Kaufpreise Häuser
6.200 €/m²
Spanne: 5.300 €/m² – 7.650 €/m²
QoQ-0,4%
·YoY+3,1%
Immobilienpreise in Prien am Chiemsee
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Prien am Chiemsee je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Prien am Chiemsee liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 158 von 2055 im Bundesland (92. Perzentil) und positioniert sich damit im oberen Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Orte (2.150 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 4.950 €/m² deutlich über dem Durchschnitt (+131,1%).
Innerhalb von Rosenheim (Kreis) gehört Prien am Chiemsee mit 4.950 €/m² zu den teuersten Lagen (Rang 158/2055, Median: 4.300 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q4 2022 sind Wohnungspreise um -9,4% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+2,9%), während sich die Jahresveränderung bei +2,9% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +3,8% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 3,22% (durchschnittlich), was dem bundesdeutschen Durchschnitt entspricht.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,5%.
Langfristig zeigt sich eine moderate Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +1,9% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -12,2% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Prien am Chiemsee. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
4.950 €/m²
Spanne: 4.700 €/m² – 6.900 €/m²
QoQ+0,6%
·YoY+2,9%
Mieten Häuser (kalt)
14,5 €/m²
Spanne: 13,1 €/m² – 17,9 €/m²
QoQ+2,3%
·YoY+5,0%
Mieten Wohnungen (kalt)
13,3 €/m²
Spanne: 11,5 €/m² – 17,5 €/m²
QoQ+1,1%
·YoY+3,8%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+2,9%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+1,9%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-12,2%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,5%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+3,1%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+1,4%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-15,4%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+2,6%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
2,80%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
35,7x
Basis: Kauf 6.200 €/m², Miete 14,5 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,22%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
31,1x
Basis: Kauf 4.950 €/m², Miete 13,3 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Prien am Chiemsee. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 4.950 €/m²
- 60 m²296.497 €
- 80 m²395.330 €
- 100 m²494.162 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 13,3 €/m²
- 60 m²795 €
- 80 m²1.060 €
- 100 m²1.325 €
Häuser kaufen
Basis: 6.200 €/m² (Beispiel)
- 120 m²743.930 €
- 140 m²867.919 €
- 160 m²991.907 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 14,5 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.736 €
- 140 m²2.026 €
- 160 m²2.315 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 6.200 €/m² in Q3 2025 (YoY +3,1%).
- Wohnungen (Kauf): -9,4% seit Hoch in Q4 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 11,5 €/m² bis 17,5 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 5.350 €/m² | 6.150 €/m² | 7.650 €/m² | +0,4% | +0,2% |
Q2 2025 | 5.350 €/m² | 6.250 €/m² | 7.700 €/m² | +1,0% | +2,4% |
Q3 2025 | 5.350 €/m² | 6.150 €/m² | 7.700 €/m² | -1,0% | +2,6% |
Q4 2025(Prognose) | 5.300 €/m² | 6.100 €/m² | 7.700 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 5.300 €/m² | 6.050 €/m² | 7.700 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 5.300 €/m² | 6.000 €/m² | 7.750 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 5.300 €/m² | 5.950 €/m² | 7.750 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 5.300 €/m² | 5.900 €/m² | 7.750 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5.000 €/m² | 5.750 €/m² | 7.200 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5.100 €/m² | 5.800 €/m² | 7.250 €/m² | +1,5% | — |
Q2 2021 | 5.200 €/m² | 6.050 €/m² | 7.500 €/m² | +3,8% | — |
Q3 2021 | 5.550 €/m² | 6.300 €/m² | 7.950 €/m² | +4,7% | — |
Q4 2021 | 5.600 €/m² | 6.550 €/m² | 8.000 €/m² | +3,5% | +14,1% |
Q1 2022 | 5.750 €/m² | 6.650 €/m² | 8.200 €/m² | +1,6% | +14,3% |
Q2 2022 | 6.100 €/m² | 6.950 €/m² | 8.750 €/m² | +4,9% | +15,5% |
Q3 2022 | 6.250 €/m² | 7.100 €/m² | 8.850 €/m² | +2,0% | +12,5% |
Q4 2022 | 6.200 €/m² | 7.100 €/m² | 8.750 €/m² | -0,1% | +8,6% |
Q1 2023 | 5.950 €/m² | 6.750 €/m² | 8.400 €/m² | -4,9% | +1,6% |
Q2 2023 | 5.800 €/m² | 6.550 €/m² | 8.200 €/m² | -2,6% | -5,7% |
Q3 2023 | 5.600 €/m² | 6.400 €/m² | 8.000 €/m² | -2,6% | -9,9% |
Q4 2023 | 5.450 €/m² | 6.300 €/m² | 7.800 €/m² | -1,9% | -11,6% |
Q1 2024 | 5.400 €/m² | 6.150 €/m² | 7.700 €/m² | -2,0% | -8,9% |
Q2 2024 | 5.250 €/m² | 6.100 €/m² | 7.550 €/m² | -1,2% | -7,5% |
Q3 2024 | 5.300 €/m² | 6.000 €/m² | 7.500 €/m² | -1,1% | -6,0% |
Q4 2024 | 5.250 €/m² | 6.150 €/m² | 7.600 €/m² | +2,1% | -2,2% |
Q1 2025
6.150 €/m²
Typisch
Niedrig
5.350 €/m²
Hoch
7.650 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+0,2%
Q2 2025
6.250 €/m²
Typisch
Niedrig
5.350 €/m²
Hoch
7.700 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+2,4%
Q3 2025
6.150 €/m²
Typisch
Niedrig
5.350 €/m²
Hoch
7.700 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
+2,6%
Q4 2025
(Prognose)6.100 €/m²
Typisch
Niedrig
5.300 €/m²
Hoch
7.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)6.050 €/m²
Typisch
Niedrig
5.300 €/m²
Hoch
7.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)6.000 €/m²
Typisch
Niedrig
5.300 €/m²
Hoch
7.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)5.950 €/m²
Typisch
Niedrig
5.300 €/m²
Hoch
7.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)5.900 €/m²
Typisch
Niedrig
5.300 €/m²
Hoch
7.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
5.750 €/m²
Typisch
Niedrig
5.000 €/m²
Hoch
7.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
5.800 €/m²
Typisch
Niedrig
5.100 €/m²
Hoch
7.250 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
—
Q2 2021
6.050 €/m²
Typisch
Niedrig
5.200 €/m²
Hoch
7.500 €/m²
QoQ
+3,8%
YoY
—
Q3 2021
6.300 €/m²
Typisch
Niedrig
5.550 €/m²
Hoch
7.950 €/m²
QoQ
+4,7%
YoY
—
Q4 2021
6.550 €/m²
Typisch
Niedrig
5.600 €/m²
Hoch
8.000 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
+14,1%
Q1 2022
6.650 €/m²
Typisch
Niedrig
5.750 €/m²
Hoch
8.200 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+14,3%
Q2 2022
6.950 €/m²
Typisch
Niedrig
6.100 €/m²
Hoch
8.750 €/m²
QoQ
+4,9%
YoY
+15,5%
Q3 2022
7.100 €/m²
Typisch
Niedrig
6.250 €/m²
Hoch
8.850 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+12,5%
Q4 2022
7.100 €/m²
Typisch
Niedrig
6.200 €/m²
Hoch
8.750 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+8,6%
Q1 2023
6.750 €/m²
Typisch
Niedrig
5.950 €/m²
Hoch
8.400 €/m²
QoQ
-4,9%
YoY
+1,6%
Q2 2023
6.550 €/m²
Typisch
Niedrig
5.800 €/m²
Hoch
8.200 €/m²
QoQ
-2,6%
YoY
-5,7%
Q3 2023
6.400 €/m²
Typisch
Niedrig
5.600 €/m²
Hoch
8.000 €/m²
QoQ
-2,6%
YoY
-9,9%
Q4 2023
6.300 €/m²
Typisch
Niedrig
5.450 €/m²
Hoch
7.800 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
-11,6%
Q1 2024
6.150 €/m²
Typisch
Niedrig
5.400 €/m²
Hoch
7.700 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
-8,9%
Q2 2024
6.100 €/m²
Typisch
Niedrig
5.250 €/m²
Hoch
7.550 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
-7,5%
Q3 2024
6.000 €/m²
Typisch
Niedrig
5.300 €/m²
Hoch
7.500 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
-6,0%
Q4 2024
6.150 €/m²
Typisch
Niedrig
5.250 €/m²
Hoch
7.600 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
-2,2%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 4.550 €/m² | 4.850 €/m² | 6.650 €/m² | +0,6% | -0,7% |
Q2 2025 | 4.600 €/m² | 4.900 €/m² | 6.850 €/m² | +1,4% | +2,6% |
Q3 2025 | 4.650 €/m² | 4.900 €/m² | 6.850 €/m² | -0,7% | +1,5% |
Q4 2025(Prognose) | 4.700 €/m² | 4.850 €/m² | 6.900 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 4.750 €/m² | 4.800 €/m² | 6.900 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 4.800 €/m² | 4.750 €/m² | 6.950 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 4.850 €/m² | 4.750 €/m² | 6.950 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 4.850 €/m² | 4.700 €/m² | 7.000 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 4.200 €/m² | 4.400 €/m² | 6.250 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 4.350 €/m² | 4.550 €/m² | 6.450 €/m² | +2,8% | — |
Q2 2021 | 4.600 €/m² | 4.750 €/m² | 6.800 €/m² | +4,9% | — |
Q3 2021 | 4.650 €/m² | 4.900 €/m² | 6.900 €/m² | +2,9% | — |
Q4 2021 | 4.850 €/m² | 5.050 €/m² | 7.150 €/m² | +3,4% | +14,7% |
Q1 2022 | 5.050 €/m² | 5.350 €/m² | 7.400 €/m² | +5,2% | +17,4% |
Q2 2022 | 5.200 €/m² | 5.450 €/m² | 7.700 €/m² | +2,1% | +14,2% |
Q3 2022 | 5.150 €/m² | 5.400 €/m² | 7.600 €/m² | -0,7% | +10,3% |
Q4 2022 | 5.150 €/m² | 5.450 €/m² | 7.700 €/m² | +0,9% | +7,6% |
Q1 2023 | 5.000 €/m² | 5.250 €/m² | 7.250 €/m² | -3,9% | -1,7% |
Q2 2023 | 4.800 €/m² | 5.000 €/m² | 7.050 €/m² | -4,2% | -7,7% |
Q3 2023 | 4.750 €/m² | 5.050 €/m² | 7.050 €/m² | +0,2% | -6,9% |
Q4 2023 | 4.700 €/m² | 4.950 €/m² | 6.950 €/m² | -1,4% | -9,0% |
Q1 2024 | 4.650 €/m² | 4.900 €/m² | 6.800 €/m² | -1,7% | -7,0% |
Q2 2024 | 4.500 €/m² | 4.800 €/m² | 6.800 €/m² | -1,9% | -4,7% |
Q3 2024 | 4.550 €/m² | 4.800 €/m² | 6.750 €/m² | +0,3% | -4,6% |
Q4 2024 | 4.550 €/m² | 4.800 €/m² | 6.700 €/m² | +0,2% | -3,0% |
Q1 2025
4.850 €/m²
Typisch
Niedrig
4.550 €/m²
Hoch
6.650 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
-0,7%
Q2 2025
4.900 €/m²
Typisch
Niedrig
4.600 €/m²
Hoch
6.850 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+2,6%
Q3 2025
4.900 €/m²
Typisch
Niedrig
4.650 €/m²
Hoch
6.850 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+1,5%
Q4 2025
(Prognose)4.850 €/m²
Typisch
Niedrig
4.700 €/m²
Hoch
6.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)4.800 €/m²
Typisch
Niedrig
4.750 €/m²
Hoch
6.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)4.750 €/m²
Typisch
Niedrig
4.800 €/m²
Hoch
6.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)4.750 €/m²
Typisch
Niedrig
4.850 €/m²
Hoch
6.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)4.700 €/m²
Typisch
Niedrig
4.850 €/m²
Hoch
7.000 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
4.400 €/m²
Typisch
Niedrig
4.200 €/m²
Hoch
6.250 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
4.550 €/m²
Typisch
Niedrig
4.350 €/m²
Hoch
6.450 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
—
Q2 2021
4.750 €/m²
Typisch
Niedrig
4.600 €/m²
Hoch
6.800 €/m²
QoQ
+4,9%
YoY
—
Q3 2021
4.900 €/m²
Typisch
Niedrig
4.650 €/m²
Hoch
6.900 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
—
Q4 2021
5.050 €/m²
Typisch
Niedrig
4.850 €/m²
Hoch
7.150 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
+14,7%
Q1 2022
5.350 €/m²
Typisch
Niedrig
5.050 €/m²
Hoch
7.400 €/m²
QoQ
+5,2%
YoY
+17,4%
Q2 2022
5.450 €/m²
Typisch
Niedrig
5.200 €/m²
Hoch
7.700 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+14,2%
Q3 2022
5.400 €/m²
Typisch
Niedrig
5.150 €/m²
Hoch
7.600 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+10,3%
Q4 2022
5.450 €/m²
Typisch
Niedrig
5.150 €/m²
Hoch
7.700 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+7,6%
Q1 2023
5.250 €/m²
Typisch
Niedrig
5.000 €/m²
Hoch
7.250 €/m²
QoQ
-3,9%
YoY
-1,7%
Q2 2023
5.000 €/m²
Typisch
Niedrig
4.800 €/m²
Hoch
7.050 €/m²
QoQ
-4,2%
YoY
-7,7%
Q3 2023
5.050 €/m²
Typisch
Niedrig
4.750 €/m²
Hoch
7.050 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
-6,9%
Q4 2023
4.950 €/m²
Typisch
Niedrig
4.700 €/m²
Hoch
6.950 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
-9,0%
Q1 2024
4.900 €/m²
Typisch
Niedrig
4.650 €/m²
Hoch
6.800 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
-7,0%
Q2 2024
4.800 €/m²
Typisch
Niedrig
4.500 €/m²
Hoch
6.800 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
-4,7%
Q3 2024
4.800 €/m²
Typisch
Niedrig
4.550 €/m²
Hoch
6.750 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
-4,6%
Q4 2024
4.800 €/m²
Typisch
Niedrig
4.550 €/m²
Hoch
6.700 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
-3,0%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 12,5 €/m² | 13,8 €/m² | 17,3 €/m² | +1,0% | +1,1% |
Q2 2025 | 12,7 €/m² | 14,1 €/m² | 17,6 €/m² | +2,5% | +4,4% |
Q3 2025 | 13,1 €/m² | 14,4 €/m² | 18 €/m² | +2,1% | +4,8% |
Q4 2025(Prognose) | 13,4 €/m² | 14,7 €/m² | 18,5 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 13,7 €/m² | 15,1 €/m² | 18,9 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 14,1 €/m² | 15,4 €/m² | 19,4 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 14,5 €/m² | 15,7 €/m² | 19,8 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 14,8 €/m² | 16 €/m² | 20,3 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 10,3 €/m² | 11,5 €/m² | 14,2 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 10,5 €/m² | 11,5 €/m² | 14,3 €/m² | -0,1% | — |
Q2 2021 | 10,5 €/m² | 11,5 €/m² | 14,4 €/m² | +0,2% | — |
Q3 2021 | 11 €/m² | 12,1 €/m² | 15,2 €/m² | +4,9% | — |
Q4 2021 | 11,2 €/m² | 12,3 €/m² | 15,1 €/m² | +1,6% | +6,6% |
Q1 2022 | 11,2 €/m² | 12,4 €/m² | 15,3 €/m² | +0,8% | +7,6% |
Q2 2022 | 11,4 €/m² | 12,6 €/m² | 15,7 €/m² | +1,4% | +8,8% |
Q3 2022 | 11,4 €/m² | 12,7 €/m² | 15,7 €/m² | +0,9% | +4,7% |
Q4 2022 | 11,5 €/m² | 12,5 €/m² | 15,6 €/m² | -1,3% | +1,8% |
Q1 2023 | 11,3 €/m² | 12,6 €/m² | 15,5 €/m² | +0,6% | +1,6% |
Q2 2023 | 11,7 €/m² | 12,7 €/m² | 16 €/m² | +0,8% | +1,0% |
Q3 2023 | 11,9 €/m² | 13 €/m² | 16,2 €/m² | +2,1% | +2,3% |
Q4 2023 | 12,4 €/m² | 13,4 €/m² | 16,9 €/m² | +3,4% | +7,1% |
Q1 2024 | 12,4 €/m² | 13,7 €/m² | 17,1 €/m² | +1,9% | +8,5% |
Q2 2024 | 12,2 €/m² | 13,6 €/m² | 16,9 €/m² | -0,7% | +6,9% |
Q3 2024 | 12,5 €/m² | 13,8 €/m² | 17,2 €/m² | +1,7% | +6,4% |
Q4 2024 | 12,4 €/m² | 13,7 €/m² | 17,2 €/m² | -0,9% | +2,0% |
Q1 2025
13,8 €/m²
Typisch
Niedrig
12,5 €/m²
Hoch
17,3 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+1,1%
Q2 2025
14,1 €/m²
Typisch
Niedrig
12,7 €/m²
Hoch
17,6 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+4,4%
Q3 2025
14,4 €/m²
Typisch
Niedrig
13,1 €/m²
Hoch
18 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+4,8%
Q4 2025
(Prognose)14,7 €/m²
Typisch
Niedrig
13,4 €/m²
Hoch
18,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)15,1 €/m²
Typisch
Niedrig
13,7 €/m²
Hoch
18,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)15,4 €/m²
Typisch
Niedrig
14,1 €/m²
Hoch
19,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)15,7 €/m²
Typisch
Niedrig
14,5 €/m²
Hoch
19,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)16 €/m²
Typisch
Niedrig
14,8 €/m²
Hoch
20,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
11,5 €/m²
Typisch
Niedrig
10,3 €/m²
Hoch
14,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
11,5 €/m²
Typisch
Niedrig
10,5 €/m²
Hoch
14,3 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
—
Q2 2021
11,5 €/m²
Typisch
Niedrig
10,5 €/m²
Hoch
14,4 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
—
Q3 2021
12,1 €/m²
Typisch
Niedrig
11 €/m²
Hoch
15,2 €/m²
QoQ
+4,9%
YoY
—
Q4 2021
12,3 €/m²
Typisch
Niedrig
11,2 €/m²
Hoch
15,1 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+6,6%
Q1 2022
12,4 €/m²
Typisch
Niedrig
11,2 €/m²
Hoch
15,3 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+7,6%
Q2 2022
12,6 €/m²
Typisch
Niedrig
11,4 €/m²
Hoch
15,7 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+8,8%
Q3 2022
12,7 €/m²
Typisch
Niedrig
11,4 €/m²
Hoch
15,7 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+4,7%
Q4 2022
12,5 €/m²
Typisch
Niedrig
11,5 €/m²
Hoch
15,6 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
+1,8%
Q1 2023
12,6 €/m²
Typisch
Niedrig
11,3 €/m²
Hoch
15,5 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+1,6%
Q2 2023
12,7 €/m²
Typisch
Niedrig
11,7 €/m²
Hoch
16 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+1,0%
Q3 2023
13 €/m²
Typisch
Niedrig
11,9 €/m²
Hoch
16,2 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+2,3%
Q4 2023
13,4 €/m²
Typisch
Niedrig
12,4 €/m²
Hoch
16,9 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
+7,1%
Q1 2024
13,7 €/m²
Typisch
Niedrig
12,4 €/m²
Hoch
17,1 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+8,5%
Q2 2024
13,6 €/m²
Typisch
Niedrig
12,2 €/m²
Hoch
16,9 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+6,9%
Q3 2024
13,8 €/m²
Typisch
Niedrig
12,5 €/m²
Hoch
17,2 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+6,4%
Q4 2024
13,7 €/m²
Typisch
Niedrig
12,4 €/m²
Hoch
17,2 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+2,0%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 11,3 €/m² | 12,9 €/m² | 16,8 €/m² | +0,9% | +5,0% |
Q2 2025 | 11,4 €/m² | 13,1 €/m² | 16,9 €/m² | +1,5% | +6,4% |
Q3 2025 | 11,7 €/m² | 13,2 €/m² | 17,4 €/m² | +0,8% | +3,5% |
Q4 2025(Prognose) | 12 €/m² | 13,3 €/m² | 17,8 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 12,3 €/m² | 13,4 €/m² | 18,3 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 12,6 €/m² | 13,5 €/m² | 18,8 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 13 €/m² | 13,6 €/m² | 19,3 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 13,3 €/m² | 13,7 €/m² | 19,8 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 9,4 €/m² | 10,7 €/m² | 13,9 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 9,4 €/m² | 10,6 €/m² | 14 €/m² | -1,3% | — |
Q2 2021 | 9,6 €/m² | 10,8 €/m² | 14,1 €/m² | +2,0% | — |
Q3 2021 | 9,5 €/m² | 10,9 €/m² | 14,3 €/m² | +0,7% | — |
Q4 2021 | 9,7 €/m² | 11,2 €/m² | 14,6 €/m² | +2,8% | +4,2% |
Q1 2022 | 9,9 €/m² | 11,2 €/m² | 14,6 €/m² | +0,1% | +5,7% |
Q2 2022 | 10 €/m² | 11,4 €/m² | 14,8 €/m² | +2,3% | +6,0% |
Q3 2022 | 10,2 €/m² | 11,5 €/m² | 15,1 €/m² | +0,7% | +6,0% |
Q4 2022 | 10,2 €/m² | 11,7 €/m² | 15,5 €/m² | +1,4% | +4,6% |
Q1 2023 | 10,3 €/m² | 11,9 €/m² | 15,6 €/m² | +1,9% | +6,5% |
Q2 2023 | 10,4 €/m² | 12 €/m² | 15,7 €/m² | +1,1% | +5,2% |
Q3 2023 | 10,7 €/m² | 12,1 €/m² | 15,8 €/m² | +0,7% | +5,1% |
Q4 2023 | 10,6 €/m² | 12,2 €/m² | 15,9 €/m² | +0,7% | +4,5% |
Q1 2024 | 10,7 €/m² | 12,3 €/m² | 16,2 €/m² | +1,0% | +3,5% |
Q2 2024 | 11 €/m² | 12,3 €/m² | 16,1 €/m² | +0,2% | +2,6% |
Q3 2024 | 11,2 €/m² | 12,8 €/m² | 16,7 €/m² | +3,6% | +5,5% |
Q4 2024 | 11,2 €/m² | 12,8 €/m² | 16,7 €/m² | +0,3% | +5,1% |
Q1 2025
12,9 €/m²
Typisch
Niedrig
11,3 €/m²
Hoch
16,8 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+5,0%
Q2 2025
13,1 €/m²
Typisch
Niedrig
11,4 €/m²
Hoch
16,9 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+6,4%
Q3 2025
13,2 €/m²
Typisch
Niedrig
11,7 €/m²
Hoch
17,4 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+3,5%
Q4 2025
(Prognose)13,3 €/m²
Typisch
Niedrig
12 €/m²
Hoch
17,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)13,4 €/m²
Typisch
Niedrig
12,3 €/m²
Hoch
18,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)13,5 €/m²
Typisch
Niedrig
12,6 €/m²
Hoch
18,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)13,6 €/m²
Typisch
Niedrig
13 €/m²
Hoch
19,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)13,7 €/m²
Typisch
Niedrig
13,3 €/m²
Hoch
19,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
10,7 €/m²
Typisch
Niedrig
9,4 €/m²
Hoch
13,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
10,6 €/m²
Typisch
Niedrig
9,4 €/m²
Hoch
14 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
—
Q2 2021
10,8 €/m²
Typisch
Niedrig
9,6 €/m²
Hoch
14,1 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
—
Q3 2021
10,9 €/m²
Typisch
Niedrig
9,5 €/m²
Hoch
14,3 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
—
Q4 2021
11,2 €/m²
Typisch
Niedrig
9,7 €/m²
Hoch
14,6 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+4,2%
Q1 2022
11,2 €/m²
Typisch
Niedrig
9,9 €/m²
Hoch
14,6 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+5,7%
Q2 2022
11,4 €/m²
Typisch
Niedrig
10 €/m²
Hoch
14,8 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+6,0%
Q3 2022
11,5 €/m²
Typisch
Niedrig
10,2 €/m²
Hoch
15,1 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+6,0%
Q4 2022
11,7 €/m²
Typisch
Niedrig
10,2 €/m²
Hoch
15,5 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+4,6%
Q1 2023
11,9 €/m²
Typisch
Niedrig
10,3 €/m²
Hoch
15,6 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+6,5%
Q2 2023
12 €/m²
Typisch
Niedrig
10,4 €/m²
Hoch
15,7 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+5,2%
Q3 2023
12,1 €/m²
Typisch
Niedrig
10,7 €/m²
Hoch
15,8 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+5,1%
Q4 2023
12,2 €/m²
Typisch
Niedrig
10,6 €/m²
Hoch
15,9 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+4,5%
Q1 2024
12,3 €/m²
Typisch
Niedrig
10,7 €/m²
Hoch
16,2 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+3,5%
Q2 2024
12,3 €/m²
Typisch
Niedrig
11 €/m²
Hoch
16,1 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+2,6%
Q3 2024
12,8 €/m²
Typisch
Niedrig
11,2 €/m²
Hoch
16,7 €/m²
QoQ
+3,6%
YoY
+5,5%
Q4 2024
12,8 €/m²
Typisch
Niedrig
11,2 €/m²
Hoch
16,7 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+5,1%
Vergleich
Vergleich von Prien am Chiemsee mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Prien am Chiemsee | 6.200 €/m² | — | — |
| Rosenheim (Kreis) (Median) | 5.150 €/m² | +20,0% | #89 (96. Perz.) |
| Bayern (Median) | 2.400 €/m² | +157,6% | #89 (96. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Prien am Chiemsee | 4.950 €/m² | — | — |
| Rosenheim (Kreis) (Median) | 4.300 €/m² | +14,8% | #158 (92. Perz.) |
| Bayern (Median) | 2.150 €/m² | +131,1% | #158 (92. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Prien am Chiemsee | 14,5 €/m² | — | — |
| Rosenheim (Kreis) (Median) | 13,2 €/m² | +9,2% | #117 (94. Perz.) |
| Bayern (Median) | 8,9 €/m² | +61,8% | #117 (94. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Prien am Chiemsee | 13,3 €/m² | — | — |
| Rosenheim (Kreis) (Median) | 11,8 €/m² | +12,2% | #131 (94. Perz.) |
| Bayern (Median) | 7,8 €/m² | +70,3% | #131 (94. Perz.) |
Weitere Städte im Rosenheim (Kreis)
Vergleichen Sie Prien am Chiemsee mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Albaching
3.750 €/m²Amerang
3.850 €/m²Aschau im Chiemgau
4.400 €/m²Babensham
3.650 €/m²Bad Aibling
5.000 €/m²Bad Endorf
4.300 €/m²Bad Feilnbach
4.550 €/m²Bernau am Chiemsee
4.650 €/m²Brannenburg
4.700 €/m²Breitbrunn am Chiemsee
4.750 €/m²Bruckmühl
4.750 €/m²Chiemsee
4.800 €/m²Edling
4.050 €/m²Eggstätt
4.200 €/m²Eiselfing
4.000 €/m²Feldkirchen-Westerham
4.800 €/m²Flintsbach am Inn
4.400 €/m²Frasdorf
4.450 €/m²Griesstätt
4.000 €/m²Großkarolinenfeld
4.700 €/m²Gstadt am Chiemsee
4.700 €/m²Halfing
3.850 €/m²Höslwang
3.900 €/m²Kiefersfelden
4.050 €/m²Kolbermoor
4.800 €/m²Neubeuern
4.500 €/m²Nußdorf am Inn
4.250 €/m²Oberaudorf
4.100 €/m²Pfaffing
4.200 €/m²Prutting
4.400 €/m²Ramerberg
4.200 €/m²Raubling
4.600 €/m²Riedering
4.650 €/m²Rimsting
4.850 €/m²Rohrdorf
4.400 €/m²Rott am Inn
3.950 €/m²Samerberg
4.250 €/m²Schechen
4.300 €/m²Schonstett
3.850 €/m²Söchtenau
4.100 €/m²Soyen
3.650 €/m²Stephanskirchen
4.900 €/m²Tuntenhausen
4.200 €/m²Vogtareuth
3.900 €/m²Wasserburg am Inn
4.050 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Prien am Chiemsee?
Typisch: 6.200 €/m² (5.300 €/m² – 7.650 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Prien am Chiemsee?
Typisch: 4.950 €/m² (4.700 €/m² – 6.900 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf -0,4%, Wohnungen Kauf +0,6%, Mieten Häuser +2,3%, Mieten Wohnungen +1,1%.