Kaufpreise Häuser
2.350 €/m²
Spanne: 2.300 €/m² – 3.650 €/m²
QoQ-1,6%
·YoY-3,9%
Immobilienpreise in Döbritschen
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Döbritschen je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Bei Häusern belegt Döbritschen Rang 76 von 952 im Bundesland (92. Perzentil), was eine Einordnung im oberen Preissegment bedeutet.
Die Häuserpreise haben sich seit dem Höchststand in Q1 2023 um -7,6% gefallen.
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Döbritschen. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
Keine Daten verfügbar
Mieten Häuser (kalt)
10,8 €/m²
Spanne: 10,7 €/m² – 14,9 €/m²
QoQ-6,3%
·YoY-2,2%
Mieten Wohnungen (kalt)
Keine Daten verfügbar
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
-3,9%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+3,7%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-11,3%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+3,5%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
5,53%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
18,1x
Basis: Kauf 2.350 €/m², Miete 10,8 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Döbritschen. Stand: Q3 2025.
Häuser kaufen
Basis: 2.350 €/m² (Beispiel)
- 120 m²282.256 €
- 140 m²329.298 €
- 160 m²376.341 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 10,8 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.300 €
- 140 m²1.516 €
- 160 m²1.733 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 2.350 €/m² in Q3 2025 (YoY -3,9%).
- Wohnungen (Kauf): — seit Hoch in .
- Miete Wohnungen: Spannweite von — bis — (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 2.350 €/m² | 2.400 €/m² | 3.700 €/m² | -0,4% | +2,0% |
Q2 2025 | 2.350 €/m² | 2.400 €/m² | 3.700 €/m² | +0,3% | +5,9% |
Q3 2025 | 2.300 €/m² | 2.350 €/m² | 3.650 €/m² | -1,1% | -3,4% |
Q4 2025(Prognose) | 2.250 €/m² | 2.350 €/m² | 3.550 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 2.200 €/m² | 2.300 €/m² | 3.500 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 2.150 €/m² | 2.300 €/m² | 3.450 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 2.100 €/m² | 2.250 €/m² | 3.350 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.050 €/m² | 2.250 €/m² | 3.300 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.900 €/m² | 2.000 €/m² | 3.100 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.950 €/m² | 2.000 €/m² | 3.100 €/m² | -0,0% | — |
Q2 2021 | 2.050 €/m² | 2.100 €/m² | 3.250 €/m² | +4,3% | — |
Q3 2021 | 2.200 €/m² | 2.250 €/m² | 3.450 €/m² | +7,8% | — |
Q4 2021 | 2.200 €/m² | 2.250 €/m² | 3.550 €/m² | +0,8% | +13,3% |
Q1 2022 | 2.300 €/m² | 2.400 €/m² | 3.700 €/m² | +5,7% | +19,8% |
Q2 2022 | 2.350 €/m² | 2.400 €/m² | 3.700 €/m² | +0,6% | +15,5% |
Q3 2022 | 2.400 €/m² | 2.450 €/m² | 3.800 €/m² | +2,5% | +9,9% |
Q4 2022 | 2.450 €/m² | 2.550 €/m² | 3.900 €/m² | +2,2% | +11,4% |
Q1 2023 | 2.450 €/m² | 2.550 €/m² | 3.900 €/m² | +0,8% | +6,2% |
Q2 2023 | 2.450 €/m² | 2.500 €/m² | 3.950 €/m² | -0,8% | +4,7% |
Q3 2023 | 2.350 €/m² | 2.400 €/m² | 3.800 €/m² | -4,2% | -2,2% |
Q4 2023 | 2.300 €/m² | 2.350 €/m² | 3.650 €/m² | -3,5% | -7,6% |
Q1 2024 | 2.300 €/m² | 2.350 €/m² | 3.650 €/m² | +0,1% | -8,2% |
Q2 2024 | 2.200 €/m² | 2.250 €/m² | 3.500 €/m² | -3,3% | -10,5% |
Q3 2024 | 2.350 €/m² | 2.450 €/m² | 3.750 €/m² | +8,4% | +1,2% |
Q4 2024 | 2.350 €/m² | 2.400 €/m² | 3.700 €/m² | -2,3% | +2,5% |
Q1 2025
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
3.700 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+2,0%
Q2 2025
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
3.700 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+5,9%
Q3 2025
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
3.650 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
-3,4%
Q4 2025
(Prognose)2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.250 €/m²
Hoch
3.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
3.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
3.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
3.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
3.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
3.100 €/m²
QoQ
-0,0%
YoY
—
Q2 2021
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
+4,3%
YoY
—
Q3 2021
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
3.450 €/m²
QoQ
+7,8%
YoY
—
Q4 2021
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
3.550 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+13,3%
Q1 2022
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
3.700 €/m²
QoQ
+5,7%
YoY
+19,8%
Q2 2022
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
3.700 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+15,5%
Q3 2022
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.400 €/m²
Hoch
3.800 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+9,9%
Q4 2022
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.450 €/m²
Hoch
3.900 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+11,4%
Q1 2023
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.450 €/m²
Hoch
3.900 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+6,2%
Q2 2023
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.450 €/m²
Hoch
3.950 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
+4,7%
Q3 2023
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
3.800 €/m²
QoQ
-4,2%
YoY
-2,2%
Q4 2023
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
3.650 €/m²
QoQ
-3,5%
YoY
-7,6%
Q1 2024
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
3.650 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
-8,2%
Q2 2024
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
3.500 €/m²
QoQ
-3,3%
YoY
-10,5%
Q3 2024
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
3.750 €/m²
QoQ
+8,4%
YoY
+1,2%
Q4 2024
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
3.700 €/m²
QoQ
-2,3%
YoY
+2,5%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 11,2 €/m² | 11,3 €/m² | 15,5 €/m² | -3,4% | +10,1% |
Q2 2025 | 11,5 €/m² | 11,6 €/m² | 15,8 €/m² | +2,8% | +9,8% |
Q3 2025 | 10,7 €/m² | 10,8 €/m² | 14,9 €/m² | -6,5% | -2,3% |
Q4 2025(Prognose) | 10 €/m² | 10,1 €/m² | 14,2 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 9,3 €/m² | 9,5 €/m² | 13,4 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 8,6 €/m² | 8,8 €/m² | 12,7 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 8 €/m² | 8,3 €/m² | 12 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 7,5 €/m² | 7,7 €/m² | 11,4 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 8,4 €/m² | 8,4 €/m² | 11,6 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 8,1 €/m² | 8 €/m² | 11 €/m² | -4,9% | — |
Q2 2021 | 8,5 €/m² | 8,5 €/m² | 11,8 €/m² | +5,6% | — |
Q3 2021 | 9 €/m² | 8,9 €/m² | 12,5 €/m² | +5,2% | — |
Q4 2021 | 8,8 €/m² | 8,8 €/m² | 12,1 €/m² | -1,3% | +4,3% |
Q1 2022 | 8,6 €/m² | 8,7 €/m² | 11,9 €/m² | -1,4% | +8,1% |
Q2 2022 | 8,8 €/m² | 8,9 €/m² | 12 €/m² | +2,8% | +5,2% |
Q3 2022 | 9,4 €/m² | 9,5 €/m² | 13 €/m² | +6,8% | +6,8% |
Q4 2022 | 9,6 €/m² | 9,9 €/m² | 13,4 €/m² | +3,6% | +12,2% |
Q1 2023 | 9,5 €/m² | 9,6 €/m² | 13 €/m² | -2,6% | +10,7% |
Q2 2023 | 9,9 €/m² | 9,9 €/m² | 13,7 €/m² | +2,7% | +10,7% |
Q3 2023 | 9,7 €/m² | 9,8 €/m² | 13,6 €/m² | -0,6% | +2,9% |
Q4 2023 | 9,8 €/m² | 10 €/m² | 13,5 €/m² | +2,1% | +1,5% |
Q1 2024 | 10 €/m² | 10,2 €/m² | 14 €/m² | +2,0% | +6,3% |
Q2 2024 | 10,4 €/m² | 10,5 €/m² | 14,5 €/m² | +3,0% | +6,7% |
Q3 2024 | 11 €/m² | 11,1 €/m² | 15,1 €/m² | +5,1% | +12,8% |
Q4 2024 | 11,5 €/m² | 11,7 €/m² | 16 €/m² | +5,2% | +16,3% |
Q1 2025
11,3 €/m²
Typisch
Niedrig
11,2 €/m²
Hoch
15,5 €/m²
QoQ
-3,4%
YoY
+10,1%
Q2 2025
11,6 €/m²
Typisch
Niedrig
11,5 €/m²
Hoch
15,8 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+9,8%
Q3 2025
10,8 €/m²
Typisch
Niedrig
10,7 €/m²
Hoch
14,9 €/m²
QoQ
-6,5%
YoY
-2,3%
Q4 2025
(Prognose)10,1 €/m²
Typisch
Niedrig
10 €/m²
Hoch
14,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
9,3 €/m²
Hoch
13,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8,6 €/m²
Hoch
12,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
12 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
7,5 €/m²
Hoch
11,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
8,4 €/m²
Hoch
11,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
8 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
11 €/m²
QoQ
-4,9%
YoY
—
Q2 2021
8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8,5 €/m²
Hoch
11,8 €/m²
QoQ
+5,6%
YoY
—
Q3 2021
8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
9 €/m²
Hoch
12,5 €/m²
QoQ
+5,2%
YoY
—
Q4 2021
8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8,8 €/m²
Hoch
12,1 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
+4,3%
Q1 2022
8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
8,6 €/m²
Hoch
11,9 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
+8,1%
Q2 2022
8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,8 €/m²
Hoch
12 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+5,2%
Q3 2022
9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
9,4 €/m²
Hoch
13 €/m²
QoQ
+6,8%
YoY
+6,8%
Q4 2022
9,9 €/m²
Typisch
Niedrig
9,6 €/m²
Hoch
13,4 €/m²
QoQ
+3,6%
YoY
+12,2%
Q1 2023
9,6 €/m²
Typisch
Niedrig
9,5 €/m²
Hoch
13 €/m²
QoQ
-2,6%
YoY
+10,7%
Q2 2023
9,9 €/m²
Typisch
Niedrig
9,9 €/m²
Hoch
13,7 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+10,7%
Q3 2023
9,8 €/m²
Typisch
Niedrig
9,7 €/m²
Hoch
13,6 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+2,9%
Q4 2023
10 €/m²
Typisch
Niedrig
9,8 €/m²
Hoch
13,5 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+1,5%
Q1 2024
10,2 €/m²
Typisch
Niedrig
10 €/m²
Hoch
14 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+6,3%
Q2 2024
10,5 €/m²
Typisch
Niedrig
10,4 €/m²
Hoch
14,5 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+6,7%
Q3 2024
11,1 €/m²
Typisch
Niedrig
11 €/m²
Hoch
15,1 €/m²
QoQ
+5,1%
YoY
+12,8%
Q4 2024
11,7 €/m²
Typisch
Niedrig
11,5 €/m²
Hoch
16 €/m²
QoQ
+5,2%
YoY
+16,3%
Vergleich
Vergleich von Döbritschen mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Döbritschen | 2.350 €/m² | — | — |
| Weimarer Land (Kreis) (Median) | 2.200 €/m² | +7,0% | #76 (92. Perz.) |
| Thüringen (Median) | 2.400 €/m² | -2,2% | #76 (92. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Döbritschen | 10,8 €/m² | — | — |
| Weimarer Land (Kreis) (Median) | 9,3 €/m² | +16,3% | #7 (99. Perz.) |
| Thüringen (Median) | 8,9 €/m² | +21,1% | #7 (99. Perz.) |
Weitere Städte im Weimarer Land (Kreis)
Vergleichen Sie Döbritschen mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Apolda
1.500 €/m²Auerstedt
1.400 €/m²Bad Berka
1.750 €/m²Bad Sulza
1.600 €/m²Ballstedt
2.150 €/m²Bechstedtstraß
Berlstedt
1.750 €/m²Blankenhain
1.550 €/m²Buchfart
2.050 €/m²Buttelstedt
1.350 €/m²Daasdorf am Berge
2.050 €/m²Eberstedt
Ettersburg
1.600 €/m²Flurstedt
1.100 €/m²Frankendorf
Gebstedt
Großheringen
1.800 €/m²Großobringen
1.650 €/m²Großschwabhausen
1.900 €/m²Hammerstedt
Heichelheim
Hetschburg
Hohenfelden
1.700 €/m²Hopfgarten
1.650 €/m²Isseroda
1.850 €/m²Kapellendorf
Kiliansroda
Kleinobringen
1.550 €/m²Kleinschwabhausen
Klettbach
2.050 €/m²Ködderitzsch
900 €/m²Kranichfeld
1.550 €/m²Krautheim
Kromsdorf
2.050 €/m²Lehnstedt
Leutenthal
1.850 €/m²Liebstedt
2.000 €/m²Magdala
1.550 €/m²Mattstedt
950 €/m²Mechelroda
Mellingen
2.050 €/m²Mönchenholzhausen
2.050 €/m²Nauendorf
1.800 €/m²Neumark
1.550 €/m²Niederreißen
Niederroßla
1.300 €/m²Niedertrebra
1.300 €/m²Niederzimmern
1.700 €/m²Nirmsdorf
Nohra
1.950 €/m²Oberreißen
Obertrebra
Oettern
Oßmannstedt
1.800 €/m²Ottstedt am Berge
1.850 €/m²Pfiffelbach
1.400 €/m²Ramsla
Rannstedt
Reisdorf
1.150 €/m²Rittersdorf
Rohrbach
1.650 €/m²Saaleplatte
1.550 €/m²Sachsenhausen
1.900 €/m²Schmiedehausen
1.500 €/m²Schwerstedt
Tonndorf
1.700 €/m²Troistedt
Umpferstedt
1.850 €/m²Vippachedelhausen
1.750 €/m²Vollersroda
2.300 €/m²Wickerstedt
1.050 €/m²Wiegendorf
Willerstedt
950 €/m²Wohlsborn
1.900 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Döbritschen?
Typisch: 2.350 €/m² (2.300 €/m² – 3.650 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Döbritschen?
Typisch: — (— – —), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf -1,6%, Wohnungen Kauf —, Mieten Häuser -6,3%, Mieten Wohnungen —.