ImmobilienbewertungPronsfeld 2025

Pronsfeld liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Prüm. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile Finkendell, In der Lünebach und den westlichen Teil von Schloßheck. Geografisch befindet sich Pronsfeld im Dreiländereck Deutschland, Belgien und Luxemburg. Der Ort ist durch die Bundesstraße 410 gut erreichbar, während die A60 und B51 in unmittelbarer Nähe verlaufen. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist 'Lünebacher Straße' mit den Linien 445, 460 und 464 des VRT .

Pronsfeld ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt. Die Bebauung besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern, die teils modernisiert wurden. Bei der Bewertung von Immobilien sind insbesondere die Hanglage in einigen Bereichen sowie mögliche Hochwassergefahren zu berücksichtigen. Eine offizielle Hochwasserkarte oder Bebauungspläne sind für detaillierte Informationen heranzuziehen.

Die Wertermittlung von Immobilien in Pronsfeld erfolgt meist nach dem Vergleichswertverfahren, wobei regionale Vergleichsdaten berücksichtigt werden. Besonderheiten wie die Nähe zum Naturpark Südeifel oder die Hanglage können Einfluss auf den Marktwert haben. Eine individuelle Bewertung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage ist empfehlenswert.

Bei der Bewertung der Mikrolage sollten insbesondere die Nähe zur Bushaltestelle 'Lünebacher Straße' sowie die Lage in Bezug auf den Naturpark Südeifel berücksichtigt werden. Diese Faktoren können sowohl die Lebensqualität als auch den Immobilienwert beeinflussen. Eine Einsichtnahme in die Bebauungspläne der Gemeinde kann zusätzliche Informationen liefern.