Gessertshausen, Bayern

ImmobilienbewertungGessertshausen 2025

Aktuelle Marktpreise Gessertshausen
3.600 €/m²
Ø Kaufpreis
10,8 €/m²
Ø Mietpreis
Letzte Aktualisierung: 3.12.2025

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Lokaler Immobilienguide • Gessertshausen

Gessertshausen 2025

Gessertshausen ist eine ländlich geprägte Gemeinde im Landkreis Augsburg mit einer starken kulturellen Identität.

Lage & Struktur

Gessertshausen liegt im schwäbischen Landkreis Augsburg und besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Margertshausen, Deubach, Agawang, Wollishausen und Döpshofen. Die Gemeinde ist durch den Bürgerbus gut erschlossen, der dienstags, donnerstags und freitags alle Ortsteile verbindet und für 50 Cent pro Fahrt genutzt werden kann .

Kauf- vs. Mietmarkt – worauf achten?

Gessertshausen bietet eine Mischung aus traditionellen Bauernhäusern und modernen Neubauten. Bei der Bewertung von Immobilien ist besonders auf die Lage in Bezug auf Hochwasserzonen zu achten. Die Gemeinde stellt auf ihrer Website Informationen zu Bebauungsplänen und Hochwassergefahrenkarten zur Verfügung .

Bewertung in Gessertshausen

Für die Immobilienbewertung in Gessertshausen sind vor allem der Vergleichswert- und Sachwertverfahren relevant. Die Gemeinde verfügt über eine eigene Bauverwaltung, die Informationen zu aktuellen Bauvorhaben und Bebauungsplänen bereitstellt .

Häufige Fragen zu Gessertshausen

Welche Unterlagen benötige ich für einen Bauantrag in Gessertshausen?

Für einen Bauantrag in Gessertshausen sind unter anderem ein Lageplan, Bauzeichnungen, Nachweise zur Statik und ein Nachweis zur Entwässerung erforderlich. Weitere Informationen erhalten Sie bei der Bauverwaltung der Gemeinde .

Wie kann ich mich für den Bürgerbus anmelden?

Der Bürgerbus in Gessertshausen fährt ohne vorherige Anmeldung. Die Fahrzeiten und -routen sind auf der Website der Gemeinde einsehbar .
Vertrauenswürdige Quellen:
www.gessertshausen.de•www.gessertshausen.de

Aktuelle Immobilienpreise in Gessertshausen

Durchschnittliche Mietpreise: 10,8 €/m², Kaufpreise: 3.600 €/m². Möchten Sie den Hauswert ermitteln für Ihre Immobilie?

Wohnungsmiete

10,7 €/m²
10,3 €/m² - 14,1 €/m²

Hausmiete

11 €/m²
10,4 €/m² - 14,1 €/m²

Wohnungskauf

3.450 €/m²
2.900 €/m² - 5.150 €/m²

Hauskauf

3.800 €/m²
3.450 €/m² - 4.750 €/m²

Datenquelle: Eigene Auswertung aktueller Marktdaten (Letzte Aktualisierung: 3.12.2025) und BORIS Bayern Bodenrichtwerte (Stichtag: 01.01.2024). Die angezeigten Preise sind Orientierungswerte; Objektzustand und Mikrolage können abweichen.

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Methodische Grundlage: Die Bewertungsmethodik orientiert sich an ImmoWertV und §196 BauGB. Mehr Details finden Sie auf unserer Methodikseite. Letzte Aktualisierung: 3.12.2025.

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