ImmobilienbewertungBraeunlingen 2025

Bräunlingen liegt im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg und umfasst die Stadtteile Bräunlingen, Bruggen, Döggingen, Mistelbrunn, Unterbränd und Waldhausen . Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von 62,21 km² und hat etwa 5.923 Einwohner . Die geographische Lage reicht von 1042 m ü. NN im Westen bis knapp 700 m ü. NN im Stadtkern .

Bräunlingen zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen aus. Die Stadtteile bieten unterschiedliche Wohnqualitäten: Bräunlingen und Döggingen sind städtischer geprägt, während Mistelbrunn, Unterbränd und Waldhausen ländlicher liegen. Für eine detaillierte Bewertung sind lokale Gutachten oder die Bebauungspläne der Stadt Bräunlingen zu konsultieren.

Die Bewertung von Immobilien in Bräunlingen erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei vergleichbare Objekte in der Region herangezogen werden. Besonderheiten wie Denkmalschutz oder Ensembleschutz können den Wert beeinflussen. Für eine präzise Bewertung sind aktuelle Marktanalysen und Gutachten erforderlich.

Bei der Auswahl einer Immobilie in Bräunlingen sollten folgende Faktoren berücksichtigt werden: Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie dem Bahnhof Bräunlingen und örtliche Gegebenheiten wie Hochwassergefahren. Informationen hierzu sind in den Bebauungsplänen der Stadt Bräunlingen zu finden.