ImmobilienbewertungMutterstadt 2025

Mutterstadt liegt in der Rheinebene im Osten der Pfalz, etwa 10 Kilometer vom Zentrum Ludwigshafens entfernt. Die Gemarkung umfasst mehrere Wohnplätze, darunter Forsthaus Sternjagen, Hillensheimer Hof und Maudacher-Eck-Hof. Der Ort grenzt an die Gemeinden Limburgerhof, Dannstadt-Schauernheim und Ludwigshafen-Maudach. Die Topografie ist flach, mit Höhenlagen von etwa 96 Metern über NN. Die Gemeinde ist durch die Autobahnen A61 und A65 sowie die Bundesstraße 9 verkehrstechnisch gut erschlossen. Öffentliche Verkehrsmittel werden über mehrere Buslinien des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar (VRN) angeboten, darunter Haltestellen wie 'Neue Pforte' und 'Mutterstadt Süd'. [Quelle: Wikipedia

In Mutterstadt dominieren Einfamilienhäuser und Reihenhäuser aus den 1970er bis 1990er Jahren. Neubauten sind vereinzelt, meist im Bereich der Wohnplätze wie 'Maudacher-Eck-Hof' oder 'Schlichthof'. Die Bebauung ist überwiegend zweigeschossig, mit Satteldächern und massiven Bauweisen. Aufgrund der Nähe zu Ludwigshafen und Mannheim ist die Nachfrage nach Immobilien stabil. Bei der Bewertung sollte auf mögliche Hochwassergefährdung geachtet werden; eine Hochwasserkarte der Gemeinde kann hierzu konsultiert werden. [Quelle: Wikipedia

Die Bewertung von Immobilien in Mutterstadt erfolgt meist nach dem Vergleichswertverfahren, wobei vergleichbare Objekte in der Umgebung herangezogen werden. Besonderheiten wie die Nähe zum Gemeindewald oder zum Gewerbegebiet können den Wert beeinflussen. Für detaillierte Informationen und aktuelle Bewertungen empfiehlt sich die Kontaktaufnahme mit lokalen Maklern oder die Einsichtnahme in die Bebauungspläne der Gemeinde. [Quelle: Wikipedia

Bei der Auswahl eines Objekts in Mutterstadt sollten folgende Kriterien berücksichtigt werden: Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie der Haltestelle 'Neue Pforte' und zu Naherholungsgebieten wie dem Gemeindewald. Zudem ist die Lage innerhalb der verschiedenen Wohnplätze wie 'Hillensheimer Hof' oder 'Maudacher-Eck-Hof' von Bedeutung, da diese unterschiedliche Wohnqualitäten bieten können. [Quelle: Wikipedia