ImmobilienbewertungSinghofen 2025

Singhofen liegt auf einer Hochfläche zwischen dem Mühlbachtal im Westen und dem Dörsbachtal im Osten, etwa 5 km südlich der Lahn. Die Gemarkung umfasst 1.640 Hektar, davon 570 Hektar Wald. Zu den Ortsteilen gehören Altbäckersmühle, Augustinermühle, Birkenhof, Hof Bubenborn, Tennermühle, Lindenhof, Neubäckersmühle, Neumühle und Schulmühle. Der Ort ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Waldgebieten umgeben, was ihm einen ruhigen, naturnahen Charakter verleiht.

Der Wohnungsbestand in Singhofen ist überwiegend von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Anwesen geprägt. Neubauten sind selten, und die meisten Gebäude stammen aus dem 20. Jahrhundert. Bei der Bewertung von Immobilien sind die Hanglage in einigen Bereichen sowie mögliche Hochwassergefahren zu berücksichtigen. Eine aktuelle Hochwasserkarte für Singhofen ist beim Landesamt für Umwelt Rheinland-Pfalz verfügbar.

Die Immobilienbewertung in Singhofen erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei vergleichbare Objekte in der Region herangezogen werden. Besonderheiten wie die Lage in einem Landschaftsschutzgebiet oder die Nähe zu Naturdenkmälern können den Wert beeinflussen. Die Alteburg Singhofen, eine keltische Wallanlage aus dem 6. Jahrhundert v. Chr., liegt westlich des Ortes und ist ein geschütztes Bodendenkmal.

Bei der Auswahl eines Grundstücks in Singhofen sollten insbesondere die Nähe zu den Haltestellen der Buslinien 550 und 548 berücksichtigt werden. Die Haltestelle 'Singhofen Marktplatz' wird von der Linie 550 bedient, die werktags verkehrt. Zudem ist das Segelfluggelände Singhofen südöstlich des Ortes gelegen, was für Bewohner in der Nähe von Bedeutung sein könnte.