Kaufpreise Häuser
2.200 €/m²
Spanne: 2.000 €/m² – 2.850 €/m²
QoQ-1,8%
·YoY+2,0%
Immobilienpreise in Neuensalz
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Neuensalz je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Neuensalz liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 101 von 489 im Bundesland (80. Perzentil) und positioniert sich damit im oberen Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Orte (2.150 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 1.500 €/m² deutlich unter dem Durchschnitt (-30,4%).
Innerhalb von Vogtlandkreis gehört Neuensalz mit 1.500 €/m² zu den teuersten Lagen (Rang 101/489, Median: 1.000 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -4,6% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen seitwärts gerichteten Trend (-0,1%), während sich die Jahresveränderung bei -0,1% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +0,7% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 4,57% (attraktiv), was für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +3,3%.
Langfristig zeigt sich eine deutlich überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +4,4% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit leichte Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -8,1% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Neuensalz. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
1.500 €/m²
Spanne: 1.150 €/m² – 3.550 €/m²
QoQ+1,1%
·YoY-0,1%
Mieten Häuser (kalt)
11,9 €/m²
Spanne: 11,1 €/m² – 15,1 €/m²
QoQ+0,8%
·YoY+4,9%
Mieten Wohnungen (kalt)
5,7 €/m²
Spanne: 5,3 €/m² – 9,3 €/m²
QoQ-1,6%
·YoY+0,7%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
-0,1%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+4,4%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-8,1%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+3,3%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+2,0%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+6,7%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-8,3%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+4,9%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
6,48%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
15,4x
Basis: Kauf 2.200 €/m², Miete 11,9 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,57%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
21,9x
Basis: Kauf 1.500 €/m², Miete 5,7 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Neuensalz. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 1.500 €/m²
- 60 m²89.246 €
- 80 m²118.995 €
- 100 m²148.744 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 5,7 €/m²
- 60 m²340 €
- 80 m²453 €
- 100 m²566 €
Häuser kaufen
Basis: 2.200 €/m² (Beispiel)
- 120 m²265.163 €
- 140 m²309.357 €
- 160 m²353.550 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 11,9 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.433 €
- 140 m²1.672 €
- 160 m²1.910 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 2.200 €/m² in Q3 2025 (YoY +2,0%).
- Wohnungen (Kauf): -4,6% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 5,3 €/m² bis 9,3 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.950 €/m² | 2.200 €/m² | 2.850 €/m² | +2,3% | +5,4% |
Q2 2025 | 2.050 €/m² | 2.250 €/m² | 2.900 €/m² | +2,3% | +6,6% |
Q3 2025 | 2.000 €/m² | 2.200 €/m² | 2.850 €/m² | -1,8% | +2,0% |
Q4 2025(Prognose) | 1.950 €/m² | 2.150 €/m² | 2.850 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.950 €/m² | 2.150 €/m² | 2.850 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.900 €/m² | 2.100 €/m² | 2.800 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.850 €/m² | 2.050 €/m² | 2.800 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.850 €/m² | 2.000 €/m² | 2.800 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.450 €/m² | 1.600 €/m² | 2.100 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.500 €/m² | 1.650 €/m² | 2.150 €/m² | +2,0% | — |
Q2 2021 | 1.750 €/m² | 1.900 €/m² | 2.450 €/m² | +15,7% | — |
Q3 2021 | 1.650 €/m² | 1.850 €/m² | 2.300 €/m² | -4,0% | — |
Q4 2021 | 1.700 €/m² | 1.900 €/m² | 2.400 €/m² | +4,3% | +18,2% |
Q1 2022 | 1.750 €/m² | 1.950 €/m² | 2.500 €/m² | +1,1% | +17,2% |
Q2 2022 | 1.750 €/m² | 1.950 €/m² | 2.550 €/m² | +2,2% | +3,5% |
Q3 2022 | 1.800 €/m² | 2.000 €/m² | 2.500 €/m² | +0,1% | +7,9% |
Q4 2022 | 1.850 €/m² | 2.100 €/m² | 2.650 €/m² | +5,2% | +8,9% |
Q1 2023 | 1.950 €/m² | 2.150 €/m² | 2.750 €/m² | +4,0% | +12,0% |
Q2 2023 | 1.800 €/m² | 2.000 €/m² | 2.600 €/m² | -8,3% | +0,5% |
Q3 2023 | 1.850 €/m² | 2.000 €/m² | 2.600 €/m² | +1,3% | +1,7% |
Q4 2023 | 1.950 €/m² | 2.150 €/m² | 2.750 €/m² | +8,1% | +4,5% |
Q1 2024 | 1.850 €/m² | 2.100 €/m² | 2.650 €/m² | -3,9% | -3,5% |
Q2 2024 | 1.900 €/m² | 2.100 €/m² | 2.750 €/m² | +1,1% | +6,5% |
Q3 2024 | 1.900 €/m² | 2.150 €/m² | 2.750 €/m² | +2,6% | +7,8% |
Q4 2024 | 1.950 €/m² | 2.150 €/m² | 2.750 €/m² | -0,7% | -1,0% |
Q1 2025
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
2.850 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+5,4%
Q2 2025
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
2.900 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+6,6%
Q3 2025
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
2.850 €/m²
QoQ
-1,8%
YoY
+2,0%
Q4 2025
(Prognose)2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
2.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
2.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
2.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
2.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
2.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
2.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
2.150 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
—
Q2 2021
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
2.450 €/m²
QoQ
+15,7%
YoY
—
Q3 2021
1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
2.300 €/m²
QoQ
-4,0%
YoY
—
Q4 2021
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
2.400 €/m²
QoQ
+4,3%
YoY
+18,2%
Q1 2022
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
2.500 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+17,2%
Q2 2022
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
2.550 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+3,5%
Q3 2022
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
2.500 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+7,9%
Q4 2022
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
2.650 €/m²
QoQ
+5,2%
YoY
+8,9%
Q1 2023
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
2.750 €/m²
QoQ
+4,0%
YoY
+12,0%
Q2 2023
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
2.600 €/m²
QoQ
-8,3%
YoY
+0,5%
Q3 2023
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
2.600 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+1,7%
Q4 2023
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
2.750 €/m²
QoQ
+8,1%
YoY
+4,5%
Q1 2024
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
2.650 €/m²
QoQ
-3,9%
YoY
-3,5%
Q2 2024
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
2.750 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+6,5%
Q3 2024
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
2.750 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+7,8%
Q4 2024
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
2.750 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
-1,0%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.100 €/m² | 1.450 €/m² | 3.500 €/m² | -2,8% | -6,4% |
Q2 2025 | 1.150 €/m² | 1.450 €/m² | 3.450 €/m² | +2,7% | -0,6% |
Q3 2025 | 1.150 €/m² | 1.500 €/m² | 3.550 €/m² | +0,4% | -0,8% |
Q4 2025(Prognose) | 1.200 €/m² | 1.500 €/m² | 3.650 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.200 €/m² | 1.500 €/m² | 3.700 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.250 €/m² | 1.500 €/m² | 3.800 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.250 €/m² | 1.500 €/m² | 3.900 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.250 €/m² | 1.500 €/m² | 4.000 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 900 €/m² | 1.150 €/m² | 2.850 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 950 €/m² | 1.250 €/m² | 2.950 €/m² | +4,5% | — |
Q2 2021 | 1.050 €/m² | 1.350 €/m² | 3.200 €/m² | +10,5% | — |
Q3 2021 | 1.050 €/m² | 1.350 €/m² | 3.250 €/m² | +0,2% | — |
Q4 2021 | 1.100 €/m² | 1.400 €/m² | 3.300 €/m² | +1,9% | +17,9% |
Q1 2022 | 1.150 €/m² | 1.500 €/m² | 3.600 €/m² | +7,3% | +21,1% |
Q2 2022 | 1.200 €/m² | 1.550 €/m² | 3.700 €/m² | +4,2% | +14,2% |
Q3 2022 | 1.200 €/m² | 1.550 €/m² | 3.750 €/m² | +0,8% | +14,8% |
Q4 2022 | 1.200 €/m² | 1.550 €/m² | 3.650 €/m² | -1,8% | +10,7% |
Q1 2023 | 1.200 €/m² | 1.500 €/m² | 3.650 €/m² | -1,4% | +1,7% |
Q2 2023 | 1.150 €/m² | 1.550 €/m² | 3.600 €/m² | +1,0% | -1,3% |
Q3 2023 | 1.150 €/m² | 1.500 €/m² | 3.550 €/m² | -1,5% | -3,6% |
Q4 2023 | 1.150 €/m² | 1.500 €/m² | 3.600 €/m² | +0,4% | -1,5% |
Q1 2024 | 1.200 €/m² | 1.550 €/m² | 3.650 €/m² | +1,4% | +1,3% |
Q2 2024 | 1.150 €/m² | 1.500 €/m² | 3.500 €/m² | -3,3% | -3,0% |
Q3 2024 | 1.150 €/m² | 1.500 €/m² | 3.550 €/m² | +0,6% | -0,9% |
Q4 2024 | 1.150 €/m² | 1.450 €/m² | 3.550 €/m² | -1,0% | -2,3% |
Q1 2025
1.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.100 €/m²
Hoch
3.500 €/m²
QoQ
-2,8%
YoY
-6,4%
Q2 2025
1.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.150 €/m²
Hoch
3.450 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
-0,6%
Q3 2025
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.150 €/m²
Hoch
3.550 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
-0,8%
Q4 2025
(Prognose)1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
3.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
3.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.250 €/m²
Hoch
3.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.250 €/m²
Hoch
3.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.250 €/m²
Hoch
4.000 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.150 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
2.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.250 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
2.950 €/m²
QoQ
+4,5%
YoY
—
Q2 2021
1.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
3.200 €/m²
QoQ
+10,5%
YoY
—
Q3 2021
1.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
—
Q4 2021
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.100 €/m²
Hoch
3.300 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+17,9%
Q1 2022
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.150 €/m²
Hoch
3.600 €/m²
QoQ
+7,3%
YoY
+21,1%
Q2 2022
1.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
3.700 €/m²
QoQ
+4,2%
YoY
+14,2%
Q3 2022
1.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
3.750 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+14,8%
Q4 2022
1.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
3.650 €/m²
QoQ
-1,8%
YoY
+10,7%
Q1 2023
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
3.650 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
+1,7%
Q2 2023
1.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.150 €/m²
Hoch
3.600 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
-1,3%
Q3 2023
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.150 €/m²
Hoch
3.550 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
-3,6%
Q4 2023
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.150 €/m²
Hoch
3.600 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
-1,5%
Q1 2024
1.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
3.650 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+1,3%
Q2 2024
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.150 €/m²
Hoch
3.500 €/m²
QoQ
-3,3%
YoY
-3,0%
Q3 2024
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.150 €/m²
Hoch
3.550 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
-0,9%
Q4 2024
1.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.150 €/m²
Hoch
3.550 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
-2,3%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 10,6 €/m² | 11,6 €/m² | 14,5 €/m² | -0,1% | +17,1% |
Q2 2025 | 10,8 €/m² | 11,9 €/m² | 14,9 €/m² | +2,2% | +13,0% |
Q3 2025 | 11 €/m² | 12,1 €/m² | 15,1 €/m² | +1,9% | +6,1% |
Q4 2025(Prognose) | 11,1 €/m² | 12,3 €/m² | 15,3 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 11,3 €/m² | 12,5 €/m² | 15,5 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 11,4 €/m² | 12,8 €/m² | 15,7 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 11,6 €/m² | 13 €/m² | 16 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 11,8 €/m² | 13,2 €/m² | 16,2 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 7,8 €/m² | 8,4 €/m² | 10,7 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 7,9 €/m² | 8,6 €/m² | 11 €/m² | +2,3% | — |
Q2 2021 | 8,1 €/m² | 8,8 €/m² | 11,2 €/m² | +2,1% | — |
Q3 2021 | 8 €/m² | 8,7 €/m² | 11,2 €/m² | -0,8% | — |
Q4 2021 | 8,3 €/m² | 9,1 €/m² | 11,4 €/m² | +4,2% | +8,0% |
Q1 2022 | 8,4 €/m² | 9,1 €/m² | 11,5 €/m² | +0,4% | +6,0% |
Q2 2022 | 8,4 €/m² | 9,1 €/m² | 11,6 €/m² | -0,1% | +3,8% |
Q3 2022 | 8,7 €/m² | 9,6 €/m² | 12,1 €/m² | +5,0% | +9,9% |
Q4 2022 | 8,7 €/m² | 9,5 €/m² | 11,9 €/m² | -0,6% | +4,7% |
Q1 2023 | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | 12,5 €/m² | +5,7% | +10,2% |
Q2 2023 | 9,4 €/m² | 10,2 €/m² | 12,9 €/m² | +1,1% | +11,5% |
Q3 2023 | 9,4 €/m² | 10,3 €/m² | 12,9 €/m² | +0,9% | +7,1% |
Q4 2023 | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | 12,6 €/m² | -1,8% | +5,9% |
Q1 2024 | 9,1 €/m² | 9,9 €/m² | 12,5 €/m² | -1,7% | -1,5% |
Q2 2024 | 9,6 €/m² | 10,5 €/m² | 13,1 €/m² | +5,9% | +3,1% |
Q3 2024 | 10,6 €/m² | 11,4 €/m² | 14,5 €/m² | +8,5% | +10,9% |
Q4 2024 | 10,7 €/m² | 11,6 €/m² | 14,7 €/m² | +2,0% | +15,2% |
Q1 2025
11,6 €/m²
Typisch
Niedrig
10,6 €/m²
Hoch
14,5 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+17,1%
Q2 2025
11,9 €/m²
Typisch
Niedrig
10,8 €/m²
Hoch
14,9 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+13,0%
Q3 2025
12,1 €/m²
Typisch
Niedrig
11 €/m²
Hoch
15,1 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+6,1%
Q4 2025
(Prognose)12,3 €/m²
Typisch
Niedrig
11,1 €/m²
Hoch
15,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)12,5 €/m²
Typisch
Niedrig
11,3 €/m²
Hoch
15,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)12,8 €/m²
Typisch
Niedrig
11,4 €/m²
Hoch
15,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)13 €/m²
Typisch
Niedrig
11,6 €/m²
Hoch
16 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)13,2 €/m²
Typisch
Niedrig
11,8 €/m²
Hoch
16,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,8 €/m²
Hoch
10,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
8,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
11 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
—
Q2 2021
8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
11,2 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
—
Q3 2021
8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
11,2 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
—
Q4 2021
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8,3 €/m²
Hoch
11,4 €/m²
QoQ
+4,2%
YoY
+8,0%
Q1 2022
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8,4 €/m²
Hoch
11,5 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+6,0%
Q2 2022
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8,4 €/m²
Hoch
11,6 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+3,8%
Q3 2022
9,6 €/m²
Typisch
Niedrig
8,7 €/m²
Hoch
12,1 €/m²
QoQ
+5,0%
YoY
+9,9%
Q4 2022
9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8,7 €/m²
Hoch
11,9 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+4,7%
Q1 2023
10,1 €/m²
Typisch
Niedrig
9,2 €/m²
Hoch
12,5 €/m²
QoQ
+5,7%
YoY
+10,2%
Q2 2023
10,2 €/m²
Typisch
Niedrig
9,4 €/m²
Hoch
12,9 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+11,5%
Q3 2023
10,3 €/m²
Typisch
Niedrig
9,4 €/m²
Hoch
12,9 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+7,1%
Q4 2023
10,1 €/m²
Typisch
Niedrig
9,2 €/m²
Hoch
12,6 €/m²
QoQ
-1,8%
YoY
+5,9%
Q1 2024
9,9 €/m²
Typisch
Niedrig
9,1 €/m²
Hoch
12,5 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
-1,5%
Q2 2024
10,5 €/m²
Typisch
Niedrig
9,6 €/m²
Hoch
13,1 €/m²
QoQ
+5,9%
YoY
+3,1%
Q3 2024
11,4 €/m²
Typisch
Niedrig
10,6 €/m²
Hoch
14,5 €/m²
QoQ
+8,5%
YoY
+10,9%
Q4 2024
11,6 €/m²
Typisch
Niedrig
10,7 €/m²
Hoch
14,7 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+15,2%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 5,4 €/m² | 5,6 €/m² | 9,2 €/m² | -0,7% | +2,6% |
Q2 2025 | 5,3 €/m² | 5,8 €/m² | 9,3 €/m² | +2,3% | +2,7% |
Q3 2025 | 5,3 €/m² | 5,6 €/m² | 9,3 €/m² | -2,4% | -0,2% |
Q4 2025(Prognose) | 5,3 €/m² | 5,5 €/m² | 9,2 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 5,3 €/m² | 5,3 €/m² | 9,2 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 5,3 €/m² | 5,2 €/m² | 9,2 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 5,2 €/m² | 5,1 €/m² | 9,2 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 5,2 €/m² | 5 €/m² | 9,2 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 4,6 €/m² | 4,9 €/m² | 8 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 4,6 €/m² | 5 €/m² | 8 €/m² | +1,8% | — |
Q2 2021 | 4,7 €/m² | 5 €/m² | 8,1 €/m² | -0,4% | — |
Q3 2021 | 4,7 €/m² | 5 €/m² | 8,1 €/m² | +1,8% | — |
Q4 2021 | 4,8 €/m² | 5,1 €/m² | 8,2 €/m² | +1,6% | +4,9% |
Q1 2022 | 4,9 €/m² | 5,1 €/m² | 8,4 €/m² | -1,0% | +2,0% |
Q2 2022 | 4,8 €/m² | 5,1 €/m² | 8,3 €/m² | +1,2% | +3,6% |
Q3 2022 | 4,9 €/m² | 5,2 €/m² | 8,5 €/m² | +1,0% | +2,8% |
Q4 2022 | 5,1 €/m² | 5,3 €/m² | 8,6 €/m² | +2,1% | +3,3% |
Q1 2023 | 5,1 €/m² | 5,5 €/m² | 8,9 €/m² | +3,0% | +7,5% |
Q2 2023 | 5,2 €/m² | 5,4 €/m² | 8,8 €/m² | -0,9% | +5,3% |
Q3 2023 | 5,1 €/m² | 5,3 €/m² | 8,8 €/m² | -1,1% | +3,1% |
Q4 2023 | 5,3 €/m² | 5,5 €/m² | 9 €/m² | +3,7% | +4,7% |
Q1 2024 | 5,3 €/m² | 5,5 €/m² | 8,9 €/m² | -1,1% | +0,6% |
Q2 2024 | 5,3 €/m² | 5,6 €/m² | 9 €/m² | +2,2% | +3,7% |
Q3 2024 | 5,3 €/m² | 5,6 €/m² | 9,1 €/m² | +0,4% | +5,2% |
Q4 2024 | 5,3 €/m² | 5,7 €/m² | 9,1 €/m² | +0,7% | +2,2% |
Q1 2025
5,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
9,2 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+2,6%
Q2 2025
5,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
9,3 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+2,7%
Q3 2025
5,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
9,3 €/m²
QoQ
-2,4%
YoY
-0,2%
Q4 2025
(Prognose)5,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
9,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)5,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
9,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)5,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
9,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)5,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,2 €/m²
Hoch
9,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,2 €/m²
Hoch
9,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
4,9 €/m²
Typisch
Niedrig
4,6 €/m²
Hoch
8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
5 €/m²
Typisch
Niedrig
4,6 €/m²
Hoch
8 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
—
Q2 2021
5 €/m²
Typisch
Niedrig
4,7 €/m²
Hoch
8,1 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
—
Q3 2021
5 €/m²
Typisch
Niedrig
4,7 €/m²
Hoch
8,1 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
—
Q4 2021
5,1 €/m²
Typisch
Niedrig
4,8 €/m²
Hoch
8,2 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+4,9%
Q1 2022
5,1 €/m²
Typisch
Niedrig
4,9 €/m²
Hoch
8,4 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
+2,0%
Q2 2022
5,1 €/m²
Typisch
Niedrig
4,8 €/m²
Hoch
8,3 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+3,6%
Q3 2022
5,2 €/m²
Typisch
Niedrig
4,9 €/m²
Hoch
8,5 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+2,8%
Q4 2022
5,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
8,6 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+3,3%
Q1 2023
5,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
8,9 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+7,5%
Q2 2023
5,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,2 €/m²
Hoch
8,8 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+5,3%
Q3 2023
5,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
8,8 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
+3,1%
Q4 2023
5,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
9 €/m²
QoQ
+3,7%
YoY
+4,7%
Q1 2024
5,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
8,9 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
+0,6%
Q2 2024
5,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
9 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+3,7%
Q3 2024
5,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
9,1 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+5,2%
Q4 2024
5,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
9,1 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+2,2%
Vergleich
Vergleich von Neuensalz mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Neuensalz | 2.200 €/m² | — | — |
| Vogtlandkreis (Median) | 2.000 €/m² | +11,7% | #184 (63. Perz.) |
| Sachsen (Median) | 2.400 €/m² | -8,2% | #184 (63. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Neuensalz | 1.500 €/m² | — | — |
| Vogtlandkreis (Median) | 1.000 €/m² | +45,4% | #101 (80. Perz.) |
| Sachsen (Median) | 2.150 €/m² | -30,4% | #101 (80. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Neuensalz | 11,9 €/m² | — | — |
| Vogtlandkreis (Median) | 8,7 €/m² | +38,0% | #32 (94. Perz.) |
| Sachsen (Median) | 8,9 €/m² | +33,5% | #32 (94. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Neuensalz | 5,7 €/m² | — | — |
| Vogtlandkreis (Median) | 5,7 €/m² | -0,3% | #386 (21. Perz.) |
| Sachsen (Median) | 7,8 €/m² | -27,2% | #386 (21. Perz.) |
Weitere Städte im Vogtlandkreis
Vergleichen Sie Neuensalz mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Adorf/Vogtland
1.050 €/m²Auerbach/Vogtland
1.050 €/m²Bad Brambach
1.650 €/m²Bad Elster
1.350 €/m²Bergen
1.600 €/m²Bösenbrunn
1.050 €/m²Burgstein
1.000 €/m²Eichigt
1.200 €/m²Ellefeld
950 €/m²Elsterberg
900 €/m²Erlbach
1.100 €/m²Falkenstein/Vogtland
1.150 €/m²Grünbach
1.150 €/m²Hammerbrücke
950 €/m²Heinsdorfergrund
900 €/m²Klingenthal
900 €/m²Lengenfeld
1.000 €/m²Leubnitz
1.250 €/m²Limbach
800 €/m²Markneukirchen
1.100 €/m²Mehltheuer
1.050 €/m²Morgenröthe-Rautenkranz
900 €/m²Mühlental
1.050 €/m²Mühltroff
1.200 €/m²Mylau
1.000 €/m²Netzschkau
950 €/m²Neumark
950 €/m²Neustadt/Vogtland
1.300 €/m²Oelsnitz/Vogtland
1.000 €/m²Pausa/Vogtland
1.000 €/m²Pöhl
1.000 €/m²Reichenbach im Vogtland
950 €/m²Reuth
1.150 €/m²Rodewisch
1.050 €/m²Schöneck/Vogtland
1.000 €/m²Steinberg
850 €/m²Syrau
1.000 €/m²Tannenbergsthal
900 €/m²Theuma
1.350 €/m²Tirpersdorf
1.200 €/m²Treuen
1.000 €/m²Triebel/Vogtland
1.200 €/m²Weischlitz
850 €/m²Werda
1.300 €/m²Zwota
900 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Neuensalz?
Typisch: 2.200 €/m² (2.000 €/m² – 2.850 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Neuensalz?
Typisch: 1.500 €/m² (1.150 €/m² – 3.550 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf -1,8%, Wohnungen Kauf +1,1%, Mieten Häuser +0,8%, Mieten Wohnungen -1,6%.