Kaufpreise Häuser
2.900 €/m²
Spanne: 2.800 €/m² – 3.500 €/m²
QoQ-0,6%
·YoY+0,5%
Immobilienpreise in Unterleinleiter
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Unterleinleiter je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Unterleinleiter liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 943 von 2055 im Bundesland (54. Perzentil) und positioniert sich damit im mittleren Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Orte (2.150 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 2.950 €/m² deutlich über dem Durchschnitt (+39,0%).
Innerhalb von Forchheim (Kreis) gehört Unterleinleiter mit 2.950 €/m² zu den mittleren Lagen (Rang 943/2055, Median: 2.950 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -1,5% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+3,7%), während sich die Jahresveränderung bei +3,7% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +4,7% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 3,32% (durchschnittlich), was dem bundesdeutschen Durchschnitt entspricht.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,3%.
Langfristig zeigt sich eine überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +2,5% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit leichte Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -6,5% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Unterleinleiter. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
2.950 €/m²
Spanne: 2.900 €/m² – 4.500 €/m²
QoQ-0,6%
·YoY+3,7%
Mieten Häuser (kalt)
9,2 €/m²
Spanne: 9 €/m² – 11,4 €/m²
QoQ+1,0%
·YoY+1,5%
Mieten Wohnungen (kalt)
8,2 €/m²
Spanne: 8,1 €/m² – 10,8 €/m²
QoQ+2,1%
·YoY+4,7%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+3,7%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+2,5%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-6,5%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,3%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+0,5%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+2,9%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-10,3%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+2,7%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,81%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
26,2x
Basis: Kauf 2.900 €/m², Miete 9,2 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,32%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
30,1x
Basis: Kauf 2.950 €/m², Miete 8,2 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Unterleinleiter. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 2.950 €/m²
- 60 m²178.339 €
- 80 m²237.786 €
- 100 m²297.232 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 8,2 €/m²
- 60 m²493 €
- 80 m²658 €
- 100 m²822 €
Häuser kaufen
Basis: 2.900 €/m² (Beispiel)
- 120 m²347.497 €
- 140 m²405.413 €
- 160 m²463.330 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 9,2 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.104 €
- 140 m²1.288 €
- 160 m²1.472 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 2.900 €/m² in Q3 2025 (YoY +0,5%).
- Wohnungen (Kauf): -1,5% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 8,1 €/m² bis 10,8 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 2.800 €/m² | 2.900 €/m² | 3.450 €/m² | +1,4% | +1,9% |
Q2 2025 | 2.850 €/m² | 2.900 €/m² | 3.500 €/m² | +1,2% | +1,9% |
Q3 2025 | 2.850 €/m² | 2.850 €/m² | 3.500 €/m² | -1,5% | -0,5% |
Q4 2025(Prognose) | 2.850 €/m² | 2.800 €/m² | 3.500 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 2.850 €/m² | 2.800 €/m² | 3.450 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 2.850 €/m² | 2.750 €/m² | 3.450 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 2.850 €/m² | 2.700 €/m² | 3.450 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.850 €/m² | 2.650 €/m² | 3.400 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 2.500 €/m² | 2.550 €/m² | 3.050 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 2.500 €/m² | 2.550 €/m² | 3.100 €/m² | +0,5% | — |
Q2 2021 | 2.600 €/m² | 2.600 €/m² | 3.150 €/m² | +2,0% | — |
Q3 2021 | 2.600 €/m² | 2.650 €/m² | 3.200 €/m² | +2,1% | — |
Q4 2021 | 2.700 €/m² | 2.800 €/m² | 3.300 €/m² | +4,8% | +9,7% |
Q1 2022 | 2.950 €/m² | 3.000 €/m² | 3.600 €/m² | +7,5% | +17,3% |
Q2 2022 | 3.000 €/m² | 3.100 €/m² | 3.750 €/m² | +3,9% | +19,5% |
Q3 2022 | 3.050 €/m² | 3.050 €/m² | 3.700 €/m² | -1,3% | +15,4% |
Q4 2022 | 3.150 €/m² | 3.150 €/m² | 3.850 €/m² | +2,7% | +13,1% |
Q1 2023 | 3.000 €/m² | 3.100 €/m² | 3.750 €/m² | -1,5% | +3,6% |
Q2 2023 | 3.000 €/m² | 3.050 €/m² | 3.700 €/m² | -2,4% | -2,6% |
Q3 2023 | 2.950 €/m² | 3.000 €/m² | 3.650 €/m² | -0,8% | -2,0% |
Q4 2023 | 2.850 €/m² | 2.900 €/m² | 3.550 €/m² | -2,9% | -7,3% |
Q1 2024 | 2.750 €/m² | 2.850 €/m² | 3.400 €/m² | -3,2% | -8,9% |
Q2 2024 | 2.800 €/m² | 2.850 €/m² | 3.450 €/m² | +1,2% | -5,5% |
Q3 2024 | 2.800 €/m² | 2.900 €/m² | 3.450 €/m² | +0,8% | -4,1% |
Q4 2024 | 2.800 €/m² | 2.850 €/m² | 3.350 €/m² | -1,5% | -2,7% |
Q1 2025
2.900 €/m²
Typisch
Niedrig
2.800 €/m²
Hoch
3.450 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+1,9%
Q2 2025
2.900 €/m²
Typisch
Niedrig
2.850 €/m²
Hoch
3.500 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+1,9%
Q3 2025
2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.850 €/m²
Hoch
3.500 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
-0,5%
Q4 2025
(Prognose)2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
2.850 €/m²
Hoch
3.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
2.850 €/m²
Hoch
3.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.850 €/m²
Hoch
3.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.850 €/m²
Hoch
3.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
2.850 €/m²
Hoch
3.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
3.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
3.100 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
—
Q2 2021
2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
—
Q3 2021
2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
3.200 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
—
Q4 2021
2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
2.700 €/m²
Hoch
3.300 €/m²
QoQ
+4,8%
YoY
+9,7%
Q1 2022
3.000 €/m²
Typisch
Niedrig
2.950 €/m²
Hoch
3.600 €/m²
QoQ
+7,5%
YoY
+17,3%
Q2 2022
3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
3.750 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
+19,5%
Q3 2022
3.050 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
3.700 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
+15,4%
Q4 2022
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
3.150 €/m²
Hoch
3.850 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+13,1%
Q1 2023
3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
3.750 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
+3,6%
Q2 2023
3.050 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
3.700 €/m²
QoQ
-2,4%
YoY
-2,6%
Q3 2023
3.000 €/m²
Typisch
Niedrig
2.950 €/m²
Hoch
3.650 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
-2,0%
Q4 2023
2.900 €/m²
Typisch
Niedrig
2.850 €/m²
Hoch
3.550 €/m²
QoQ
-2,9%
YoY
-7,3%
Q1 2024
2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
3.400 €/m²
QoQ
-3,2%
YoY
-8,9%
Q2 2024
2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.800 €/m²
Hoch
3.450 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
-5,5%
Q3 2024
2.900 €/m²
Typisch
Niedrig
2.800 €/m²
Hoch
3.450 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
-4,1%
Q4 2024
2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.800 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
-2,7%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 2.900 €/m² | 3.000 €/m² | 4.500 €/m² | +5,2% | +4,3% |
Q2 2025 | 2.950 €/m² | 3.000 €/m² | 4.550 €/m² | -0,1% | +6,0% |
Q3 2025 | 2.900 €/m² | 2.950 €/m² | 4.500 €/m² | -0,9% | +3,3% |
Q4 2025(Prognose) | 2.900 €/m² | 2.950 €/m² | 4.400 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 2.850 €/m² | 2.900 €/m² | 4.350 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 2.850 €/m² | 2.900 €/m² | 4.300 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 2.800 €/m² | 2.850 €/m² | 4.250 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.800 €/m² | 2.800 €/m² | 4.150 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 2.500 €/m² | 2.500 €/m² | 3.850 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 2.550 €/m² | 2.650 €/m² | 4.000 €/m² | +5,3% | — |
Q2 2021 | 2.700 €/m² | 2.750 €/m² | 4.150 €/m² | +2,7% | — |
Q3 2021 | 2.750 €/m² | 2.850 €/m² | 4.350 €/m² | +3,9% | — |
Q4 2021 | 2.900 €/m² | 2.900 €/m² | 4.450 €/m² | +3,0% | +15,8% |
Q1 2022 | 2.950 €/m² | 3.000 €/m² | 4.550 €/m² | +1,9% | +12,1% |
Q2 2022 | 2.900 €/m² | 3.000 €/m² | 4.500 €/m² | -0,1% | +9,0% |
Q3 2022 | 2.950 €/m² | 3.000 €/m² | 4.550 €/m² | +1,4% | +6,4% |
Q4 2022 | 2.900 €/m² | 3.000 €/m² | 4.550 €/m² | -1,0% | +2,2% |
Q1 2023 | 2.850 €/m² | 2.900 €/m² | 4.350 €/m² | -2,4% | -2,2% |
Q2 2023 | 2.850 €/m² | 2.950 €/m² | 4.500 €/m² | +1,6% | -0,5% |
Q3 2023 | 2.850 €/m² | 2.850 €/m² | 4.400 €/m² | -3,2% | -5,0% |
Q4 2023 | 2.800 €/m² | 2.850 €/m² | 4.350 €/m² | -0,4% | -4,4% |
Q1 2024 | 2.750 €/m² | 2.850 €/m² | 4.300 €/m² | +0,5% | -1,6% |
Q2 2024 | 2.750 €/m² | 2.800 €/m² | 4.300 €/m² | -1,6% | -4,7% |
Q3 2024 | 2.800 €/m² | 2.850 €/m² | 4.400 €/m² | +1,6% | +0,0% |
Q4 2024 | 2.800 €/m² | 2.850 €/m² | 4.300 €/m² | -0,8% | -0,3% |
Q1 2025
3.000 €/m²
Typisch
Niedrig
2.900 €/m²
Hoch
4.500 €/m²
QoQ
+5,2%
YoY
+4,3%
Q2 2025
3.000 €/m²
Typisch
Niedrig
2.950 €/m²
Hoch
4.550 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+6,0%
Q3 2025
2.950 €/m²
Typisch
Niedrig
2.900 €/m²
Hoch
4.500 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+3,3%
Q4 2025
(Prognose)2.950 €/m²
Typisch
Niedrig
2.900 €/m²
Hoch
4.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.900 €/m²
Typisch
Niedrig
2.850 €/m²
Hoch
4.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.900 €/m²
Typisch
Niedrig
2.850 €/m²
Hoch
4.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.800 €/m²
Hoch
4.250 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
2.800 €/m²
Hoch
4.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
3.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
2.550 €/m²
Hoch
4.000 €/m²
QoQ
+5,3%
YoY
—
Q2 2021
2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.700 €/m²
Hoch
4.150 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
—
Q3 2021
2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
4.350 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
—
Q4 2021
2.900 €/m²
Typisch
Niedrig
2.900 €/m²
Hoch
4.450 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+15,8%
Q1 2022
3.000 €/m²
Typisch
Niedrig
2.950 €/m²
Hoch
4.550 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+12,1%
Q2 2022
3.000 €/m²
Typisch
Niedrig
2.900 €/m²
Hoch
4.500 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+9,0%
Q3 2022
3.000 €/m²
Typisch
Niedrig
2.950 €/m²
Hoch
4.550 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+6,4%
Q4 2022
3.000 €/m²
Typisch
Niedrig
2.900 €/m²
Hoch
4.550 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
+2,2%
Q1 2023
2.900 €/m²
Typisch
Niedrig
2.850 €/m²
Hoch
4.350 €/m²
QoQ
-2,4%
YoY
-2,2%
Q2 2023
2.950 €/m²
Typisch
Niedrig
2.850 €/m²
Hoch
4.500 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
-0,5%
Q3 2023
2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.850 €/m²
Hoch
4.400 €/m²
QoQ
-3,2%
YoY
-5,0%
Q4 2023
2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.800 €/m²
Hoch
4.350 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
-4,4%
Q1 2024
2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
4.300 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
-1,6%
Q2 2024
2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
4.300 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
-4,7%
Q3 2024
2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.800 €/m²
Hoch
4.400 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+0,0%
Q4 2024
2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.800 €/m²
Hoch
4.300 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
-0,3%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 9 €/m² | 9 €/m² | 11,4 €/m² | +0,3% | +4,2% |
Q2 2025 | 8,9 €/m² | 9,1 €/m² | 11,4 €/m² | +1,0% | +3,4% |
Q3 2025 | 9 €/m² | 9,1 €/m² | 11,5 €/m² | +0,1% | +0,7% |
Q4 2025(Prognose) | 9,1 €/m² | 9,1 €/m² | 11,6 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 9,1 €/m² | 9,1 €/m² | 11,7 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 9,2 €/m² | 9,2 €/m² | 11,7 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 9,3 €/m² | 9,2 €/m² | 11,8 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 9,4 €/m² | 9,2 €/m² | 11,9 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 7,2 €/m² | 7,2 €/m² | 9 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 7 €/m² | 7,2 €/m² | 9 €/m² | -0,1% | — |
Q2 2021 | 7,2 €/m² | 7,3 €/m² | 9 €/m² | +1,5% | — |
Q3 2021 | 7,5 €/m² | 7,6 €/m² | 9,6 €/m² | +4,3% | — |
Q4 2021 | 7,6 €/m² | 7,7 €/m² | 9,8 €/m² | +1,6% | +7,4% |
Q1 2022 | 7,7 €/m² | 7,8 €/m² | 9,8 €/m² | +1,3% | +9,0% |
Q2 2022 | 7,7 €/m² | 7,8 €/m² | 9,8 €/m² | +0,4% | +7,7% |
Q3 2022 | 7,9 €/m² | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | +3,3% | +6,7% |
Q4 2022 | 8 €/m² | 8 €/m² | 10,2 €/m² | -1,0% | +4,0% |
Q1 2023 | 7,9 €/m² | 8 €/m² | 10,1 €/m² | -0,2% | +2,4% |
Q2 2023 | 8,1 €/m² | 8,2 €/m² | 10,3 €/m² | +2,5% | +4,6% |
Q3 2023 | 8,3 €/m² | 8,5 €/m² | 10,6 €/m² | +4,2% | +5,4% |
Q4 2023 | 8,6 €/m² | 8,7 €/m² | 11 €/m² | +2,2% | +8,9% |
Q1 2024 | 8,5 €/m² | 8,7 €/m² | 11 €/m² | -0,6% | +8,5% |
Q2 2024 | 8,7 €/m² | 8,8 €/m² | 11,2 €/m² | +1,7% | +7,7% |
Q3 2024 | 9 €/m² | 9,1 €/m² | 11,5 €/m² | +2,8% | +6,3% |
Q4 2024 | 9 €/m² | 9 €/m² | 11,2 €/m² | -0,8% | +3,2% |
Q1 2025
9 €/m²
Typisch
Niedrig
9 €/m²
Hoch
11,4 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+4,2%
Q2 2025
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8,9 €/m²
Hoch
11,4 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+3,4%
Q3 2025
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
9 €/m²
Hoch
11,5 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+0,7%
Q4 2025
(Prognose)9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
9,1 €/m²
Hoch
11,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
9,1 €/m²
Hoch
11,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)9,2 €/m²
Typisch
Niedrig
9,2 €/m²
Hoch
11,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)9,2 €/m²
Typisch
Niedrig
9,3 €/m²
Hoch
11,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)9,2 €/m²
Typisch
Niedrig
9,4 €/m²
Hoch
11,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
9 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
—
Q2 2021
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
9 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
—
Q3 2021
7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7,5 €/m²
Hoch
9,6 €/m²
QoQ
+4,3%
YoY
—
Q4 2021
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
9,8 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+7,4%
Q1 2022
7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,7 €/m²
Hoch
9,8 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+9,0%
Q2 2022
7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,7 €/m²
Hoch
9,8 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+7,7%
Q3 2022
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
10,1 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+6,7%
Q4 2022
8 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
10,2 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
+4,0%
Q1 2023
8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
10,1 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+2,4%
Q2 2023
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
10,3 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+4,6%
Q3 2023
8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8,3 €/m²
Hoch
10,6 €/m²
QoQ
+4,2%
YoY
+5,4%
Q4 2023
8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
8,6 €/m²
Hoch
11 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+8,9%
Q1 2024
8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
8,5 €/m²
Hoch
11 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+8,5%
Q2 2024
8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8,7 €/m²
Hoch
11,2 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+7,7%
Q3 2024
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
9 €/m²
Hoch
11,5 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+6,3%
Q4 2024
9 €/m²
Typisch
Niedrig
9 €/m²
Hoch
11,2 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
+3,2%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 7,9 €/m² | 7,9 €/m² | 10,7 €/m² | -1,1% | +3,4% |
Q2 2025 | 7,9 €/m² | 8,1 €/m² | 10,7 €/m² | +1,4% | +2,5% |
Q3 2025 | 8,1 €/m² | 8,2 €/m² | 11 €/m² | +2,2% | +4,8% |
Q4 2025(Prognose) | 8,3 €/m² | 8,4 €/m² | 11,3 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 8,6 €/m² | 8,6 €/m² | 11,6 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 8,8 €/m² | 8,8 €/m² | 11,9 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 9 €/m² | 9 €/m² | 12,2 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 9,3 €/m² | 9,2 €/m² | 12,6 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 6,7 €/m² | 6,7 €/m² | 9 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 6,8 €/m² | 6,8 €/m² | 9,1 €/m² | +1,6% | — |
Q2 2021 | 6,9 €/m² | 7 €/m² | 9,2 €/m² | +1,6% | — |
Q3 2021 | 6,8 €/m² | 6,9 €/m² | 9,2 €/m² | -0,4% | — |
Q4 2021 | 6,9 €/m² | 7 €/m² | 9,2 €/m² | +1,7% | +4,6% |
Q1 2022 | 6,9 €/m² | 7,1 €/m² | 9,5 €/m² | +0,3% | +3,2% |
Q2 2022 | 7,1 €/m² | 7 €/m² | 9,6 €/m² | -0,3% | +1,3% |
Q3 2022 | 7,1 €/m² | 7,1 €/m² | 9,7 €/m² | +1,0% | +2,7% |
Q4 2022 | 7,2 €/m² | 7,3 €/m² | 9,8 €/m² | +2,1% | +3,1% |
Q1 2023 | 7,3 €/m² | 7,4 €/m² | 9,8 €/m² | +1,4% | +4,2% |
Q2 2023 | 7,4 €/m² | 7,4 €/m² | 10 €/m² | +0,8% | +5,4% |
Q3 2023 | 7,4 €/m² | 7,6 €/m² | 10,1 €/m² | +2,4% | +6,9% |
Q4 2023 | 7,5 €/m² | 7,5 €/m² | 10 €/m² | -0,9% | +3,7% |
Q1 2024 | 7,6 €/m² | 7,7 €/m² | 10,3 €/m² | +2,0% | +4,3% |
Q2 2024 | 7,7 €/m² | 7,9 €/m² | 10,4 €/m² | +2,2% | +5,8% |
Q3 2024 | 7,8 €/m² | 7,9 €/m² | 10,5 €/m² | 0,0% | +3,3% |
Q4 2024 | 7,9 €/m² | 8 €/m² | 10,7 €/m² | +2,3% | +6,6% |
Q1 2025
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
10,7 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
+3,4%
Q2 2025
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
10,7 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+2,5%
Q3 2025
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
11 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+4,8%
Q4 2025
(Prognose)8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
8,3 €/m²
Hoch
11,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)8,6 €/m²
Typisch
Niedrig
8,6 €/m²
Hoch
11,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8,8 €/m²
Hoch
11,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)9 €/m²
Typisch
Niedrig
9 €/m²
Hoch
12,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)9,2 €/m²
Typisch
Niedrig
9,3 €/m²
Hoch
12,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
6,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
9,1 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
—
Q2 2021
7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
9,2 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
—
Q3 2021
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
9,2 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
—
Q4 2021
7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
9,2 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+4,6%
Q1 2022
7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
9,5 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+3,2%
Q2 2022
7 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
9,6 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+1,3%
Q3 2022
7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
9,7 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+2,7%
Q4 2022
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
9,8 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+3,1%
Q1 2023
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
9,8 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+4,2%
Q2 2023
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
10 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+5,4%
Q3 2023
7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
10,1 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+6,9%
Q4 2023
7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7,5 €/m²
Hoch
10 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+3,7%
Q1 2024
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
10,3 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+4,3%
Q2 2024
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,7 €/m²
Hoch
10,4 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+5,8%
Q3 2024
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,8 €/m²
Hoch
10,5 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+3,3%
Q4 2024
8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
10,7 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+6,6%
Vergleich
Vergleich von Unterleinleiter mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Unterleinleiter | 2.900 €/m² | — | — |
| Forchheim (Kreis) (Median) | 3.600 €/m² | -20,1% | #1265 (39. Perz.) |
| Bayern (Median) | 2.400 €/m² | +20,4% | #1265 (39. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Unterleinleiter | 2.950 €/m² | — | — |
| Forchheim (Kreis) (Median) | 2.950 €/m² | 0,0% | #943 (54. Perz.) |
| Bayern (Median) | 2.150 €/m² | +39,0% | #943 (54. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Unterleinleiter | 9,2 €/m² | — | — |
| Forchheim (Kreis) (Median) | 10,3 €/m² | -10,4% | #1289 (37. Perz.) |
| Bayern (Median) | 8,9 €/m² | +2,9% | #1289 (37. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Unterleinleiter | 8,2 €/m² | — | — |
| Forchheim (Kreis) (Median) | 8,8 €/m² | -7,0% | #1383 (33. Perz.) |
| Bayern (Median) | 7,8 €/m² | +5,7% | #1383 (33. Perz.) |
Weitere Städte im Forchheim (Kreis)
Vergleichen Sie Unterleinleiter mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Dormitz
3.650 €/m²Ebermannstadt
2.950 €/m²Effeltrich
3.000 €/m²Eggolsheim
3.100 €/m²Egloffstein
2.250 €/m²Forchheim
3.600 €/m²Gößweinstein
2.300 €/m²Gräfenberg
2.500 €/m²Hallerndorf
3.150 €/m²Hausen
3.650 €/m²Heroldsbach
3.500 €/m²Hetzles
3.250 €/m²Hiltpoltstein
2.450 €/m²Igensdorf
3.100 €/m²Kirchehrenbach
2.600 €/m²Kleinsendelbach
3.550 €/m²Kunreuth
2.400 €/m²Langensendelbach
3.750 €/m²Leutenbach
2.250 €/m²Neunkirchen am Brand
3.550 €/m²Obertrubach
2.300 €/m²Pinzberg
3.000 €/m²Poxdorf
3.350 €/m²Pretzfeld
2.600 €/m²Weilersbach
2.950 €/m²Weißenohe
2.800 €/m²Wiesenthau
2.650 €/m²Wiesenttal
2.700 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Unterleinleiter?
Typisch: 2.900 €/m² (2.800 €/m² – 3.500 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Unterleinleiter?
Typisch: 2.950 €/m² (2.900 €/m² – 4.500 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf -0,6%, Wohnungen Kauf -0,6%, Mieten Häuser +1,0%, Mieten Wohnungen +2,1%.