ImmobilienbewertungBoerrstadt 2025

Börrstadt liegt im Nordpfälzer Bergland, in der Börrstadter Senke zwischen dem Donnersberg im Norden und den Ausläufern des Stumpfwaldes im Süden. Die Gemarkung umfasst mehrere Wohnplätze, darunter Hahnweilerhof, Herfingerhof und Walzhof. Der Ort grenzt an Steinbach am Donnersberg, Standenbühl, Dreisen, Göllheim, Breunigweiler, Sippersfeld, Winnweiler, Imsbach und Rockenhausen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Winnweiler an der Alsenztalbahn .

In Börrstadt dominieren landwirtschaftlich geprägte Gebäude und Einzelhäuser. Neubauten sind selten, und die meisten Bestandsgebäude stammen aus dem 19. Jahrhundert. Bei der Bewertung von Immobilien sollte auf die Nähe zu Gewässern wie dem Laubbach und dem Forellenbach geachtet werden, da diese potenziell Hochwassergefahren darstellen könnten. Weitere Informationen sind in der Hochwassergefahrenkarte des Landes Rheinland-Pfalz verfügbar .

Die Bewertung von Immobilien in Börrstadt erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei vergleichbare Objekte aus der Region herangezogen werden. Besonderheiten wie die Nähe zu denkmalgeschützten Gebäuden oder archäologischen Stätten, wie dem Hinkelstein oder der Eremitenklause, können den Wert beeinflussen. Für eine genaue Bewertung ist die Konsultation eines Sachverständigen empfehlenswert.

Bei der Auswahl eines Grundstücks in Börrstadt sollten folgende Punkte berücksichtigt werden: 1. Nähe zum Hinkelstein, einem Menhir aus der Bronzezeit, der nordwestlich des Ortes liegt . Diese Faktoren können sowohl historische Bedeutung als auch potenzielle Einschränkungen durch Denkmalschutzauflagen mit sich bringen.