Kaufpreise Häuser
5.100 €/m²
Spanne: 4.000 €/m² – 8.750 €/m²
QoQ-5,2%
·YoY-5,0%
Immobilienpreise in Babelsberg
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Babelsberg je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Babelsberg liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 13 von 85 im Bundesland (86. Perzentil) und positioniert sich damit im oberen Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Bezirke (2.950 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 4.450 €/m² deutlich über dem Durchschnitt (+49,4%).
Innerhalb von Potsdam gehört Babelsberg mit 4.450 €/m² zu den teuersten Lagen (Rang 13/85, Median: 4.000 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q2 2022 sind Wohnungspreise um -4,7% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+4,2%), während sich die Jahresveränderung bei +4,2% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +3,9% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 3,60% (durchschnittlich), was dem bundesdeutschen Durchschnitt entspricht.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +3,0%.
Langfristig zeigt sich eine deutlich überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +4,5% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit leichte Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -9,9% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Babelsberg. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
4.450 €/m²
Spanne: 3.600 €/m² – 8.100 €/m²
QoQ+2,4%
·YoY+4,2%
Mieten Häuser (kalt)
16,6 €/m²
Spanne: 14,5 €/m² – 23,2 €/m²
QoQ+1,8%
·YoY+0,7%
Mieten Wohnungen (kalt)
13,3 €/m²
Spanne: 10,6 €/m² – 22,4 €/m²
QoQ-2,2%
·YoY+3,9%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+4,2%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+4,5%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-9,9%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+3,0%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
-5,0%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+1,3%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-17,4%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+3,8%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,90%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
25,7x
Basis: Kauf 5.100 €/m², Miete 16,6 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,60%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
27,8x
Basis: Kauf 4.450 €/m², Miete 13,3 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Babelsberg. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 4.450 €/m²
- 60 m²265.546 €
- 80 m²354.061 €
- 100 m²442.576 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 13,3 €/m²
- 60 m²796 €
- 80 m²1.062 €
- 100 m²1.327 €
Häuser kaufen
Basis: 5.100 €/m² (Beispiel)
- 120 m²612.161 €
- 140 m²714.188 €
- 160 m²816.214 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 16,6 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.988 €
- 140 m²2.320 €
- 160 m²2.651 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 5.100 €/m² in Q3 2025 (YoY -5,0%).
- Wohnungen (Kauf): -4,7% seit Hoch in Q2 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 10,6 €/m² bis 22,4 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 4.000 €/m² | 5.150 €/m² | 8.800 €/m² | -2,7% | -3,3% |
Q2 2025 | 4.200 €/m² | 5.400 €/m² | 9.100 €/m² | +4,8% | +0,8% |
Q3 2025 | 4.000 €/m² | 5.150 €/m² | 8.700 €/m² | -4,2% | -3,9% |
Q4 2025(Prognose) | 3.800 €/m² | 4.950 €/m² | 8.250 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 3.600 €/m² | 4.750 €/m² | 7.850 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 3.450 €/m² | 4.550 €/m² | 7.500 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 3.300 €/m² | 4.350 €/m² | 7.150 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 3.150 €/m² | 4.150 €/m² | 6.800 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 3.650 €/m² | 4.700 €/m² | 8.000 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 3.750 €/m² | 4.800 €/m² | 8.200 €/m² | +2,7% | — |
Q2 2021 | 3.950 €/m² | 5.050 €/m² | 8.600 €/m² | +5,1% | — |
Q3 2021 | 4.300 €/m² | 5.450 €/m² | 9.300 €/m² | +8,3% | — |
Q4 2021 | 4.500 €/m² | 5.800 €/m² | 9.800 €/m² | +5,9% | +23,9% |
Q1 2022 | 4.650 €/m² | 5.900 €/m² | 10.050 €/m² | +1,9% | +22,8% |
Q2 2022 | 4.700 €/m² | 6.000 €/m² | 10.100 €/m² | +1,9% | +19,1% |
Q3 2022 | 4.750 €/m² | 6.050 €/m² | 10.300 €/m² | +0,1% | +10,1% |
Q4 2022 | 4.800 €/m² | 6.200 €/m² | 10.500 €/m² | +3,1% | +7,2% |
Q1 2023 | 4.650 €/m² | 5.900 €/m² | 10.000 €/m² | -5,5% | -0,5% |
Q2 2023 | 4.500 €/m² | 5.850 €/m² | 9.850 €/m² | -0,7% | -3,1% |
Q3 2023 | 4.300 €/m² | 5.550 €/m² | 9.350 €/m² | -5,1% | -8,1% |
Q4 2023 | 4.250 €/m² | 5.500 €/m² | 9.250 €/m² | -0,8% | -11,6% |
Q1 2024 | 4.150 €/m² | 5.300 €/m² | 9.050 €/m² | -3,3% | -9,5% |
Q2 2024 | 4.100 €/m² | 5.350 €/m² | 8.950 €/m² | +0,5% | -8,5% |
Q3 2024 | 4.200 €/m² | 5.350 €/m² | 9.050 €/m² | +0,5% | -3,1% |
Q4 2024 | 4.150 €/m² | 5.300 €/m² | 8.900 €/m² | -1,6% | -3,9% |
Q1 2025
5.150 €/m²
Typisch
Niedrig
4.000 €/m²
Hoch
8.800 €/m²
QoQ
-2,7%
YoY
-3,3%
Q2 2025
5.400 €/m²
Typisch
Niedrig
4.200 €/m²
Hoch
9.100 €/m²
QoQ
+4,8%
YoY
+0,8%
Q3 2025
5.150 €/m²
Typisch
Niedrig
4.000 €/m²
Hoch
8.700 €/m²
QoQ
-4,2%
YoY
-3,9%
Q4 2025
(Prognose)4.950 €/m²
Typisch
Niedrig
3.800 €/m²
Hoch
8.250 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)4.750 €/m²
Typisch
Niedrig
3.600 €/m²
Hoch
7.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)4.550 €/m²
Typisch
Niedrig
3.450 €/m²
Hoch
7.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)4.350 €/m²
Typisch
Niedrig
3.300 €/m²
Hoch
7.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)4.150 €/m²
Typisch
Niedrig
3.150 €/m²
Hoch
6.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
4.700 €/m²
Typisch
Niedrig
3.650 €/m²
Hoch
8.000 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
4.800 €/m²
Typisch
Niedrig
3.750 €/m²
Hoch
8.200 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
—
Q2 2021
5.050 €/m²
Typisch
Niedrig
3.950 €/m²
Hoch
8.600 €/m²
QoQ
+5,1%
YoY
—
Q3 2021
5.450 €/m²
Typisch
Niedrig
4.300 €/m²
Hoch
9.300 €/m²
QoQ
+8,3%
YoY
—
Q4 2021
5.800 €/m²
Typisch
Niedrig
4.500 €/m²
Hoch
9.800 €/m²
QoQ
+5,9%
YoY
+23,9%
Q1 2022
5.900 €/m²
Typisch
Niedrig
4.650 €/m²
Hoch
10.050 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+22,8%
Q2 2022
6.000 €/m²
Typisch
Niedrig
4.700 €/m²
Hoch
10.100 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+19,1%
Q3 2022
6.050 €/m²
Typisch
Niedrig
4.750 €/m²
Hoch
10.300 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+10,1%
Q4 2022
6.200 €/m²
Typisch
Niedrig
4.800 €/m²
Hoch
10.500 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+7,2%
Q1 2023
5.900 €/m²
Typisch
Niedrig
4.650 €/m²
Hoch
10.000 €/m²
QoQ
-5,5%
YoY
-0,5%
Q2 2023
5.850 €/m²
Typisch
Niedrig
4.500 €/m²
Hoch
9.850 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
-3,1%
Q3 2023
5.550 €/m²
Typisch
Niedrig
4.300 €/m²
Hoch
9.350 €/m²
QoQ
-5,1%
YoY
-8,1%
Q4 2023
5.500 €/m²
Typisch
Niedrig
4.250 €/m²
Hoch
9.250 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
-11,6%
Q1 2024
5.300 €/m²
Typisch
Niedrig
4.150 €/m²
Hoch
9.050 €/m²
QoQ
-3,3%
YoY
-9,5%
Q2 2024
5.350 €/m²
Typisch
Niedrig
4.100 €/m²
Hoch
8.950 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
-8,5%
Q3 2024
5.350 €/m²
Typisch
Niedrig
4.200 €/m²
Hoch
9.050 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
-3,1%
Q4 2024
5.300 €/m²
Typisch
Niedrig
4.150 €/m²
Hoch
8.900 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
-3,9%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 3.600 €/m² | 4.350 €/m² | 8.000 €/m² | +1,6% | +4,3% |
Q2 2025 | 3.600 €/m² | 4.300 €/m² | 8.150 €/m² | -0,9% | +1,6% |
Q3 2025 | 3.650 €/m² | 4.450 €/m² | 8.100 €/m² | +2,5% | +4,3% |
Q4 2025(Prognose) | 3.750 €/m² | 4.550 €/m² | 8.000 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 3.800 €/m² | 4.650 €/m² | 7.950 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 3.900 €/m² | 4.800 €/m² | 7.850 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 3.950 €/m² | 4.900 €/m² | 7.800 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 4.050 €/m² | 5.000 €/m² | 7.700 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 2.850 €/m² | 3.450 €/m² | 6.450 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 2.950 €/m² | 3.650 €/m² | 6.700 €/m² | +4,4% | — |
Q2 2021 | 3.150 €/m² | 3.800 €/m² | 7.100 €/m² | +5,2% | — |
Q3 2021 | 3.350 €/m² | 4.000 €/m² | 7.450 €/m² | +4,3% | — |
Q4 2021 | 3.400 €/m² | 4.100 €/m² | 7.800 €/m² | +3,5% | +18,6% |
Q1 2022 | 3.700 €/m² | 4.450 €/m² | 8.250 €/m² | +8,3% | +23,0% |
Q2 2022 | 3.800 €/m² | 4.650 €/m² | 8.550 €/m² | +4,1% | +21,6% |
Q3 2022 | 3.800 €/m² | 4.600 €/m² | 8.600 €/m² | -1,0% | +15,4% |
Q4 2022 | 3.750 €/m² | 4.500 €/m² | 8.350 €/m² | -2,0% | +9,3% |
Q1 2023 | 3.650 €/m² | 4.400 €/m² | 8.200 €/m² | -2,1% | -1,2% |
Q2 2023 | 3.550 €/m² | 4.350 €/m² | 8.100 €/m² | -1,4% | -6,4% |
Q3 2023 | 3.600 €/m² | 4.300 €/m² | 7.950 €/m² | -1,6% | -6,9% |
Q4 2023 | 3.550 €/m² | 4.350 €/m² | 8.100 €/m² | +1,3% | -3,7% |
Q1 2024 | 3.550 €/m² | 4.200 €/m² | 7.850 €/m² | -3,5% | -5,1% |
Q2 2024 | 3.550 €/m² | 4.250 €/m² | 7.800 €/m² | +1,7% | -2,1% |
Q3 2024 | 3.500 €/m² | 4.250 €/m² | 8.000 €/m² | -0,1% | -0,7% |
Q4 2024 | 3.550 €/m² | 4.300 €/m² | 7.900 €/m² | +1,1% | -1,0% |
Q1 2025
4.350 €/m²
Typisch
Niedrig
3.600 €/m²
Hoch
8.000 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+4,3%
Q2 2025
4.300 €/m²
Typisch
Niedrig
3.600 €/m²
Hoch
8.150 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+1,6%
Q3 2025
4.450 €/m²
Typisch
Niedrig
3.650 €/m²
Hoch
8.100 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+4,3%
Q4 2025
(Prognose)4.550 €/m²
Typisch
Niedrig
3.750 €/m²
Hoch
8.000 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)4.650 €/m²
Typisch
Niedrig
3.800 €/m²
Hoch
7.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)4.800 €/m²
Typisch
Niedrig
3.900 €/m²
Hoch
7.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)4.900 €/m²
Typisch
Niedrig
3.950 €/m²
Hoch
7.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)5.000 €/m²
Typisch
Niedrig
4.050 €/m²
Hoch
7.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
3.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.850 €/m²
Hoch
6.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
3.650 €/m²
Typisch
Niedrig
2.950 €/m²
Hoch
6.700 €/m²
QoQ
+4,4%
YoY
—
Q2 2021
3.800 €/m²
Typisch
Niedrig
3.150 €/m²
Hoch
7.100 €/m²
QoQ
+5,2%
YoY
—
Q3 2021
4.000 €/m²
Typisch
Niedrig
3.350 €/m²
Hoch
7.450 €/m²
QoQ
+4,3%
YoY
—
Q4 2021
4.100 €/m²
Typisch
Niedrig
3.400 €/m²
Hoch
7.800 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
+18,6%
Q1 2022
4.450 €/m²
Typisch
Niedrig
3.700 €/m²
Hoch
8.250 €/m²
QoQ
+8,3%
YoY
+23,0%
Q2 2022
4.650 €/m²
Typisch
Niedrig
3.800 €/m²
Hoch
8.550 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
+21,6%
Q3 2022
4.600 €/m²
Typisch
Niedrig
3.800 €/m²
Hoch
8.600 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
+15,4%
Q4 2022
4.500 €/m²
Typisch
Niedrig
3.750 €/m²
Hoch
8.350 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
+9,3%
Q1 2023
4.400 €/m²
Typisch
Niedrig
3.650 €/m²
Hoch
8.200 €/m²
QoQ
-2,1%
YoY
-1,2%
Q2 2023
4.350 €/m²
Typisch
Niedrig
3.550 €/m²
Hoch
8.100 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
-6,4%
Q3 2023
4.300 €/m²
Typisch
Niedrig
3.600 €/m²
Hoch
7.950 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
-6,9%
Q4 2023
4.350 €/m²
Typisch
Niedrig
3.550 €/m²
Hoch
8.100 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
-3,7%
Q1 2024
4.200 €/m²
Typisch
Niedrig
3.550 €/m²
Hoch
7.850 €/m²
QoQ
-3,5%
YoY
-5,1%
Q2 2024
4.250 €/m²
Typisch
Niedrig
3.550 €/m²
Hoch
7.800 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
-2,1%
Q3 2024
4.250 €/m²
Typisch
Niedrig
3.500 €/m²
Hoch
8.000 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
-0,7%
Q4 2024
4.300 €/m²
Typisch
Niedrig
3.550 €/m²
Hoch
7.900 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
-1,0%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 14 €/m² | 15,8 €/m² | 22,2 €/m² | -4,3% | -1,0% |
Q2 2025 | 14,4 €/m² | 16,3 €/m² | 22,8 €/m² | +3,4% | +1,2% |
Q3 2025 | 14,5 €/m² | 16,6 €/m² | 23 €/m² | +1,9% | +0,8% |
Q4 2025(Prognose) | 14,6 €/m² | 16,9 €/m² | 23,2 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 14,7 €/m² | 17,2 €/m² | 23,4 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 14,8 €/m² | 17,6 €/m² | 23,6 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 14,9 €/m² | 17,9 €/m² | 23,8 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 15 €/m² | 18,2 €/m² | 24 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 11,2 €/m² | 12,7 €/m² | 17,7 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 11,1 €/m² | 12,6 €/m² | 17,8 €/m² | -0,4% | — |
Q2 2021 | 11,6 €/m² | 12,9 €/m² | 18,1 €/m² | +2,5% | — |
Q3 2021 | 11,9 €/m² | 13,5 €/m² | 19 €/m² | +4,0% | — |
Q4 2021 | 12,3 €/m² | 14 €/m² | 19,6 €/m² | +3,7% | +10,2% |
Q1 2022 | 12,8 €/m² | 14,5 €/m² | 20,6 €/m² | +3,5% | +14,5% |
Q2 2022 | 13,2 €/m² | 14,9 €/m² | 20,9 €/m² | +2,9% | +14,9% |
Q3 2022 | 13,2 €/m² | 14,8 €/m² | 21,1 €/m² | -0,7% | +9,7% |
Q4 2022 | 13,5 €/m² | 15,4 €/m² | 22,2 €/m² | +3,9% | +10,0% |
Q1 2023 | 13,3 €/m² | 15,1 €/m² | 22 €/m² | -1,9% | +4,2% |
Q2 2023 | 13,7 €/m² | 15,5 €/m² | 21,9 €/m² | +3,1% | +4,4% |
Q3 2023 | 13,9 €/m² | 15,6 €/m² | 21,8 €/m² | +0,7% | +5,9% |
Q4 2023 | 14,3 €/m² | 16 €/m² | 22,7 €/m² | +2,4% | +4,4% |
Q1 2024 | 14,1 €/m² | 15,9 €/m² | 22,3 €/m² | -0,7% | +5,6% |
Q2 2024 | 14,4 €/m² | 16,1 €/m² | 22,7 €/m² | +1,1% | +3,5% |
Q3 2024 | 14,7 €/m² | 16,5 €/m² | 22,9 €/m² | +2,4% | +5,2% |
Q4 2024 | 14,4 €/m² | 16,5 €/m² | 22,8 €/m² | -0,1% | +2,7% |
Q1 2025
15,8 €/m²
Typisch
Niedrig
14 €/m²
Hoch
22,2 €/m²
QoQ
-4,3%
YoY
-1,0%
Q2 2025
16,3 €/m²
Typisch
Niedrig
14,4 €/m²
Hoch
22,8 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
+1,2%
Q3 2025
16,6 €/m²
Typisch
Niedrig
14,5 €/m²
Hoch
23 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+0,8%
Q4 2025
(Prognose)16,9 €/m²
Typisch
Niedrig
14,6 €/m²
Hoch
23,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)17,2 €/m²
Typisch
Niedrig
14,7 €/m²
Hoch
23,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)17,6 €/m²
Typisch
Niedrig
14,8 €/m²
Hoch
23,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)17,9 €/m²
Typisch
Niedrig
14,9 €/m²
Hoch
23,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)18,2 €/m²
Typisch
Niedrig
15 €/m²
Hoch
24 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
12,7 €/m²
Typisch
Niedrig
11,2 €/m²
Hoch
17,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
12,6 €/m²
Typisch
Niedrig
11,1 €/m²
Hoch
17,8 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
—
Q2 2021
12,9 €/m²
Typisch
Niedrig
11,6 €/m²
Hoch
18,1 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
—
Q3 2021
13,5 €/m²
Typisch
Niedrig
11,9 €/m²
Hoch
19 €/m²
QoQ
+4,0%
YoY
—
Q4 2021
14 €/m²
Typisch
Niedrig
12,3 €/m²
Hoch
19,6 €/m²
QoQ
+3,7%
YoY
+10,2%
Q1 2022
14,5 €/m²
Typisch
Niedrig
12,8 €/m²
Hoch
20,6 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
+14,5%
Q2 2022
14,9 €/m²
Typisch
Niedrig
13,2 €/m²
Hoch
20,9 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+14,9%
Q3 2022
14,8 €/m²
Typisch
Niedrig
13,2 €/m²
Hoch
21,1 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+9,7%
Q4 2022
15,4 €/m²
Typisch
Niedrig
13,5 €/m²
Hoch
22,2 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
+10,0%
Q1 2023
15,1 €/m²
Typisch
Niedrig
13,3 €/m²
Hoch
22 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
+4,2%
Q2 2023
15,5 €/m²
Typisch
Niedrig
13,7 €/m²
Hoch
21,9 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+4,4%
Q3 2023
15,6 €/m²
Typisch
Niedrig
13,9 €/m²
Hoch
21,8 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+5,9%
Q4 2023
16 €/m²
Typisch
Niedrig
14,3 €/m²
Hoch
22,7 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+4,4%
Q1 2024
15,9 €/m²
Typisch
Niedrig
14,1 €/m²
Hoch
22,3 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+5,6%
Q2 2024
16,1 €/m²
Typisch
Niedrig
14,4 €/m²
Hoch
22,7 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+3,5%
Q3 2024
16,5 €/m²
Typisch
Niedrig
14,7 €/m²
Hoch
22,9 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+5,2%
Q4 2024
16,5 €/m²
Typisch
Niedrig
14,4 €/m²
Hoch
22,8 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+2,7%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 10,6 €/m² | 13,2 €/m² | 22,1 €/m² | +0,4% | +6,8% |
Q2 2025 | 10,9 €/m² | 13,6 €/m² | 22,6 €/m² | +3,2% | +8,4% |
Q3 2025 | 10,8 €/m² | 13,3 €/m² | 22,5 €/m² | -1,8% | +4,3% |
Q4 2025(Prognose) | 10,6 €/m² | 13,1 €/m² | 22,4 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 10,5 €/m² | 12,8 €/m² | 22,2 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 10,4 €/m² | 12,6 €/m² | 22,1 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 10,2 €/m² | 12,4 €/m² | 22 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 10,1 €/m² | 12,1 €/m² | 21,9 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 8,3 €/m² | 10,3 €/m² | 17,2 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 8,5 €/m² | 10,5 €/m² | 17,5 €/m² | +2,2% | — |
Q2 2021 | 8,6 €/m² | 10,8 €/m² | 17,8 €/m² | +2,3% | — |
Q3 2021 | 8,7 €/m² | 10,8 €/m² | 18 €/m² | -0,1% | — |
Q4 2021 | 8,8 €/m² | 11 €/m² | 18,4 €/m² | +2,6% | +7,2% |
Q1 2022 | 9 €/m² | 11,2 €/m² | 18,8 €/m² | +1,5% | +6,5% |
Q2 2022 | 8,9 €/m² | 11,2 €/m² | 18,7 €/m² | -0,2% | +3,9% |
Q3 2022 | 9,3 €/m² | 11,4 €/m² | 19 €/m² | +1,7% | +5,8% |
Q4 2022 | 9,3 €/m² | 11,5 €/m² | 19,3 €/m² | +1,4% | +4,5% |
Q1 2023 | 9,4 €/m² | 11,7 €/m² | 19,5 €/m² | +1,5% | +4,5% |
Q2 2023 | 9,5 €/m² | 11,9 €/m² | 20 €/m² | +1,5% | +6,3% |
Q3 2023 | 9,7 €/m² | 12 €/m² | 20,2 €/m² | +1,3% | +5,9% |
Q4 2023 | 9,9 €/m² | 12,3 €/m² | 20,6 €/m² | +1,9% | +6,4% |
Q1 2024 | 9,9 €/m² | 12,3 €/m² | 20,8 €/m² | +0,3% | +5,2% |
Q2 2024 | 10 €/m² | 12,5 €/m² | 20,8 €/m² | +1,7% | +5,4% |
Q3 2024 | 10,3 €/m² | 12,8 €/m² | 21,7 €/m² | +2,0% | +6,1% |
Q4 2024 | 10,4 €/m² | 13,1 €/m² | 21,7 €/m² | +2,6% | +6,8% |
Q1 2025
13,2 €/m²
Typisch
Niedrig
10,6 €/m²
Hoch
22,1 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+6,8%
Q2 2025
13,6 €/m²
Typisch
Niedrig
10,9 €/m²
Hoch
22,6 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
+8,4%
Q3 2025
13,3 €/m²
Typisch
Niedrig
10,8 €/m²
Hoch
22,5 €/m²
QoQ
-1,8%
YoY
+4,3%
Q4 2025
(Prognose)13,1 €/m²
Typisch
Niedrig
10,6 €/m²
Hoch
22,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)12,8 €/m²
Typisch
Niedrig
10,5 €/m²
Hoch
22,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)12,6 €/m²
Typisch
Niedrig
10,4 €/m²
Hoch
22,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)12,4 €/m²
Typisch
Niedrig
10,2 €/m²
Hoch
22 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)12,1 €/m²
Typisch
Niedrig
10,1 €/m²
Hoch
21,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
10,3 €/m²
Typisch
Niedrig
8,3 €/m²
Hoch
17,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
10,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8,5 €/m²
Hoch
17,5 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
—
Q2 2021
10,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8,6 €/m²
Hoch
17,8 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
—
Q3 2021
10,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8,7 €/m²
Hoch
18 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
—
Q4 2021
11 €/m²
Typisch
Niedrig
8,8 €/m²
Hoch
18,4 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+7,2%
Q1 2022
11,2 €/m²
Typisch
Niedrig
9 €/m²
Hoch
18,8 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+6,5%
Q2 2022
11,2 €/m²
Typisch
Niedrig
8,9 €/m²
Hoch
18,7 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+3,9%
Q3 2022
11,4 €/m²
Typisch
Niedrig
9,3 €/m²
Hoch
19 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+5,8%
Q4 2022
11,5 €/m²
Typisch
Niedrig
9,3 €/m²
Hoch
19,3 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+4,5%
Q1 2023
11,7 €/m²
Typisch
Niedrig
9,4 €/m²
Hoch
19,5 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+4,5%
Q2 2023
11,9 €/m²
Typisch
Niedrig
9,5 €/m²
Hoch
20 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+6,3%
Q3 2023
12 €/m²
Typisch
Niedrig
9,7 €/m²
Hoch
20,2 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+5,9%
Q4 2023
12,3 €/m²
Typisch
Niedrig
9,9 €/m²
Hoch
20,6 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+6,4%
Q1 2024
12,3 €/m²
Typisch
Niedrig
9,9 €/m²
Hoch
20,8 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+5,2%
Q2 2024
12,5 €/m²
Typisch
Niedrig
10 €/m²
Hoch
20,8 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+5,4%
Q3 2024
12,8 €/m²
Typisch
Niedrig
10,3 €/m²
Hoch
21,7 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+6,1%
Q4 2024
13,1 €/m²
Typisch
Niedrig
10,4 €/m²
Hoch
21,7 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+6,8%
Vergleich
Vergleich von Babelsberg mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Babelsberg | 5.100 €/m² | — | — |
| Potsdam (Median) | 4.450 €/m² | +14,9% | #10 (89. Perz.) |
| Brandenburg (Median) | 3.600 €/m² | +41,3% | #10 (89. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Babelsberg | 4.450 €/m² | — | — |
| Potsdam (Median) | 4.000 €/m² | +10,8% | #13 (86. Perz.) |
| Brandenburg (Median) | 2.950 €/m² | +49,4% | #13 (86. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Babelsberg | 16,6 €/m² | — | — |
| Potsdam (Median) | 15 €/m² | +10,5% | #5 (95. Perz.) |
| Brandenburg (Median) | 12,4 €/m² | +33,5% | #5 (95. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Babelsberg | 13,3 €/m² | — | — |
| Potsdam (Median) | 12,3 €/m² | +8,1% | #7 (93. Perz.) |
| Brandenburg (Median) | 9,7 €/m² | +36,2% | #7 (93. Perz.) |
Preise nach Teilgebiet
Wähle ein Teilgebiet für detailliertere Werte.
| Teilgebiet | Häuser Kauf | Wohnungen Kauf | Wohnungen Miete |
|---|---|---|---|
| Babelsberg Nord | 5.450 €/m² | 4.550 €/m² | 13,5 €/m² |
| Babelsberg Süd | 4.700 €/m² | 4.200 €/m² | 12,9 €/m² |
| Klein Glienicke | 7.250 €/m² | 5.100 €/m² | 14,8 €/m² |
Weitere Stadtteile in Potsdam
Vergleichen Sie Babelsberg mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Babelsberg?
Typisch: 5.100 €/m² (4.000 €/m² – 8.750 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Babelsberg?
Typisch: 4.450 €/m² (3.600 €/m² – 8.100 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf -5,2%, Wohnungen Kauf +2,4%, Mieten Häuser +1,8%, Mieten Wohnungen -2,2%.