ImmobilienbewertungDinkelscherben 2025

Dinkelscherben liegt im Landkreis Augsburg und umfasst mehrere Ortsteile, darunter Anried, Breitenbronn, Fleinhausen, Grünenbaindt, Häder, Lindach, Oberschöneberg, Ried und Ettelried. Der Hauptort Dinkelscherben befindet sich nördlich des Zusamtals und ist verkehrlich gut erschlossen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus landwirtschaftlich geprägtem Umland und naturnahen Bereichen aus. Die Region ist Teil des Naturparks Augsburg – Westliche Wälder. [Quelle: dinkelscherben.info

Die Immobilienstruktur in Dinkelscherben ist vielfältig. Im Hauptort finden sich vor allem Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, während in den Ortsteilen auch landwirtschaftlich genutzte Flächen und Bauernhöfe vorhanden sind. Bei der Bewertung von Immobilien sind insbesondere die Nähe zu Hochwassergebieten, die Bodenbeschaffenheit sowie die Anbindung an das Verkehrsnetz zu berücksichtigen. [Quelle: dinkelscherben.info

Die Immobilienbewertung in Dinkelscherben erfolgt unter Berücksichtigung regionaler Vergleichswerte und spezifischer Standortfaktoren. Die Nähe zu Augsburg und die gute Verkehrsanbindung über die Bahnlinie Augsburg–Ulm beeinflussen die Bewertung positiv. Zudem spielen lokale Besonderheiten wie die Nähe zu Naturschutzgebieten und die historische Bedeutung des Marktes eine Rolle. [Quelle: dinkelscherben.info

Bei der Auswahl einer Immobilie in Dinkelscherben sollten insbesondere die Nähe zum Bahnhof Dinkelscherben sowie die Lage in Bezug auf Hochwassergebiete berücksichtigt werden. Informationen hierzu sind in den Bebauungsplänen und Hochwassergefahrenkarten der Gemeinde zu finden. [Quelle: dinkelscherben.info