ImmobilienbewertungMarnheim 2025

Marnheim liegt im Übergang des Rheinhessischen Tafel- und Hügellandes in das Nordpfälzer Bergland. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile Berghof, Elbisheimerhof, Froschauerhof, Mittelmühle, Riedenmühle, Rothenbergermühle, Sandbrunner Häuschen und Steinmühle. Der historische Bahnhof Marnheim an der Zellertalbahn, der 1872 eröffnet wurde, ist heute nicht mehr in Betrieb, das Empfangsgebäude steht jedoch unter Denkmalschutz. Die Pfrimm fließt durch den Ort und mündet dort von links den Gerbach auf. [Quelle: Wikipedia

In Marnheim dominieren Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser aus den 1950er bis 1980er Jahren. Die Bebauung ist überwiegend ortstypisch und geprägt von traditioneller Architektur. Für eine präzise Bewertung der Mikrolage empfiehlt es sich, die aktuellen Bebauungspläne und Satzungen der Gemeinde zu konsultieren.

Die Bewertung von Immobilien in Marnheim erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei lokale Besonderheiten wie die Nähe zum Naturdenkmal Pfrimm Viadukt oder die Lage in Hochwassergebieten berücksichtigt werden können. Für eine fundierte Bewertung sollten aktuelle Marktanalysen und lokale Gutachten herangezogen werden.