Kaufpreise Häuser
4.700 €/m²
Spanne: 3.250 €/m² – 9.200 €/m²
QoQ-3,3%
·YoY-6,0%
Immobilienpreise in Wilmersdorf
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Wilmersdorf je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Wilmersdorf liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 11 von 96 im Bundesland (89. Perzentil) und positioniert sich damit im oberen Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Stadtteile (3.350 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 5.500 €/m² deutlich über dem Durchschnitt (+64,1%).
Innerhalb von Charlottenburg-Wilmersdorf gehört Wilmersdorf mit 5.500 €/m² zu den mittleren Lagen (Rang 5/7, Median: 5.600 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -4,3% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen seitwärts gerichteten Trend (-0,7%), während sich die Jahresveränderung bei -0,7% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +6,3% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 3,42% (durchschnittlich), was dem bundesdeutschen Durchschnitt entspricht.
Der Markt zeigt eine sehr stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +1,8%.
Langfristig zeigt sich eine überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +3,0% seit 2021.
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Wilmersdorf. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
5.500 €/m²
Spanne: 4.900 €/m² – 10.850 €/m²
QoQ-0,7%
·YoY-0,7%
Mieten Häuser (kalt)
16,1 €/m²
Spanne: 14,9 €/m² – 24,6 €/m²
QoQ+0,2%
·YoY-0,7%
Mieten Wohnungen (kalt)
15,8 €/m²
Spanne: 14 €/m² – 29,1 €/m²
QoQ+1,8%
·YoY+6,3%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
-0,7%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+3,0%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-4,6%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+1,8%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
-6,0%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+0,2%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-18,5%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+3,0%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,10%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
24,4x
Basis: Kauf 4.700 €/m², Miete 16,1 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,42%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
29,2x
Basis: Kauf 5.500 €/m², Miete 15,8 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Wilmersdorf. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 5.500 €/m²
- 60 m²331.325 €
- 80 m²441.766 €
- 100 m²552.208 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 15,8 €/m²
- 60 m²946 €
- 80 m²1.261 €
- 100 m²1.576 €
Häuser kaufen
Basis: 4.700 €/m² (Beispiel)
- 120 m²564.079 €
- 140 m²658.092 €
- 160 m²752.106 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 16,1 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.926 €
- 140 m²2.247 €
- 160 m²2.568 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 4.700 €/m² in Q3 2025 (YoY -6,0%).
- Wohnungen (Kauf): -4,3% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 14 €/m² bis 29,1 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 3.350 €/m² | 4.950 €/m² | 9.500 €/m² | +1,1% | -0,4% |
Q2 2025 | 3.300 €/m² | 4.850 €/m² | 9.450 €/m² | -1,8% | -4,2% |
Q3 2025 | 3.200 €/m² | 4.700 €/m² | 9.100 €/m² | -3,3% | -6,1% |
Q4 2025(Prognose) | 3.100 €/m² | 4.550 €/m² | 8.750 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 3.050 €/m² | 4.400 €/m² | 8.450 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 2.950 €/m² | 4.250 €/m² | 8.100 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 2.850 €/m² | 4.100 €/m² | 7.800 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.800 €/m² | 3.950 €/m² | 7.550 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 3.150 €/m² | 4.650 €/m² | 9.050 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 3.200 €/m² | 4.650 €/m² | 9.000 €/m² | +0,3% | — |
Q2 2021 | 3.300 €/m² | 4.850 €/m² | 9.500 €/m² | +3,9% | — |
Q3 2021 | 3.550 €/m² | 5.150 €/m² | 10.050 €/m² | +6,5% | — |
Q4 2021 | 3.600 €/m² | 5.350 €/m² | 10.400 €/m² | +3,5% | +15,0% |
Q1 2022 | 3.750 €/m² | 5.450 €/m² | 10.550 €/m² | +2,2% | +17,1% |
Q2 2022 | 3.900 €/m² | 5.750 €/m² | 11.200 €/m² | +4,9% | +18,3% |
Q3 2022 | 3.900 €/m² | 5.750 €/m² | 11.150 €/m² | +0,4% | +11,5% |
Q4 2022 | 3.850 €/m² | 5.650 €/m² | 11.100 €/m² | -2,3% | +5,2% |
Q1 2023 | 3.650 €/m² | 5.500 €/m² | 10.550 €/m² | -2,6% | +0,3% |
Q2 2023 | 3.600 €/m² | 5.300 €/m² | 10.450 €/m² | -3,1% | -7,4% |
Q3 2023 | 3.550 €/m² | 5.250 €/m² | 10.350 €/m² | -1,6% | -9,3% |
Q4 2023 | 3.450 €/m² | 5.050 €/m² | 9.750 €/m² | -3,6% | -10,5% |
Q1 2024 | 3.350 €/m² | 4.950 €/m² | 9.550 €/m² | -1,4% | -9,5% |
Q2 2024 | 3.350 €/m² | 5.050 €/m² | 9.850 €/m² | +2,1% | -4,6% |
Q3 2024 | 3.400 €/m² | 5.000 €/m² | 9.700 €/m² | -1,4% | -4,4% |
Q4 2024 | 3.300 €/m² | 4.900 €/m² | 9.450 €/m² | -2,2% | -2,9% |
Q1 2025
4.950 €/m²
Typisch
Niedrig
3.350 €/m²
Hoch
9.500 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
-0,4%
Q2 2025
4.850 €/m²
Typisch
Niedrig
3.300 €/m²
Hoch
9.450 €/m²
QoQ
-1,8%
YoY
-4,2%
Q3 2025
4.700 €/m²
Typisch
Niedrig
3.200 €/m²
Hoch
9.100 €/m²
QoQ
-3,3%
YoY
-6,1%
Q4 2025
(Prognose)4.550 €/m²
Typisch
Niedrig
3.100 €/m²
Hoch
8.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)4.400 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
8.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)4.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.950 €/m²
Hoch
8.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)4.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.850 €/m²
Hoch
7.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)3.950 €/m²
Typisch
Niedrig
2.800 €/m²
Hoch
7.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
4.650 €/m²
Typisch
Niedrig
3.150 €/m²
Hoch
9.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
4.650 €/m²
Typisch
Niedrig
3.200 €/m²
Hoch
9.000 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
—
Q2 2021
4.850 €/m²
Typisch
Niedrig
3.300 €/m²
Hoch
9.500 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
—
Q3 2021
5.150 €/m²
Typisch
Niedrig
3.550 €/m²
Hoch
10.050 €/m²
QoQ
+6,5%
YoY
—
Q4 2021
5.350 €/m²
Typisch
Niedrig
3.600 €/m²
Hoch
10.400 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
+15,0%
Q1 2022
5.450 €/m²
Typisch
Niedrig
3.750 €/m²
Hoch
10.550 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+17,1%
Q2 2022
5.750 €/m²
Typisch
Niedrig
3.900 €/m²
Hoch
11.200 €/m²
QoQ
+4,9%
YoY
+18,3%
Q3 2022
5.750 €/m²
Typisch
Niedrig
3.900 €/m²
Hoch
11.150 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+11,5%
Q4 2022
5.650 €/m²
Typisch
Niedrig
3.850 €/m²
Hoch
11.100 €/m²
QoQ
-2,3%
YoY
+5,2%
Q1 2023
5.500 €/m²
Typisch
Niedrig
3.650 €/m²
Hoch
10.550 €/m²
QoQ
-2,6%
YoY
+0,3%
Q2 2023
5.300 €/m²
Typisch
Niedrig
3.600 €/m²
Hoch
10.450 €/m²
QoQ
-3,1%
YoY
-7,4%
Q3 2023
5.250 €/m²
Typisch
Niedrig
3.550 €/m²
Hoch
10.350 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
-9,3%
Q4 2023
5.050 €/m²
Typisch
Niedrig
3.450 €/m²
Hoch
9.750 €/m²
QoQ
-3,6%
YoY
-10,5%
Q1 2024
4.950 €/m²
Typisch
Niedrig
3.350 €/m²
Hoch
9.550 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
-9,5%
Q2 2024
5.050 €/m²
Typisch
Niedrig
3.350 €/m²
Hoch
9.850 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
-4,6%
Q3 2024
5.000 €/m²
Typisch
Niedrig
3.400 €/m²
Hoch
9.700 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
-4,4%
Q4 2024
4.900 €/m²
Typisch
Niedrig
3.300 €/m²
Hoch
9.450 €/m²
QoQ
-2,2%
YoY
-2,9%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 4.850 €/m² | 5.550 €/m² | 10.800 €/m² | -0,1% | +0,5% |
Q2 2025 | 4.850 €/m² | 5.550 €/m² | 11.000 €/m² | +0,2% | +1,0% |
Q3 2025 | 4.850 €/m² | 5.600 €/m² | 10.950 €/m² | +0,7% | +0,6% |
Q4 2025(Prognose) | 4.800 €/m² | 5.650 €/m² | 10.850 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 4.750 €/m² | 5.650 €/m² | 10.750 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 4.750 €/m² | 5.700 €/m² | 10.700 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 4.700 €/m² | 5.750 €/m² | 10.600 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 4.650 €/m² | 5.800 €/m² | 10.500 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 4.150 €/m² | 4.700 €/m² | 9.450 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 4.250 €/m² | 4.850 €/m² | 9.650 €/m² | +2,8% | — |
Q2 2021 | 4.450 €/m² | 5.050 €/m² | 10.050 €/m² | +4,6% | — |
Q3 2021 | 4.500 €/m² | 5.200 €/m² | 10.300 €/m² | +2,4% | — |
Q4 2021 | 4.700 €/m² | 5.300 €/m² | 10.600 €/m² | +2,2% | +12,6% |
Q1 2022 | 4.800 €/m² | 5.450 €/m² | 11.000 €/m² | +2,7% | +12,4% |
Q2 2022 | 4.950 €/m² | 5.700 €/m² | 11.450 €/m² | +4,4% | +12,3% |
Q3 2022 | 5.000 €/m² | 5.750 €/m² | 11.550 €/m² | +1,6% | +11,4% |
Q4 2022 | 5.050 €/m² | 5.750 €/m² | 11.550 €/m² | -0,1% | +8,9% |
Q1 2023 | 5.050 €/m² | 5.750 €/m² | 11.300 €/m² | -0,1% | +5,9% |
Q2 2023 | 5.000 €/m² | 5.650 €/m² | 11.250 €/m² | -2,0% | -0,7% |
Q3 2023 | 4.950 €/m² | 5.600 €/m² | 11.200 €/m² | -0,5% | -2,7% |
Q4 2023 | 4.850 €/m² | 5.600 €/m² | 11.150 €/m² | +0,1% | -2,5% |
Q1 2024 | 4.800 €/m² | 5.500 €/m² | 11.050 €/m² | -1,8% | -4,1% |
Q2 2024 | 4.900 €/m² | 5.500 €/m² | 11.100 €/m² | -0,3% | -2,4% |
Q3 2024 | 4.900 €/m² | 5.550 €/m² | 11.000 €/m² | +1,0% | -1,0% |
Q4 2024 | 4.800 €/m² | 5.550 €/m² | 10.900 €/m² | -0,2% | -1,2% |
Q1 2025
5.550 €/m²
Typisch
Niedrig
4.850 €/m²
Hoch
10.800 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+0,5%
Q2 2025
5.550 €/m²
Typisch
Niedrig
4.850 €/m²
Hoch
11.000 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+1,0%
Q3 2025
5.600 €/m²
Typisch
Niedrig
4.850 €/m²
Hoch
10.950 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+0,6%
Q4 2025
(Prognose)5.650 €/m²
Typisch
Niedrig
4.800 €/m²
Hoch
10.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)5.650 €/m²
Typisch
Niedrig
4.750 €/m²
Hoch
10.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)5.700 €/m²
Typisch
Niedrig
4.750 €/m²
Hoch
10.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)5.750 €/m²
Typisch
Niedrig
4.700 €/m²
Hoch
10.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)5.800 €/m²
Typisch
Niedrig
4.650 €/m²
Hoch
10.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
4.700 €/m²
Typisch
Niedrig
4.150 €/m²
Hoch
9.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
4.850 €/m²
Typisch
Niedrig
4.250 €/m²
Hoch
9.650 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
—
Q2 2021
5.050 €/m²
Typisch
Niedrig
4.450 €/m²
Hoch
10.050 €/m²
QoQ
+4,6%
YoY
—
Q3 2021
5.200 €/m²
Typisch
Niedrig
4.500 €/m²
Hoch
10.300 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
—
Q4 2021
5.300 €/m²
Typisch
Niedrig
4.700 €/m²
Hoch
10.600 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+12,6%
Q1 2022
5.450 €/m²
Typisch
Niedrig
4.800 €/m²
Hoch
11.000 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+12,4%
Q2 2022
5.700 €/m²
Typisch
Niedrig
4.950 €/m²
Hoch
11.450 €/m²
QoQ
+4,4%
YoY
+12,3%
Q3 2022
5.750 €/m²
Typisch
Niedrig
5.000 €/m²
Hoch
11.550 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+11,4%
Q4 2022
5.750 €/m²
Typisch
Niedrig
5.050 €/m²
Hoch
11.550 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+8,9%
Q1 2023
5.750 €/m²
Typisch
Niedrig
5.050 €/m²
Hoch
11.300 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+5,9%
Q2 2023
5.650 €/m²
Typisch
Niedrig
5.000 €/m²
Hoch
11.250 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
-0,7%
Q3 2023
5.600 €/m²
Typisch
Niedrig
4.950 €/m²
Hoch
11.200 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
-2,7%
Q4 2023
5.600 €/m²
Typisch
Niedrig
4.850 €/m²
Hoch
11.150 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
-2,5%
Q1 2024
5.500 €/m²
Typisch
Niedrig
4.800 €/m²
Hoch
11.050 €/m²
QoQ
-1,8%
YoY
-4,1%
Q2 2024
5.500 €/m²
Typisch
Niedrig
4.900 €/m²
Hoch
11.100 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
-2,4%
Q3 2024
5.550 €/m²
Typisch
Niedrig
4.900 €/m²
Hoch
11.000 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
-1,0%
Q4 2024
5.550 €/m²
Typisch
Niedrig
4.800 €/m²
Hoch
10.900 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
-1,2%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 14,3 €/m² | 15,7 €/m² | 23,3 €/m² | -1,0% | -3,3% |
Q2 2025 | 14,8 €/m² | 16 €/m² | 24 €/m² | +2,3% | +0,4% |
Q3 2025 | 14,9 €/m² | 16,2 €/m² | 24,2 €/m² | +1,2% | +0,2% |
Q4 2025(Prognose) | 15 €/m² | 16,4 €/m² | 24,4 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 15,1 €/m² | 16,6 €/m² | 24,6 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 15,2 €/m² | 16,8 €/m² | 24,9 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 15,3 €/m² | 17 €/m² | 25,1 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 15,4 €/m² | 17,2 €/m² | 25,3 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 11,2 €/m² | 12,3 €/m² | 18,3 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 11,3 €/m² | 12,4 €/m² | 18,6 €/m² | +1,1% | — |
Q2 2021 | 11,8 €/m² | 12,6 €/m² | 19,1 €/m² | +1,3% | — |
Q3 2021 | 12,5 €/m² | 13,5 €/m² | 20,3 €/m² | +7,0% | — |
Q4 2021 | 12,8 €/m² | 13,8 €/m² | 20,8 €/m² | +2,8% | +12,5% |
Q1 2022 | 13,3 €/m² | 14,2 €/m² | 21,8 €/m² | +3,0% | +14,7% |
Q2 2022 | 13,3 €/m² | 14,5 €/m² | 21,8 €/m² | +1,6% | +15,1% |
Q3 2022 | 13,9 €/m² | 15,1 €/m² | 22,7 €/m² | +4,0% | +11,9% |
Q4 2022 | 14,3 €/m² | 15,4 €/m² | 23,5 €/m² | +2,5% | +11,6% |
Q1 2023 | 14,3 €/m² | 15,7 €/m² | 23,8 €/m² | +1,7% | +10,1% |
Q2 2023 | 14,3 €/m² | 15,7 €/m² | 23,6 €/m² | -0,1% | +8,2% |
Q3 2023 | 14,4 €/m² | 15,6 €/m² | 23,6 €/m² | -0,3% | +3,7% |
Q4 2023 | 14,8 €/m² | 16 €/m² | 24,1 €/m² | +2,6% | +3,9% |
Q1 2024 | 14,9 €/m² | 16,2 €/m² | 24,1 €/m² | +1,0% | +3,2% |
Q2 2024 | 14,9 €/m² | 16 €/m² | 24,5 €/m² | -1,4% | +1,9% |
Q3 2024 | 14,9 €/m² | 16,2 €/m² | 24 €/m² | +1,4% | +3,6% |
Q4 2024 | 14,4 €/m² | 15,8 €/m² | 24 €/m² | -2,2% | -1,3% |
Q1 2025
15,7 €/m²
Typisch
Niedrig
14,3 €/m²
Hoch
23,3 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
-3,3%
Q2 2025
16 €/m²
Typisch
Niedrig
14,8 €/m²
Hoch
24 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+0,4%
Q3 2025
16,2 €/m²
Typisch
Niedrig
14,9 €/m²
Hoch
24,2 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+0,2%
Q4 2025
(Prognose)16,4 €/m²
Typisch
Niedrig
15 €/m²
Hoch
24,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)16,6 €/m²
Typisch
Niedrig
15,1 €/m²
Hoch
24,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)16,8 €/m²
Typisch
Niedrig
15,2 €/m²
Hoch
24,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)17 €/m²
Typisch
Niedrig
15,3 €/m²
Hoch
25,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)17,2 €/m²
Typisch
Niedrig
15,4 €/m²
Hoch
25,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
12,3 €/m²
Typisch
Niedrig
11,2 €/m²
Hoch
18,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
12,4 €/m²
Typisch
Niedrig
11,3 €/m²
Hoch
18,6 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
—
Q2 2021
12,6 €/m²
Typisch
Niedrig
11,8 €/m²
Hoch
19,1 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
—
Q3 2021
13,5 €/m²
Typisch
Niedrig
12,5 €/m²
Hoch
20,3 €/m²
QoQ
+7,0%
YoY
—
Q4 2021
13,8 €/m²
Typisch
Niedrig
12,8 €/m²
Hoch
20,8 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+12,5%
Q1 2022
14,2 €/m²
Typisch
Niedrig
13,3 €/m²
Hoch
21,8 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+14,7%
Q2 2022
14,5 €/m²
Typisch
Niedrig
13,3 €/m²
Hoch
21,8 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+15,1%
Q3 2022
15,1 €/m²
Typisch
Niedrig
13,9 €/m²
Hoch
22,7 €/m²
QoQ
+4,0%
YoY
+11,9%
Q4 2022
15,4 €/m²
Typisch
Niedrig
14,3 €/m²
Hoch
23,5 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+11,6%
Q1 2023
15,7 €/m²
Typisch
Niedrig
14,3 €/m²
Hoch
23,8 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+10,1%
Q2 2023
15,7 €/m²
Typisch
Niedrig
14,3 €/m²
Hoch
23,6 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+8,2%
Q3 2023
15,6 €/m²
Typisch
Niedrig
14,4 €/m²
Hoch
23,6 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+3,7%
Q4 2023
16 €/m²
Typisch
Niedrig
14,8 €/m²
Hoch
24,1 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+3,9%
Q1 2024
16,2 €/m²
Typisch
Niedrig
14,9 €/m²
Hoch
24,1 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+3,2%
Q2 2024
16 €/m²
Typisch
Niedrig
14,9 €/m²
Hoch
24,5 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
+1,9%
Q3 2024
16,2 €/m²
Typisch
Niedrig
14,9 €/m²
Hoch
24 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+3,6%
Q4 2024
15,8 €/m²
Typisch
Niedrig
14,4 €/m²
Hoch
24 €/m²
QoQ
-2,2%
YoY
-1,3%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 13,9 €/m² | 15,2 €/m² | 28,7 €/m² | +1,4% | +3,1% |
Q2 2025 | 14 €/m² | 15,5 €/m² | 29,2 €/m² | +2,1% | +5,7% |
Q3 2025 | 14,1 €/m² | 15,6 €/m² | 29,5 €/m² | +0,6% | +5,1% |
Q4 2025(Prognose) | 14,1 €/m² | 15,7 €/m² | 29,7 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 14,1 €/m² | 15,8 €/m² | 29,9 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 14,2 €/m² | 15,8 €/m² | 30,1 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 14,2 €/m² | 15,9 €/m² | 30,4 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 14,2 €/m² | 16 €/m² | 30,6 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 10,3 €/m² | 11,4 €/m² | 21 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 10,5 €/m² | 11,7 €/m² | 21,6 €/m² | +2,2% | — |
Q2 2021 | 10,8 €/m² | 11,9 €/m² | 22,3 €/m² | +1,5% | — |
Q3 2021 | 11 €/m² | 12,1 €/m² | 22,8 €/m² | +1,9% | — |
Q4 2021 | 11 €/m² | 12,3 €/m² | 23,4 €/m² | +1,7% | +7,5% |
Q1 2022 | 11,3 €/m² | 12,6 €/m² | 23,9 €/m² | +2,2% | +7,5% |
Q2 2022 | 11,6 €/m² | 12,8 €/m² | 25 €/m² | +2,0% | +8,0% |
Q3 2022 | 11,8 €/m² | 13,2 €/m² | 25,2 €/m² | +3,4% | +9,6% |
Q4 2022 | 12,1 €/m² | 13,4 €/m² | 25,7 €/m² | +1,4% | +9,4% |
Q1 2023 | 12,7 €/m² | 14 €/m² | 26,9 €/m² | +3,9% | +11,2% |
Q2 2023 | 13 €/m² | 14,6 €/m² | 27,3 €/m² | +4,9% | +14,3% |
Q3 2023 | 13,1 €/m² | 14,8 €/m² | 27,8 €/m² | +1,1% | +11,7% |
Q4 2023 | 13 €/m² | 14,5 €/m² | 27,4 €/m² | -2,0% | +8,0% |
Q1 2024 | 13,2 €/m² | 14,7 €/m² | 27,7 €/m² | +1,4% | +5,4% |
Q2 2024 | 13,2 €/m² | 14,7 €/m² | 27,2 €/m² | -0,3% | +0,1% |
Q3 2024 | 13,4 €/m² | 14,8 €/m² | 27,9 €/m² | +1,2% | +0,2% |
Q4 2024 | 13,7 €/m² | 15 €/m² | 28,4 €/m² | +0,9% | +3,1% |
Q1 2025
15,2 €/m²
Typisch
Niedrig
13,9 €/m²
Hoch
28,7 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+3,1%
Q2 2025
15,5 €/m²
Typisch
Niedrig
14 €/m²
Hoch
29,2 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+5,7%
Q3 2025
15,6 €/m²
Typisch
Niedrig
14,1 €/m²
Hoch
29,5 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+5,1%
Q4 2025
(Prognose)15,7 €/m²
Typisch
Niedrig
14,1 €/m²
Hoch
29,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)15,8 €/m²
Typisch
Niedrig
14,1 €/m²
Hoch
29,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)15,8 €/m²
Typisch
Niedrig
14,2 €/m²
Hoch
30,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)15,9 €/m²
Typisch
Niedrig
14,2 €/m²
Hoch
30,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)16 €/m²
Typisch
Niedrig
14,2 €/m²
Hoch
30,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
11,4 €/m²
Typisch
Niedrig
10,3 €/m²
Hoch
21 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
11,7 €/m²
Typisch
Niedrig
10,5 €/m²
Hoch
21,6 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
—
Q2 2021
11,9 €/m²
Typisch
Niedrig
10,8 €/m²
Hoch
22,3 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
—
Q3 2021
12,1 €/m²
Typisch
Niedrig
11 €/m²
Hoch
22,8 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
—
Q4 2021
12,3 €/m²
Typisch
Niedrig
11 €/m²
Hoch
23,4 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+7,5%
Q1 2022
12,6 €/m²
Typisch
Niedrig
11,3 €/m²
Hoch
23,9 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+7,5%
Q2 2022
12,8 €/m²
Typisch
Niedrig
11,6 €/m²
Hoch
25 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+8,0%
Q3 2022
13,2 €/m²
Typisch
Niedrig
11,8 €/m²
Hoch
25,2 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
+9,6%
Q4 2022
13,4 €/m²
Typisch
Niedrig
12,1 €/m²
Hoch
25,7 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+9,4%
Q1 2023
14 €/m²
Typisch
Niedrig
12,7 €/m²
Hoch
26,9 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
+11,2%
Q2 2023
14,6 €/m²
Typisch
Niedrig
13 €/m²
Hoch
27,3 €/m²
QoQ
+4,9%
YoY
+14,3%
Q3 2023
14,8 €/m²
Typisch
Niedrig
13,1 €/m²
Hoch
27,8 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+11,7%
Q4 2023
14,5 €/m²
Typisch
Niedrig
13 €/m²
Hoch
27,4 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
+8,0%
Q1 2024
14,7 €/m²
Typisch
Niedrig
13,2 €/m²
Hoch
27,7 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+5,4%
Q2 2024
14,7 €/m²
Typisch
Niedrig
13,2 €/m²
Hoch
27,2 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+0,1%
Q3 2024
14,8 €/m²
Typisch
Niedrig
13,4 €/m²
Hoch
27,9 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+0,2%
Q4 2024
15 €/m²
Typisch
Niedrig
13,7 €/m²
Hoch
28,4 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+3,1%
Vergleich
Vergleich von Wilmersdorf mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Wilmersdorf | 4.700 €/m² | — | — |
| Charlottenburg-Wilmersdorf (Median) | 6.050 €/m² | -22,6% | #5 (33. Perz.) |
| Berlin (Median) | 3.950 €/m² | +18,8% | #25 (74. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Wilmersdorf | 5.500 €/m² | — | — |
| Charlottenburg-Wilmersdorf (Median) | 5.600 €/m² | -1,2% | #5 (33. Perz.) |
| Berlin (Median) | 3.350 €/m² | +64,1% | #11 (89. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Wilmersdorf | 16,1 €/m² | — | — |
| Charlottenburg-Wilmersdorf (Median) | 17,6 €/m² | -8,5% | #7 (0. Perz.) |
| Berlin (Median) | 13,6 €/m² | +18,1% | #32 (67. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Wilmersdorf | 15,8 €/m² | — | — |
| Charlottenburg-Wilmersdorf (Median) | 16,2 €/m² | -2,5% | #5 (33. Perz.) |
| Berlin (Median) | 10,8 €/m² | +46,6% | #12 (88. Perz.) |
Weitere Gebiete in Charlottenburg-Wilmersdorf
Vergleichen Sie Wilmersdorf mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Wilmersdorf?
Typisch: 4.700 €/m² (3.250 €/m² – 9.200 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Wilmersdorf?
Typisch: 5.500 €/m² (4.900 €/m² – 10.850 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf -3,3%, Wohnungen Kauf -0,7%, Mieten Häuser +0,2%, Mieten Wohnungen +1,8%.