ImmobilienbewertungWerder Havel 2025

Werder (Havel) liegt im Landkreis Potsdam-Mittelmark, Brandenburg, etwa 40 km südwestlich von Berlin. Die Stadt umfasst acht Ortsteile: Bliesendorf, Derwitz, Glindow, Kemnitz, Petzow, Phöben, Plötzin und Töplitz. Die Kernstadt befindet sich auf einer Insel in der Havel, umgeben von den Seen Schwielowsee, Glindower See, Großer Plessower See und Großer Zernsee. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut erschlossen, unter anderem durch die Regional-Express-Linie RE1, die Werder mit Berlin und Brandenburg verbindet .

Werder (Havel) bietet eine Mischung aus Altbaubestand, insbesondere in der Altstadt, und Neubauten in den Randgebieten. Bei der Bewertung von Immobilien sollten potenzielle Käufer oder Mieter auf den Zustand der Gebäude, insbesondere in Bezug auf energetische Sanierungen, achten. Zudem ist die Nähe zu Gewässern wie dem Schwielowsee oder der Havel für viele von Interesse. Für detaillierte Informationen zu Bebauungsplänen und Satzungen empfiehlt es sich, die offiziellen Veröffentlichungen der Stadt Werder (Havel) zu konsultieren .

Bei der Immobilienbewertung in Werder (Havel) sind insbesondere der Zustand der Gebäude, die Lage innerhalb der Ortsteile und die Nähe zu Gewässern oder dem Stadtzentrum von Bedeutung. Die Stadt bietet eine Mischung aus historischen Altbauten und modernen Neubauten, was eine differenzierte Bewertung erfordert. Für eine fundierte Bewertung sollten aktuelle Marktanalysen und lokale Vergleichswerte herangezogen werden.