ImmobilienbewertungSchwielowsee 2025

Die Gemeinde Schwielowsee im Landkreis Potsdam-Mittelmark besteht aus den Ortsteilen Caputh, Ferch und Geltow sowie mehreren Wohnplätzen wie Flottstelle, Kammerode und Wildpark-West. Sie liegt südwestlich von Potsdam am Schwielowsee, einem Havelknick, und grenzt im Osten direkt an das Stadtgebiet Potsdams. Die Ortsteile Caputh und Geltow sind über die Fähre Caputh miteinander verbunden. Die Region ist seit 2012 staatlich anerkannter Erholungsort [Quelle: de.wikipedia.org/wiki/Schwielowsee_%28Gemeinde%29 .

In Schwielowsee dominieren Einfamilienhäuser und sanierte Altbauten. Die Bebauung variiert je nach Ortsteil: Caputh zeichnet sich durch historische Gebäude wie das Schloss Caputh und das Einsteinhaus aus, während Ferch mit der Fischerkirche und dem Bonsaigarten kulturelle Akzente setzt. Geltow bietet eine Mischung aus Alt- und Neubauten. Bei der Bewertung von Immobilien sind lokale Bebauungspläne und Denkmalschutzsatzungen zu beachten [Quelle: de.wikipedia.org/wiki/Schwielowsee_%28Gemeinde%29 .

Die Immobilienbewertung in Schwielowsee erfolgt üblicherweise nach dem Vergleichswertverfahren, wobei insbesondere die Lage in unmittelbarer Nähe zum Schwielowsee und die historische Bedeutung der Ortsteile berücksichtigt werden. Für detaillierte Informationen zu Bebauungsplänen und Denkmalschutzsatzungen empfiehlt sich ein Blick in das Geoportal der Gemeinde Schwielowsee [Quelle: service.brandenburg.de/service/de/adressen/kommunalverzeichnis/ansicht/~120690590590-schwielowsee .

Bei der Auswahl einer Immobilie in Schwielowsee sollten folgende Kriterien beachtet werden: Nähe zu den Haltepunkten Caputh-Schwielowsee Bahnhof oder Ferch-Lienewitz Bahnhof für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Lage in einem der historischen Ortsteile wie Caputh oder Geltow, um von der kulturellen Umgebung zu profitieren. Weitere Informationen zur Anreise und Mikrolage sind auf der offiziellen Website der Gemeinde Schwielowsee verfügbar [Quelle: www.schwielowsee.de/rathaus-politik/verwaltung/rathaus-sprechzeiten-und-anreise/anreise-bus-bahn-auto-und-faehre.html .