ImmobilienbewertungBlumberg 2025

Blumberg liegt im südwestlichen Teil des Schwarzwald-Baar-Kreises, eingebettet in ein Hochtal zwischen den Hausbergen Eichberg (917 m) und Buchberg (876 m). Die Stadt besteht aus zehn Ortsteilen: Achdorf, Aselfingen, Blumberg, Epfenhofen, Fützen, Hondingen, Kommingen, Nordhalden, Riedböhringen und Riedöschingen. Die Bundesstraße 27 (B27) verläuft durch das Stadtgebiet und bildet die Wasserscheide zwischen Rhein und Donau. Der höchste Punkt der Gemarkung ist die Hohe Randen mit 930 m ü. NN, der tiefste Punkt liegt an der Wutach beim Austritt aus dem Stadtgebiet. [Quelle: Stadt Blumberg

In Blumberg finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser, viele aus der Nachkriegszeit. Bei der Bewertung von Immobilien sind insbesondere die Hanglagen in den Ortsteilen Achdorf und Epfenhofen sowie mögliche Hochwassergefahren in den Talbereichen zu berücksichtigen. Eine Hochwassergefahrenkarte ist auf der Website der Stadt Blumberg einsehbar. [Quelle: Stadt Blumberg

Die Bewertung von Immobilien in Blumberg erfolgt häufig nach dem Vergleichswertverfahren, wobei die regionalen Besonderheiten wie die Lage in einem Hochtal und die Nähe zu touristischen Attraktionen berücksichtigt werden. Für eine präzise Bewertung sollten aktuelle Bodenrichtwerte und Vergleichsobjekte herangezogen werden. [Quelle: Stadt Blumberg

Bei der Prüfung der Mikrolage in Blumberg sollten insbesondere die Nähe zu Bahnhöfen wie Blumberg-Zollhaus und Haltepunkten der Sauschwänzlebahn sowie die Lage in Bezug auf Naturschutzgebiete wie das Zollhausried berücksichtigt werden. Diese Faktoren können die Lebensqualität und den Wert von Immobilien beeinflussen. [Quelle: Stadt Blumberg, Wikipedia