Kaufpreise Häuser
1.800 €/m²
Spanne: 1.550 €/m² – 3.000 €/m²
QoQ+4,5%
·YoY+1,6%
Immobilienpreise in Eisfeld
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Eisfeld je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Eisfeld liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 199 von 757 im Bundesland (74. Perzentil) und positioniert sich damit im mittleren Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Orte (2.150 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 1.550 €/m² deutlich unter dem Durchschnitt (-27,3%).
Innerhalb von Hildburghausen (Kreis) gehört Eisfeld mit 1.550 €/m² zu den mittleren Lagen (Rang 199/757, Median: 1.700 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q4 2022 sind Wohnungspreise um -3,8% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+1,6%), während sich die Jahresveränderung bei +1,6% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +2,2% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 5,40% (sehr attraktiv), was für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,4%.
Langfristig zeigt sich eine überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +3,7% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit leichte Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -7,8% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Eisfeld. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
1.550 €/m²
Spanne: 1.250 €/m² – 3.250 €/m²
QoQ+0,9%
·YoY+1,6%
Mieten Häuser (kalt)
7,5 €/m²
Spanne: 7,1 €/m² – 10,4 €/m²
QoQ-6,9%
·YoY-3,4%
Mieten Wohnungen (kalt)
7 €/m²
Spanne: 6,3 €/m² – 9,1 €/m²
QoQ+1,0%
·YoY+2,2%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+1,6%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+3,7%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-7,8%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,4%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+1,6%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+7,5%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-11,8%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+4,4%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
5,00%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
20,0x
Basis: Kauf 1.800 €/m², Miete 7,5 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
5,40%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
18,5x
Basis: Kauf 1.550 €/m², Miete 7 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Eisfeld. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 1.550 €/m²
- 60 m²93.305 €
- 80 m²124.407 €
- 100 m²155.509 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 7 €/m²
- 60 m²420 €
- 80 m²560 €
- 100 m²700 €
Häuser kaufen
Basis: 1.800 €/m² (Beispiel)
- 120 m²216.049 €
- 140 m²252.057 €
- 160 m²288.066 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 7,5 €/m² (Beispiel)
- 120 m²900 €
- 140 m²1.050 €
- 160 m²1.200 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 1.800 €/m² in Q3 2025 (YoY +1,6%).
- Wohnungen (Kauf): -3,8% seit Hoch in Q4 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 6,3 €/m² bis 9,1 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.500 €/m² | 1.750 €/m² | 2.900 €/m² | -1,9% | -10,9% |
Q2 2025 | 1.500 €/m² | 1.700 €/m² | 2.850 €/m² | -1,0% | -5,8% |
Q3 2025 | 1.550 €/m² | 1.800 €/m² | 3.000 €/m² | +3,2% | +0,4% |
Q4 2025(Prognose) | 1.600 €/m² | 1.850 €/m² | 3.100 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.700 €/m² | 1.900 €/m² | 3.250 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.750 €/m² | 1.950 €/m² | 3.350 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.800 €/m² | 2.000 €/m² | 3.500 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.900 €/m² | 2.100 €/m² | 3.650 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.150 €/m² | 1.350 €/m² | 2.250 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.150 €/m² | 1.300 €/m² | 2.150 €/m² | -2,1% | — |
Q2 2021 | 1.250 €/m² | 1.400 €/m² | 2.400 €/m² | +8,8% | — |
Q3 2021 | 1.350 €/m² | 1.550 €/m² | 2.550 €/m² | +8,7% | — |
Q4 2021 | 1.300 €/m² | 1.550 €/m² | 2.550 €/m² | -0,2% | +15,5% |
Q1 2022 | 1.400 €/m² | 1.600 €/m² | 2.700 €/m² | +5,3% | +24,2% |
Q2 2022 | 1.400 €/m² | 1.600 €/m² | 2.700 €/m² | +0,4% | +14,7% |
Q3 2022 | 1.500 €/m² | 1.700 €/m² | 2.900 €/m² | +6,3% | +12,1% |
Q4 2022 | 1.550 €/m² | 1.800 €/m² | 2.950 €/m² | +3,9% | +16,8% |
Q1 2023 | 1.550 €/m² | 1.750 €/m² | 2.950 €/m² | -1,3% | +9,5% |
Q2 2023 | 1.600 €/m² | 1.850 €/m² | 3.100 €/m² | +4,3% | +13,7% |
Q3 2023 | 1.550 €/m² | 1.800 €/m² | 3.050 €/m² | -2,1% | +4,7% |
Q4 2023 | 1.550 €/m² | 1.800 €/m² | 3.050 €/m² | -0,9% | -0,2% |
Q1 2024 | 1.700 €/m² | 1.950 €/m² | 3.300 €/m² | +9,5% | +10,7% |
Q2 2024 | 1.600 €/m² | 1.850 €/m² | 3.100 €/m² | -6,4% | -0,6% |
Q3 2024 | 1.550 €/m² | 1.750 €/m² | 3.000 €/m² | -3,2% | -1,7% |
Q4 2024 | 1.550 €/m² | 1.750 €/m² | 2.950 €/m² | +0,2% | -0,6% |
Q1 2025
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
2.900 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
-10,9%
Q2 2025
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
2.850 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
-5,8%
Q3 2025
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
3.000 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
+0,4%
Q4 2025
(Prognose)1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
3.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
3.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
3.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.150 €/m²
Hoch
2.250 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.150 €/m²
Hoch
2.150 €/m²
QoQ
-2,1%
YoY
—
Q2 2021
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.250 €/m²
Hoch
2.400 €/m²
QoQ
+8,8%
YoY
—
Q3 2021
1.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.350 €/m²
Hoch
2.550 €/m²
QoQ
+8,7%
YoY
—
Q4 2021
1.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
2.550 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+15,5%
Q1 2022
1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
2.700 €/m²
QoQ
+5,3%
YoY
+24,2%
Q2 2022
1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
2.700 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+14,7%
Q3 2022
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
2.900 €/m²
QoQ
+6,3%
YoY
+12,1%
Q4 2022
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
2.950 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
+16,8%
Q1 2023
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
2.950 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
+9,5%
Q2 2023
1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
3.100 €/m²
QoQ
+4,3%
YoY
+13,7%
Q3 2023
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
3.050 €/m²
QoQ
-2,1%
YoY
+4,7%
Q4 2023
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
3.050 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
-0,2%
Q1 2024
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
3.300 €/m²
QoQ
+9,5%
YoY
+10,7%
Q2 2024
1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
3.100 €/m²
QoQ
-6,4%
YoY
-0,6%
Q3 2024
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
3.000 €/m²
QoQ
-3,2%
YoY
-1,7%
Q4 2024
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
2.950 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
-0,6%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.200 €/m² | 1.550 €/m² | 3.200 €/m² | +1,6% | +3,1% |
Q2 2025 | 1.250 €/m² | 1.550 €/m² | 3.250 €/m² | -0,1% | +2,1% |
Q3 2025 | 1.250 €/m² | 1.550 €/m² | 3.300 €/m² | +1,6% | +2,3% |
Q4 2025(Prognose) | 1.250 €/m² | 1.600 €/m² | 3.350 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.300 €/m² | 1.600 €/m² | 3.400 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.300 €/m² | 1.650 €/m² | 3.400 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.350 €/m² | 1.650 €/m² | 3.450 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.350 €/m² | 1.700 €/m² | 3.500 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.000 €/m² | 1.250 €/m² | 2.650 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.050 €/m² | 1.300 €/m² | 2.750 €/m² | +4,9% | — |
Q2 2021 | 1.100 €/m² | 1.400 €/m² | 2.950 €/m² | +5,8% | — |
Q3 2021 | 1.100 €/m² | 1.400 €/m² | 2.950 €/m² | +1,2% | — |
Q4 2021 | 1.150 €/m² | 1.500 €/m² | 3.050 €/m² | +4,9% | +17,8% |
Q1 2022 | 1.200 €/m² | 1.500 €/m² | 3.150 €/m² | +1,5% | +14,0% |
Q2 2022 | 1.250 €/m² | 1.550 €/m² | 3.250 €/m² | +3,1% | +11,1% |
Q3 2022 | 1.250 €/m² | 1.600 €/m² | 3.350 €/m² | +2,7% | +12,8% |
Q4 2022 | 1.300 €/m² | 1.600 €/m² | 3.350 €/m² | +1,5% | +9,0% |
Q1 2023 | 1.250 €/m² | 1.550 €/m² | 3.300 €/m² | -2,8% | +4,4% |
Q2 2023 | 1.200 €/m² | 1.550 €/m² | 3.200 €/m² | -2,7% | -1,5% |
Q3 2023 | 1.200 €/m² | 1.500 €/m² | 3.150 €/m² | -2,5% | -6,4% |
Q4 2023 | 1.200 €/m² | 1.500 €/m² | 3.050 €/m² | +0,6% | -7,3% |
Q1 2024 | 1.200 €/m² | 1.500 €/m² | 3.150 €/m² | -0,2% | -4,8% |
Q2 2024 | 1.200 €/m² | 1.500 €/m² | 3.200 €/m² | +0,9% | -1,2% |
Q3 2024 | 1.200 €/m² | 1.550 €/m² | 3.200 €/m² | +1,4% | +2,8% |
Q4 2024 | 1.200 €/m² | 1.500 €/m² | 3.200 €/m² | -0,8% | +1,3% |
Q1 2025
1.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
3.200 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+3,1%
Q2 2025
1.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.250 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+2,1%
Q3 2025
1.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.250 €/m²
Hoch
3.300 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+2,3%
Q4 2025
(Prognose)1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.250 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
3.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
3.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.350 €/m²
Hoch
3.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.350 €/m²
Hoch
3.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
2.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
2.750 €/m²
QoQ
+4,9%
YoY
—
Q2 2021
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.100 €/m²
Hoch
2.950 €/m²
QoQ
+5,8%
YoY
—
Q3 2021
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.100 €/m²
Hoch
2.950 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
—
Q4 2021
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.150 €/m²
Hoch
3.050 €/m²
QoQ
+4,9%
YoY
+17,8%
Q1 2022
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+14,0%
Q2 2022
1.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.250 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+11,1%
Q3 2022
1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.250 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+12,8%
Q4 2022
1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+9,0%
Q1 2023
1.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.250 €/m²
Hoch
3.300 €/m²
QoQ
-2,8%
YoY
+4,4%
Q2 2023
1.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
3.200 €/m²
QoQ
-2,7%
YoY
-1,5%
Q3 2023
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
-2,5%
YoY
-6,4%
Q4 2023
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
3.050 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
-7,3%
Q1 2024
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
-4,8%
Q2 2024
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
3.200 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
-1,2%
Q3 2024
1.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
3.200 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+2,8%
Q4 2024
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
3.200 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
+1,3%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 7,5 €/m² | 7,9 €/m² | 11 €/m² | -2,6% | +10,6% |
Q2 2025 | 7,6 €/m² | 8,1 €/m² | 11,1 €/m² | +1,9% | +10,0% |
Q3 2025 | 7,2 €/m² | 7,5 €/m² | 10,5 €/m² | -6,5% | -2,8% |
Q4 2025(Prognose) | 6,7 €/m² | 7,1 €/m² | 9,9 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 6,3 €/m² | 6,6 €/m² | 9,4 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 6 €/m² | 6,2 €/m² | 8,9 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 5,6 €/m² | 5,8 €/m² | 8,4 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 5,3 €/m² | 5,4 €/m² | 7,9 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5,6 €/m² | 5,9 €/m² | 8,3 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5,3 €/m² | 5,7 €/m² | 7,8 €/m² | -3,5% | — |
Q2 2021 | 5,6 €/m² | 6 €/m² | 8,2 €/m² | +5,1% | — |
Q3 2021 | 5,9 €/m² | 6,3 €/m² | 8,8 €/m² | +5,0% | — |
Q4 2021 | 5,7 €/m² | 6,2 €/m² | 8,5 €/m² | -2,4% | +3,9% |
Q1 2022 | 5,7 €/m² | 6 €/m² | 8,3 €/m² | -3,1% | +4,4% |
Q2 2022 | 5,8 €/m² | 6,2 €/m² | 8,5 €/m² | +3,5% | +2,8% |
Q3 2022 | 6,3 €/m² | 6,6 €/m² | 9,1 €/m² | +7,3% | +5,1% |
Q4 2022 | 6,5 €/m² | 6,8 €/m² | 9,5 €/m² | +3,2% | +11,0% |
Q1 2023 | 6,3 €/m² | 6,7 €/m² | 9,1 €/m² | -1,5% | +12,9% |
Q2 2023 | 6,5 €/m² | 7 €/m² | 9,7 €/m² | +3,9% | +13,3% |
Q3 2023 | 6,5 €/m² | 6,9 €/m² | 9,5 €/m² | -1,1% | +4,4% |
Q4 2023 | 6,5 €/m² | 6,9 €/m² | 9,6 €/m² | 0,0% | +1,2% |
Q1 2024 | 6,6 €/m² | 7,2 €/m² | 9,7 €/m² | +3,3% | +6,1% |
Q2 2024 | 6,9 €/m² | 7,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2,5% | +4,7% |
Q3 2024 | 7,3 €/m² | 7,8 €/m² | 10,7 €/m² | +5,9% | +12,1% |
Q4 2024 | 7,6 €/m² | 8,1 €/m² | 11,1 €/m² | +4,6% | +17,3% |
Q1 2025
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,5 €/m²
Hoch
11 €/m²
QoQ
-2,6%
YoY
+10,6%
Q2 2025
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
11,1 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+10,0%
Q3 2025
7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
10,5 €/m²
QoQ
-6,5%
YoY
-2,8%
Q4 2025
(Prognose)7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
9,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
9,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
8,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)5,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
8,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)5,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
7,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
8,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
5,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
7,8 €/m²
QoQ
-3,5%
YoY
—
Q2 2021
6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
8,2 €/m²
QoQ
+5,1%
YoY
—
Q3 2021
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
8,8 €/m²
QoQ
+5,0%
YoY
—
Q4 2021
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
8,5 €/m²
QoQ
-2,4%
YoY
+3,9%
Q1 2022
6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
8,3 €/m²
QoQ
-3,1%
YoY
+4,4%
Q2 2022
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
8,5 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
+2,8%
Q3 2022
6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
9,1 €/m²
QoQ
+7,3%
YoY
+5,1%
Q4 2022
6,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
9,5 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
+11,0%
Q1 2023
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
9,1 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
+12,9%
Q2 2023
7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
9,7 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
+13,3%
Q3 2023
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
9,5 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
+4,4%
Q4 2023
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
9,6 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+1,2%
Q1 2024
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
9,7 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+6,1%
Q2 2024
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
10,1 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+4,7%
Q3 2024
7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
10,7 €/m²
QoQ
+5,9%
YoY
+12,1%
Q4 2024
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
11,1 €/m²
QoQ
+4,6%
YoY
+17,3%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 6,2 €/m² | 7 €/m² | 9 €/m² | +2,0% | +1,2% |
Q2 2025 | 6,3 €/m² | 6,9 €/m² | 9,2 €/m² | -0,7% | -1,4% |
Q3 2025 | 6,3 €/m² | 7 €/m² | 9,2 €/m² | +0,4% | +1,6% |
Q4 2025(Prognose) | 6,3 €/m² | 7 €/m² | 9,2 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 6,4 €/m² | 7 €/m² | 9,2 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 6,4 €/m² | 7,1 €/m² | 9,2 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 6,4 €/m² | 7,1 €/m² | 9,1 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 6,4 €/m² | 7,1 €/m² | 9,1 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5,5 €/m² | 6,2 €/m² | 8,1 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5,5 €/m² | 6,1 €/m² | 8 €/m² | -0,2% | — |
Q2 2021 | 5,6 €/m² | 6,2 €/m² | 8,1 €/m² | +0,5% | — |
Q3 2021 | 5,8 €/m² | 6,4 €/m² | 8,3 €/m² | +3,2% | — |
Q4 2021 | 5,8 €/m² | 6,5 €/m² | 8,5 €/m² | +1,6% | +5,2% |
Q1 2022 | 5,7 €/m² | 6,3 €/m² | 8,4 €/m² | -2,0% | +3,3% |
Q2 2022 | 5,8 €/m² | 6,4 €/m² | 8,5 €/m² | +0,2% | +2,9% |
Q3 2022 | 5,9 €/m² | 6,5 €/m² | 8,5 €/m² | +1,9% | +1,6% |
Q4 2022 | 5,9 €/m² | 6,6 €/m² | 8,5 €/m² | +1,4% | +1,4% |
Q1 2023 | 5,9 €/m² | 6,6 €/m² | 8,6 €/m² | 0,0% | +3,5% |
Q2 2023 | 6 €/m² | 6,6 €/m² | 8,6 €/m² | -0,2% | +3,1% |
Q3 2023 | 6,1 €/m² | 6,7 €/m² | 8,8 €/m² | +2,6% | +3,9% |
Q4 2023 | 6,1 €/m² | 6,7 €/m² | 8,8 €/m² | +0,1% | +2,6% |
Q1 2024 | 6,3 €/m² | 6,9 €/m² | 9 €/m² | +2,5% | +5,2% |
Q2 2024 | 6,4 €/m² | 7 €/m² | 9,2 €/m² | +1,9% | +7,3% |
Q3 2024 | 6,2 €/m² | 6,9 €/m² | 9 €/m² | -2,6% | +1,9% |
Q4 2024 | 6,2 €/m² | 6,8 €/m² | 9,1 €/m² | -0,1% | +1,6% |
Q1 2025
7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
9 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+1,2%
Q2 2025
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
9,2 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
-1,4%
Q3 2025
7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
9,2 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+1,6%
Q4 2025
(Prognose)7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
9,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
9,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
9,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
9,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
9,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
8,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
8 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
—
Q2 2021
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
8,1 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
—
Q3 2021
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
8,3 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
—
Q4 2021
6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
8,5 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+5,2%
Q1 2022
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
8,4 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
+3,3%
Q2 2022
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
8,5 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+2,9%
Q3 2022
6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
8,5 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+1,6%
Q4 2022
6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
8,5 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+1,4%
Q1 2023
6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
8,6 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+3,5%
Q2 2023
6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
8,6 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+3,1%
Q3 2023
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
8,8 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+3,9%
Q4 2023
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
8,8 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+2,6%
Q1 2024
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
9 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+5,2%
Q2 2024
7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
9,2 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+7,3%
Q3 2024
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
9 €/m²
QoQ
-2,6%
YoY
+1,9%
Q4 2024
6,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
9,1 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+1,6%
Vergleich
Vergleich von Eisfeld mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Eisfeld | 1.800 €/m² | — | — |
| Hildburghausen (Kreis) (Median) | 1.750 €/m² | +3,3% | #568 (40. Perz.) |
| Thüringen (Median) | 2.400 €/m² | -25,2% | #568 (40. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Eisfeld | 1.550 €/m² | — | — |
| Hildburghausen (Kreis) (Median) | 1.700 €/m² | -8,5% | #199 (74. Perz.) |
| Thüringen (Median) | 2.150 €/m² | -27,3% | #199 (74. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Eisfeld | 7,5 €/m² | — | — |
| Hildburghausen (Kreis) (Median) | 7,7 €/m² | -2,8% | #502 (47. Perz.) |
| Thüringen (Median) | 8,9 €/m² | -16,2% | #502 (47. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Eisfeld | 7 €/m² | — | — |
| Hildburghausen (Kreis) (Median) | 6,7 €/m² | +4,5% | #99 (88. Perz.) |
| Thüringen (Median) | 7,8 €/m² | -10,0% | #99 (88. Perz.) |
Weitere Städte im Hildburghausen (Kreis)
Vergleichen Sie Eisfeld mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Ahlstädt
1.850 €/m²Auengrund
1.450 €/m²Bad Colberg-Heldburg
2.200 €/m²Beinerstadt
1.650 €/m²Bischofrod
1.850 €/m²Bockstadt
1.700 €/m²Brünn/Thüringen
1.650 €/m²Dingsleben
1.650 €/m²Ehrenberg
1.650 €/m²Eichenberg
1.900 €/m²Gleichamberg
1.800 €/m²Gompertshausen
2.050 €/m²Grimmelshausen
1.650 €/m²Grub
1.850 €/m²Haina
1.700 €/m²Hellingen
2.200 €/m²Henfstädt
1.650 €/m²Hildburghausen
1.650 €/m²Kloster Veßra
1.700 €/m²Lengfeld
1.800 €/m²Marisfeld
1.650 €/m²Masserberg
1.050 €/m²Mendhausen
1.850 €/m²Milz
1.850 €/m²Nahetal-Waldau
1.250 €/m²Oberstadt
1.750 €/m²Reurieth
1.600 €/m²Römhild
1.750 €/m²Sachsenbrunn
1.300 €/m²Sankt Bernhard
1.650 €/m²Sankt Kilian
1.500 €/m²Schlechtsart
2.000 €/m²Schleusegrund
1.000 €/m²Schleusingen
1.600 €/m²Schmeheim
1.650 €/m²Schweickershausen
2.200 €/m²Straufhain
1.850 €/m²Themar
1.700 €/m²Ummerstadt
2.400 €/m²Veilsdorf
1.750 €/m²Westenfeld
1.700 €/m²Westhausen
2.000 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Eisfeld?
Typisch: 1.800 €/m² (1.550 €/m² – 3.000 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Eisfeld?
Typisch: 1.550 €/m² (1.250 €/m² – 3.250 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +4,5%, Wohnungen Kauf +0,9%, Mieten Häuser -6,9%, Mieten Wohnungen +1,0%.