Kaufpreise Häuser
6.700 €/m²
Spanne: 6.650 €/m² – 7.850 €/m²
QoQ-1,0%
·YoY-1,0%
Immobilienpreise in Otterfing
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Otterfing je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Otterfing liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 49 von 2055 im Bundesland (98. Perzentil) und positioniert sich damit im oberen Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Orte (2.150 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 6.200 €/m² deutlich über dem Durchschnitt (+191,0%).
Innerhalb von Miesbach (Kreis) gehört Otterfing mit 6.200 €/m² zu den teuersten Lagen (Rang 49/2055, Median: 5.800 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -11,5% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen seitwärts gerichteten Trend (-0,1%), während sich die Jahresveränderung bei -0,1% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +4,4% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 2,87% (moderat), was eher auf Eigennutzung ausgerichtete Preise hindeutet.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,7%.
Langfristig zeigt sich eine moderate Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +1,1% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -13,8% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Otterfing. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
6.200 €/m²
Spanne: 6.200 €/m² – 8.900 €/m²
QoQ-0,8%
·YoY-0,1%
Mieten Häuser (kalt)
16,3 €/m²
Spanne: 15,8 €/m² – 20,3 €/m²
QoQ+2,6%
·YoY+4,7%
Mieten Wohnungen (kalt)
14,9 €/m²
Spanne: 14,2 €/m² – 19,3 €/m²
QoQ+2,1%
·YoY+4,4%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
-0,1%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+1,1%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-13,8%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,7%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
-1,0%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+0,7%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-13,1%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+2,6%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
2,92%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
34,3x
Basis: Kauf 6.700 €/m², Miete 16,3 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
2,87%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
34,8x
Basis: Kauf 6.200 €/m², Miete 14,9 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Otterfing. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 6.200 €/m²
- 60 m²373.331 €
- 80 m²497.775 €
- 100 m²622.219 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 14,9 €/m²
- 60 m²893 €
- 80 m²1.191 €
- 100 m²1.489 €
Häuser kaufen
Basis: 6.700 €/m² (Beispiel)
- 120 m²806.011 €
- 140 m²940.346 €
- 160 m²1.074.682 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 16,3 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.961 €
- 140 m²2.288 €
- 160 m²2.614 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 6.700 €/m² in Q3 2025 (YoY -1,0%).
- Wohnungen (Kauf): -11,5% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 14,2 €/m² bis 19,3 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 6.600 €/m² | 6.800 €/m² | 8.000 €/m² | -1,9% | -1,9% |
Q2 2025 | 6.700 €/m² | 6.800 €/m² | 7.950 €/m² | -0,2% | -1,4% |
Q3 2025 | 6.650 €/m² | 6.750 €/m² | 7.900 €/m² | -0,3% | -0,3% |
Q4 2025(Prognose) | 6.600 €/m² | 6.750 €/m² | 7.850 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 6.550 €/m² | 6.750 €/m² | 7.750 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 6.500 €/m² | 6.700 €/m² | 7.700 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 6.500 €/m² | 6.700 €/m² | 7.650 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 6.450 €/m² | 6.650 €/m² | 7.600 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 6.150 €/m² | 6.250 €/m² | 7.300 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 6.250 €/m² | 6.500 €/m² | 7.450 €/m² | +4,1% | — |
Q2 2021 | 6.600 €/m² | 6.750 €/m² | 8.000 €/m² | +4,2% | — |
Q3 2021 | 6.750 €/m² | 6.850 €/m² | 8.000 €/m² | +1,3% | — |
Q4 2021 | 6.950 €/m² | 7.000 €/m² | 8.250 €/m² | +2,1% | +12,2% |
Q1 2022 | 7.300 €/m² | 7.450 €/m² | 8.700 €/m² | +6,7% | +15,0% |
Q2 2022 | 7.500 €/m² | 7.650 €/m² | 8.750 €/m² | +2,2% | +12,7% |
Q3 2022 | 7.600 €/m² | 7.800 €/m² | 9.050 €/m² | +2,0% | +13,5% |
Q4 2022 | 7.600 €/m² | 7.700 €/m² | 9.050 €/m² | -1,4% | +9,6% |
Q1 2023 | 7.250 €/m² | 7.350 €/m² | 8.600 €/m² | -4,4% | -1,7% |
Q2 2023 | 7.000 €/m² | 7.250 €/m² | 8.300 €/m² | -1,4% | -5,2% |
Q3 2023 | 7.000 €/m² | 7.050 €/m² | 8.250 €/m² | -2,3% | -9,3% |
Q4 2023 | 6.900 €/m² | 7.050 €/m² | 8.250 €/m² | -0,1% | -8,0% |
Q1 2024 | 6.750 €/m² | 6.950 €/m² | 8.050 €/m² | -1,9% | -5,7% |
Q2 2024 | 6.750 €/m² | 6.900 €/m² | 8.000 €/m² | -0,7% | -4,9% |
Q3 2024 | 6.700 €/m² | 6.800 €/m² | 7.900 €/m² | -1,4% | -4,0% |
Q4 2024 | 6.700 €/m² | 6.950 €/m² | 7.950 €/m² | +2,1% | -1,9% |
Q1 2025
6.800 €/m²
Typisch
Niedrig
6.600 €/m²
Hoch
8.000 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
-1,9%
Q2 2025
6.800 €/m²
Typisch
Niedrig
6.700 €/m²
Hoch
7.950 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
-1,4%
Q3 2025
6.750 €/m²
Typisch
Niedrig
6.650 €/m²
Hoch
7.900 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
-0,3%
Q4 2025
(Prognose)6.750 €/m²
Typisch
Niedrig
6.600 €/m²
Hoch
7.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)6.750 €/m²
Typisch
Niedrig
6.550 €/m²
Hoch
7.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)6.700 €/m²
Typisch
Niedrig
6.500 €/m²
Hoch
7.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)6.700 €/m²
Typisch
Niedrig
6.500 €/m²
Hoch
7.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)6.650 €/m²
Typisch
Niedrig
6.450 €/m²
Hoch
7.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
6.250 €/m²
Typisch
Niedrig
6.150 €/m²
Hoch
7.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
6.500 €/m²
Typisch
Niedrig
6.250 €/m²
Hoch
7.450 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
—
Q2 2021
6.750 €/m²
Typisch
Niedrig
6.600 €/m²
Hoch
8.000 €/m²
QoQ
+4,2%
YoY
—
Q3 2021
6.850 €/m²
Typisch
Niedrig
6.750 €/m²
Hoch
8.000 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
—
Q4 2021
7.000 €/m²
Typisch
Niedrig
6.950 €/m²
Hoch
8.250 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+12,2%
Q1 2022
7.450 €/m²
Typisch
Niedrig
7.300 €/m²
Hoch
8.700 €/m²
QoQ
+6,7%
YoY
+15,0%
Q2 2022
7.650 €/m²
Typisch
Niedrig
7.500 €/m²
Hoch
8.750 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+12,7%
Q3 2022
7.800 €/m²
Typisch
Niedrig
7.600 €/m²
Hoch
9.050 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+13,5%
Q4 2022
7.700 €/m²
Typisch
Niedrig
7.600 €/m²
Hoch
9.050 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
+9,6%
Q1 2023
7.350 €/m²
Typisch
Niedrig
7.250 €/m²
Hoch
8.600 €/m²
QoQ
-4,4%
YoY
-1,7%
Q2 2023
7.250 €/m²
Typisch
Niedrig
7.000 €/m²
Hoch
8.300 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
-5,2%
Q3 2023
7.050 €/m²
Typisch
Niedrig
7.000 €/m²
Hoch
8.250 €/m²
QoQ
-2,3%
YoY
-9,3%
Q4 2023
7.050 €/m²
Typisch
Niedrig
6.900 €/m²
Hoch
8.250 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
-8,0%
Q1 2024
6.950 €/m²
Typisch
Niedrig
6.750 €/m²
Hoch
8.050 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
-5,7%
Q2 2024
6.900 €/m²
Typisch
Niedrig
6.750 €/m²
Hoch
8.000 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
-4,9%
Q3 2024
6.800 €/m²
Typisch
Niedrig
6.700 €/m²
Hoch
7.900 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
-4,0%
Q4 2024
6.950 €/m²
Typisch
Niedrig
6.700 €/m²
Hoch
7.950 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
-1,9%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 6.100 €/m² | 6.200 €/m² | 8.750 €/m² | +2,1% | -1,3% |
Q2 2025 | 6.150 €/m² | 6.300 €/m² | 8.800 €/m² | +1,5% | -0,9% |
Q3 2025 | 6.100 €/m² | 6.300 €/m² | 8.900 €/m² | +0,4% | +1,2% |
Q4 2025(Prognose) | 6.100 €/m² | 6.350 €/m² | 8.950 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 6.050 €/m² | 6.350 €/m² | 9.050 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 6.000 €/m² | 6.400 €/m² | 9.100 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 5.950 €/m² | 6.400 €/m² | 9.150 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 5.900 €/m² | 6.450 €/m² | 9.250 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5.550 €/m² | 5.650 €/m² | 7.900 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5.850 €/m² | 5.950 €/m² | 8.300 €/m² | +5,2% | — |
Q2 2021 | 6.050 €/m² | 6.150 €/m² | 8.700 €/m² | +3,4% | — |
Q3 2021 | 6.250 €/m² | 6.400 €/m² | 9.050 €/m² | +4,8% | — |
Q4 2021 | 6.400 €/m² | 6.500 €/m² | 9.150 €/m² | +0,9% | +15,0% |
Q1 2022 | 6.800 €/m² | 6.850 €/m² | 9.600 €/m² | +5,4% | +15,2% |
Q2 2022 | 6.900 €/m² | 7.000 €/m² | 9.850 €/m² | +2,5% | +14,2% |
Q3 2022 | 6.900 €/m² | 7.050 €/m² | 10.050 €/m² | +0,3% | +9,4% |
Q4 2022 | 6.900 €/m² | 6.950 €/m² | 9.900 €/m² | -0,8% | +7,5% |
Q1 2023 | 6.500 €/m² | 6.700 €/m² | 9.400 €/m² | -3,8% | -1,8% |
Q2 2023 | 6.400 €/m² | 6.450 €/m² | 9.200 €/m² | -4,0% | -8,1% |
Q3 2023 | 6.200 €/m² | 6.350 €/m² | 8.900 €/m² | -1,6% | -9,9% |
Q4 2023 | 6.150 €/m² | 6.300 €/m² | 8.850 €/m² | -0,4% | -9,5% |
Q1 2024 | 6.250 €/m² | 6.250 €/m² | 8.850 €/m² | -0,6% | -6,6% |
Q2 2024 | 6.200 €/m² | 6.350 €/m² | 8.850 €/m² | +1,0% | -1,6% |
Q3 2024 | 6.050 €/m² | 6.250 €/m² | 8.750 €/m² | -1,6% | -1,6% |
Q4 2024 | 6.000 €/m² | 6.050 €/m² | 8.600 €/m² | -2,7% | -4,0% |
Q1 2025
6.200 €/m²
Typisch
Niedrig
6.100 €/m²
Hoch
8.750 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
-1,3%
Q2 2025
6.300 €/m²
Typisch
Niedrig
6.150 €/m²
Hoch
8.800 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
-0,9%
Q3 2025
6.300 €/m²
Typisch
Niedrig
6.100 €/m²
Hoch
8.900 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+1,2%
Q4 2025
(Prognose)6.350 €/m²
Typisch
Niedrig
6.100 €/m²
Hoch
8.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)6.350 €/m²
Typisch
Niedrig
6.050 €/m²
Hoch
9.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)6.400 €/m²
Typisch
Niedrig
6.000 €/m²
Hoch
9.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)6.400 €/m²
Typisch
Niedrig
5.950 €/m²
Hoch
9.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)6.450 €/m²
Typisch
Niedrig
5.900 €/m²
Hoch
9.250 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
5.650 €/m²
Typisch
Niedrig
5.550 €/m²
Hoch
7.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
5.950 €/m²
Typisch
Niedrig
5.850 €/m²
Hoch
8.300 €/m²
QoQ
+5,2%
YoY
—
Q2 2021
6.150 €/m²
Typisch
Niedrig
6.050 €/m²
Hoch
8.700 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
—
Q3 2021
6.400 €/m²
Typisch
Niedrig
6.250 €/m²
Hoch
9.050 €/m²
QoQ
+4,8%
YoY
—
Q4 2021
6.500 €/m²
Typisch
Niedrig
6.400 €/m²
Hoch
9.150 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+15,0%
Q1 2022
6.850 €/m²
Typisch
Niedrig
6.800 €/m²
Hoch
9.600 €/m²
QoQ
+5,4%
YoY
+15,2%
Q2 2022
7.000 €/m²
Typisch
Niedrig
6.900 €/m²
Hoch
9.850 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+14,2%
Q3 2022
7.050 €/m²
Typisch
Niedrig
6.900 €/m²
Hoch
10.050 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+9,4%
Q4 2022
6.950 €/m²
Typisch
Niedrig
6.900 €/m²
Hoch
9.900 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
+7,5%
Q1 2023
6.700 €/m²
Typisch
Niedrig
6.500 €/m²
Hoch
9.400 €/m²
QoQ
-3,8%
YoY
-1,8%
Q2 2023
6.450 €/m²
Typisch
Niedrig
6.400 €/m²
Hoch
9.200 €/m²
QoQ
-4,0%
YoY
-8,1%
Q3 2023
6.350 €/m²
Typisch
Niedrig
6.200 €/m²
Hoch
8.900 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
-9,9%
Q4 2023
6.300 €/m²
Typisch
Niedrig
6.150 €/m²
Hoch
8.850 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
-9,5%
Q1 2024
6.250 €/m²
Typisch
Niedrig
6.250 €/m²
Hoch
8.850 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
-6,6%
Q2 2024
6.350 €/m²
Typisch
Niedrig
6.200 €/m²
Hoch
8.850 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
-1,6%
Q3 2024
6.250 €/m²
Typisch
Niedrig
6.050 €/m²
Hoch
8.750 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
-1,6%
Q4 2024
6.050 €/m²
Typisch
Niedrig
6.000 €/m²
Hoch
8.600 €/m²
QoQ
-2,7%
YoY
-4,0%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 15,4 €/m² | 15,7 €/m² | 20 €/m² | -0,6% | +3,4% |
Q2 2025 | 15,7 €/m² | 15,9 €/m² | 20,1 €/m² | +1,6% | +2,8% |
Q3 2025 | 15,7 €/m² | 16,2 €/m² | 20,3 €/m² | +1,9% | +4,1% |
Q4 2025(Prognose) | 15,7 €/m² | 16,6 €/m² | 20,4 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 15,8 €/m² | 16,9 €/m² | 20,6 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 15,8 €/m² | 17,2 €/m² | 20,7 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 15,9 €/m² | 17,5 €/m² | 20,8 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 15,9 €/m² | 17,9 €/m² | 21 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 12,7 €/m² | 13,1 €/m² | 16,5 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 12,8 €/m² | 13,3 €/m² | 16,5 €/m² | +1,5% | — |
Q2 2021 | 13 €/m² | 13,5 €/m² | 16,8 €/m² | +1,6% | — |
Q3 2021 | 13,4 €/m² | 13,8 €/m² | 17,2 €/m² | +1,9% | — |
Q4 2021 | 13,4 €/m² | 13,8 €/m² | 17,4 €/m² | +0,2% | +5,3% |
Q1 2022 | 13,6 €/m² | 13,9 €/m² | 17,6 €/m² | +1,1% | +4,8% |
Q2 2022 | 13,9 €/m² | 14,1 €/m² | 17,8 €/m² | +1,3% | +4,5% |
Q3 2022 | 14 €/m² | 14,4 €/m² | 18 €/m² | +1,8% | +4,4% |
Q4 2022 | 14 €/m² | 14,4 €/m² | 18,3 €/m² | +0,3% | +4,5% |
Q1 2023 | 13,9 €/m² | 14,4 €/m² | 18,3 €/m² | -0,1% | +3,3% |
Q2 2023 | 14,2 €/m² | 14,6 €/m² | 18,4 €/m² | +1,5% | +3,5% |
Q3 2023 | 14,6 €/m² | 15,1 €/m² | 18,7 €/m² | +3,6% | +5,3% |
Q4 2023 | 14,7 €/m² | 15,2 €/m² | 19,1 €/m² | +0,7% | +5,7% |
Q1 2024 | 14,7 €/m² | 15,2 €/m² | 19,3 €/m² | -0,3% | +5,4% |
Q2 2024 | 15,1 €/m² | 15,5 €/m² | 19,3 €/m² | +2,1% | +6,1% |
Q3 2024 | 15,4 €/m² | 15,6 €/m² | 19,8 €/m² | +0,7% | +3,2% |
Q4 2024 | 15,3 €/m² | 15,8 €/m² | 19,8 €/m² | +1,2% | +3,7% |
Q1 2025
15,7 €/m²
Typisch
Niedrig
15,4 €/m²
Hoch
20 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+3,4%
Q2 2025
15,9 €/m²
Typisch
Niedrig
15,7 €/m²
Hoch
20,1 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+2,8%
Q3 2025
16,2 €/m²
Typisch
Niedrig
15,7 €/m²
Hoch
20,3 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+4,1%
Q4 2025
(Prognose)16,6 €/m²
Typisch
Niedrig
15,7 €/m²
Hoch
20,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)16,9 €/m²
Typisch
Niedrig
15,8 €/m²
Hoch
20,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)17,2 €/m²
Typisch
Niedrig
15,8 €/m²
Hoch
20,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)17,5 €/m²
Typisch
Niedrig
15,9 €/m²
Hoch
20,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)17,9 €/m²
Typisch
Niedrig
15,9 €/m²
Hoch
21 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
13,1 €/m²
Typisch
Niedrig
12,7 €/m²
Hoch
16,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
13,3 €/m²
Typisch
Niedrig
12,8 €/m²
Hoch
16,5 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
—
Q2 2021
13,5 €/m²
Typisch
Niedrig
13 €/m²
Hoch
16,8 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
—
Q3 2021
13,8 €/m²
Typisch
Niedrig
13,4 €/m²
Hoch
17,2 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
—
Q4 2021
13,8 €/m²
Typisch
Niedrig
13,4 €/m²
Hoch
17,4 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+5,3%
Q1 2022
13,9 €/m²
Typisch
Niedrig
13,6 €/m²
Hoch
17,6 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+4,8%
Q2 2022
14,1 €/m²
Typisch
Niedrig
13,9 €/m²
Hoch
17,8 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+4,5%
Q3 2022
14,4 €/m²
Typisch
Niedrig
14 €/m²
Hoch
18 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+4,4%
Q4 2022
14,4 €/m²
Typisch
Niedrig
14 €/m²
Hoch
18,3 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+4,5%
Q1 2023
14,4 €/m²
Typisch
Niedrig
13,9 €/m²
Hoch
18,3 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+3,3%
Q2 2023
14,6 €/m²
Typisch
Niedrig
14,2 €/m²
Hoch
18,4 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+3,5%
Q3 2023
15,1 €/m²
Typisch
Niedrig
14,6 €/m²
Hoch
18,7 €/m²
QoQ
+3,6%
YoY
+5,3%
Q4 2023
15,2 €/m²
Typisch
Niedrig
14,7 €/m²
Hoch
19,1 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+5,7%
Q1 2024
15,2 €/m²
Typisch
Niedrig
14,7 €/m²
Hoch
19,3 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+5,4%
Q2 2024
15,5 €/m²
Typisch
Niedrig
15,1 €/m²
Hoch
19,3 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+6,1%
Q3 2024
15,6 €/m²
Typisch
Niedrig
15,4 €/m²
Hoch
19,8 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+3,2%
Q4 2024
15,8 €/m²
Typisch
Niedrig
15,3 €/m²
Hoch
19,8 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+3,7%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 14 €/m² | 14,6 €/m² | 19 €/m² | +1,5% | +4,8% |
Q2 2025 | 14 €/m² | 14,6 €/m² | 19 €/m² | -0,4% | +4,7% |
Q3 2025 | 14,4 €/m² | 14,9 €/m² | 19,2 €/m² | +1,9% | +4,1% |
Q4 2025(Prognose) | 14,7 €/m² | 15,1 €/m² | 19,4 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 15 €/m² | 15,4 €/m² | 19,6 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 15,4 €/m² | 15,7 €/m² | 19,8 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 15,8 €/m² | 16 €/m² | 20 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 16,1 €/m² | 16,3 €/m² | 20,2 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 11,5 €/m² | 12,1 €/m² | 15,4 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 11,6 €/m² | 11,9 €/m² | 15,7 €/m² | -1,2% | — |
Q2 2021 | 11,5 €/m² | 12,2 €/m² | 15,7 €/m² | +2,1% | — |
Q3 2021 | 11,6 €/m² | 12,1 €/m² | 15,6 €/m² | -0,3% | — |
Q4 2021 | 12 €/m² | 12,5 €/m² | 16,1 €/m² | +2,6% | +3,1% |
Q1 2022 | 12 €/m² | 12,6 €/m² | 16,1 €/m² | +0,8% | +5,2% |
Q2 2022 | 12,2 €/m² | 12,7 €/m² | 16,7 €/m² | +1,4% | +4,4% |
Q3 2022 | 12,4 €/m² | 12,9 €/m² | 16,9 €/m² | +1,5% | +6,3% |
Q4 2022 | 12,7 €/m² | 13,4 €/m² | 17,3 €/m² | +3,6% | +7,5% |
Q1 2023 | 12,9 €/m² | 13,3 €/m² | 17,2 €/m² | -0,8% | +5,7% |
Q2 2023 | 12,8 €/m² | 13,5 €/m² | 17,3 €/m² | +1,7% | +6,1% |
Q3 2023 | 13 €/m² | 13,6 €/m² | 17,4 €/m² | +0,7% | +5,3% |
Q4 2023 | 13 €/m² | 13,6 €/m² | 17,8 €/m² | +0,3% | +1,9% |
Q1 2024 | 13,2 €/m² | 14 €/m² | 18 €/m² | +2,4% | +5,3% |
Q2 2024 | 13,3 €/m² | 13,9 €/m² | 18 €/m² | -0,4% | +3,1% |
Q3 2024 | 13,7 €/m² | 14,3 €/m² | 18,2 €/m² | +2,4% | +4,9% |
Q4 2024 | 13,8 €/m² | 14,4 €/m² | 18,5 €/m² | +1,1% | +5,7% |
Q1 2025
14,6 €/m²
Typisch
Niedrig
14 €/m²
Hoch
19 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+4,8%
Q2 2025
14,6 €/m²
Typisch
Niedrig
14 €/m²
Hoch
19 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+4,7%
Q3 2025
14,9 €/m²
Typisch
Niedrig
14,4 €/m²
Hoch
19,2 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+4,1%
Q4 2025
(Prognose)15,1 €/m²
Typisch
Niedrig
14,7 €/m²
Hoch
19,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)15,4 €/m²
Typisch
Niedrig
15 €/m²
Hoch
19,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)15,7 €/m²
Typisch
Niedrig
15,4 €/m²
Hoch
19,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)16 €/m²
Typisch
Niedrig
15,8 €/m²
Hoch
20 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)16,3 €/m²
Typisch
Niedrig
16,1 €/m²
Hoch
20,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
12,1 €/m²
Typisch
Niedrig
11,5 €/m²
Hoch
15,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
11,9 €/m²
Typisch
Niedrig
11,6 €/m²
Hoch
15,7 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
—
Q2 2021
12,2 €/m²
Typisch
Niedrig
11,5 €/m²
Hoch
15,7 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
—
Q3 2021
12,1 €/m²
Typisch
Niedrig
11,6 €/m²
Hoch
15,6 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
—
Q4 2021
12,5 €/m²
Typisch
Niedrig
12 €/m²
Hoch
16,1 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+3,1%
Q1 2022
12,6 €/m²
Typisch
Niedrig
12 €/m²
Hoch
16,1 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+5,2%
Q2 2022
12,7 €/m²
Typisch
Niedrig
12,2 €/m²
Hoch
16,7 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+4,4%
Q3 2022
12,9 €/m²
Typisch
Niedrig
12,4 €/m²
Hoch
16,9 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+6,3%
Q4 2022
13,4 €/m²
Typisch
Niedrig
12,7 €/m²
Hoch
17,3 €/m²
QoQ
+3,6%
YoY
+7,5%
Q1 2023
13,3 €/m²
Typisch
Niedrig
12,9 €/m²
Hoch
17,2 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
+5,7%
Q2 2023
13,5 €/m²
Typisch
Niedrig
12,8 €/m²
Hoch
17,3 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+6,1%
Q3 2023
13,6 €/m²
Typisch
Niedrig
13 €/m²
Hoch
17,4 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+5,3%
Q4 2023
13,6 €/m²
Typisch
Niedrig
13 €/m²
Hoch
17,8 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+1,9%
Q1 2024
14 €/m²
Typisch
Niedrig
13,2 €/m²
Hoch
18 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+5,3%
Q2 2024
13,9 €/m²
Typisch
Niedrig
13,3 €/m²
Hoch
18 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+3,1%
Q3 2024
14,3 €/m²
Typisch
Niedrig
13,7 €/m²
Hoch
18,2 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+4,9%
Q4 2024
14,4 €/m²
Typisch
Niedrig
13,8 €/m²
Hoch
18,5 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+5,7%
Vergleich
Vergleich von Otterfing mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Otterfing | 6.700 €/m² | — | — |
| Miesbach (Kreis) (Median) | 6.350 €/m² | +5,9% | #63 (97. Perz.) |
| Bayern (Median) | 2.400 €/m² | +179,1% | #63 (97. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Otterfing | 6.200 €/m² | — | — |
| Miesbach (Kreis) (Median) | 5.800 €/m² | +7,7% | #49 (98. Perz.) |
| Bayern (Median) | 2.150 €/m² | +191,0% | #49 (98. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Otterfing | 16,3 €/m² | — | — |
| Miesbach (Kreis) (Median) | 15,5 €/m² | +5,7% | #62 (97. Perz.) |
| Bayern (Median) | 8,9 €/m² | +82,7% | #62 (97. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Otterfing | 14,9 €/m² | — | — |
| Miesbach (Kreis) (Median) | 13,9 €/m² | +7,0% | #71 (97. Perz.) |
| Bayern (Median) | 7,8 €/m² | +91,4% | #71 (97. Perz.) |
Weitere Städte im Miesbach (Kreis)
Vergleichen Sie Otterfing mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Bad Wiessee
7.500 €/m²Bayrischzell
4.600 €/m²Fischbachau
4.850 €/m²Gmund am Tegernsee
6.650 €/m²Hausham
5.500 €/m²Holzkirchen
6.400 €/m²Irschenberg
4.600 €/m²Kreuth
8.100 €/m²Miesbach
4.850 €/m²Rottach-Egern
8.750 €/m²Schliersee
5.850 €/m²Tegernsee
8.900 €/m²Valley
5.800 €/m²Waakirchen
5.350 €/m²Warngau
5.650 €/m²Weyarn
5.100 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Otterfing?
Typisch: 6.700 €/m² (6.650 €/m² – 7.850 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Otterfing?
Typisch: 6.200 €/m² (6.200 €/m² – 8.900 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf -1,0%, Wohnungen Kauf -0,8%, Mieten Häuser +2,6%, Mieten Wohnungen +2,1%.