ImmobilienbewertungGrossaitingen 2025

Großaitingen liegt im westlichen Teil der Lech-Wertach-Ebene, etwa 15 Kilometer südwestlich von Augsburg. Die Gemeinde besteht aus vier Ortsteilen: Großaitingen (Pfarrdorf), Hardt (Dorf), Reinhartshofen (Kirchdorf) und Eggerhof (Einöde) [Quelle: Wikipedia . Die Postleitzahl lautet 86845, die Vorwahl ist 08203 [Quelle: Wikipedia .

In Großaitingen dominieren Einfamilienhäuser und Reihenhäuser aus den 1980er- bis 2000er-Jahren. Neubauten sind selten, Sanierungen und energetische Modernisierungen sind jedoch zunehmend gefragt. Die Bebauung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt, was sich in der Architektur widerspiegelt.

Die Bewertung von Immobilien in Großaitingen erfolgt häufig nach dem Vergleichswertverfahren, wobei die ländliche Lage und die Nähe zu Augsburg berücksichtigt werden. Besonderheiten wie Ensembleschutz oder Denkmalschutz sind in der Gemeinde nicht bekannt.

Bei der Bewertung der Mikrolage sind die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die Anbindung an das Straßennetz entscheidend. Die Haltestelle 'Großaitingen, Unterer Wirt' wird von den Buslinien 700 und 797 bedient [Quelle: Moovit . Zudem ist die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Naturpark Augsburg-Westliche Wälder von Bedeutung.