Kaufpreise Häuser
2.050 €/m²
Spanne: 1.100 €/m² – 7.950 €/m²
QoQ+0,8%
·YoY-1,9%
Immobilienpreise in Thüringen
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Thüringen je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -3,2% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+1,1%), während sich die Jahresveränderung bei +1,1% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +2,8% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 5,57% (sehr attraktiv), was für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,5%.
Langfristig zeigt sich eine überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +3,9% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit leichte Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -8,1% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Thüringen. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
1.450 €/m²
Spanne: 400 €/m² – 6.450 €/m²
QoQ+2,4%
·YoY+1,1%
Mieten Häuser (kalt)
8,1 €/m²
Spanne: 5,8 €/m² – 17,5 €/m²
QoQ-5,6%
·YoY-1,3%
Mieten Wohnungen (kalt)
6,7 €/m²
Spanne: 5 €/m² – 16,7 €/m²
QoQ+1,1%
·YoY+2,8%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+1,1%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+3,9%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-8,1%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,5%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
-1,9%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+4,7%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-5,3%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+2,5%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,76%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
21,0x
Basis: Kauf 2.050 €/m², Miete 8,1 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
5,57%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
17,9x
Basis: Kauf 1.450 €/m², Miete 6,7 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Thüringen. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 1.450 €/m²
- 60 m²86.038 €
- 80 m²114.717 €
- 100 m²143.396 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 6,7 €/m²
- 60 m²400 €
- 80 m²533 €
- 100 m²666 €
Häuser kaufen
Basis: 2.050 €/m² (Beispiel)
- 120 m²245.185 €
- 140 m²286.049 €
- 160 m²326.914 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 8,1 €/m² (Beispiel)
- 120 m²972 €
- 140 m²1.134 €
- 160 m²1.296 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 2.050 €/m² in Q3 2025 (YoY -1,9%).
- Wohnungen (Kauf): -3,2% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 5 €/m² bis 16,7 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.050 €/m² | 2.050 €/m² | 7.900 €/m² | +0,5% | +0,1% |
Q2 2025 | 1.050 €/m² | 2.050 €/m² | 7.950 €/m² | -0,6% | +0,1% |
Q3 2025 | 1.100 €/m² | 2.050 €/m² | 8.050 €/m² | +1,4% | -1,3% |
Q4 2025(Prognose) | 1.100 €/m² | 2.100 €/m² | 8.150 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.150 €/m² | 2.100 €/m² | 8.250 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.150 €/m² | 2.150 €/m² | 8.350 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.200 €/m² | 2.200 €/m² | 8.500 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.250 €/m² | 2.200 €/m² | 8.600 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 900 €/m² | 1.650 €/m² | 6.350 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 900 €/m² | 1.650 €/m² | 6.500 €/m² | +0,7% | — |
Q2 2021 | 950 €/m² | 1.750 €/m² | 6.850 €/m² | +6,5% | — |
Q3 2021 | 1.000 €/m² | 1.800 €/m² | 6.950 €/m² | +1,5% | — |
Q4 2021 | 1.000 €/m² | 1.850 €/m² | 7.050 €/m² | +1,9% | +11,0% |
Q1 2022 | 1.050 €/m² | 1.900 €/m² | 7.450 €/m² | +4,9% | +15,6% |
Q2 2022 | 1.100 €/m² | 2.000 €/m² | 7.700 €/m² | +5,1% | +14,0% |
Q3 2022 | 1.150 €/m² | 2.100 €/m² | 8.100 €/m² | +3,3% | +16,0% |
Q4 2022 | 1.200 €/m² | 2.150 €/m² | 8.150 €/m² | +2,8% | +17,0% |
Q1 2023 | 1.100 €/m² | 2.100 €/m² | 8.150 €/m² | -2,2% | +9,1% |
Q2 2023 | 1.150 €/m² | 2.100 €/m² | 8.150 €/m² | +0,4% | +4,2% |
Q3 2023 | 1.150 €/m² | 2.050 €/m² | 8.050 €/m² | -1,6% | -0,7% |
Q4 2023 | 1.050 €/m² | 2.050 €/m² | 7.850 €/m² | -1,9% | -5,3% |
Q1 2024 | 1.100 €/m² | 2.050 €/m² | 7.900 €/m² | +0,4% | -2,7% |
Q2 2024 | 1.050 €/m² | 2.050 €/m² | 7.850 €/m² | -0,5% | -3,5% |
Q3 2024 | 1.050 €/m² | 2.100 €/m² | 8.050 €/m² | +2,8% | +0,8% |
Q4 2024 | 1.050 €/m² | 2.050 €/m² | 7.950 €/m² | -2,6% | +0,0% |
Q1 2025
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
7.900 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+0,1%
Q2 2025
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
7.950 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+0,1%
Q3 2025
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.100 €/m²
Hoch
8.050 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
-1,3%
Q4 2025
(Prognose)2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.100 €/m²
Hoch
8.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.150 €/m²
Hoch
8.250 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.150 €/m²
Hoch
8.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
8.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.250 €/m²
Hoch
8.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
6.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
6.500 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
—
Q2 2021
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
6.850 €/m²
QoQ
+6,5%
YoY
—
Q3 2021
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
6.950 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
—
Q4 2021
1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
7.050 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+11,0%
Q1 2022
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
7.450 €/m²
QoQ
+4,9%
YoY
+15,6%
Q2 2022
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.100 €/m²
Hoch
7.700 €/m²
QoQ
+5,1%
YoY
+14,0%
Q3 2022
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.150 €/m²
Hoch
8.100 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+16,0%
Q4 2022
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
8.150 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+17,0%
Q1 2023
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.100 €/m²
Hoch
8.150 €/m²
QoQ
-2,2%
YoY
+9,1%
Q2 2023
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.150 €/m²
Hoch
8.150 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+4,2%
Q3 2023
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.150 €/m²
Hoch
8.050 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
-0,7%
Q4 2023
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
7.850 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
-5,3%
Q1 2024
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.100 €/m²
Hoch
7.900 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
-2,7%
Q2 2024
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
7.850 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
-3,5%
Q3 2024
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
8.050 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+0,8%
Q4 2024
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
7.950 €/m²
QoQ
-2,6%
YoY
+0,0%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 400 €/m² | 1.400 €/m² | 6.250 €/m² | -0,8% | +0,9% |
Q2 2025 | 400 €/m² | 1.400 €/m² | 6.400 €/m² | +0,9% | -0,2% |
Q3 2025 | 400 €/m² | 1.450 €/m² | 6.500 €/m² | +1,9% | +0,7% |
Q4 2025(Prognose) | 400 €/m² | 1.450 €/m² | 6.600 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 400 €/m² | 1.500 €/m² | 6.700 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 400 €/m² | 1.500 €/m² | 6.800 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 400 €/m² | 1.550 €/m² | 6.900 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 450 €/m² | 1.550 €/m² | 7.000 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 300 €/m² | 1.150 €/m² | 5.150 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 350 €/m² | 1.200 €/m² | 5.450 €/m² | +5,3% | — |
Q2 2021 | 350 €/m² | 1.300 €/m² | 5.800 €/m² | +6,0% | — |
Q3 2021 | 350 €/m² | 1.300 €/m² | 5.850 €/m² | +1,0% | — |
Q4 2021 | 350 €/m² | 1.350 €/m² | 6.100 €/m² | +4,2% | +17,5% |
Q1 2022 | 400 €/m² | 1.400 €/m² | 6.200 €/m² | +3,9% | +16,0% |
Q2 2022 | 400 €/m² | 1.450 €/m² | 6.500 €/m² | +2,2% | +11,9% |
Q3 2022 | 400 €/m² | 1.500 €/m² | 6.600 €/m² | +3,3% | +14,4% |
Q4 2022 | 400 €/m² | 1.500 €/m² | 6.550 €/m² | -0,2% | +9,6% |
Q1 2023 | 400 €/m² | 1.450 €/m² | 6.500 €/m² | -2,1% | +3,2% |
Q2 2023 | 400 €/m² | 1.400 €/m² | 6.350 €/m² | -3,4% | -2,4% |
Q3 2023 | 400 €/m² | 1.400 €/m² | 6.200 €/m² | -1,5% | -7,0% |
Q4 2023 | 400 €/m² | 1.350 €/m² | 6.150 €/m² | -1,1% | -7,9% |
Q1 2024 | 400 €/m² | 1.400 €/m² | 6.250 €/m² | +1,1% | -5,0% |
Q2 2024 | 400 €/m² | 1.400 €/m² | 6.300 €/m² | +2,0% | +0,3% |
Q3 2024 | 400 €/m² | 1.400 €/m² | 6.400 €/m² | +1,1% | +3,0% |
Q4 2024 | 400 €/m² | 1.400 €/m² | 6.350 €/m² | -1,3% | +2,8% |
Q1 2025
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
400 €/m²
Hoch
6.250 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
+0,9%
Q2 2025
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
400 €/m²
Hoch
6.400 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
-0,2%
Q3 2025
1.450 €/m²
Typisch
Niedrig
400 €/m²
Hoch
6.500 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+0,7%
Q4 2025
(Prognose)1.450 €/m²
Typisch
Niedrig
400 €/m²
Hoch
6.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
400 €/m²
Hoch
6.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
400 €/m²
Hoch
6.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)1.550 €/m²
Typisch
Niedrig
400 €/m²
Hoch
6.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)1.550 €/m²
Typisch
Niedrig
450 €/m²
Hoch
7.000 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.150 €/m²
Typisch
Niedrig
300 €/m²
Hoch
5.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.200 €/m²
Typisch
Niedrig
350 €/m²
Hoch
5.450 €/m²
QoQ
+5,3%
YoY
—
Q2 2021
1.300 €/m²
Typisch
Niedrig
350 €/m²
Hoch
5.800 €/m²
QoQ
+6,0%
YoY
—
Q3 2021
1.300 €/m²
Typisch
Niedrig
350 €/m²
Hoch
5.850 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
—
Q4 2021
1.350 €/m²
Typisch
Niedrig
350 €/m²
Hoch
6.100 €/m²
QoQ
+4,2%
YoY
+17,5%
Q1 2022
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
400 €/m²
Hoch
6.200 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
+16,0%
Q2 2022
1.450 €/m²
Typisch
Niedrig
400 €/m²
Hoch
6.500 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+11,9%
Q3 2022
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
400 €/m²
Hoch
6.600 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+14,4%
Q4 2022
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
400 €/m²
Hoch
6.550 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+9,6%
Q1 2023
1.450 €/m²
Typisch
Niedrig
400 €/m²
Hoch
6.500 €/m²
QoQ
-2,1%
YoY
+3,2%
Q2 2023
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
400 €/m²
Hoch
6.350 €/m²
QoQ
-3,4%
YoY
-2,4%
Q3 2023
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
400 €/m²
Hoch
6.200 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
-7,0%
Q4 2023
1.350 €/m²
Typisch
Niedrig
400 €/m²
Hoch
6.150 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
-7,9%
Q1 2024
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
400 €/m²
Hoch
6.250 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
-5,0%
Q2 2024
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
400 €/m²
Hoch
6.300 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+0,3%
Q3 2024
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
400 €/m²
Hoch
6.400 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+3,0%
Q4 2024
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
400 €/m²
Hoch
6.350 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
+2,8%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 5,7 €/m² | 8,4 €/m² | 18,2 €/m² | -2,8% | +12,6% |
Q2 2025 | 5,7 €/m² | 8,6 €/m² | 18,8 €/m² | +1,8% | +9,4% |
Q3 2025 | 5,7 €/m² | 8,1 €/m² | 17,6 €/m² | -6,2% | -1,9% |
Q4 2025(Prognose) | 5,7 €/m² | 7,6 €/m² | 16,5 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 5,7 €/m² | 7,1 €/m² | 15,4 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 5,7 €/m² | 6,6 €/m² | 14,4 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 5,7 €/m² | 6,2 €/m² | 13,5 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 5,7 €/m² | 5,9 €/m² | 12,7 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 4,6 €/m² | 6,4 €/m² | 13,9 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 4,3 €/m² | 6 €/m² | 13 €/m² | -4,9% | — |
Q2 2021 | 4,5 €/m² | 6,4 €/m² | 13,8 €/m² | +5,8% | — |
Q3 2021 | 4,8 €/m² | 6,7 €/m² | 14,6 €/m² | +4,7% | — |
Q4 2021 | 4,7 €/m² | 6,5 €/m² | 14,1 €/m² | -2,5% | +2,7% |
Q1 2022 | 4,6 €/m² | 6,5 €/m² | 14,1 €/m² | -0,9% | +7,0% |
Q2 2022 | 4,7 €/m² | 6,5 €/m² | 14,3 €/m² | +1,1% | +2,2% |
Q3 2022 | 5 €/m² | 7 €/m² | 15,4 €/m² | +7,2% | +4,6% |
Q4 2022 | 5 €/m² | 7,3 €/m² | 16 €/m² | +3,6% | +11,2% |
Q1 2023 | 5,1 €/m² | 7,1 €/m² | 15,5 €/m² | -2,2% | +9,8% |
Q2 2023 | 5,2 €/m² | 7,4 €/m² | 16,2 €/m² | +4,9% | +13,9% |
Q3 2023 | 5,3 €/m² | 7,3 €/m² | 16 €/m² | -1,5% | +4,7% |
Q4 2023 | 5,3 €/m² | 7,4 €/m² | 16,2 €/m² | +1,4% | +2,5% |
Q1 2024 | 5,4 €/m² | 7,5 €/m² | 16,3 €/m² | +0,8% | +5,6% |
Q2 2024 | 5,6 €/m² | 7,8 €/m² | 17,2 €/m² | +4,7% | +5,4% |
Q3 2024 | 5,7 €/m² | 8,2 €/m² | 17,7 €/m² | +4,7% | +12,0% |
Q4 2024 | 5,6 €/m² | 8,7 €/m² | 18,7 €/m² | +5,6% | +16,7% |
Q1 2025
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
18,2 €/m²
QoQ
-2,8%
YoY
+12,6%
Q2 2025
8,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
18,8 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+9,4%
Q3 2025
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
17,6 €/m²
QoQ
-6,2%
YoY
-1,9%
Q4 2025
(Prognose)7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
16,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
15,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
14,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
13,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
12,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
4,6 €/m²
Hoch
13,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
6 €/m²
Typisch
Niedrig
4,3 €/m²
Hoch
13 €/m²
QoQ
-4,9%
YoY
—
Q2 2021
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
4,5 €/m²
Hoch
13,8 €/m²
QoQ
+5,8%
YoY
—
Q3 2021
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
4,8 €/m²
Hoch
14,6 €/m²
QoQ
+4,7%
YoY
—
Q4 2021
6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
4,7 €/m²
Hoch
14,1 €/m²
QoQ
-2,5%
YoY
+2,7%
Q1 2022
6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
4,6 €/m²
Hoch
14,1 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+7,0%
Q2 2022
6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
4,7 €/m²
Hoch
14,3 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+2,2%
Q3 2022
7 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
15,4 €/m²
QoQ
+7,2%
YoY
+4,6%
Q4 2022
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
16 €/m²
QoQ
+3,6%
YoY
+11,2%
Q1 2023
7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
15,5 €/m²
QoQ
-2,2%
YoY
+9,8%
Q2 2023
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,2 €/m²
Hoch
16,2 €/m²
QoQ
+4,9%
YoY
+13,9%
Q3 2023
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
16 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
+4,7%
Q4 2023
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
16,2 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+2,5%
Q1 2024
7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
16,3 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+5,6%
Q2 2024
7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
17,2 €/m²
QoQ
+4,7%
YoY
+5,4%
Q3 2024
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
17,7 €/m²
QoQ
+4,7%
YoY
+12,0%
Q4 2024
8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
18,7 €/m²
QoQ
+5,6%
YoY
+16,7%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 4,8 €/m² | 6,5 €/m² | 16,2 €/m² | +0,8% | +2,5% |
Q2 2025 | 4,9 €/m² | 6,6 €/m² | 16,4 €/m² | +1,2% | +3,3% |
Q3 2025 | 5 €/m² | 6,7 €/m² | 16,8 €/m² | +1,5% | +3,2% |
Q4 2025(Prognose) | 5,1 €/m² | 6,8 €/m² | 17,2 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 5,2 €/m² | 6,9 €/m² | 17,7 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 5,3 €/m² | 7 €/m² | 18,1 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 5,3 €/m² | 7,1 €/m² | 18,5 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 5,4 €/m² | 7,2 €/m² | 19 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 4,3 €/m² | 5,8 €/m² | 14,1 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 4,4 €/m² | 5,8 €/m² | 14,4 €/m² | +0,5% | — |
Q2 2021 | 4,5 €/m² | 5,8 €/m² | 14,3 €/m² | +0,5% | — |
Q3 2021 | 4,5 €/m² | 5,9 €/m² | 14,5 €/m² | +0,7% | — |
Q4 2021 | 4,6 €/m² | 6 €/m² | 14,7 €/m² | +1,5% | +3,3% |
Q1 2022 | 4,6 €/m² | 6,1 €/m² | 14,8 €/m² | +1,7% | +4,5% |
Q2 2022 | 4,6 €/m² | 6,1 €/m² | 14,8 €/m² | +0,2% | +4,1% |
Q3 2022 | 4,6 €/m² | 6,1 €/m² | 15,3 €/m² | +0,8% | +4,3% |
Q4 2022 | 4,8 €/m² | 6,3 €/m² | 15,5 €/m² | +2,3% | +5,0% |
Q1 2023 | 4,8 €/m² | 6,3 €/m² | 15,9 €/m² | +0,3% | +3,6% |
Q2 2023 | 4,8 €/m² | 6,3 €/m² | 15,8 €/m² | +0,2% | +3,6% |
Q3 2023 | 4,8 €/m² | 6,3 €/m² | 15,9 €/m² | +0,2% | +2,9% |
Q4 2023 | 4,8 €/m² | 6,4 €/m² | 16 €/m² | +1,1% | +1,8% |
Q1 2024 | 4,8 €/m² | 6,4 €/m² | 16 €/m² | -0,3% | +1,1% |
Q2 2024 | 4,8 €/m² | 6,4 €/m² | 16,2 €/m² | +0,5% | +1,4% |
Q3 2024 | 4,9 €/m² | 6,5 €/m² | 16 €/m² | +1,6% | +2,9% |
Q4 2024 | 4,9 €/m² | 6,5 €/m² | 16,3 €/m² | -0,3% | +1,4% |
Q1 2025
6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
4,8 €/m²
Hoch
16,2 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+2,5%
Q2 2025
6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
4,9 €/m²
Hoch
16,4 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+3,3%
Q3 2025
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
16,8 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+3,2%
Q4 2025
(Prognose)6,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
17,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,2 €/m²
Hoch
17,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
18,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
18,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
19 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
5,8 €/m²
Typisch
Niedrig
4,3 €/m²
Hoch
14,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
5,8 €/m²
Typisch
Niedrig
4,4 €/m²
Hoch
14,4 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
—
Q2 2021
5,8 €/m²
Typisch
Niedrig
4,5 €/m²
Hoch
14,3 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
—
Q3 2021
5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
4,5 €/m²
Hoch
14,5 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
—
Q4 2021
6 €/m²
Typisch
Niedrig
4,6 €/m²
Hoch
14,7 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+3,3%
Q1 2022
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
4,6 €/m²
Hoch
14,8 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+4,5%
Q2 2022
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
4,6 €/m²
Hoch
14,8 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+4,1%
Q3 2022
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
4,6 €/m²
Hoch
15,3 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+4,3%
Q4 2022
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
4,8 €/m²
Hoch
15,5 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+5,0%
Q1 2023
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
4,8 €/m²
Hoch
15,9 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+3,6%
Q2 2023
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
4,8 €/m²
Hoch
15,8 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+3,6%
Q3 2023
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
4,8 €/m²
Hoch
15,9 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+2,9%
Q4 2023
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
4,8 €/m²
Hoch
16 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+1,8%
Q1 2024
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
4,8 €/m²
Hoch
16 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+1,1%
Q2 2024
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
4,8 €/m²
Hoch
16,2 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+1,4%
Q3 2024
6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
4,9 €/m²
Hoch
16 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+2,9%
Q4 2024
6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
4,9 €/m²
Hoch
16,3 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+1,4%
Preise nach Teilgebiet
Wähle ein Teilgebiet für detailliertere Werte.
| Teilgebiet | Häuser Kauf | Wohnungen Kauf | Wohnungen Miete |
|---|---|---|---|
| Altenburger Land (Kreis) | 2.200 €/m² | 1.050 €/m² | 6,1 €/m² |
| Eichsfeld (Kreis) | 1.800 €/m² | 1.500 €/m² | 6,8 €/m² |
| Eisenach | 2.400 €/m² | 1.550 €/m² | 6,9 €/m² |
| Erfurt | 3.200 €/m² | 2.600 €/m² | 8,7 €/m² |
| Gera | 2.250 €/m² | 1.200 €/m² | 6,3 €/m² |
| Gotha (Kreis) | 2.050 €/m² | 1.400 €/m² | 6,5 €/m² |
| Greiz (Kreis) | 1.900 €/m² | 1.250 €/m² | 5,7 €/m² |
| Hildburghausen (Kreis) | 1.750 €/m² | 1.600 €/m² | 6,8 €/m² |
| Ilm-Kreis | 2.000 €/m² | 1.500 €/m² | 6,7 €/m² |
| Jena | 4.450 €/m² | 2.950 €/m² | 10,1 €/m² |
| Kyffhäuserkreis | 1.550 €/m² | 1.050 €/m² | 6,2 €/m² |
| Nordhausen (Kreis) | 1.700 €/m² | 1.250 €/m² | 6 €/m² |
| Saale-Holzland-Kreis | 2.250 €/m² | 1.450 €/m² | 6,9 €/m² |
| Saale-Orla-Kreis | 2.000 €/m² | 1.150 €/m² | 6,3 €/m² |
| Saalfeld-Rudolstadt (Kreis) | 2.000 €/m² | 1.250 €/m² | 6,5 €/m² |
| Schmalkalden-Meiningen (Kreis) | 1.800 €/m² | 1.350 €/m² | 6,4 €/m² |
| Sömmerda (Kreis) | 2.050 €/m² | 1.250 €/m² | 6,9 €/m² |
| Sonneberg (Kreis) | 1.700 €/m² | 1.300 €/m² | 6,5 €/m² |
| Suhl | 2.000 €/m² | 1.600 €/m² | 6,8 €/m² |
| Unstrut-Hainich-Kreis | 1.800 €/m² | 1.150 €/m² | 6,3 €/m² |
| Wartburgkreis | 1.800 €/m² | 1.250 €/m² | 6,4 €/m² |
| Weimar | 3.550 €/m² | 2.500 €/m² | 8,8 €/m² |
| Weimarer Land (Kreis) | 2.200 €/m² | 1.600 €/m² | 6,9 €/m² |
Weitere Bundesländer
Vergleichen Sie Thüringen mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Baden-Württemberg
3.200 €/m²Bayern
3.500 €/m²Berlin
4.150 €/m²Brandenburg
2.400 €/m²Bremen
2.550 €/m²Hamburg
4.750 €/m²Hessen
2.800 €/m²Mecklenburg-Vorpommern
2.100 €/m²Niedersachsen
2.250 €/m²Nordrhein-Westfalen
2.500 €/m²Rheinland-Pfalz
2.400 €/m²Saarland
1.850 €/m²Sachsen
1.550 €/m²Sachsen-Anhalt
1.300 €/m²Schleswig-Holstein
2.900 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Thüringen?
Typisch: 2.050 €/m² (1.100 €/m² – 7.950 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Thüringen?
Typisch: 1.450 €/m² (400 €/m² – 6.450 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +0,8%, Wohnungen Kauf +2,4%, Mieten Häuser -5,6%, Mieten Wohnungen +1,1%.