4,3%
Q4 2022
5,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
8,7 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+4,5%
Q1 2023
5,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
9 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+7,7%
Q2 2023
5,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
8,9 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
+5,4%
Q3 2023
5,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
8,9 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+5,4%
Q4 2023
5,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,2 €/m²
Hoch
9 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+5,6%
Q1 2024
5,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,2 €/m²
Hoch
9,2 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+1,9%
Q2 2024
5,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
9,2 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+2,5%
Q3 2024
5,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
9,3 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+3,4%
Q4 2024
5,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
9,3 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+0,6%
Vergleich
Vergleich von Schloßberg mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Schloßberg | 1.200 €/m² | — | — |
| Plauen (Median) | 1.200 €/m² | +1,6% | #212 (19. Perz.) |
| Sachsen (Median) | 2.950 €/m² | -58,9% | #212 (19. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Schloßberg | 5,4 €/m² | — | — |
| Plauen (Median) | 5,5 €/m² | -1,6% | #252 (3. Perz.) |
| Sachsen (Median) | 9,7 €/m² | -44,3% | #252 (3. Perz.) |
Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Schloßberg?
Typisch: — (— – —), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Schloßberg?
Typisch: 1.200 €/m² (1.200 €/m² – 2.750 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf —, Wohnungen Kauf +4,7%, Mieten Häuser —, Mieten Wohnungen -0,9%.