ImmobilienbewertungFurtwangen Im Schwarzwald 2025

Furtwangen liegt im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg und ist mit einer Höhe zwischen 850 und 1.150 Metern die höchstgelegene Stadt des Bundeslandes. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von 82,57 km² und umfasst die Ortsteile Linach, Neukirch, Rohrbach und Schönenbach. Die Breg, der längste Quellfluss der Donau, entspringt am Rande von Furtwangen. Die Stadt liegt in einer Kreuzung von drei Tälern und ist von bewaldeten Bergen umgeben. Die höchste Erhebung ist der Brend mit 1.149 Metern ü. NN. [Quelle: Wikipedia

Furtwangen ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt. Die Bebauung ist in den Ortsteilen unterschiedlich, wobei Neukirch als staatlich anerkannter Luftkurort besondere Bedeutung für den Tourismus hat. Für Immobilieninteressierte ist es wichtig, die lokalen Bebauungspläne und Satzungen zu prüfen, um Informationen zu möglichen Bauvorhaben und Nutzungsmöglichkeiten zu erhalten. [Quelle: Stadt Furtwangen

Die Bewertung von Immobilien in Furtwangen erfolgt in der Regel durch Vergleichswertverfahren, wobei lokale Besonderheiten wie die Höhenlage und die touristische Bedeutung berücksichtigt werden. In Gebieten mit hohem Freizeitwert, wie Neukirch, können sich besondere Bewertungsaspekte ergeben. Für eine präzise Bewertung ist es ratsam, lokale Gutachter oder Immobilienexperten zu konsultieren.

Bei der Bewertung der Mikrolage in Furtwangen sollten insbesondere die Nähe zu touristischen Attraktionen wie dem Donauursprung und dem Brend-Aussichtsturm sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr berücksichtigt werden. Die Haltestelle 'Arche' in Furtwangen wird von mehreren Buslinien bedient, darunter die Linien 7261, 7268, 7270, 7347 und LT 7264. [Quelle: Fahrplan.guru