ImmobilienbewertungMoenchweiler 2025

Mönchweiler liegt auf einer Hochfläche zwischen 732 und 825 Metern Höhe am Ostrand des mittleren Schwarzwalds, etwa 2 km nordwestlich von Villingen-Schwenningen. Die Gemeinde umfasst das Dorf Mönchweiler und den Zinken Schoren, einen geographisch und verwaltungstechnisch besonderen Ortsteil mit eigener Postleitzahl

Mönchweiler ist die flächenmäßig kleinste Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis, weist jedoch eine hohe Bevölkerungsdichte auf [Quelle: Wikipedia . Die Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Aufgrund der naturnahen Lage und der Nähe zu Villingen-Schwenningen sind Immobilienpreise tendenziell stabil. Für eine detaillierte Bewertung empfiehlt sich die Einsichtnahme in den Bebauungsplan der Gemeinde Mönchweiler, der auf der offiziellen Website einsehbar ist [Quelle: moenchweiler.de .

Bei der Immobilienbewertung in Mönchweiler sind insbesondere der Zustand der Gebäude, die Lage innerhalb der Gemeinde sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zu berücksichtigen. Die Nähe zum Naturpark Südschwarzwald und das Vorhandensein von Schutzgebieten wie dem Mönchsee-Weiherwiesen können den Wert von Immobilien beeinflussen. Eine individuelle Bewertung sollte unter Berücksichtigung dieser Faktoren und unter Einbeziehung aktueller Marktdaten erfolgen.

Bei der Bewertung der Mikrolage in Mönchweiler sollten folgende Punkte beachtet werden: 1) Nähe zum Natur- und Landschaftsschutzgebiet Mönchsee-Weiherwiesen, das südlich von Mönchweiler liegt [Quelle: Wikipedia , und 2) Anbindung an die Buslinien 36 (Obereschach – Schwarzwald-Baar-Klinikum) und 7265 (Villingen-Triberg), die für eine gute Erreichbarkeit sorgen [Quelle: moenchweiler.de .