Kaufpreise Häuser
2.050 €/m²
Spanne: 1.750 €/m² – 2.800 €/m²
QoQ+6,5%
·YoY+4,2%
Immobilienpreise in Spremberg
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Spremberg je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Spremberg liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 340 von 402 im Bundesland (15. Perzentil) und positioniert sich damit im unteren Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Orte (2.150 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 1.400 €/m² deutlich unter dem Durchschnitt (-34,6%).
Innerhalb von Spree-Neiße (Kreis) gehört Spremberg mit 1.400 €/m² zu den günstigsten Lagen (Rang 340/402, Median: 1.400 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -2,7% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+2,3%), während sich die Jahresveränderung bei +2,3% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +1,8% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 5,77% (sehr attraktiv), was für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,4%.
Langfristig zeigt sich eine deutlich überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +4,2% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit leichte Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -7,0% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Spremberg. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
1.400 €/m²
Spanne: 1.250 €/m² – 2.500 €/m²
QoQ+2,0%
·YoY+2,3%
Mieten Häuser (kalt)
8,1 €/m²
Spanne: 7,7 €/m² – 11,8 €/m²
QoQ+2,9%
·YoY+0,4%
Mieten Wohnungen (kalt)
6,7 €/m²
Spanne: 5,9 €/m² – 11,2 €/m²
QoQ+0,7%
·YoY+1,8%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+2,3%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+4,2%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-7,0%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,4%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+4,2%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+5,6%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-10,7%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+4,6%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,78%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
20,9x
Basis: Kauf 2.050 €/m², Miete 8,1 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
5,77%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
17,3x
Basis: Kauf 1.400 €/m², Miete 6,7 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Spremberg. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 1.400 €/m²
- 60 m²83.965 €
- 80 m²111.954 €
- 100 m²139.942 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 6,7 €/m²
- 60 m²404 €
- 80 m²538 €
- 100 m²673 €
Häuser kaufen
Basis: 2.050 €/m² (Beispiel)
- 120 m²245.418 €
- 140 m²286.321 €
- 160 m²327.224 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 8,1 €/m² (Beispiel)
- 120 m²977 €
- 140 m²1.140 €
- 160 m²1.302 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 2.050 €/m² in Q3 2025 (YoY +4,2%).
- Wohnungen (Kauf): -2,7% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 5,9 €/m² bis 11,2 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.700 €/m² | 1.950 €/m² | 2.750 €/m² | +0,1% | +2,9% |
Q2 2025 | 1.650 €/m² | 1.900 €/m² | 2.700 €/m² | -2,6% | +0,7% |
Q3 2025 | 1.750 €/m² | 2.050 €/m² | 2.800 €/m² | +5,8% | +3,6% |
Q4 2025(Prognose) | 1.800 €/m² | 2.150 €/m² | 2.950 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.850 €/m² | 2.300 €/m² | 3.100 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.900 €/m² | 2.400 €/m² | 3.250 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.950 €/m² | 2.550 €/m² | 3.400 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.050 €/m² | 2.700 €/m² | 3.600 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.300 €/m² | 1.500 €/m² | 2.050 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.400 €/m² | 1.600 €/m² | 2.250 €/m² | +7,1% | — |
Q2 2021 | 1.500 €/m² | 1.750 €/m² | 2.450 €/m² | +10,4% | — |
Q3 2021 | 1.550 €/m² | 1.800 €/m² | 2.550 €/m² | +2,7% | — |
Q4 2021 | 1.500 €/m² | 1.750 €/m² | 2.450 €/m² | -4,0% | +16,6% |
Q1 2022 | 1.650 €/m² | 1.900 €/m² | 2.650 €/m² | +9,4% | +19,0% |
Q2 2022 | 1.650 €/m² | 1.950 €/m² | 2.700 €/m² | +1,7% | +9,7% |
Q3 2022 | 1.800 €/m² | 2.100 €/m² | 2.950 €/m² | +8,6% | +15,9% |
Q4 2022 | 1.800 €/m² | 2.150 €/m² | 3.000 €/m² | +1,6% | +22,8% |
Q1 2023 | 1.750 €/m² | 2.000 €/m² | 2.850 €/m² | -5,7% | +5,9% |
Q2 2023 | 1.700 €/m² | 2.000 €/m² | 2.750 €/m² | -1,1% | +2,9% |
Q3 2023 | 1.750 €/m² | 2.000 €/m² | 2.800 €/m² | +0,8% | -4,5% |
Q4 2023 | 1.650 €/m² | 1.900 €/m² | 2.700 €/m² | -4,8% | -10,5% |
Q1 2024 | 1.650 €/m² | 1.900 €/m² | 2.700 €/m² | +0,2% | -4,9% |
Q2 2024 | 1.650 €/m² | 1.900 €/m² | 2.700 €/m² | -0,5% | -4,3% |
Q3 2024 | 1.700 €/m² | 1.950 €/m² | 2.750 €/m² | +2,9% | -2,2% |
Q4 2024 | 1.700 €/m² | 1.950 €/m² | 2.750 €/m² | +0,4% | +3,1% |
Q1 2025
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
2.750 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+2,9%
Q2 2025
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
2.700 €/m²
QoQ
-2,6%
YoY
+0,7%
Q3 2025
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
2.800 €/m²
QoQ
+5,8%
YoY
+3,6%
Q4 2025
(Prognose)2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
2.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
3.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
3.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
3.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
2.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
2.250 €/m²
QoQ
+7,1%
YoY
—
Q2 2021
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
2.450 €/m²
QoQ
+10,4%
YoY
—
Q3 2021
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
2.550 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
—
Q4 2021
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
2.450 €/m²
QoQ
-4,0%
YoY
+16,6%
Q1 2022
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
2.650 €/m²
QoQ
+9,4%
YoY
+19,0%
Q2 2022
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
2.700 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+9,7%
Q3 2022
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
2.950 €/m²
QoQ
+8,6%
YoY
+15,9%
Q4 2022
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
3.000 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+22,8%
Q1 2023
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
2.850 €/m²
QoQ
-5,7%
YoY
+5,9%
Q2 2023
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
2.750 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
+2,9%
Q3 2023
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
2.800 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
-4,5%
Q4 2023
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
2.700 €/m²
QoQ
-4,8%
YoY
-10,5%
Q1 2024
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
2.700 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
-4,9%
Q2 2024
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
2.700 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
-4,3%
Q3 2024
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
2.750 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
-2,2%
Q4 2024
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
2.750 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+3,1%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.200 €/m² | 1.350 €/m² | 2.450 €/m² | +2,5% | +1,9% |
Q2 2025 | 1.200 €/m² | 1.350 €/m² | 2.450 €/m² | +0,2% | +2,5% |
Q3 2025 | 1.250 €/m² | 1.400 €/m² | 2.500 €/m² | +0,7% | +1,0% |
Q4 2025(Prognose) | 1.300 €/m² | 1.400 €/m² | 2.500 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.350 €/m² | 1.400 €/m² | 2.500 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.400 €/m² | 1.400 €/m² | 2.500 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.450 €/m² | 1.400 €/m² | 2.500 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.500 €/m² | 1.450 €/m² | 2.500 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.000 €/m² | 1.150 €/m² | 2.050 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.100 €/m² | 1.150 €/m² | 2.100 €/m² | +3,1% | — |
Q2 2021 | 1.150 €/m² | 1.200 €/m² | 2.200 €/m² | +5,1% | — |
Q3 2021 | 1.150 €/m² | 1.300 €/m² | 2.250 €/m² | +5,1% | — |
Q4 2021 | 1.150 €/m² | 1.300 €/m² | 2.350 €/m² | +2,0% | +16,1% |
Q1 2022 | 1.250 €/m² | 1.400 €/m² | 2.450 €/m² | +5,3% | +18,6% |
Q2 2022 | 1.250 €/m² | 1.400 €/m² | 2.550 €/m² | +3,1% | +16,4% |
Q3 2022 | 1.250 €/m² | 1.450 €/m² | 2.600 €/m² | +0,9% | +11,7% |
Q4 2022 | 1.250 €/m² | 1.450 €/m² | 2.550 €/m² | -0,1% | +9,5% |
Q1 2023 | 1.200 €/m² | 1.400 €/m² | 2.500 €/m² | -2,4% | +1,5% |
Q2 2023 | 1.200 €/m² | 1.400 €/m² | 2.500 €/m² | -1,3% | -2,8% |
Q3 2023 | 1.250 €/m² | 1.350 €/m² | 2.500 €/m² | -0,7% | -4,4% |
Q4 2023 | 1.200 €/m² | 1.350 €/m² | 2.450 €/m² | -0,7% | -5,0% |
Q1 2024 | 1.150 €/m² | 1.350 €/m² | 2.400 €/m² | -1,5% | -4,1% |
Q2 2024 | 1.150 €/m² | 1.350 €/m² | 2.400 €/m² | -0,5% | -3,3% |
Q3 2024 | 1.150 €/m² | 1.350 €/m² | 2.450 €/m² | +2,3% | -0,4% |
Q4 2024 | 1.200 €/m² | 1.350 €/m² | 2.400 €/m² | -2,3% | -2,1% |
Q1 2025
1.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
2.450 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+1,9%
Q2 2025
1.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
2.450 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+2,5%
Q3 2025
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.250 €/m²
Hoch
2.500 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+1,0%
Q4 2025
(Prognose)1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
2.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.350 €/m²
Hoch
2.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
2.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
2.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)1.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
2.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
2.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.100 €/m²
Hoch
2.100 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
—
Q2 2021
1.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.150 €/m²
Hoch
2.200 €/m²
QoQ
+5,1%
YoY
—
Q3 2021
1.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.150 €/m²
Hoch
2.250 €/m²
QoQ
+5,1%
YoY
—
Q4 2021
1.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.150 €/m²
Hoch
2.350 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+16,1%
Q1 2022
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.250 €/m²
Hoch
2.450 €/m²
QoQ
+5,3%
YoY
+18,6%
Q2 2022
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.250 €/m²
Hoch
2.550 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+16,4%
Q3 2022
1.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.250 €/m²
Hoch
2.600 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+11,7%
Q4 2022
1.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.250 €/m²
Hoch
2.550 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+9,5%
Q1 2023
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
2.500 €/m²
QoQ
-2,4%
YoY
+1,5%
Q2 2023
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
2.500 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
-2,8%
Q3 2023
1.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.250 €/m²
Hoch
2.500 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
-4,4%
Q4 2023
1.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
2.450 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
-5,0%
Q1 2024
1.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.150 €/m²
Hoch
2.400 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
-4,1%
Q2 2024
1.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.150 €/m²
Hoch
2.400 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
-3,3%
Q3 2024
1.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.150 €/m²
Hoch
2.450 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
-0,4%
Q4 2024
1.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
2.400 €/m²
QoQ
-2,3%
YoY
-2,1%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 7,4 €/m² | 7,7 €/m² | 11,3 €/m² | -2,0% | +0,1% |
Q2 2025 | 7,5 €/m² | 7,9 €/m² | 11,4 €/m² | +2,3% | +0,6% |
Q3 2025 | 7,6 €/m² | 8,1 €/m² | 11,7 €/m² | +2,3% | -0,2% |
Q4 2025(Prognose) | 7,7 €/m² | 8,3 €/m² | 12 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 7,9 €/m² | 8,5 €/m² | 12,3 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 8 €/m² | 8,7 €/m² | 12,6 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 8,1 €/m² | 8,9 €/m² | 13 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 8,2 €/m² | 9,1 €/m² | 13,3 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5,9 €/m² | 6,1 €/m² | 8,3 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5,9 €/m² | 6,2 €/m² | 8,5 €/m² | +1,5% | — |
Q2 2021 | 6,1 €/m² | 6,3 €/m² | 8,6 €/m² | +2,1% | — |
Q3 2021 | 6,3 €/m² | 6,6 €/m² | 8,5 €/m² | +4,4% | — |
Q4 2021 | 6,5 €/m² | 6,9 €/m² | 8,8 €/m² | +5,0% | +13,6% |
Q1 2022 | 6,8 €/m² | 7 €/m² | 9,1 €/m² | +1,4% | +13,6% |
Q2 2022 | 6,9 €/m² | 7,3 €/m² | 9,4 €/m² | +3,3% | +14,9% |
Q3 2022 | 6,9 €/m² | 7,2 €/m² | 9,4 €/m² | -0,7% | +9,2% |
Q4 2022 | 7,1 €/m² | 7,5 €/m² | 9,5 €/m² | +3,5% | +7,6% |
Q1 2023 | 7 €/m² | 7,3 €/m² | 9,6 €/m² | -2,1% | +3,8% |
Q2 2023 | 7,2 €/m² | 7,5 €/m² | 10,1 €/m² | +2,5% | +3,0% |
Q3 2023 | 7,2 €/m² | 7,7 €/m² | 9,9 €/m² | +2,8% | +6,7% |
Q4 2023 | 7,4 €/m² | 7,8 €/m² | 9,9 €/m² | +0,9% | +4,0% |
Q1 2024 | 7,5 €/m² | 7,7 €/m² | 9,8 €/m² | -0,5% | +5,8% |
Q2 2024 | 7,5 €/m² | 7,9 €/m² | 10,2 €/m² | +1,8% | +5,1% |
Q3 2024 | 7,7 €/m² | 8,1 €/m² | 11,2 €/m² | +3,2% | +5,5% |
Q4 2024 | 7,6 €/m² | 7,9 €/m² | 11,5 €/m² | -2,7% | +1,7% |
Q1 2025
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
11,3 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
+0,1%
Q2 2025
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,5 €/m²
Hoch
11,4 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+0,6%
Q3 2025
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
11,7 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
-0,2%
Q4 2025
(Prognose)8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7,7 €/m²
Hoch
12 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
12,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
12,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
13 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8,2 €/m²
Hoch
13,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
8,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
8,5 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
—
Q2 2021
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
8,6 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
—
Q3 2021
6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
8,5 €/m²
QoQ
+4,4%
YoY
—
Q4 2021
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
8,8 €/m²
QoQ
+5,0%
YoY
+13,6%
Q1 2022
7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
9,1 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+13,6%
Q2 2022
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
9,4 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+14,9%
Q3 2022
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
9,4 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+9,2%
Q4 2022
7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
9,5 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
+7,6%
Q1 2023
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
9,6 €/m²
QoQ
-2,1%
YoY
+3,8%
Q2 2023
7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
10,1 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+3,0%
Q3 2023
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
9,9 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+6,7%
Q4 2023
7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
9,9 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+4,0%
Q1 2024
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
7,5 €/m²
Hoch
9,8 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+5,8%
Q2 2024
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,5 €/m²
Hoch
10,2 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+5,1%
Q3 2024
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7,7 €/m²
Hoch
11,2 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
+5,5%
Q4 2024
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
11,5 €/m²
QoQ
-2,7%
YoY
+1,7%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 5,9 €/m² | 6,6 €/m² | 10,9 €/m² | +1,2% | +2,2% |
Q2 2025 | 6 €/m² | 6,7 €/m² | 11,1 €/m² | +1,8% | +4,4% |
Q3 2025 | 6 €/m² | 6,7 €/m² | 11 €/m² | +0,6% | +1,7% |
Q4 2025(Prognose) | 6,1 €/m² | 6,8 €/m² | 10,9 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 6,1 €/m² | 6,8 €/m² | 10,8 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 6,1 €/m² | 6,8 €/m² | 10,7 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 6,2 €/m² | 6,9 €/m² | 10,6 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 6,2 €/m² | 6,9 €/m² | 10,4 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5 €/m² | 5,6 €/m² | 9,1 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5 €/m² | 5,6 €/m² | 9,3 €/m² | 0,0% | — |
Q2 2021 | 5,1 €/m² | 5,8 €/m² | 9,5 €/m² | +2,5% | — |
Q3 2021 | 5,3 €/m² | 5,9 €/m² | 9,6 €/m² | +2,4% | — |
Q4 2021 | 5,3 €/m² | 5,9 €/m² | 9,7 €/m² | 0,0% | +5,0% |
Q1 2022 | 5,3 €/m² | 6 €/m² | 9,6 €/m² | +1,0% | +6,1% |
Q2 2022 | 5,3 €/m² | 6 €/m² | 9,7 €/m² | +0,7% | +4,2% |
Q3 2022 | 5,4 €/m² | 5,9 €/m² | 9,7 €/m² | -1,0% | +0,7% |
Q4 2022 | 5,4 €/m² | 6,2 €/m² | 10 €/m² | +4,0% | +4,8% |
Q1 2023 | 5,6 €/m² | 6,3 €/m² | 10,3 €/m² | +2,1% | +5,9% |
Q2 2023 | 5,6 €/m² | 6,4 €/m² | 10,4 €/m² | +1,3% | +6,5% |
Q3 2023 | 5,7 €/m² | 6,3 €/m² | 10,4 €/m² | -0,6% | +6,9% |
Q4 2023 | 5,7 €/m² | 6,4 €/m² | 10,6 €/m² | +1,1% | +3,9% |
Q1 2024 | 5,7 €/m² | 6,4 €/m² | 10,4 €/m² | +0,2% | +1,9% |
Q2 2024 | 5,8 €/m² | 6,4 €/m² | 10,5 €/m² | -0,3% | +0,3% |
Q3 2024 | 5,8 €/m² | 6,6 €/m² | 10,9 €/m² | +3,3% | +4,3% |
Q4 2024 | 5,9 €/m² | 6,5 €/m² | 10,7 €/m² | -2,0% | +1,1% |
Q1 2025
6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
10,9 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+2,2%
Q2 2025
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
11,1 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+4,4%
Q3 2025
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
11 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+1,7%
Q4 2025
(Prognose)6,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
10,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)6,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
10,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)6,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
10,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
10,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
10,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
5,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
9,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
5,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
9,3 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
—
Q2 2021
5,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
9,5 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
—
Q3 2021
5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
9,6 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
—
Q4 2021
5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
9,7 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+5,0%
Q1 2022
6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
9,6 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+6,1%
Q2 2022
6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
9,7 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+4,2%
Q3 2022
5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
9,7 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
+0,7%
Q4 2022
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
10 €/m²
QoQ
+4,0%
YoY
+4,8%
Q1 2023
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
10,3 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+5,9%
Q2 2023
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
10,4 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+6,5%
Q3 2023
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
10,4 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+6,9%
Q4 2023
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
10,6 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+3,9%
Q1 2024
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
10,4 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+1,9%
Q2 2024
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
10,5 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+0,3%
Q3 2024
6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
10,9 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+4,3%
Q4 2024
6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
10,7 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
+1,1%
Vergleich
Vergleich von Spremberg mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Spremberg | 2.050 €/m² | — | — |
| Spree-Neiße (Kreis) (Median) | 1.950 €/m² | +5,9% | #232 (44. Perz.) |
| Brandenburg (Median) | 2.400 €/m² | -15,0% | #232 (44. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Spremberg | 1.400 €/m² | — | — |
| Spree-Neiße (Kreis) (Median) | 1.400 €/m² | +0,0% | #340 (15. Perz.) |
| Brandenburg (Median) | 2.150 €/m² | -34,6% | #340 (15. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Spremberg | 8,1 €/m² | — | — |
| Spree-Neiße (Kreis) (Median) | 8,6 €/m² | -5,2% | #335 (19. Perz.) |
| Brandenburg (Median) | 8,9 €/m² | -9,0% | #335 (19. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Spremberg | 6,7 €/m² | — | — |
| Spree-Neiße (Kreis) (Median) | 6,3 €/m² | +6,6% | #297 (27. Perz.) |
| Brandenburg (Median) | 7,8 €/m² | -13,5% | #297 (27. Perz.) |
Weitere Städte im Spree-Neiße (Kreis)
Vergleichen Sie Spremberg mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Briesen
1.900 €/m²Burg (Spreewald)
2.000 €/m²Dissen-Striesow
2.100 €/m²Döbern
1.250 €/m²Drachhausen
1.950 €/m²Drebkau
1.300 €/m²Drehnow
1.650 €/m²Felixsee
1.400 €/m²Forst (Lausitz)
1.000 €/m²Groß Schacksdorf-Simmersdorf
1.050 €/m²Guben
1.100 €/m²Guhrow
1.900 €/m²Heinersbrück
1.100 €/m²Hornow-Wadelsdorf
1.550 €/m²Jämlitz-Klein Düben
1.200 €/m²Jänschwalde
1.000 €/m²Kolkwitz
1.650 €/m²Neiße-Malxetal
1.250 €/m²Neuhausen/Spree
2.050 €/m²Peitz
1.200 €/m²Schenkendöbern
1.150 €/m²Schmogrow-Fehrow
2.400 €/m²Tauer
1.200 €/m²Teichland
1.300 €/m²Tschernitz
1.250 €/m²Turnow-Preilack
1.400 €/m²Welzow
1.400 €/m²Werben
1.800 €/m²Wiesengrund
1.600 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Spremberg?
Typisch: 2.050 €/m² (1.750 €/m² – 2.800 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Spremberg?
Typisch: 1.400 €/m² (1.250 €/m² – 2.500 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +6,5%, Wohnungen Kauf +2,0%, Mieten Häuser +2,9%, Mieten Wohnungen +0,7%.