Kaufpreise Häuser
6.550 €/m²
Spanne: 4.950 €/m² – 9.000 €/m²
QoQ-2,3%
·YoY-5,4%
Immobilienpreise in Westend
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Westend je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Westend liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 14 von 96 im Bundesland (86. Perzentil) und positioniert sich damit im oberen Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Stadtteile (3.350 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 5.250 €/m² deutlich über dem Durchschnitt (+56,2%).
Innerhalb von Charlottenburg-Wilmersdorf gehört Westend mit 5.250 €/m² zu den günstigsten Lagen (Rang 6/7, Median: 5.600 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -5,2% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen seitwärts gerichteten Trend (-0,6%), während sich die Jahresveränderung bei -0,6% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +4,0% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 3,42% (durchschnittlich), was dem bundesdeutschen Durchschnitt entspricht.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,0%.
Langfristig zeigt sich eine überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +3,3% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit leichte Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -6,0% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Westend. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
5.250 €/m²
Spanne: 3.900 €/m² – 11.300 €/m²
QoQ+0,4%
·YoY-0,6%
Mieten Häuser (kalt)
18,6 €/m²
Spanne: 15,8 €/m² – 24,1 €/m²
QoQ+1,0%
·YoY-0,1%
Mieten Wohnungen (kalt)
15 €/m²
Spanne: 12,3 €/m² – 28,6 €/m²
QoQ-0,9%
·YoY+4,0%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
-0,6%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+3,3%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-6,0%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,0%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
-5,4%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+0,4%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-19,6%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+3,2%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,40%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
29,4x
Basis: Kauf 6.550 €/m², Miete 18,6 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,42%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
29,3x
Basis: Kauf 5.250 €/m², Miete 15 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Westend. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 5.250 €/m²
- 60 m²315.352 €
- 80 m²420.469 €
- 100 m²525.586 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 15 €/m²
- 60 m²898 €
- 80 m²1.198 €
- 100 m²1.497 €
Häuser kaufen
Basis: 6.550 €/m² (Beispiel)
- 120 m²788.518 €
- 140 m²919.937 €
- 160 m²1.051.357 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 18,6 €/m² (Beispiel)
- 120 m²2.233 €
- 140 m²2.605 €
- 160 m²2.978 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 6.550 €/m² in Q3 2025 (YoY -5,4%).
- Wohnungen (Kauf): -5,2% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 12,3 €/m² bis 28,6 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 5.150 €/m² | 6.800 €/m² | 9.450 €/m² | +1,3% | -0,3% |
Q2 2025 | 5.100 €/m² | 6.750 €/m² | 9.450 €/m² | -0,9% | -3,4% |
Q3 2025 | 4.950 €/m² | 6.500 €/m² | 9.100 €/m² | -3,4% | -6,5% |
Q4 2025(Prognose) | 4.800 €/m² | 6.300 €/m² | 8.800 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 4.650 €/m² | 6.050 €/m² | 8.500 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 4.500 €/m² | 5.850 €/m² | 8.200 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 4.400 €/m² | 5.650 €/m² | 7.900 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 4.250 €/m² | 5.450 €/m² | 7.650 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 4.850 €/m² | 6.400 €/m² | 9.000 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 4.900 €/m² | 6.450 €/m² | 9.050 €/m² | +0,8% | — |
Q2 2021 | 5.050 €/m² | 6.750 €/m² | 9.350 €/m² | +4,6% | — |
Q3 2021 | 5.400 €/m² | 7.150 €/m² | 10.000 €/m² | +6,0% | — |
Q4 2021 | 5.500 €/m² | 7.350 €/m² | 10.250 €/m² | +2,9% | +15,0% |
Q1 2022 | 5.650 €/m² | 7.650 €/m² | 10.500 €/m² | +3,6% | +18,2% |
Q2 2022 | 5.950 €/m² | 8.050 €/m² | 11.200 €/m² | +5,2% | +18,8% |
Q3 2022 | 5.950 €/m² | 8.100 €/m² | 11.050 €/m² | +0,5% | +12,7% |
Q4 2022 | 5.900 €/m² | 7.900 €/m² | 10.950 €/m² | -2,4% | +6,9% |
Q1 2023 | 5.650 €/m² | 7.550 €/m² | 10.550 €/m² | -4,0% | -1,0% |
Q2 2023 | 5.500 €/m² | 7.450 €/m² | 10.250 €/m² | -1,3% | -7,0% |
Q3 2023 | 5.450 €/m² | 7.350 €/m² | 10.250 €/m² | -1,8% | -9,2% |
Q4 2023 | 5.250 €/m² | 6.950 €/m² | 9.700 €/m² | -5,0% | -11,6% |
Q1 2024 | 5.150 €/m² | 6.800 €/m² | 9.500 €/m² | -2,3% | -10,0% |
Q2 2024 | 5.250 €/m² | 6.950 €/m² | 9.600 €/m² | +2,3% | -6,8% |
Q3 2024 | 5.150 €/m² | 6.950 €/m² | 9.550 €/m² | -0,2% | -5,3% |
Q4 2024 | 5.050 €/m² | 6.700 €/m² | 9.400 €/m² | -3,6% | -3,9% |
Q1 2025
6.800 €/m²
Typisch
Niedrig
5.150 €/m²
Hoch
9.450 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
-0,3%
Q2 2025
6.750 €/m²
Typisch
Niedrig
5.100 €/m²
Hoch
9.450 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
-3,4%
Q3 2025
6.500 €/m²
Typisch
Niedrig
4.950 €/m²
Hoch
9.100 €/m²
QoQ
-3,4%
YoY
-6,5%
Q4 2025
(Prognose)6.300 €/m²
Typisch
Niedrig
4.800 €/m²
Hoch
8.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)6.050 €/m²
Typisch
Niedrig
4.650 €/m²
Hoch
8.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)5.850 €/m²
Typisch
Niedrig
4.500 €/m²
Hoch
8.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)5.650 €/m²
Typisch
Niedrig
4.400 €/m²
Hoch
7.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)5.450 €/m²
Typisch
Niedrig
4.250 €/m²
Hoch
7.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
6.400 €/m²
Typisch
Niedrig
4.850 €/m²
Hoch
9.000 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
6.450 €/m²
Typisch
Niedrig
4.900 €/m²
Hoch
9.050 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
—
Q2 2021
6.750 €/m²
Typisch
Niedrig
5.050 €/m²
Hoch
9.350 €/m²
QoQ
+4,6%
YoY
—
Q3 2021
7.150 €/m²
Typisch
Niedrig
5.400 €/m²
Hoch
10.000 €/m²
QoQ
+6,0%
YoY
—
Q4 2021
7.350 €/m²
Typisch
Niedrig
5.500 €/m²
Hoch
10.250 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+15,0%
Q1 2022
7.650 €/m²
Typisch
Niedrig
5.650 €/m²
Hoch
10.500 €/m²
QoQ
+3,6%
YoY
+18,2%
Q2 2022
8.050 €/m²
Typisch
Niedrig
5.950 €/m²
Hoch
11.200 €/m²
QoQ
+5,2%
YoY
+18,8%
Q3 2022
8.100 €/m²
Typisch
Niedrig
5.950 €/m²
Hoch
11.050 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+12,7%
Q4 2022
7.900 €/m²
Typisch
Niedrig
5.900 €/m²
Hoch
10.950 €/m²
QoQ
-2,4%
YoY
+6,9%
Q1 2023
7.550 €/m²
Typisch
Niedrig
5.650 €/m²
Hoch
10.550 €/m²
QoQ
-4,0%
YoY
-1,0%
Q2 2023
7.450 €/m²
Typisch
Niedrig
5.500 €/m²
Hoch
10.250 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
-7,0%
Q3 2023
7.350 €/m²
Typisch
Niedrig
5.450 €/m²
Hoch
10.250 €/m²
QoQ
-1,8%
YoY
-9,2%
Q4 2023
6.950 €/m²
Typisch
Niedrig
5.250 €/m²
Hoch
9.700 €/m²
QoQ
-5,0%
YoY
-11,6%
Q1 2024
6.800 €/m²
Typisch
Niedrig
5.150 €/m²
Hoch
9.500 €/m²
QoQ
-2,3%
YoY
-10,0%
Q2 2024
6.950 €/m²
Typisch
Niedrig
5.250 €/m²
Hoch
9.600 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
-6,8%
Q3 2024
6.950 €/m²
Typisch
Niedrig
5.150 €/m²
Hoch
9.550 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
-5,3%
Q4 2024
6.700 €/m²
Typisch
Niedrig
5.050 €/m²
Hoch
9.400 €/m²
QoQ
-3,6%
YoY
-3,9%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 3.850 €/m² | 5.200 €/m² | 11.100 €/m² | -0,1% | -0,5% |
Q2 2025 | 3.900 €/m² | 5.250 €/m² | 11.200 €/m² | +0,3% | -0,9% |
Q3 2025 | 3.850 €/m² | 5.300 €/m² | 11.300 €/m² | +0,8% | -0,2% |
Q4 2025(Prognose) | 3.850 €/m² | 5.300 €/m² | 11.400 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 3.800 €/m² | 5.350 €/m² | 11.550 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 3.750 €/m² | 5.400 €/m² | 11.700 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 3.750 €/m² | 5.450 €/m² | 11.800 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 3.700 €/m² | 5.500 €/m² | 11.950 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 3.300 €/m² | 4.500 €/m² | 9.450 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 3.400 €/m² | 4.550 €/m² | 9.700 €/m² | +1,2% | — |
Q2 2021 | 3.600 €/m² | 4.800 €/m² | 10.150 €/m² | +5,4% | — |
Q3 2021 | 3.700 €/m² | 4.950 €/m² | 10.550 €/m² | +3,3% | — |
Q4 2021 | 3.750 €/m² | 5.000 €/m² | 10.650 €/m² | +1,6% | +11,8% |
Q1 2022 | 3.800 €/m² | 5.200 €/m² | 11.050 €/m² | +3,5% | +14,3% |
Q2 2022 | 4.000 €/m² | 5.450 €/m² | 11.400 €/m² | +4,4% | +13,3% |
Q3 2022 | 4.100 €/m² | 5.550 €/m² | 11.550 €/m² | +2,2% | +12,1% |
Q4 2022 | 4.050 €/m² | 5.500 €/m² | 11.500 €/m² | -0,6% | +9,8% |
Q1 2023 | 4.050 €/m² | 5.400 €/m² | 11.500 €/m² | -1,9% | +4,0% |
Q2 2023 | 3.900 €/m² | 5.400 €/m² | 11.450 €/m² | -0,2% | -0,6% |
Q3 2023 | 3.950 €/m² | 5.300 €/m² | 11.200 €/m² | -1,8% | -4,5% |
Q4 2023 | 3.950 €/m² | 5.200 €/m² | 11.050 €/m² | -1,5% | -5,4% |
Q1 2024 | 3.850 €/m² | 5.250 €/m² | 11.000 €/m² | +0,6% | -3,0% |
Q2 2024 | 3.900 €/m² | 5.300 €/m² | 10.950 €/m² | +0,7% | -2,1% |
Q3 2024 | 3.950 €/m² | 5.300 €/m² | 11.050 €/m² | +0,1% | -0,1% |
Q4 2024 | 3.850 €/m² | 5.250 €/m² | 11.000 €/m² | -1,2% | +0,3% |
Q1 2025
5.200 €/m²
Typisch
Niedrig
3.850 €/m²
Hoch
11.100 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
-0,5%
Q2 2025
5.250 €/m²
Typisch
Niedrig
3.900 €/m²
Hoch
11.200 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
-0,9%
Q3 2025
5.300 €/m²
Typisch
Niedrig
3.850 €/m²
Hoch
11.300 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
-0,2%
Q4 2025
(Prognose)5.300 €/m²
Typisch
Niedrig
3.850 €/m²
Hoch
11.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)5.350 €/m²
Typisch
Niedrig
3.800 €/m²
Hoch
11.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)5.400 €/m²
Typisch
Niedrig
3.750 €/m²
Hoch
11.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)5.450 €/m²
Typisch
Niedrig
3.750 €/m²
Hoch
11.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)5.500 €/m²
Typisch
Niedrig
3.700 €/m²
Hoch
11.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
4.500 €/m²
Typisch
Niedrig
3.300 €/m²
Hoch
9.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
4.550 €/m²
Typisch
Niedrig
3.400 €/m²
Hoch
9.700 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
—
Q2 2021
4.800 €/m²
Typisch
Niedrig
3.600 €/m²
Hoch
10.150 €/m²
QoQ
+5,4%
YoY
—
Q3 2021
4.950 €/m²
Typisch
Niedrig
3.700 €/m²
Hoch
10.550 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
—
Q4 2021
5.000 €/m²
Typisch
Niedrig
3.750 €/m²
Hoch
10.650 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+11,8%
Q1 2022
5.200 €/m²
Typisch
Niedrig
3.800 €/m²
Hoch
11.050 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
+14,3%
Q2 2022
5.450 €/m²
Typisch
Niedrig
4.000 €/m²
Hoch
11.400 €/m²
QoQ
+4,4%
YoY
+13,3%
Q3 2022
5.550 €/m²
Typisch
Niedrig
4.100 €/m²
Hoch
11.550 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+12,1%
Q4 2022
5.500 €/m²
Typisch
Niedrig
4.050 €/m²
Hoch
11.500 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+9,8%
Q1 2023
5.400 €/m²
Typisch
Niedrig
4.050 €/m²
Hoch
11.500 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
+4,0%
Q2 2023
5.400 €/m²
Typisch
Niedrig
3.900 €/m²
Hoch
11.450 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
-0,6%
Q3 2023
5.300 €/m²
Typisch
Niedrig
3.950 €/m²
Hoch
11.200 €/m²
QoQ
-1,8%
YoY
-4,5%
Q4 2023
5.200 €/m²
Typisch
Niedrig
3.950 €/m²
Hoch
11.050 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
-5,4%
Q1 2024
5.250 €/m²
Typisch
Niedrig
3.850 €/m²
Hoch
11.000 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
-3,0%
Q2 2024
5.300 €/m²
Typisch
Niedrig
3.900 €/m²
Hoch
10.950 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
-2,1%
Q3 2024
5.300 €/m²
Typisch
Niedrig
3.950 €/m²
Hoch
11.050 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
-0,1%
Q4 2024
5.250 €/m²
Typisch
Niedrig
3.850 €/m²
Hoch
11.000 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
+0,3%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 15 €/m² | 18,1 €/m² | 23 €/m² | -1,1% | -3,0% |
Q2 2025 | 15,5 €/m² | 18,4 €/m² | 23,9 €/m² | +1,9% | -0,6% |
Q3 2025 | 15,7 €/m² | 18,8 €/m² | 24 €/m² | +2,3% | +1,2% |
Q4 2025(Prognose) | 15,9 €/m² | 19,3 €/m² | 24,2 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 16,1 €/m² | 19,7 €/m² | 24,4 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 16,3 €/m² | 20,2 €/m² | 24,5 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 16,5 €/m² | 20,6 €/m² | 24,7 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 16,8 €/m² | 21,1 €/m² | 24,9 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 11,9 €/m² | 14,1 €/m² | 18,2 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 12 €/m² | 14,2 €/m² | 18,4 €/m² | +1,1% | — |
Q2 2021 | 12,4 €/m² | 14,8 €/m² | 18,7 €/m² | +3,9% | — |
Q3 2021 | 13,1 €/m² | 15,8 €/m² | 20,1 €/m² | +6,9% | — |
Q4 2021 | 13,5 €/m² | 16,1 €/m² | 20,5 €/m² | +2,0% | +14,6% |
Q1 2022 | 14 €/m² | 16,7 €/m² | 21,2 €/m² | +3,8% | +17,6% |
Q2 2022 | 13,9 €/m² | 16,6 €/m² | 21,4 €/m² | -0,7% | +12,5% |
Q3 2022 | 14,9 €/m² | 17,5 €/m² | 22,5 €/m² | +5,5% | +11,0% |
Q4 2022 | 15 €/m² | 18,1 €/m² | 23 €/m² | +3,5% | +12,6% |
Q1 2023 | 15,4 €/m² | 18,2 €/m² | 23,3 €/m² | +0,6% | +9,1% |
Q2 2023 | 15,1 €/m² | 18,1 €/m² | 23,1 €/m² | -0,7% | +9,1% |
Q3 2023 | 15,1 €/m² | 18 €/m² | 23,2 €/m² | -0,6% | +2,8% |
Q4 2023 | 15,7 €/m² | 18,6 €/m² | 23,6 €/m² | +3,3% | +2,5% |
Q1 2024 | 15,7 €/m² | 18,6 €/m² | 23,9 €/m² | +0,2% | +2,2% |
Q2 2024 | 15,8 €/m² | 18,5 €/m² | 23,9 €/m² | -0,5% | +2,4% |
Q3 2024 | 15,7 €/m² | 18,6 €/m² | 23,9 €/m² | +0,4% | +3,4% |
Q4 2024 | 15,2 €/m² | 18,3 €/m² | 23,4 €/m² | -1,9% | -1,7% |
Q1 2025
18,1 €/m²
Typisch
Niedrig
15 €/m²
Hoch
23 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
-3,0%
Q2 2025
18,4 €/m²
Typisch
Niedrig
15,5 €/m²
Hoch
23,9 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
-0,6%
Q3 2025
18,8 €/m²
Typisch
Niedrig
15,7 €/m²
Hoch
24 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+1,2%
Q4 2025
(Prognose)19,3 €/m²
Typisch
Niedrig
15,9 €/m²
Hoch
24,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)19,7 €/m²
Typisch
Niedrig
16,1 €/m²
Hoch
24,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)20,2 €/m²
Typisch
Niedrig
16,3 €/m²
Hoch
24,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)20,6 €/m²
Typisch
Niedrig
16,5 €/m²
Hoch
24,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)21,1 €/m²
Typisch
Niedrig
16,8 €/m²
Hoch
24,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
14,1 €/m²
Typisch
Niedrig
11,9 €/m²
Hoch
18,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
14,2 €/m²
Typisch
Niedrig
12 €/m²
Hoch
18,4 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
—
Q2 2021
14,8 €/m²
Typisch
Niedrig
12,4 €/m²
Hoch
18,7 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
—
Q3 2021
15,8 €/m²
Typisch
Niedrig
13,1 €/m²
Hoch
20,1 €/m²
QoQ
+6,9%
YoY
—
Q4 2021
16,1 €/m²
Typisch
Niedrig
13,5 €/m²
Hoch
20,5 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+14,6%
Q1 2022
16,7 €/m²
Typisch
Niedrig
14 €/m²
Hoch
21,2 €/m²
QoQ
+3,8%
YoY
+17,6%
Q2 2022
16,6 €/m²
Typisch
Niedrig
13,9 €/m²
Hoch
21,4 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+12,5%
Q3 2022
17,5 €/m²
Typisch
Niedrig
14,9 €/m²
Hoch
22,5 €/m²
QoQ
+5,5%
YoY
+11,0%
Q4 2022
18,1 €/m²
Typisch
Niedrig
15 €/m²
Hoch
23 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
+12,6%
Q1 2023
18,2 €/m²
Typisch
Niedrig
15,4 €/m²
Hoch
23,3 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+9,1%
Q2 2023
18,1 €/m²
Typisch
Niedrig
15,1 €/m²
Hoch
23,1 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+9,1%
Q3 2023
18 €/m²
Typisch
Niedrig
15,1 €/m²
Hoch
23,2 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+2,8%
Q4 2023
18,6 €/m²
Typisch
Niedrig
15,7 €/m²
Hoch
23,6 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+2,5%
Q1 2024
18,6 €/m²
Typisch
Niedrig
15,7 €/m²
Hoch
23,9 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+2,2%
Q2 2024
18,5 €/m²
Typisch
Niedrig
15,8 €/m²
Hoch
23,9 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+2,4%
Q3 2024
18,6 €/m²
Typisch
Niedrig
15,7 €/m²
Hoch
23,9 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+3,4%
Q4 2024
18,3 €/m²
Typisch
Niedrig
15,2 €/m²
Hoch
23,4 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
-1,7%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 12,1 €/m² | 14,6 €/m² | 27,8 €/m² | +0,3% | +6,6% |
Q2 2025 | 12,1 €/m² | 15,1 €/m² | 28,4 €/m² | +3,1% | +8,2% |
Q3 2025 | 12,3 €/m² | 15,1 €/m² | 28,7 €/m² | -0,2% | +4,7% |
Q4 2025(Prognose) | 12,5 €/m² | 15 €/m² | 29,1 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 12,8 €/m² | 15 €/m² | 29,4 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 13 €/m² | 15 €/m² | 29,8 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 13,3 €/m² | 15 €/m² | 30,1 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 13,6 €/m² | 14,9 €/m² | 30,4 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 9 €/m² | 11 €/m² | 20,8 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 9,1 €/m² | 11,1 €/m² | 21,3 €/m² | +1,0% | — |
Q2 2021 | 9,3 €/m² | 11,5 €/m² | 21,7 €/m² | +2,9% | — |
Q3 2021 | 9,5 €/m² | 11,7 €/m² | 22,4 €/m² | +1,8% | — |
Q4 2021 | 9,7 €/m² | 11,9 €/m² | 22,5 €/m² | +1,5% | +7,4% |
Q1 2022 | 9,8 €/m² | 12,1 €/m² | 22,9 €/m² | +2,1% | +8,6% |
Q2 2022 | 10,1 €/m² | 12,4 €/m² | 23,7 €/m² | +2,6% | +8,3% |
Q3 2022 | 10,3 €/m² | 12,5 €/m² | 24,1 €/m² | +1,0% | +7,4% |
Q4 2022 | 10,6 €/m² | 13 €/m² | 24,8 €/m² | +4,1% | +10,0% |
Q1 2023 | 11 €/m² | 13,6 €/m² | 26 €/m² | +4,4% | +12,5% |
Q2 2023 | 11,4 €/m² | 13,9 €/m² | 26,1 €/m² | +2,2% | +12,1% |
Q3 2023 | 11,3 €/m² | 13,9 €/m² | 26,7 €/m² | 0,0% | +11,0% |
Q4 2023 | 11,3 €/m² | 13,7 €/m² | 26 €/m² | -1,6% | +5,0% |
Q1 2024 | 11,5 €/m² | 13,7 €/m² | 25,9 €/m² | +0,4% | +1,0% |
Q2 2024 | 11,4 €/m² | 14 €/m² | 26,4 €/m² | +1,5% | +0,3% |
Q3 2024 | 11,7 €/m² | 14,4 €/m² | 27,3 €/m² | +3,2% | +3,5% |
Q4 2024 | 11,9 €/m² | 14,6 €/m² | 27,5 €/m² | +1,3% | +6,6% |
Q1 2025
14,6 €/m²
Typisch
Niedrig
12,1 €/m²
Hoch
27,8 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+6,6%
Q2 2025
15,1 €/m²
Typisch
Niedrig
12,1 €/m²
Hoch
28,4 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+8,2%
Q3 2025
15,1 €/m²
Typisch
Niedrig
12,3 €/m²
Hoch
28,7 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+4,7%
Q4 2025
(Prognose)15 €/m²
Typisch
Niedrig
12,5 €/m²
Hoch
29,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)15 €/m²
Typisch
Niedrig
12,8 €/m²
Hoch
29,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)15 €/m²
Typisch
Niedrig
13 €/m²
Hoch
29,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)15 €/m²
Typisch
Niedrig
13,3 €/m²
Hoch
30,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)14,9 €/m²
Typisch
Niedrig
13,6 €/m²
Hoch
30,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
11 €/m²
Typisch
Niedrig
9 €/m²
Hoch
20,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
11,1 €/m²
Typisch
Niedrig
9,1 €/m²
Hoch
21,3 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
—
Q2 2021
11,5 €/m²
Typisch
Niedrig
9,3 €/m²
Hoch
21,7 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
—
Q3 2021
11,7 €/m²
Typisch
Niedrig
9,5 €/m²
Hoch
22,4 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
—
Q4 2021
11,9 €/m²
Typisch
Niedrig
9,7 €/m²
Hoch
22,5 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+7,4%
Q1 2022
12,1 €/m²
Typisch
Niedrig
9,8 €/m²
Hoch
22,9 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+8,6%
Q2 2022
12,4 €/m²
Typisch
Niedrig
10,1 €/m²
Hoch
23,7 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+8,3%
Q3 2022
12,5 €/m²
Typisch
Niedrig
10,3 €/m²
Hoch
24,1 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+7,4%
Q4 2022
13 €/m²
Typisch
Niedrig
10,6 €/m²
Hoch
24,8 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
+10,0%
Q1 2023
13,6 €/m²
Typisch
Niedrig
11 €/m²
Hoch
26 €/m²
QoQ
+4,4%
YoY
+12,5%
Q2 2023
13,9 €/m²
Typisch
Niedrig
11,4 €/m²
Hoch
26,1 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+12,1%
Q3 2023
13,9 €/m²
Typisch
Niedrig
11,3 €/m²
Hoch
26,7 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+11,0%
Q4 2023
13,7 €/m²
Typisch
Niedrig
11,3 €/m²
Hoch
26 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
+5,0%
Q1 2024
13,7 €/m²
Typisch
Niedrig
11,5 €/m²
Hoch
25,9 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+1,0%
Q2 2024
14 €/m²
Typisch
Niedrig
11,4 €/m²
Hoch
26,4 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+0,3%
Q3 2024
14,4 €/m²
Typisch
Niedrig
11,7 €/m²
Hoch
27,3 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
+3,5%
Q4 2024
14,6 €/m²
Typisch
Niedrig
11,9 €/m²
Hoch
27,5 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+6,6%
Vergleich
Vergleich von Westend mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Westend | 6.550 €/m² | — | — |
| Charlottenburg-Wilmersdorf (Median) | 6.050 €/m² | +8,2% | #3 (67. Perz.) |
| Berlin (Median) | 3.950 €/m² | +66,1% | #7 (94. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Westend | 5.250 €/m² | — | — |
| Charlottenburg-Wilmersdorf (Median) | 5.600 €/m² | -5,9% | #6 (17. Perz.) |
| Berlin (Median) | 3.350 €/m² | +56,2% | #14 (86. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Westend | 18,6 €/m² | — | — |
| Charlottenburg-Wilmersdorf (Median) | 17,6 €/m² | +6,0% | #3 (67. Perz.) |
| Berlin (Median) | 13,6 €/m² | +36,9% | #6 (95. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Westend | 15 €/m² | — | — |
| Charlottenburg-Wilmersdorf (Median) | 16,2 €/m² | -7,4% | #6 (17. Perz.) |
| Berlin (Median) | 10,8 €/m² | +39,3% | #17 (83. Perz.) |
Weitere Gebiete in Charlottenburg-Wilmersdorf
Vergleichen Sie Westend mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Westend?
Typisch: 6.550 €/m² (4.950 €/m² – 9.000 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Westend?
Typisch: 5.250 €/m² (3.900 €/m² – 11.300 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf -2,3%, Wohnungen Kauf +0,4%, Mieten Häuser +1,0%, Mieten Wohnungen -0,9%.