ImmobilienbewertungFussgoenheim 2025

Fußgönheim liegt etwa 7 km westlich von Ludwigshafen am Rhein in der Oberrheinischen Tiefebene. Die Gemarkung umfasst eine Fläche von rund 7 km² und wird von etwa 2.588 Einwohnern bewohnt. Der Schwabenbach durchzieht den Ort und mündet im Osten in den Floßbach. Zu den Wohnplätzen gehören unter anderem Am Bellenweg, Am Lambsheimer Weg und Kurzgewanne. Die Gemeinde grenzt an die Orte Ludwigshafen-Ruchheim, Dannstadt-Schauernheim, Ellerstadt, Birkenheide und Maxdorf [Quelle: Wikipedia .

Die Bebauung in Fußgönheim ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt, die in den 1960er- bis 1980er-Jahren errichtet wurden. Neubauten sind vor allem im westlichen Bereich des Ortes zu finden. Bei der Bewertung von Immobilien sind Aspekte wie die Nähe zum Schwabenbach, mögliche Hochwassergefahren und die Anbindung an das Verkehrsnetz zu berücksichtigen. Für detaillierte Informationen zu Hochwassergefahren kann die Hochwassergefahrenkarte des Landes Rheinland-Pfalz konsultiert werden [Quelle: Landesamt für Umwelt Rheinland-Pfalz .

Die Immobilienbewertung in Fußgönheim erfolgt häufig nach dem Vergleichswertverfahren, wobei insbesondere die Lage in der Nähe des Schwabenbachs und die Anbindung an das Verkehrsnetz berücksichtigt werden. Bei der Bewertung von Grundstücken sollte auch der Bebauungsplan der Gemeinde beachtet werden, um mögliche Einschränkungen oder Auflagen zu verstehen [Quelle: Verbandsgemeinde Maxdorf .

Bei der Prüfung der Mikrolage in Fußgönheim sind folgende Punkte zu beachten: 1. Nähe zum Schwabenbach: Überprüfen Sie mögliche Hochwassergefahren und die Auswirkungen auf die Grundstücksnutzung. 2. Anbindung an das Verkehrsnetz: Achten Sie auf die Erreichbarkeit von Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs wie 'Fußgönheim, Bahnhof Bstg G1' und 'Hauptstraße, Fußgönheim' [Quelle: Moovit .