ImmobilienbewertungBuedesheim 2025

Büdesheim liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm, Rheinland-Pfalz, etwa 10 km nordwestlich von Prüm und 9 km südlich von Gerolstein an der B410. Die Gemeinde umfasst die Wohnplätze Hirtenhof, Jagdhaus Steinrich, Eichensuhr und Prümer Berg. Das Gelände ist von der Prümer Kalkmulde geprägt, mit dem höchsten Punkt, dem Apert, bei 631,3 m ü. NN. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen und bewaldeten Hügeln aus. Die Höhenlagen variieren zwischen 450 und 560 m ü. NN .

Büdesheim ist vorwiegend von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Anwesen geprägt. Die Bausubstanz reicht von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten. Aufgrund der ländlichen Lage sind keine spezifischen Hochwasser- oder Lärmschutzsituation bekannt. Interessenten sollten jedoch lokale Bebauungspläne und Satzungen einsehen, um sich über mögliche Einschränkungen oder Besonderheiten zu informieren. Diese sind auf der offiziellen Website der Gemeinde einsehbar .

Die Immobilienbewertung in Büdesheim erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei vergleichbare Objekte in der Region herangezogen werden. Besonderheiten wie die Lage in einem Landschaftsschutzgebiet oder die Nähe zu historischen Denkmälern können den Wert beeinflussen. Für eine präzise Bewertung ist es ratsam, einen lokalen Gutachter oder Immobilienmakler zu konsultieren, der mit den spezifischen Gegebenheiten der Region vertraut ist.

Bei der Bewertung der Mikrolage in Büdesheim sollten folgende Punkte berücksichtigt werden: - Nähe zur Kirche St. Peter und Paul, einem historisch bedeutsamen Gebäude mit Ursprüngen aus dem 16. Jahrhundert. - Lage in einem Landschaftsschutzgebiet, das bestimmte Nutzungseinschränkungen mit sich bringen kann. Diese Faktoren können sowohl den Wohnwert als auch den Marktwert einer Immobilie beeinflussen .