Kaufpreise Häuser
2.100 €/m²
Spanne: 1.900 €/m² – 3.050 €/m²
QoQ-2,9%
·YoY-2,8%
Immobilienpreise in Steinhöfel
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Steinhöfel je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Steinhöfel liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 217 von 402 im Bundesland (46. Perzentil) und positioniert sich damit im unteren Mittelfeld.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Orte (2.150 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 1.800 €/m² unter dem Durchschnitt (-15,3%).
Innerhalb von Oder-Spree (Kreis) gehört Steinhöfel mit 1.800 €/m² zu den mittleren Lagen (Rang 217/402, Median: 2.100 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q4 2022 sind Wohnungspreise um -4,9% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+4,9%), während sich die Jahresveränderung bei +4,9% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +4,8% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 5,40% (sehr attraktiv), was für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +3,3%.
Langfristig zeigt sich eine überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +4,0% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -13,0% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Steinhöfel. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
1.800 €/m²
Spanne: 1.050 €/m² – 3.400 €/m²
QoQ+3,0%
·YoY+4,9%
Mieten Häuser (kalt)
10 €/m²
Spanne: 9,6 €/m² – 13,6 €/m²
QoQ+1,5%
·YoY-1,4%
Mieten Wohnungen (kalt)
8,2 €/m²
Spanne: 7,4 €/m² – 12,8 €/m²
QoQ+0,4%
·YoY+4,8%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+4,9%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+4,0%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-13,0%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+3,3%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
-2,8%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+1,9%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-12,3%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+2,9%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
5,67%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
17,6x
Basis: Kauf 2.100 €/m², Miete 10 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
5,40%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
18,5x
Basis: Kauf 1.800 €/m², Miete 8,2 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Steinhöfel. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 1.800 €/m²
- 60 m²108.691 €
- 80 m²144.921 €
- 100 m²181.151 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 8,2 €/m²
- 60 m²489 €
- 80 m²652 €
- 100 m²815 €
Häuser kaufen
Basis: 2.100 €/m² (Beispiel)
- 120 m²253.550 €
- 140 m²295.809 €
- 160 m²338.067 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 10 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.199 €
- 140 m²1.399 €
- 160 m²1.598 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 2.100 €/m² in Q3 2025 (YoY -2,8%).
- Wohnungen (Kauf): -4,9% seit Hoch in Q4 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 7,4 €/m² bis 12,8 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 2.000 €/m² | 2.250 €/m² | 3.250 €/m² | +2,1% | +2,4% |
Q2 2025 | 2.000 €/m² | 2.200 €/m² | 3.200 €/m² | -3,6% | -0,4% |
Q3 2025 | 1.900 €/m² | 2.100 €/m² | 3.100 €/m² | -3,4% | -3,2% |
Q4 2025(Prognose) | 1.800 €/m² | 2.050 €/m² | 3.000 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.700 €/m² | 1.950 €/m² | 2.950 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.600 €/m² | 1.900 €/m² | 2.850 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.500 €/m² | 1.850 €/m² | 2.750 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.450 €/m² | 1.750 €/m² | 2.700 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.700 €/m² | 1.900 €/m² | 2.800 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.800 €/m² | 1.950 €/m² | 2.850 €/m² | +1,8% | — |
Q2 2021 | 1.800 €/m² | 2.000 €/m² | 2.900 €/m² | +1,9% | — |
Q3 2021 | 1.950 €/m² | 2.100 €/m² | 3.150 €/m² | +7,2% | — |
Q4 2021 | 1.950 €/m² | 2.200 €/m² | 3.200 €/m² | +4,8% | +16,5% |
Q1 2022 | 2.050 €/m² | 2.300 €/m² | 3.350 €/m² | +3,3% | +18,2% |
Q2 2022 | 2.100 €/m² | 2.350 €/m² | 3.400 €/m² | +2,3% | +18,7% |
Q3 2022 | 2.150 €/m² | 2.400 €/m² | 3.450 €/m² | +2,2% | +13,1% |
Q4 2022 | 2.150 €/m² | 2.400 €/m² | 3.550 €/m² | +0,1% | +8,0% |
Q1 2023 | 2.100 €/m² | 2.350 €/m² | 3.400 €/m² | -1,1% | +3,4% |
Q2 2023 | 2.050 €/m² | 2.250 €/m² | 3.400 €/m² | -4,4% | -3,3% |
Q3 2023 | 2.050 €/m² | 2.250 €/m² | 3.300 €/m² | -0,0% | -5,4% |
Q4 2023 | 2.000 €/m² | 2.200 €/m² | 3.200 €/m² | -3,3% | -8,6% |
Q1 2024 | 2.000 €/m² | 2.200 €/m² | 3.200 €/m² | +0,5% | -7,1% |
Q2 2024 | 2.000 €/m² | 2.200 €/m² | 3.200 €/m² | -0,9% | -3,6% |
Q3 2024 | 1.950 €/m² | 2.150 €/m² | 3.150 €/m² | -0,6% | -4,1% |
Q4 2024 | 2.000 €/m² | 2.200 €/m² | 3.250 €/m² | +1,8% | +0,9% |
Q1 2025
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+2,4%
Q2 2025
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
3.200 €/m²
QoQ
-3,6%
YoY
-0,4%
Q3 2025
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
3.100 €/m²
QoQ
-3,4%
YoY
-3,2%
Q4 2025
(Prognose)2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
3.000 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
2.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
2.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
2.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
2.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
2.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
2.850 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
—
Q2 2021
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
2.900 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
—
Q3 2021
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
+7,2%
YoY
—
Q4 2021
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
3.200 €/m²
QoQ
+4,8%
YoY
+16,5%
Q1 2022
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+18,2%
Q2 2022
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
3.400 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+18,7%
Q3 2022
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
3.450 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+13,1%
Q4 2022
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
3.550 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+8,0%
Q1 2023
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
3.400 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
+3,4%
Q2 2023
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
3.400 €/m²
QoQ
-4,4%
YoY
-3,3%
Q3 2023
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
3.300 €/m²
QoQ
-0,0%
YoY
-5,4%
Q4 2023
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
3.200 €/m²
QoQ
-3,3%
YoY
-8,6%
Q1 2024
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
3.200 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
-7,1%
Q2 2024
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
3.200 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
-3,6%
Q3 2024
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
-4,1%
Q4 2024
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+0,9%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.000 €/m² | 1.700 €/m² | 3.250 €/m² | -0,6% | +0,3% |
Q2 2025 | 1.000 €/m² | 1.750 €/m² | 3.350 €/m² | +2,2% | +6,1% |
Q3 2025 | 1.050 €/m² | 1.800 €/m² | 3.400 €/m² | +2,2% | +4,2% |
Q4 2025(Prognose) | 1.050 €/m² | 1.850 €/m² | 3.450 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.050 €/m² | 1.900 €/m² | 3.550 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.100 €/m² | 1.900 €/m² | 3.600 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.100 €/m² | 1.950 €/m² | 3.650 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.100 €/m² | 2.000 €/m² | 3.750 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 800 €/m² | 1.450 €/m² | 2.750 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 850 €/m² | 1.500 €/m² | 2.900 €/m² | +6,1% | — |
Q2 2021 | 950 €/m² | 1.650 €/m² | 3.100 €/m² | +7,1% | — |
Q3 2021 | 950 €/m² | 1.700 €/m² | 3.150 €/m² | +3,1% | — |
Q4 2021 | 950 €/m² | 1.750 €/m² | 3.250 €/m² | +3,1% | +20,6% |
Q1 2022 | 1.050 €/m² | 1.800 €/m² | 3.400 €/m² | +3,8% | +18,0% |
Q2 2022 | 1.100 €/m² | 1.900 €/m² | 3.600 €/m² | +5,4% | +16,2% |
Q3 2022 | 1.100 €/m² | 1.900 €/m² | 3.600 €/m² | +0,5% | +13,3% |
Q4 2022 | 1.100 €/m² | 1.900 €/m² | 3.550 €/m² | +0,3% | +10,3% |
Q1 2023 | 1.000 €/m² | 1.800 €/m² | 3.400 €/m² | -5,2% | +0,7% |
Q2 2023 | 1.000 €/m² | 1.800 €/m² | 3.350 €/m² | -1,6% | -6,0% |
Q3 2023 | 1.000 €/m² | 1.800 €/m² | 3.350 €/m² | +1,8% | -4,8% |
Q4 2023 | 1.000 €/m² | 1.800 €/m² | 3.350 €/m² | -1,6% | -6,5% |
Q1 2024 | 1.000 €/m² | 1.700 €/m² | 3.250 €/m² | -3,7% | -5,0% |
Q2 2024 | 950 €/m² | 1.650 €/m² | 3.150 €/m² | -3,3% | -6,7% |
Q3 2024 | 1.000 €/m² | 1.750 €/m² | 3.300 €/m² | +4,1% | -4,6% |
Q4 2024 | 1.000 €/m² | 1.750 €/m² | 3.250 €/m² | +0,3% | -2,7% |
Q1 2025
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+0,3%
Q2 2025
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+6,1%
Q3 2025
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
3.400 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+4,2%
Q4 2025
(Prognose)1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
3.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
3.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.100 €/m²
Hoch
3.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.100 €/m²
Hoch
3.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.100 €/m²
Hoch
3.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.450 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
2.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
2.900 €/m²
QoQ
+6,1%
YoY
—
Q2 2021
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
3.100 €/m²
QoQ
+7,1%
YoY
—
Q3 2021
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
—
Q4 2021
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+20,6%
Q1 2022
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
3.400 €/m²
QoQ
+3,8%
YoY
+18,0%
Q2 2022
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.100 €/m²
Hoch
3.600 €/m²
QoQ
+5,4%
YoY
+16,2%
Q3 2022
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.100 €/m²
Hoch
3.600 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+13,3%
Q4 2022
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.100 €/m²
Hoch
3.550 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+10,3%
Q1 2023
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
3.400 €/m²
QoQ
-5,2%
YoY
+0,7%
Q2 2023
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
-6,0%
Q3 2023
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
-4,8%
Q4 2023
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
-6,5%
Q1 2024
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
-3,7%
YoY
-5,0%
Q2 2024
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
-3,3%
YoY
-6,7%
Q3 2024
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
3.300 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
-4,6%
Q4 2024
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
-2,7%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 9,2 €/m² | 9,6 €/m² | 13,2 €/m² | -4,0% | -1,3% |
Q2 2025 | 9,4 €/m² | 9,8 €/m² | 13,3 €/m² | +2,8% | -0,3% |
Q3 2025 | 9,6 €/m² | 10 €/m² | 13,7 €/m² | +1,6% | -1,3% |
Q4 2025(Prognose) | 9,9 €/m² | 10,2 €/m² | 14,1 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 10,1 €/m² | 10,3 €/m² | 14,4 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 10,4 €/m² | 10,5 €/m² | 14,8 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 10,6 €/m² | 10,7 €/m² | 15,2 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 10,9 €/m² | 10,8 €/m² | 15,7 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 7,3 €/m² | 7,7 €/m² | 10,6 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 7,3 €/m² | 7,8 €/m² | 10,6 €/m² | +0,9% | — |
Q2 2021 | 7,4 €/m² | 7,9 €/m² | 10,7 €/m² | +1,9% | — |
Q3 2021 | 7,8 €/m² | 8,2 €/m² | 11,2 €/m² | +3,5% | — |
Q4 2021 | 8,2 €/m² | 8,6 €/m² | 11,6 €/m² | +5,1% | +11,9% |
Q1 2022 | 8,4 €/m² | 8,8 €/m² | 12,2 €/m² | +1,9% | +13,0% |
Q2 2022 | 8,6 €/m² | 9 €/m² | 12,4 €/m² | +2,3% | +13,4% |
Q3 2022 | 8,6 €/m² | 9,1 €/m² | 12,5 €/m² | +1,1% | +10,7% |
Q4 2022 | 8,9 €/m² | 9,3 €/m² | 12,8 €/m² | +2,1% | +7,5% |
Q1 2023 | 8,7 €/m² | 9,2 €/m² | 12,6 €/m² | -0,6% | +4,9% |
Q2 2023 | 8,8 €/m² | 9,5 €/m² | 12,8 €/m² | +2,5% | +5,1% |
Q3 2023 | 9,1 €/m² | 9,6 €/m² | 13,2 €/m² | +1,7% | +5,7% |
Q4 2023 | 9,2 €/m² | 9,7 €/m² | 13,4 €/m² | +0,9% | +4,5% |
Q1 2024 | 9,2 €/m² | 9,7 €/m² | 13,3 €/m² | 0,0% | +5,2% |
Q2 2024 | 9,3 €/m² | 9,9 €/m² | 13,4 €/m² | +1,8% | +4,4% |
Q3 2024 | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | 13,9 €/m² | +2,6% | +5,4% |
Q4 2024 | 9,4 €/m² | 10 €/m² | 13,7 €/m² | -1,6% | +2,8% |
Q1 2025
9,6 €/m²
Typisch
Niedrig
9,2 €/m²
Hoch
13,2 €/m²
QoQ
-4,0%
YoY
-1,3%
Q2 2025
9,8 €/m²
Typisch
Niedrig
9,4 €/m²
Hoch
13,3 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
-0,3%
Q3 2025
10 €/m²
Typisch
Niedrig
9,6 €/m²
Hoch
13,7 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
-1,3%
Q4 2025
(Prognose)10,2 €/m²
Typisch
Niedrig
9,9 €/m²
Hoch
14,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)10,3 €/m²
Typisch
Niedrig
10,1 €/m²
Hoch
14,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)10,5 €/m²
Typisch
Niedrig
10,4 €/m²
Hoch
14,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)10,7 €/m²
Typisch
Niedrig
10,6 €/m²
Hoch
15,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)10,8 €/m²
Typisch
Niedrig
10,9 €/m²
Hoch
15,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
10,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
10,6 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
—
Q2 2021
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
10,7 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
—
Q3 2021
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7,8 €/m²
Hoch
11,2 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
—
Q4 2021
8,6 €/m²
Typisch
Niedrig
8,2 €/m²
Hoch
11,6 €/m²
QoQ
+5,1%
YoY
+11,9%
Q1 2022
8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8,4 €/m²
Hoch
12,2 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+13,0%
Q2 2022
9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,6 €/m²
Hoch
12,4 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+13,4%
Q3 2022
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8,6 €/m²
Hoch
12,5 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+10,7%
Q4 2022
9,3 €/m²
Typisch
Niedrig
8,9 €/m²
Hoch
12,8 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+7,5%
Q1 2023
9,2 €/m²
Typisch
Niedrig
8,7 €/m²
Hoch
12,6 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+4,9%
Q2 2023
9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8,8 €/m²
Hoch
12,8 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+5,1%
Q3 2023
9,6 €/m²
Typisch
Niedrig
9,1 €/m²
Hoch
13,2 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+5,7%
Q4 2023
9,7 €/m²
Typisch
Niedrig
9,2 €/m²
Hoch
13,4 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+4,5%
Q1 2024
9,7 €/m²
Typisch
Niedrig
9,2 €/m²
Hoch
13,3 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+5,2%
Q2 2024
9,9 €/m²
Typisch
Niedrig
9,3 €/m²
Hoch
13,4 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+4,4%
Q3 2024
10,1 €/m²
Typisch
Niedrig
9,6 €/m²
Hoch
13,9 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+5,4%
Q4 2024
10 €/m²
Typisch
Niedrig
9,4 €/m²
Hoch
13,7 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
+2,8%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 7,4 €/m² | 7,9 €/m² | 12,6 €/m² | +0,8% | +2,6% |
Q2 2025 | 7,4 €/m² | 8,1 €/m² | 12,6 €/m² | +2,4% | +4,6% |
Q3 2025 | 7,5 €/m² | 8,1 €/m² | 12,8 €/m² | -0,7% | +3,6% |
Q4 2025(Prognose) | 7,6 €/m² | 8 €/m² | 13 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 7,7 €/m² | 7,9 €/m² | 13,2 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 7,8 €/m² | 7,9 €/m² | 13,4 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 7,9 €/m² | 7,8 €/m² | 13,7 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 7,9 €/m² | 7,8 €/m² | 13,9 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5,5 €/m² | 6 €/m² | 9,3 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5,6 €/m² | 6,1 €/m² | 9,4 €/m² | +2,0% | — |
Q2 2021 | 5,8 €/m² | 6,3 €/m² | 9,8 €/m² | +3,0% | — |
Q3 2021 | 6 €/m² | 6,4 €/m² | 10,1 €/m² | +1,6% | — |
Q4 2021 | 6,1 €/m² | 6,6 €/m² | 10,4 €/m² | +3,0% | +9,9% |
Q1 2022 | 6,2 €/m² | 6,6 €/m² | 10,5 €/m² | +0,6% | +8,4% |
Q2 2022 | 6,2 €/m² | 6,8 €/m² | 10,6 €/m² | +2,6% | +8,0% |
Q3 2022 | 6,4 €/m² | 6,9 €/m² | 10,9 €/m² | +1,8% | +8,2% |
Q4 2022 | 6,4 €/m² | 7 €/m² | 10,9 €/m² | +1,2% | +6,3% |
Q1 2023 | 6,8 €/m² | 7,3 €/m² | 11,5 €/m² | +4,9% | +10,8% |
Q2 2023 | 6,8 €/m² | 7,4 €/m² | 11,6 €/m² | +1,2% | +9,3% |
Q3 2023 | 6,9 €/m² | 7,4 €/m² | 11,7 €/m² | +0,1% | +7,5% |
Q4 2023 | 7 €/m² | 7,6 €/m² | 11,8 €/m² | +2,6% | +9,0% |
Q1 2024 | 7,2 €/m² | 7,7 €/m² | 12,3 €/m² | +1,7% | +5,7% |
Q2 2024 | 7,2 €/m² | 7,8 €/m² | 12 €/m² | +0,4% | +4,9% |
Q3 2024 | 7,2 €/m² | 7,8 €/m² | 12,3 €/m² | +0,3% | +5,0% |
Q4 2024 | 7,2 €/m² | 7,9 €/m² | 12,4 €/m² | +1,2% | +3,6% |
Q1 2025
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
12,6 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+2,6%
Q2 2025
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
12,6 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+4,6%
Q3 2025
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7,5 €/m²
Hoch
12,8 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+3,6%
Q4 2025
(Prognose)8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
13 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,7 €/m²
Hoch
13,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,8 €/m²
Hoch
13,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
13,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
13,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
9,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
9,4 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
—
Q2 2021
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
9,8 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
—
Q3 2021
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
10,1 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
—
Q4 2021
6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
10,4 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+9,9%
Q1 2022
6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
10,5 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+8,4%
Q2 2022
6,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
10,6 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+8,0%
Q3 2022
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
10,9 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+8,2%
Q4 2022
7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
10,9 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+6,3%
Q1 2023
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
11,5 €/m²
QoQ
+4,9%
YoY
+10,8%
Q2 2023
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
11,6 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+9,3%
Q3 2023
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
11,7 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+7,5%
Q4 2023
7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
11,8 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+9,0%
Q1 2024
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
12,3 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+5,7%
Q2 2024
7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
12 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+4,9%
Q3 2024
7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
12,3 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+5,0%
Q4 2024
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
12,4 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+3,6%
Vergleich
Vergleich von Steinhöfel mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Steinhöfel | 2.100 €/m² | — | — |
| Oder-Spree (Kreis) (Median) | 2.150 €/m² | -0,8% | #204 (51. Perz.) |
| Brandenburg (Median) | 2.400 €/m² | -12,2% | #204 (51. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Steinhöfel | 1.800 €/m² | — | — |
| Oder-Spree (Kreis) (Median) | 2.100 €/m² | -14,0% | #217 (46. Perz.) |
| Brandenburg (Median) | 2.150 €/m² | -15,3% | #217 (46. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Steinhöfel | 10 €/m² | — | — |
| Oder-Spree (Kreis) (Median) | 9,9 €/m² | +1,4% | #124 (70. Perz.) |
| Brandenburg (Median) | 8,9 €/m² | +11,7% | #124 (70. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Steinhöfel | 8,2 €/m² | — | — |
| Oder-Spree (Kreis) (Median) | 8,6 €/m² | -4,9% | #136 (67. Perz.) |
| Brandenburg (Median) | 7,8 €/m² | +4,8% | #136 (67. Perz.) |
Weitere Städte im Oder-Spree (Kreis)
Vergleichen Sie Steinhöfel mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Bad Saarow
3.500 €/m²Beeskow
2.100 €/m²Berkenbrück
1.500 €/m²Briesen (Mark)
2.650 €/m²Brieskow-Finkenheerd
1.300 €/m²Diensdorf-Radlow
3.300 €/m²Eisenhüttenstadt
1.800 €/m²Erkner
3.000 €/m²Friedland
1.950 €/m²Fürstenwalde/Spree
2.150 €/m²Gosen-Neu Zittau
2.950 €/m²Groß Lindow
1.700 €/m²Grünheide (Mark)
2.100 €/m²Grunow-Dammendorf
1.950 €/m²Jacobsdorf
3.050 €/m²Langewahl
1.500 €/m²Lawitz
Madlitz-Wilmersdorf
2.250 €/m²Mixdorf
2.200 €/m²Müllrose
2.600 €/m²Neißemünde
1.450 €/m²Neuzelle
1.400 €/m²Ragow-Merz
2.200 €/m²Rauen
2.450 €/m²Reichenwalde
3.200 €/m²Rietz-Neuendorf
2.450 €/m²Schlaubetal
1.750 €/m²Schöneiche bei Berlin
3.000 €/m²Siehdichum
1.900 €/m²Spreenhagen
1.750 €/m²Storkow (Mark)
1.900 €/m²Tauche
2.200 €/m²Vogelsang
1.650 €/m²Wendisch Rietz
2.700 €/m²Wiesenau
1.450 €/m²Woltersdorf
3.150 €/m²Ziltendorf
1.600 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Steinhöfel?
Typisch: 2.100 €/m² (1.900 €/m² – 3.050 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Steinhöfel?
Typisch: 1.800 €/m² (1.050 €/m² – 3.400 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf -2,9%, Wohnungen Kauf +3,0%, Mieten Häuser +1,5%, Mieten Wohnungen +0,4%.