Kaufpreise Häuser
3.250 €/m²
Spanne: 2.650 €/m² – 4.050 €/m²
QoQ-3,1%
·YoY-2,4%
Immobilienpreise in Bad Saarow
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Bad Saarow je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Bad Saarow liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 18 von 402 im Bundesland (96. Perzentil) und positioniert sich damit im oberen Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Orte (2.150 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 3.500 €/m² deutlich über dem Durchschnitt (+62,6%).
Innerhalb von Oder-Spree (Kreis) gehört Bad Saarow mit 3.500 €/m² zu den teuersten Lagen (Rang 18/402, Median: 2.100 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q4 2022 sind Wohnungspreise um -5,9% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+3,9%), während sich die Jahresveränderung bei +3,9% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +4,9% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 3,81% (durchschnittlich), was dem bundesdeutschen Durchschnitt entspricht.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +3,1%.
Langfristig zeigt sich eine überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +3,8% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -12,7% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Bad Saarow. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
3.500 €/m²
Spanne: 2.050 €/m² – 6.250 €/m²
QoQ+2,3%
·YoY+3,9%
Mieten Häuser (kalt)
11,8 €/m²
Spanne: 10,6 €/m² – 14,7 €/m²
QoQ+1,2%
·YoY0,0%
Mieten Wohnungen (kalt)
11 €/m²
Spanne: 9,4 €/m² – 15,8 €/m²
QoQ+1,3%
·YoY+4,9%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+3,9%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+3,8%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-12,7%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+3,1%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
-2,4%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+2,0%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-12,8%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+2,9%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,37%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
22,9x
Basis: Kauf 3.250 €/m², Miete 11,8 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,81%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
26,2x
Basis: Kauf 3.500 €/m², Miete 11 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Bad Saarow. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 3.500 €/m²
- 60 m²208.607 €
- 80 m²278.143 €
- 100 m²347.679 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 11 €/m²
- 60 m²662 €
- 80 m²883 €
- 100 m²1.104 €
Häuser kaufen
Basis: 3.250 €/m² (Beispiel)
- 120 m²387.938 €
- 140 m²452.595 €
- 160 m²517.251 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 11,8 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.412 €
- 140 m²1.648 €
- 160 m²1.883 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 3.250 €/m² in Q3 2025 (YoY -2,4%).
- Wohnungen (Kauf): -5,9% seit Hoch in Q4 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 9,4 €/m² bis 15,8 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 2.750 €/m² | 3.350 €/m² | 4.150 €/m² | -1,3% | -0,1% |
Q2 2025 | 2.750 €/m² | 3.350 €/m² | 4.150 €/m² | +0,0% | +0,3% |
Q3 2025 | 2.650 €/m² | 3.250 €/m² | 4.000 €/m² | -3,2% | -2,5% |
Q4 2025(Prognose) | 2.600 €/m² | 3.150 €/m² | 3.850 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 2.500 €/m² | 3.050 €/m² | 3.750 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 2.400 €/m² | 2.950 €/m² | 3.600 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 2.350 €/m² | 2.850 €/m² | 3.450 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.250 €/m² | 2.750 €/m² | 3.350 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 2.350 €/m² | 2.800 €/m² | 3.500 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 2.400 €/m² | 2.950 €/m² | 3.650 €/m² | +5,6% | — |
Q2 2021 | 2.450 €/m² | 3.050 €/m² | 3.700 €/m² | +2,9% | — |
Q3 2021 | 2.600 €/m² | 3.200 €/m² | 3.950 €/m² | +4,6% | — |
Q4 2021 | 2.750 €/m² | 3.400 €/m² | 4.150 €/m² | +6,7% | +21,2% |
Q1 2022 | 2.800 €/m² | 3.500 €/m² | 4.300 €/m² | +3,7% | +19,1% |
Q2 2022 | 2.950 €/m² | 3.650 €/m² | 4.550 €/m² | +4,1% | +20,5% |
Q3 2022 | 3.000 €/m² | 3.700 €/m² | 4.550 €/m² | +1,2% | +16,5% |
Q4 2022 | 3.000 €/m² | 3.650 €/m² | 4.550 €/m² | -2,0% | +7,0% |
Q1 2023 | 2.850 €/m² | 3.500 €/m² | 4.400 €/m² | -3,5% | -0,4% |
Q2 2023 | 2.800 €/m² | 3.450 €/m² | 4.300 €/m² | -1,0% | -5,3% |
Q3 2023 | 2.800 €/m² | 3.400 €/m² | 4.250 €/m² | -1,6% | -7,9% |
Q4 2023 | 2.700 €/m² | 3.350 €/m² | 4.150 €/m² | -1,6% | -7,5% |
Q1 2024 | 2.750 €/m² | 3.350 €/m² | 4.100 €/m² | -0,5% | -4,6% |
Q2 2024 | 2.650 €/m² | 3.350 €/m² | 4.100 €/m² | -0,3% | -4,0% |
Q3 2024 | 2.700 €/m² | 3.300 €/m² | 4.100 €/m² | -0,4% | -2,8% |
Q4 2024 | 2.750 €/m² | 3.400 €/m² | 4.150 €/m² | +2,0% | +0,8% |
Q1 2025
3.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
4.150 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
-0,1%
Q2 2025
3.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
4.150 €/m²
QoQ
+0,0%
YoY
+0,3%
Q3 2025
3.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
4.000 €/m²
QoQ
-3,2%
YoY
-2,5%
Q4 2025
(Prognose)3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
3.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)3.050 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
3.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.950 €/m²
Typisch
Niedrig
2.400 €/m²
Hoch
3.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
3.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.250 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
3.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.950 €/m²
Typisch
Niedrig
2.400 €/m²
Hoch
3.650 €/m²
QoQ
+5,6%
YoY
—
Q2 2021
3.050 €/m²
Typisch
Niedrig
2.450 €/m²
Hoch
3.700 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
—
Q3 2021
3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
3.950 €/m²
QoQ
+4,6%
YoY
—
Q4 2021
3.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
4.150 €/m²
QoQ
+6,7%
YoY
+21,2%
Q1 2022
3.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.800 €/m²
Hoch
4.300 €/m²
QoQ
+3,7%
YoY
+19,1%
Q2 2022
3.650 €/m²
Typisch
Niedrig
2.950 €/m²
Hoch
4.550 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
+20,5%
Q3 2022
3.700 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
4.550 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+16,5%
Q4 2022
3.650 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
4.550 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
+7,0%
Q1 2023
3.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.850 €/m²
Hoch
4.400 €/m²
QoQ
-3,5%
YoY
-0,4%
Q2 2023
3.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.800 €/m²
Hoch
4.300 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
-5,3%
Q3 2023
3.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.800 €/m²
Hoch
4.250 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
-7,9%
Q4 2023
3.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.700 €/m²
Hoch
4.150 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
-7,5%
Q1 2024
3.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
4.100 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
-4,6%
Q2 2024
3.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
4.100 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
-4,0%
Q3 2024
3.300 €/m²
Typisch
Niedrig
2.700 €/m²
Hoch
4.100 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
-2,8%
Q4 2024
3.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
4.150 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+0,8%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 2.000 €/m² | 3.350 €/m² | 6.000 €/m² | +2,0% | +2,2% |
Q2 2025 | 2.000 €/m² | 3.400 €/m² | 6.050 €/m² | +0,8% | +5,3% |
Q3 2025 | 2.050 €/m² | 3.500 €/m² | 6.200 €/m² | +2,6% | +4,2% |
Q4 2025(Prognose) | 2.100 €/m² | 3.600 €/m² | 6.400 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 2.100 €/m² | 3.650 €/m² | 6.550 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 2.150 €/m² | 3.750 €/m² | 6.750 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 2.200 €/m² | 3.850 €/m² | 6.950 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.250 €/m² | 3.950 €/m² | 7.150 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.650 €/m² | 2.800 €/m² | 4.950 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.750 €/m² | 2.950 €/m² | 5.250 €/m² | +5,0% | — |
Q2 2021 | 1.850 €/m² | 3.100 €/m² | 5.550 €/m² | +5,6% | — |
Q3 2021 | 1.900 €/m² | 3.200 €/m² | 5.750 €/m² | +3,3% | — |
Q4 2021 | 1.950 €/m² | 3.350 €/m² | 5.950 €/m² | +3,9% | +19,0% |
Q1 2022 | 2.050 €/m² | 3.450 €/m² | 6.150 €/m² | +3,3% | +17,1% |
Q2 2022 | 2.150 €/m² | 3.600 €/m² | 6.550 €/m² | +5,3% | +16,8% |
Q3 2022 | 2.200 €/m² | 3.650 €/m² | 6.600 €/m² | +1,1% | +14,4% |
Q4 2022 | 2.200 €/m² | 3.700 €/m² | 6.550 €/m² | +0,9% | +11,0% |
Q1 2023 | 2.050 €/m² | 3.500 €/m² | 6.200 €/m² | -5,8% | +1,2% |
Q2 2023 | 2.000 €/m² | 3.450 €/m² | 6.050 €/m² | -0,6% | -4,4% |
Q3 2023 | 2.050 €/m² | 3.450 €/m² | 6.200 €/m² | +0,2% | -5,3% |
Q4 2023 | 2.000 €/m² | 3.400 €/m² | 6.050 €/m² | -1,4% | -7,4% |
Q1 2024 | 1.950 €/m² | 3.300 €/m² | 5.950 €/m² | -3,6% | -5,3% |
Q2 2024 | 1.900 €/m² | 3.250 €/m² | 5.750 €/m² | -2,2% | -6,8% |
Q3 2024 | 2.000 €/m² | 3.350 €/m² | 6.000 €/m² | +3,8% | -3,6% |
Q4 2024 | 2.000 €/m² | 3.300 €/m² | 6.000 €/m² | -1,3% | -3,4% |
Q1 2025
3.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
6.000 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+2,2%
Q2 2025
3.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
6.050 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+5,3%
Q3 2025
3.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
6.200 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+4,2%
Q4 2025
(Prognose)3.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
6.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)3.650 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
6.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)3.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
6.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)3.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
6.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)3.950 €/m²
Typisch
Niedrig
2.250 €/m²
Hoch
7.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
4.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
5.250 €/m²
QoQ
+5,0%
YoY
—
Q2 2021
3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
5.550 €/m²
QoQ
+5,6%
YoY
—
Q3 2021
3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
5.750 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
—
Q4 2021
3.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
5.950 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
+19,0%
Q1 2022
3.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
6.150 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+17,1%
Q2 2022
3.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
6.550 €/m²
QoQ
+5,3%
YoY
+16,8%
Q3 2022
3.650 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
6.600 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+14,4%
Q4 2022
3.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
6.550 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+11,0%
Q1 2023
3.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
6.200 €/m²
QoQ
-5,8%
YoY
+1,2%
Q2 2023
3.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
6.050 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
-4,4%
Q3 2023
3.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
6.200 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
-5,3%
Q4 2023
3.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
6.050 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
-7,4%
Q1 2024
3.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
5.950 €/m²
QoQ
-3,6%
YoY
-5,3%
Q2 2024
3.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
5.750 €/m²
QoQ
-2,2%
YoY
-6,8%
Q3 2024
3.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
6.000 €/m²
QoQ
+3,8%
YoY
-3,6%
Q4 2024
3.300 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
6.000 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
-3,4%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 10,1 €/m² | 11,4 €/m² | 13,9 €/m² | -2,0% | -0,6% |
Q2 2025 | 10,2 €/m² | 11,6 €/m² | 14,2 €/m² | +2,1% | +0,7% |
Q3 2025 | 10,5 €/m² | 11,8 €/m² | 14,6 €/m² | +1,6% | +0,4% |
Q4 2025(Prognose) | 10,8 €/m² | 12 €/m² | 15,1 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 11,1 €/m² | 12,2 €/m² | 15,6 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 11,5 €/m² | 12,4 €/m² | 16 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 11,8 €/m² | 12,6 €/m² | 16,5 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 12,2 €/m² | 12,8 €/m² | 17 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 8 €/m² | 9 €/m² | 11,2 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 8,1 €/m² | 9,1 €/m² | 11,3 €/m² | +0,6% | — |
Q2 2021 | 8,3 €/m² | 9,3 €/m² | 11,5 €/m² | +2,2% | — |
Q3 2021 | 8,6 €/m² | 9,7 €/m² | 12,1 €/m² | +3,9% | — |
Q4 2021 | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | 12,4 €/m² | +4,7% | +11,7% |
Q1 2022 | 9,2 €/m² | 10,3 €/m² | 13 €/m² | +1,9% | +13,2% |
Q2 2022 | 9,5 €/m² | 10,6 €/m² | 13,3 €/m² | +2,9% | +14,0% |
Q3 2022 | 9,5 €/m² | 10,7 €/m² | 13,2 €/m² | +1,2% | +11,1% |
Q4 2022 | 9,7 €/m² | 10,9 €/m² | 13,5 €/m² | +1,4% | +7,6% |
Q1 2023 | 9,5 €/m² | 10,9 €/m² | 13,5 €/m² | -0,2% | +5,4% |
Q2 2023 | 9,8 €/m² | 11,1 €/m² | 13,7 €/m² | +2,1% | +4,6% |
Q3 2023 | 9,9 €/m² | 11,3 €/m² | 13,8 €/m² | +2,0% | +5,4% |
Q4 2023 | 10,2 €/m² | 11,5 €/m² | 14,3 €/m² | +2,0% | +6,1% |
Q1 2024 | 10 €/m² | 11,5 €/m² | 14 €/m² | -0,6% | +5,6% |
Q2 2024 | 10,4 €/m² | 11,6 €/m² | 14,3 €/m² | +0,8% | +4,2% |
Q3 2024 | 10,5 €/m² | 11,8 €/m² | 14,8 €/m² | +1,9% | +4,2% |
Q4 2024 | 10,3 €/m² | 11,6 €/m² | 14,6 €/m² | -1,3% | +0,8% |
Q1 2025
11,4 €/m²
Typisch
Niedrig
10,1 €/m²
Hoch
13,9 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
-0,6%
Q2 2025
11,6 €/m²
Typisch
Niedrig
10,2 €/m²
Hoch
14,2 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+0,7%
Q3 2025
11,8 €/m²
Typisch
Niedrig
10,5 €/m²
Hoch
14,6 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+0,4%
Q4 2025
(Prognose)12 €/m²
Typisch
Niedrig
10,8 €/m²
Hoch
15,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)12,2 €/m²
Typisch
Niedrig
11,1 €/m²
Hoch
15,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)12,4 €/m²
Typisch
Niedrig
11,5 €/m²
Hoch
16 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)12,6 €/m²
Typisch
Niedrig
11,8 €/m²
Hoch
16,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)12,8 €/m²
Typisch
Niedrig
12,2 €/m²
Hoch
17 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
9 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
11,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
11,3 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
—
Q2 2021
9,3 €/m²
Typisch
Niedrig
8,3 €/m²
Hoch
11,5 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
—
Q3 2021
9,7 €/m²
Typisch
Niedrig
8,6 €/m²
Hoch
12,1 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
—
Q4 2021
10,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8,9 €/m²
Hoch
12,4 €/m²
QoQ
+4,7%
YoY
+11,7%
Q1 2022
10,3 €/m²
Typisch
Niedrig
9,2 €/m²
Hoch
13 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+13,2%
Q2 2022
10,6 €/m²
Typisch
Niedrig
9,5 €/m²
Hoch
13,3 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+14,0%
Q3 2022
10,7 €/m²
Typisch
Niedrig
9,5 €/m²
Hoch
13,2 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+11,1%
Q4 2022
10,9 €/m²
Typisch
Niedrig
9,7 €/m²
Hoch
13,5 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+7,6%
Q1 2023
10,9 €/m²
Typisch
Niedrig
9,5 €/m²
Hoch
13,5 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+5,4%
Q2 2023
11,1 €/m²
Typisch
Niedrig
9,8 €/m²
Hoch
13,7 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+4,6%
Q3 2023
11,3 €/m²
Typisch
Niedrig
9,9 €/m²
Hoch
13,8 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+5,4%
Q4 2023
11,5 €/m²
Typisch
Niedrig
10,2 €/m²
Hoch
14,3 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+6,1%
Q1 2024
11,5 €/m²
Typisch
Niedrig
10 €/m²
Hoch
14 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+5,6%
Q2 2024
11,6 €/m²
Typisch
Niedrig
10,4 €/m²
Hoch
14,3 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+4,2%
Q3 2024
11,8 €/m²
Typisch
Niedrig
10,5 €/m²
Hoch
14,8 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+4,2%
Q4 2024
11,6 €/m²
Typisch
Niedrig
10,3 €/m²
Hoch
14,6 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
+0,8%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 9,2 €/m² | 10,7 €/m² | 15,6 €/m² | +0,6% | +1,3% |
Q2 2025 | 9,5 €/m² | 10,9 €/m² | 15,6 €/m² | +1,5% | +4,9% |
Q3 2025 | 9,4 €/m² | 10,9 €/m² | 15,8 €/m² | 0,0% | +3,6% |
Q4 2025(Prognose) | 9,3 €/m² | 10,9 €/m² | 15,9 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 9,2 €/m² | 10,9 €/m² | 16,1 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 9,1 €/m² | 10,9 €/m² | 16,3 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 9 €/m² | 10,9 €/m² | 16,4 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 8,9 €/m² | 10,9 €/m² | 16,6 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 6,9 €/m² | 8,1 €/m² | 11,5 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 7,1 €/m² | 8,2 €/m² | 11,7 €/m² | +1,7% | — |
Q2 2021 | 7,3 €/m² | 8,4 €/m² | 12,1 €/m² | +2,2% | — |
Q3 2021 | 7,4 €/m² | 8,8 €/m² | 12,6 €/m² | +4,3% | — |
Q4 2021 | 7,6 €/m² | 8,9 €/m² | 12,9 €/m² | +1,9% | +10,5% |
Q1 2022 | 7,7 €/m² | 9 €/m² | 13 €/m² | +0,8% | +9,5% |
Q2 2022 | 7,8 €/m² | 9,1 €/m² | 13,1 €/m² | +1,0% | +8,2% |
Q3 2022 | 8,1 €/m² | 9,4 €/m² | 13,5 €/m² | +3,3% | +7,2% |
Q4 2022 | 8,2 €/m² | 9,5 €/m² | 13,7 €/m² | +1,1% | +6,3% |
Q1 2023 | 8,5 €/m² | 9,9 €/m² | 14,1 €/m² | +4,9% | +10,6% |
Q2 2023 | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | 14,5 €/m² | +1,8% | +11,5% |
Q3 2023 | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | 14,5 €/m² | -0,7% | +7,1% |
Q4 2023 | 8,9 €/m² | 10,2 €/m² | 14,8 €/m² | +1,4% | +7,5% |
Q1 2024 | 9 €/m² | 10,6 €/m² | 14,9 €/m² | +4,0% | +6,6% |
Q2 2024 | 9 €/m² | 10,4 €/m² | 14,9 €/m² | -2,0% | +2,7% |
Q3 2024 | 9,1 €/m² | 10,5 €/m² | 15 €/m² | +1,3% | +4,7% |
Q4 2024 | 9,2 €/m² | 10,7 €/m² | 15,3 €/m² | +1,5% | +4,8% |
Q1 2025
10,7 €/m²
Typisch
Niedrig
9,2 €/m²
Hoch
15,6 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+1,3%
Q2 2025
10,9 €/m²
Typisch
Niedrig
9,5 €/m²
Hoch
15,6 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+4,9%
Q3 2025
10,9 €/m²
Typisch
Niedrig
9,4 €/m²
Hoch
15,8 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+3,6%
Q4 2025
(Prognose)10,9 €/m²
Typisch
Niedrig
9,3 €/m²
Hoch
15,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)10,9 €/m²
Typisch
Niedrig
9,2 €/m²
Hoch
16,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)10,9 €/m²
Typisch
Niedrig
9,1 €/m²
Hoch
16,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)10,9 €/m²
Typisch
Niedrig
9 €/m²
Hoch
16,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)10,9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,9 €/m²
Hoch
16,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
11,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
11,7 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
—
Q2 2021
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
12,1 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
—
Q3 2021
8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
12,6 €/m²
QoQ
+4,3%
YoY
—
Q4 2021
8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
12,9 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+10,5%
Q1 2022
9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,7 €/m²
Hoch
13 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+9,5%
Q2 2022
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7,8 €/m²
Hoch
13,1 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+8,2%
Q3 2022
9,4 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
13,5 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+7,2%
Q4 2022
9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8,2 €/m²
Hoch
13,7 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+6,3%
Q1 2023
9,9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,5 €/m²
Hoch
14,1 €/m²
QoQ
+4,9%
YoY
+10,6%
Q2 2023
10,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8,6 €/m²
Hoch
14,5 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+11,5%
Q3 2023
10,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8,7 €/m²
Hoch
14,5 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+7,1%
Q4 2023
10,2 €/m²
Typisch
Niedrig
8,9 €/m²
Hoch
14,8 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+7,5%
Q1 2024
10,6 €/m²
Typisch
Niedrig
9 €/m²
Hoch
14,9 €/m²
QoQ
+4,0%
YoY
+6,6%
Q2 2024
10,4 €/m²
Typisch
Niedrig
9 €/m²
Hoch
14,9 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
+2,7%
Q3 2024
10,5 €/m²
Typisch
Niedrig
9,1 €/m²
Hoch
15 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+4,7%
Q4 2024
10,7 €/m²
Typisch
Niedrig
9,2 €/m²
Hoch
15,3 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+4,8%
Vergleich
Vergleich von Bad Saarow mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Bad Saarow | 3.250 €/m² | — | — |
| Oder-Spree (Kreis) (Median) | 2.150 €/m² | +51,8% | #38 (91. Perz.) |
| Brandenburg (Median) | 2.400 €/m² | +34,4% | #38 (91. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Bad Saarow | 3.500 €/m² | — | — |
| Oder-Spree (Kreis) (Median) | 2.100 €/m² | +65,1% | #18 (96. Perz.) |
| Brandenburg (Median) | 2.150 €/m² | +62,6% | #18 (96. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Bad Saarow | 11,8 €/m² | — | — |
| Oder-Spree (Kreis) (Median) | 9,9 €/m² | +19,4% | #55 (87. Perz.) |
| Brandenburg (Median) | 8,9 €/m² | +31,6% | #55 (87. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Bad Saarow | 11 €/m² | — | — |
| Oder-Spree (Kreis) (Median) | 8,6 €/m² | +28,8% | #42 (90. Perz.) |
| Brandenburg (Median) | 7,8 €/m² | +41,9% | #42 (90. Perz.) |
Weitere Städte im Oder-Spree (Kreis)
Vergleichen Sie Bad Saarow mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Beeskow
2.100 €/m²Berkenbrück
1.500 €/m²Briesen (Mark)
2.650 €/m²Brieskow-Finkenheerd
1.300 €/m²Diensdorf-Radlow
3.300 €/m²Eisenhüttenstadt
1.800 €/m²Erkner
3.000 €/m²Friedland
1.950 €/m²Fürstenwalde/Spree
2.150 €/m²Gosen-Neu Zittau
2.950 €/m²Groß Lindow
1.700 €/m²Grünheide (Mark)
2.100 €/m²Grunow-Dammendorf
1.950 €/m²Jacobsdorf
3.050 €/m²Langewahl
1.500 €/m²Lawitz
Madlitz-Wilmersdorf
2.250 €/m²Mixdorf
2.200 €/m²Müllrose
2.600 €/m²Neißemünde
1.450 €/m²Neuzelle
1.400 €/m²Ragow-Merz
2.200 €/m²Rauen
2.450 €/m²Reichenwalde
3.200 €/m²Rietz-Neuendorf
2.450 €/m²Schlaubetal
1.750 €/m²Schöneiche bei Berlin
3.000 €/m²Siehdichum
1.900 €/m²Spreenhagen
1.750 €/m²Steinhöfel
1.800 €/m²Storkow (Mark)
1.900 €/m²Tauche
2.200 €/m²Vogelsang
1.650 €/m²Wendisch Rietz
2.700 €/m²Wiesenau
1.450 €/m²Woltersdorf
3.150 €/m²Ziltendorf
1.600 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Bad Saarow?
Typisch: 3.250 €/m² (2.650 €/m² – 4.050 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Bad Saarow?
Typisch: 3.500 €/m² (2.050 €/m² – 6.250 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf -3,1%, Wohnungen Kauf +2,3%, Mieten Häuser +1,2%, Mieten Wohnungen +1,3%.