Kaufpreise Häuser
1.950 €/m²
Spanne: 1.950 €/m² – 2.700 €/m²
QoQ+3,5%
·YoY+1,8%
Immobilienpreise in Wartha-Göringen
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Wartha-Göringen je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Bei Häusern belegt Wartha-Göringen Rang 144 von 148 im Bundesland (3. Perzentil), was eine Einordnung im unteren Preissegment bedeutet.
Die Häuserpreise haben sich seit dem Höchststand in Q4 2022 um -2,6% gefallen.
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Wartha-Göringen. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
Keine Daten verfügbar
Mieten Häuser (kalt)
7,8 €/m²
Spanne: 7,8 €/m² – 10,4 €/m²
QoQ-6,6%
·YoY-1,4%
Mieten Wohnungen (kalt)
Keine Daten verfügbar
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+1,8%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+5,7%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-6,0%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+3,2%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,73%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
21,1x
Basis: Kauf 1.950 €/m², Miete 7,8 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Wartha-Göringen. Stand: Q3 2025.
Häuser kaufen
Basis: 1.950 €/m² (Beispiel)
- 120 m²236.224 €
- 140 m²275.594 €
- 160 m²314.965 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 7,8 €/m² (Beispiel)
- 120 m²931 €
- 140 m²1.086 €
- 160 m²1.242 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 1.950 €/m² in Q3 2025 (YoY +1,8%).
- Wohnungen (Kauf): — seit Hoch in .
- Miete Wohnungen: Spannweite von — bis — (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.900 €/m² | 1.950 €/m² | 2.700 €/m² | -1,4% | -1,5% |
Q2 2025 | 1.900 €/m² | 1.900 €/m² | 2.650 €/m² | -1,7% | -2,1% |
Q3 2025 | 1.950 €/m² | 1.950 €/m² | 2.700 €/m² | +2,4% | +0,7% |
Q4 2025(Prognose) | 2.000 €/m² | 2.000 €/m² | 2.750 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 2.000 €/m² | 2.050 €/m² | 2.750 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 2.050 €/m² | 2.100 €/m² | 2.800 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 2.100 €/m² | 2.150 €/m² | 2.850 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.150 €/m² | 2.200 €/m² | 2.850 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.500 €/m² | 1.500 €/m² | 2.100 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.550 €/m² | 1.550 €/m² | 2.150 €/m² | +1,5% | — |
Q2 2021 | 1.650 €/m² | 1.650 €/m² | 2.300 €/m² | +8,7% | — |
Q3 2021 | 1.700 €/m² | 1.700 €/m² | 2.400 €/m² | +2,6% | — |
Q4 2021 | 1.700 €/m² | 1.700 €/m² | 2.400 €/m² | -0,5% | +12,7% |
Q1 2022 | 1.800 €/m² | 1.800 €/m² | 2.550 €/m² | +6,2% | +17,9% |
Q2 2022 | 1.900 €/m² | 1.900 €/m² | 2.700 €/m² | +5,0% | +13,9% |
Q3 2022 | 1.950 €/m² | 2.000 €/m² | 2.750 €/m² | +5,3% | +16,9% |
Q4 2022 | 2.000 €/m² | 2.000 €/m² | 2.800 €/m² | +0,9% | +18,5% |
Q1 2023 | 1.950 €/m² | 1.950 €/m² | 2.700 €/m² | -3,2% | +8,0% |
Q2 2023 | 2.000 €/m² | 2.000 €/m² | 2.800 €/m² | +2,1% | +4,9% |
Q3 2023 | 1.950 €/m² | 2.000 €/m² | 2.800 €/m² | +0,4% | +0,0% |
Q4 2023 | 1.900 €/m² | 1.900 €/m² | 2.700 €/m² | -4,3% | -5,1% |
Q1 2024 | 1.950 €/m² | 1.950 €/m² | 2.700 €/m² | +2,2% | +0,3% |
Q2 2024 | 1.900 €/m² | 1.950 €/m² | 2.700 €/m² | -1,0% | -2,8% |
Q3 2024 | 1.950 €/m² | 1.950 €/m² | 2.700 €/m² | -0,5% | -3,6% |
Q4 2024 | 1.900 €/m² | 1.950 €/m² | 2.700 €/m² | +1,4% | +2,1% |
Q1 2025
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
2.700 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
-1,5%
Q2 2025
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
2.650 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
-2,1%
Q3 2025
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
2.700 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+0,7%
Q4 2025
(Prognose)2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
2.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
2.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
2.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
2.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
2.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
2.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
2.150 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
—
Q2 2021
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
2.300 €/m²
QoQ
+8,7%
YoY
—
Q3 2021
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
2.400 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
—
Q4 2021
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
2.400 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+12,7%
Q1 2022
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
2.550 €/m²
QoQ
+6,2%
YoY
+17,9%
Q2 2022
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
2.700 €/m²
QoQ
+5,0%
YoY
+13,9%
Q3 2022
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
2.750 €/m²
QoQ
+5,3%
YoY
+16,9%
Q4 2022
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
2.800 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+18,5%
Q1 2023
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
2.700 €/m²
QoQ
-3,2%
YoY
+8,0%
Q2 2023
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
2.800 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+4,9%
Q3 2023
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
2.800 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+0,0%
Q4 2023
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
2.700 €/m²
QoQ
-4,3%
YoY
-5,1%
Q1 2024
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
2.700 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+0,3%
Q2 2024
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
2.700 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
-2,8%
Q3 2024
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
2.700 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
-3,6%
Q4 2024
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
2.700 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+2,1%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 8,1 €/m² | 8,2 €/m² | 10,8 €/m² | -2,5% | +12,4% |
Q2 2025 | 8,3 €/m² | 8,3 €/m² | 11 €/m² | +1,1% | +8,8% |
Q3 2025 | 7,8 €/m² | 7,8 €/m² | 10,4 €/m² | -6,0% | -0,8% |
Q4 2025(Prognose) | 7,3 €/m² | 7,3 €/m² | 9,7 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 6,8 €/m² | 6,9 €/m² | 9,2 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 6,4 €/m² | 6,5 €/m² | 8,6 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 6 €/m² | 6,1 €/m² | 8,1 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 5,6 €/m² | 5,7 €/m² | 7,6 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 6,1 €/m² | 6,1 €/m² | 8,2 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5,9 €/m² | 5,8 €/m² | 7,7 €/m² | -4,7% | — |
Q2 2021 | 6,2 €/m² | 6,1 €/m² | 8,1 €/m² | +4,5% | — |
Q3 2021 | 6,5 €/m² | 6,6 €/m² | 8,5 €/m² | +7,6% | — |
Q4 2021 | 6,3 €/m² | 6,3 €/m² | 8,4 €/m² | -3,2% | +3,6% |
Q1 2022 | 6,2 €/m² | 6,3 €/m² | 8,3 €/m² | -1,4% | +7,2% |
Q2 2022 | 6,4 €/m² | 6,3 €/m² | 8,4 €/m² | +0,8% | +3,4% |
Q3 2022 | 6,8 €/m² | 6,8 €/m² | 9 €/m² | +7,3% | +3,2% |
Q4 2022 | 7 €/m² | 7,1 €/m² | 9,3 €/m² | +5,3% | +12,3% |
Q1 2023 | 6,9 €/m² | 6,8 €/m² | 9,1 €/m² | -4,1% | +9,3% |
Q2 2023 | 7,1 €/m² | 7,2 €/m² | 9,5 €/m² | +5,1% | +14,0% |
Q3 2023 | 7 €/m² | 7,1 €/m² | 9,4 €/m² | -1,8% | +4,3% |
Q4 2023 | 7,1 €/m² | 7,2 €/m² | 9,6 €/m² | +2,3% | +1,3% |
Q1 2024 | 7,2 €/m² | 7,3 €/m² | 9,7 €/m² | +1,4% | +7,0% |
Q2 2024 | 7,7 €/m² | 7,6 €/m² | 10,1 €/m² | +4,5% | +6,4% |
Q3 2024 | 7,9 €/m² | 7,9 €/m² | 10,5 €/m² | +3,0% | +11,6% |
Q4 2024 | 8,3 €/m² | 8,4 €/m² | 11,1 €/m² | +7,1% | +16,9% |
Q1 2025
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
10,8 €/m²
QoQ
-2,5%
YoY
+12,4%
Q2 2025
8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
8,3 €/m²
Hoch
11 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+8,8%
Q3 2025
7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,8 €/m²
Hoch
10,4 €/m²
QoQ
-6,0%
YoY
-0,8%
Q4 2025
(Prognose)7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
9,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
9,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
8,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
8,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)5,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
7,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
8,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
5,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
7,7 €/m²
QoQ
-4,7%
YoY
—
Q2 2021
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
8,1 €/m²
QoQ
+4,5%
YoY
—
Q3 2021
6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
8,5 €/m²
QoQ
+7,6%
YoY
—
Q4 2021
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
8,4 €/m²
QoQ
-3,2%
YoY
+3,6%
Q1 2022
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
8,3 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
+7,2%
Q2 2022
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
8,4 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+3,4%
Q3 2022
6,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
9 €/m²
QoQ
+7,3%
YoY
+3,2%
Q4 2022
7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
9,3 €/m²
QoQ
+5,3%
YoY
+12,3%
Q1 2023
6,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
9,1 €/m²
QoQ
-4,1%
YoY
+9,3%
Q2 2023
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
9,5 €/m²
QoQ
+5,1%
YoY
+14,0%
Q3 2023
7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
9,4 €/m²
QoQ
-1,8%
YoY
+4,3%
Q4 2023
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
9,6 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+1,3%
Q1 2024
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
9,7 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+7,0%
Q2 2024
7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7,7 €/m²
Hoch
10,1 €/m²
QoQ
+4,5%
YoY
+6,4%
Q3 2024
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
10,5 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+11,6%
Q4 2024
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
8,3 €/m²
Hoch
11,1 €/m²
QoQ
+7,1%
YoY
+16,9%
Vergleich
Vergleich von Wartha-Göringen mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Wartha-Göringen | 1.950 €/m² | — | — |
| Eisenach (Median) | 2.200 €/m² | -10,0% | #144 (3. Perz.) |
| Thüringen (Median) | 3.600 €/m² | -45,5% | #144 (3. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Wartha-Göringen | 7,8 €/m² | — | — |
| Eisenach (Median) | 8,2 €/m² | -5,6% | #146 (1. Perz.) |
| Thüringen (Median) | 12,4 €/m² | -37,5% | #146 (1. Perz.) |
Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Wartha-Göringen?
Typisch: 1.950 €/m² (1.950 €/m² – 2.700 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Wartha-Göringen?
Typisch: — (— – —), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +3,5%, Wohnungen Kauf —, Mieten Häuser -6,6%, Mieten Wohnungen —.