ImmobilienbewertungGumtow 2025

Gumtow liegt im Südosten des Landkreises Prignitz in Brandenburg und umfasst 16 Ortsteile, darunter Barenthin, Dannenwalde, Demerthin, Döllen, Görike, Granzow, Groß Welle, Gumtow, Kolrep, Kunow, Schönebeck, Schönhagen, Schrepkow, Vehlin, Vehlow und Wutike. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von 213,15 km² und hat etwa 3.191 Einwohner [Quelle: Landkreis Prignitz . Die Postleitzahl für Gumtow ist 16866 [Quelle: Das Örtliche .

In Gumtow dominieren Einfamilienhäuser und landwirtschaftlich genutzte Flächen. Die Bebauung ist überwiegend aus dem 20. Jahrhundert, mit einigen älteren Gebäuden in den Ortsteilen. Für potenzielle Käufer und Mieter ist es wichtig, lokale Bebauungspläne und Satzungen zu beachten, die spezifische Bauvorschriften und Nutzungsmöglichkeiten festlegen können [Quelle: Gemeinde Gumtow .

Die Bewertung von Immobilien in Gumtow erfolgt in der Regel durch Vergleichs-, Ertrags- oder Sachwertverfahren. Aufgrund der ländlichen Lage und der heterogenen Bebauung ist eine detaillierte Analyse der jeweiligen Mikrolage erforderlich. Besonderheiten wie Denkmalschutz, Ortsgestaltungssatzungen oder spezifische Nutzungsvorgaben können den Wert beeinflussen [Quelle: Gemeinde Gumtow .

Bei der Prüfung der Mikrolage in Gumtow sollten folgende Aspekte berücksichtigt werden: 1) Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie dem Busbahnhof Gumtow oder der Haltestelle Gumtow Kirche, die von den Linien 902, 924 und 925 bedient werden [Quelle: Moovit . 2) Vorhandensein von Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Geschäfte, Schulen oder Ärzte, in der unmittelbaren Umgebung.