ImmobilienbewertungDudenhofen 2025

Dudenhofen liegt in der Rheinebene, etwa 3 km westlich von Speyer, und gehört zur Verbandsgemeinde Römerberg-Dudenhofen im Rhein-Pfalz-Kreis. Das Gemeindegebiet umfasst rund 13 km² und grenzt im Osten an Speyer, im Norden an den Speyerer Wald und im Westen an Römerberg. Zu Dudenhofen gehören die Wohnplätze Atzelhof, Falkenhof, Ruppertsäckerhof, Waldhaus, Zwölfmannsgarten, Andreashof und Thomashof. Der Ort ist über die Bundesstraße 39 und die Landesstraße 537 gut erreichbar. [Quelle: Wikipedia

Dudenhofen zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern aus. Die Bebauung ist überwiegend aus den 1970er bis 1990er Jahren. Sanierungen und energetische Modernisierungen sind in einigen Bereichen gängig. Bei der Immobilienbewertung sind regionale Besonderheiten wie die Nähe zum Naturschutzgebiet Woogwiesen oder die Lage an der Bundesstraße 39 zu berücksichtigen. [Quelle: Wikipedia

Für die Immobilienbewertung in Dudenhofen sind vor allem der Vergleichswert- und Sachwertverfahren relevant. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Woogwiesen und die Lage an der Bundesstraße 39 können Einfluss auf den Immobilienwert haben. Zudem ist die Anbindung an den ÖPNV, insbesondere durch die Buslinien 507 und 591, von Bedeutung. [Quelle: Wikipedia

Bei der Bewertung der Mikrolage in Dudenhofen sollten folgende Punkte beachtet werden: 1. Nähe zum Naturschutzgebiet Woogwiesen, das sich teilweise über das Gemeindegebiet erstreckt. 2. Anbindung an den ÖPNV, insbesondere durch die Buslinien 507 und 591, die Dudenhofen mit Speyer und Neustadt verbinden. [Quelle: Wikipedia