ImmobilienbewertungDaleiden 2025

Daleiden liegt im Islek, etwa 6,6 km von der luxemburgischen Grenze entfernt, auf ca. 452 m Höhe. Die Ortsgemeinde umfasst die Wohnplätze Bermichthof, Burtdell, Feder, Kalenbornerhof, Laarberg, Neuhof, Schwabert und Zinglersseif sowie die Weiler Bommert, Falkenauel, Zingent und Vor der Höh. Die Umgebung ist von Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt [Quelle: Wikipedia .

Daleiden weist eine dörfliche Struktur mit überwiegend Einfamilienhäusern auf. Der Immobilienbestand ist heterogen, mit teils historischen Gebäuden und modernisierten Objekten. Bei der Bewertung sollten Aspekte wie Denkmalschutz, Sanierungsbedarf und Energieeffizienz berücksichtigt werden. Informationen zu Bebauungsplänen und Satzungen sind über die Verbandsgemeinde Arzfeld erhältlich [Quelle: Verbandsgemeinde Arzfeld .

Die Bewertung von Immobilien in Daleiden erfolgt typischerweise nach dem Vergleichswertverfahren, wobei regionale Vergleichsdaten berücksichtigt werden. Besonderheiten wie Denkmalschutz oder die Lage in Naturschutzgebieten können den Wert beeinflussen. Eine individuelle Bewertung durch Sachverständige wird empfohlen, um alle relevanten Faktoren zu berücksichtigen.

Bei der Bewertung der Mikrolage sind insbesondere die Nähe zu Naturschutzgebieten wie dem 'Tal der 1000 Schmetterlinge' und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zu beachten. Die Haltestelle 'Daleiden, Schule' wird von der Linie 460 des Verkehrsverbunds Region Trier (VRT) bedient [Quelle: Fahrplan Guru .