ImmobilienbewertungBettingen 2025

Bettingen liegt südwestlich von Bitburg im Prümtal am Rande des Naturparks Südeifel auf einer Höhe von 240 bis 300 m ü. NHN. Die Gemarkung umfasst 725 ha, davon 222 ha Wald. Zu Bettingen gehören die Wohnplätze Altbettingen, Altenhof und Im Odendell. Die Nachbarorte sind Oberweis, Messerich, Ingendorf, Wettlingen, Stockem, Halsdorf und Olsdorf. Der Ort ist über die Landesstraße L 7 erreichbar. [Quelle: bitburgerland.de

Bettingen ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt, viele davon aus den 1960er bis 1990er Jahren. Sanierungen sind häufig, insbesondere in den letzten zwei Jahrzehnten. Der Ortskern ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben, was eine ruhige Wohnlage garantiert. Bei der Bewertung von Immobilien ist auf die Nähe zu den Naturschutzgebieten Im Odendell und Scharren am Altenhof zu achten, da diese Bereiche besonderen Schutz genießen. [Quelle: naturschutz.rlp.de

Für die Immobilienbewertung in Bettingen sind vor allem der Vergleichswert- und Sachwertansatz geeignet. Der Vergleichswertansatz ist aufgrund der begrenzten Anzahl an vergleichbaren Objekten im Ort nur eingeschränkt anwendbar. Der Sachwertansatz berücksichtigt die spezifischen Gegebenheiten der Region, wie die Lage im Naturschutzgebiet und die Nähe zum Naturpark Südeifel. [Quelle: bitburgerland.de

Bei der Mikrolage in Bettingen sollten folgende Punkte beachtet werden: 1. Nähe zu den Naturschutzgebieten Im Odendell und Scharren am Altenhof, da diese Gebiete besonderen Schutz genießen und die Nutzungsmöglichkeiten einschränken können. 2. Entfernung zur Landesstraße L 7, da diese Straße als Hauptverkehrsstraße dient und Lärmemissionen verursachen kann. [Quelle: naturschutz.rlp.de